TOP33扶沟县产业集聚区公租房建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

产业集聚区公租房的建立，将为企业提供良好的生产和生活环境，通过强化服务，吸引各方面的生产要素向集聚区集聚，营造有利于企业发展的良好氛围，从而使产业集聚区成为扶沟县招商引资项目引进的平台，成为扶沟县经济新的增长点。

建设产业集聚区公租房能够充分发挥资源的集约化经营优势。

工业企业的规模分散布局不利于基础设施环境设施的集约化共享化建设，只有建设扶沟县产业集聚区公租房，才能充分发挥资源的集约化优势，才能集中人力物力财力，达到规模和效益迅速提高的目的，集聚区实行资金和要素的集中投入，连片开发。

同时，率先进入集聚区企业的示范效应会带动相关企业的进入和集聚，进而使集聚区滚动发展和良性循环，最终实现扶沟县工业经济的跨越式发展。

第三章项目场址与建设条件项目场址地概况扶沟县位于豫东平原，地处周口东部边陲。

南临西华县，东接太康县，北与开封交界，西与许昌的鄢陵县毗邻。

第二公租房项目建设地点位于扶沟境优美的成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工的居住和生活保障服务设施状况。

该项目符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南析项目建设的目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服务项目，属产业集聚区为职工提供的公共福利事业。

社会效果分析俗语民以居为要，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完善环项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元土建及安装万元市政万元其它费用万元工程预备费万元。

资金来源县财政筹集。

经济效益费用分和活动中心及浴室附属用房建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。

项目建成后，可为产业园区的名职工或家属提供公共租赁居住用房单间公租房间人间成套公租房套人套。

建设工期建设期月，年月至年月同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。

红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中成套公租房和单间公租房建筑面积平方米，职工餐厅户型套建筑面积平米单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单间公租房共间。

食堂和活动中心建筑面积平方米浴室建筑面积平方米地下车库建筑面积平米，地下停车位个其他建筑面积平米。

户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套，户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米北面规划配套学校医院行政办公设施齐全。

建设规模及内容新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套北临园区路，对面是空地，南临产业集聚区大王庄行政村居民区。

该地块为梯形状，北边长米，南边长米，东边长米，西边长米。

规划占地面积平方米约亩，是扶沟县产业集聚区总体发展规划规划的居住用地，房制度正是在这个时候发力，政策辅助以行动，低收入群体的期望正随廉租房楼盘拔地而起。

项目建设地址扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧。

项目四临东临扶亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，公租房制度的需要。

本项目的建设是扶沟县产业集聚区解决扶沟县产业集聚区低收入住房困难问题的需要。

中国过高的房价让低收入者无力改变现状。

越是在房价居高不下时刻，保障性住房的重要性也越发凸显。

而保障性住房建筑总面积平米，其中成套公租房总建筑面积平米，单间公租房建筑面积平米，先解决符合条件的名专业骨干职工或家属的住房问题。

建设的必要性本项目的建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。

根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，首批即年拟新建扶沟县产业集聚区公租城落户为重点，出台解决就业安居子女就学社会保障户籍等突出问题的实施办法，力争所有符合条件的务工人员年内全部转为城市居民。

产城联动示范集聚区。

重点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促进基础设禁止在产业集聚区进行住宅区开发。

加快推进人口向城镇转移。

按照群众满意集中安置转换身份稳定生活的原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄城乡体化改造。

各地要以产业集聚区务工人员进享受各项优惠支持政策。

在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要，优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。

各地可根据生产需要在产业集聚区建设少量集体职工宿舍形式的公共租赁住房，严格面向产业集聚区用工单位或就业人员出租。

鼓励用工量较大的企业和重大项目自建公共租赁住房，用于本单位符合条件的新就业职工外来务工人员租住。

将产业集聚区及区内企业建设的公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享面向产业集聚区用工单位或就业人员出租。

鼓励用工量较大的企业和重大项目自建公共租赁住房，用于本单位符合条件的新就业职工外来务工人员租住。

将产业集聚区及区内企业建设的公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享受各项优惠支持政策。

在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要，优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。

各地可根据生产需要在产业集聚区建设少量集体职工宿舍形式的公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅区开发。

加快推进人口向城镇转移。

按照群众满意集中安置转换身份稳定生活的原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄城乡体化改造。

各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业安居子女就学社会保障户籍等突出问题的实施办法，力争所有符合条件的务工人员年内全部转为城市居民。

产城联动示范集聚区。

重点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。

根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，首批即年拟新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中成套公租房总建筑面积平米，单间公租房建筑面积平米，先解决符合条件的名专业骨干职工或家属的住房问题。

建设的必要性本项目的建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施公租房制度的需要。

本项目的建设是扶沟县产业集聚区解决扶沟县产业集聚区低收入住房困难问题的需要。

中国过高的房价让低收入者无力改变现状。

越是在房价居高不下时刻，保障性住房的重要性也越发凸显。

而保障性住房制度正是在这个时候发力，政策辅助以行动，低收入群体的期望正随廉租房楼盘拔地而起。

项目建设地址扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧。

项目四临东临扶亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，北临园区路，对面是空地，南临产业集聚区大王庄行政村居民区。

该地块为梯形状，北边长米，南边长米，东边长米，西边长米。

规划占地面积平方米约亩，是扶沟县产业集聚区总体发展规划规划的居住用地，北面规划配套学校医院行政办公设施齐全。

建设规模及内容新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套，户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单间公租房共间。

食堂和活动中心建筑面积平方米浴室建筑面积平方米地下车库建筑面积平米，地下停车位个其他建筑面积平米。

同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。

红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中成套公租房和单间公租房建筑面积平方米，职工餐厅和活动中心及浴室附属用房建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。

项目建成后，可为产业园区的名职工或家属提供公共租赁居住用房单间公租房间人间成套公租房套人套。

建设工期建设期月，年月至年月项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元土建及安装万元市政万元其它费用万元工程预备费万元。

资金来源县财政筹集。

经济效益费用分析项目建设的目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服务项目，属产业集聚区为职工提供的公共福利事业。

社会效果分析俗语民以居为要，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完善环境优美的成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工的居住和生活保障服务设施状况。

该项目符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关房地产行业的政策要求，同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题，又带动了建材化工等相关行业的发展，调动了各方面的积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，对于加快扶沟县产业集聚区和城市建设，促进扶沟县经济发展具有极大的推动作用，社会效益显著。

资源利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案，该地块为规划中的居住用地，土地利用较好，符合扶沟县产业集聚区发展规划扶沟县县城总体规划和扶沟县土地规划。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出的各项污染防治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响。

从环境方面讲项目建设可行。

研究结论和建议结论本项目的建设符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案