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项目选址周围主要为机关单位住宅区和规划二十五米街道。

二建设条件自然条件项目场地属南亚热带过渡的季风气候区，春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。

气象条件年平均气温度，年平均最高气温度，年平均最低气温度，极端最高气温度，全年相对湿度为，全年平均日照时数为小时，年平均降雨量为毫米，气候条件较好。

交通运输条件建设项目位于县城区。

县位于桂东南，北接玉林市，东邻陆川县，东南与广东省廉江市毗连，西南与合浦县接壤，西北与合浦县交界，交通十分便利。

项目配套工程条件项目地地处县生活区内，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全。

供水项目供水来自县自来水厂的城市管网，水量充沛。

供水能力完全满足要求。

排水项目地有排污口两个，污水排入市政规划规划布局结构是三区中心，道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城的南北大道是路网主轴线，锦绣大道为东西方向的主轴线。

二项目建设背景自从十六届四中发展使用些菜地农田，县城今后发展的主导方向是向南。

形态结构采用集中连片紧凑的发展模式。

规划结构为三区轴，即城北区城中区城南区和南北公建轴。

总体布局形成三区轴的空间结构。

路网系统人，远期年万人用地规模年公顷，人均用地平方米。

远期年为公顷。

城区规划要点发展方向北有丘陵，西有南流江，东有过境二级公路和规划的黎湛铁路，南有高产农田，因此，充分利用坡地旱地的同时，向南广东和发达国家地区的产业转移地全县商贸中心玉林市的次中心城镇之，玉林西南方的区域中心。

县城性质全县政治经济文化中心，以工艺品陶瓷农林产品加工工业为主的工商城市。

人口规模近期年万划和十五规划投资目标完成财政收入亿元，同比增长，超额完成全年任务，比年初提出的增收目标提高了个百分点。

县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生产，农林产品加工陶瓷为主要行业经济和商贸业发展的政策措施，努力建设区域性物流中心，以大市场大流通推动了商贸业的迅猛发展。

年，县完成生产总值亿元，增长全社会固定资产投资亿元，同比增长，提前年实现科学发展三年计市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配套完善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。

围绕提升档次打造品牌，抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的理念，制定了加快民营级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。

有水运航线条石柳沙河，通航里程公里。

县境南距北部湾海岸仅公里，被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。

，黎湛铁路国道线省道线过境。

贯穿该县东西的浦北至宝圩二级公路段从西北端向东南端的二级公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木格的二有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶面肥等。

据统计年至月，开工建设项目个，到位资金亿元，已投产项目个，总投资万元上半年，实现工业总产值亿元，比去年同期增长。

县交通便利力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业门类。

绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。

乡镇企业取得快速发展。

主要产品济比重较大的地区。

全县个乡镇建立了农业技术服务中心，个行政村配备了农民总技术员。

年，全县完成国内生产总产值亿元，其中农业产值亿元。

县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖卷烟化工电同时，还结合实际，制订了县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定，从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。

社会经济发展现状县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型的人多地少农业经镇成为玉林南进战略的前端。

已成为打造连接玉林与北部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。

在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施的型区域经济合作步伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区的启动，玉林市南向发展战略凸显。

作为玉林的南大门，由玉林市的边缘变成加快融入北部湾广西经济区的前沿，特别是龙潭耕技术推广第县和广西十大粮食生产先进县称号。

县内已探明的金银铜钨瓷土花岗石高岭土等金属和非金属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石可采储量达亿立方米。

随着中国东盟猪活储基地全国畜牧业百强县广西第养猪大县，已形成南方较有影响的瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅网箱养鱼五大生产基地，年生猪饲养量约万头家禽饲养量约万羽是广西粮食生产主产区，获广西水稻免耕猪活储基地全国畜牧业百强县广西第养猪大县，已形成南方较有影响的瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅网箱养鱼五大生产基地，年生猪饲养量约万头家禽饲养量约万羽是广西粮食生产主产区，获广西水稻免耕技术推广第县和广西十大粮食生产先进县称号。

县内已探明的金银铜钨瓷土花岗石高岭土等金属和非金属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石可采储量达亿立方米。

随着中国东盟型区域经济合作步伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区的启动，玉林市南向发展战略凸显。

作为玉林的南大门，由玉林市的边缘变成加快融入北部湾广西经济区的前沿，特别是龙潭镇成为玉林南进战略的前端。

已成为打造连接玉林与北部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。

在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施的同时，还结合实际，制订了县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定，从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。

社会经济发展现状县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型的人多地少农业经济比重较大的地区。

全县个乡镇建立了农业技术服务中心，个行政村配备了农民总技术员。

年，全县完成国内生产总产值亿元，其中农业产值亿元。

县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业门类。

绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。

乡镇企业取得快速发展。

主要产品有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶面肥等。

据统计年至月，开工建设项目个，到位资金亿元，已投产项目个，总投资万元上半年，实现工业总产值亿元，比去年同期增长。

县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。

贯穿该县东西的浦北至宝圩二级公路段从西北端向东南端的二级公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。

有水运航线条石柳沙河，通航里程公里。

县境南距北部湾海岸仅公里，被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。

市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配套完善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。

围绕提升档次打造品牌，抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的理念，制定了加快民营经济和商贸业发展的政策措施，努力建设区域性物流中心，以大市场大流通推动了商贸业的迅猛发展。

年，县完成生产总值亿元，增长全社会固定资产投资亿元，同比增长，提前年实现科学发展三年计划和十五规划投资目标完成财政收入亿元，同比增长，超额完成全年任务，比年初提出的增收目标提高了个百分点。

县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生产，农林产品加工陶瓷为主要行业广东和发达国家地区的产业转移地全县商贸中心玉林市的次中心城镇之，玉林西南方的区域中心。

县城性质全县政治经济文化中心，以工艺品陶瓷农林产品加工工业为主的工商城市。

人口规模近期年万人，远期年万人用地规模年公顷，人均用地平方米。

远期年为公顷。

城区规划要点发展方向北有丘陵，西有南流江，东有过境二级公路和规划的黎湛铁路，南有高产农田，因此，充分利用坡地旱地的同时，向南发展使用些菜地农田，县城今后发展的主导方向是向南。

形态结构采用集中连片紧凑的发展模式。

规划结构为三区轴，即城北区城中区城南区和南北公建轴。

总体布局形成三区轴的空间结构。

路网系统规划规划布局结构是三区中心，道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城的南北大道是路网主轴线，锦绣大道为东西方向的主轴线。

二项目建设背景自从十六届四中全会中首次明确提出构建和谐社会主义社会后，和谐这个名词渐渐渗入到社会的方方面面，也成为个流行词汇。

邓小平同志说社会主义财富属于人民，社会主义的致富是全民共同致富。

构建和谐社会，就是要把民生问题作为重中之重，让广大人民群众有活干，有学上，有饭吃，有衣穿，有屋住，病有医，老有养，生活幸福，都过上好日子。

在十七大报告中，胡锦涛同志也提出努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。

同时还提出健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。

廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的种社会救助，是我国住房保障体系的重要组成部分。

多建廉租房，让困难群众安居乐业，是项造福百姓的德政工程，也是各级政府不可推卸的重要责任。

三项目建设必要性项目建设是解决中低收入家庭住房困难的需要。

建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。

县作拥有多万人口的大县，但城市建设建设缓慢，城市居民的住房困难问题直是城市发展的难点和热点问题，也是容易引起矛盾的问题，加快城市建设，是县委政府确定的在今后要着力抓好的大事之，县廉租房建设项目坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案的发展理念，以人为本