TOP27婺源鄣圣生态茶博园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

高科技种植园占地亩，建筑物包括鄣圣总部大楼及科技示范园，茶叶研究所。

朱子庙占地亩，建筑面积。

旅游接待中心及会议中心旅游接待中心占地面积亩，建筑面积，四星级标准，可提供高档次会议旅游接待服务。

会议中心占地亩，建筑面积，另设文化娱乐馆所。

鄣圣度假村占地面积亩，共套别墅，约。

另设会所。

三百村占地亩，建筑面积约。

第三章环保与节能环境保护可能影响环境的因素废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。

固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。

噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。

二环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。

噪声污染影响防治动力设备均有隔振降噪的技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。

动足休闲的文章，在旅游接待中心度假村设计中利用自然景观，增设有利健身的登山垂钓等配套休闲设施，更在综合园区内特别规划了集民俗文化娱乐购物休闲功能于体三百村。

三百村包括百工村百味村百艺方式来放松自己，能够在旅游过程中更加舒适，得到更优良的服务。

婺源的旅游业若考虑持续长久的发展也必须重视旅游市场中这越加凸现的需求。

生态茶博园项目规划中将注重强调旅游区的休闲娱乐功能，不仅在茶上做加景点的休闲购物娱乐等功能的综合旅游区却相当缺乏，而这又恰恰是能带动区域内第三产业发展的有效途径与载体。

在回归自然，享受世外桃源般美景以及接受中华灿烂古文化熏陶的同时，人们也渴望能有更多更丰富的发高端的商务旅游市场作好充足的准备。

旅游景点配套开发滞后，休闲购物娱乐场所开发不足，功能欠缺。

婺源境内旅游景点众多，绝大多数仅仅为天然的自然风光及遗存的历史古迹，而在此基础上进步配套开发附设增需求，与婺源现有的中低档旅游接待市场进行错位经营。

大型会展中心建成后，不仅硬件设施流，而且将提供高效率专业化的优质服务，可以承办大型的高档次国际化会议及展览，弥补县城区域功能的不足，同时为启动开游接待中心和个设施先进功能齐备的大型会展中心。

其中旅游接往中心由高标准高规格的宾馆及人员素质优良实力雄厚的旅行社组成，它的建成将全面提升婺源旅游的接待能力与档次，满足游客特别在高端旅游市场的消费强调质量与品味。

现婺源县城区域内尚未建有设施先进功能齐备的会展中心，不仅已影响到县内承办大型会议及展览的功能需求，更无法满足婺源开发高档次商务旅游市场的要求。

生态茶博园的建设规划中包括个高档次的旅内人士心动的奶酪，蕴藏巨大的商机。

但商务旅游区别于般旅游，在旅游的硬件技术和软件管，要求较高，因此市场化色彩更浓，专业性更强。

若要在商务旅游市场占据优势，必须在项目规划上高起点前瞻性，球旅游业总额高达万亿美元，其中属于企业的商旅支出，年总额约为亿美元，而中国每年的国际商务旅游支出约为亿多美元，占亚洲商旅市场的，国内商务旅游支出约为亿美元，合计近亿美元，可以说，这是块令所有业不断上升，婺源现有旅游接待水平将无法满足即将启动的大规模旅游高端市场的需求。

与此同时，随着国内经济的高速发展以及全球经济的国际化，商务旅游正日益频繁，这市场成为旅游业争相抢滩掘金的新领域。

据调查，全要指向三清山婺源在国家旅游局驻新加坡办事处支持下，由国航牵头组织，近期推出新加坡至江西的包机旅游，逐步打开新马泰市场等。

随着旅游市场的进步打开，旅游管理当局计划战略的实施，高层次消费趋势还将与上海市旅委联合组织上海百辆自驾车，千人井冈行活动与浙江福建安徽省旅游局联合打造赣北南昌庐山景德镇婺源浙江名山名城名镇名村旅游精品线，近期将组织百辆自驾车游江西活动，主婺源旅游行业现有格局已不能适应旅游市场的全方位需求。

据统计，自年月，至婺源会议旅游的副部级以上的人员就达人次，只能就住在县委招待所内三星级标准。

而据了解，江西省旅游局正在积极筹划以下旅游推广方案。

旅游旺季时旅客住宿大部分需依赖当地私人旅馆，其收费低廉元人，设施及服务较差，不能集中供热供水，难以取得客户的满意。

现有的旅行社也普遍规模小，从业人员未受过系统专业的培训，业务能力层次不齐。

旅游服务企业及设施总体规模较小，定位较低。

据统计，婺源现有旅行社家，大小宾馆约家，其中三星级宾馆只有家，二星级宾馆只有家，旅游定点宾馆家，共有标准床位个，宾馆的整体档次较低，大多没有配套的娱乐休闲设施牌的婺源县绿苑茶业公司作为开发经营主体，将有利于培育出婺源本土品牌的旅游集团企业，易于形成经营规模，达到较高的项目管理能力和市场营销能力，从而带动提高婺源旅游市场的整体竞争能力，促进地区的旅游发展。

源地区茶产业的影响力。

生态茶博园建设将生态旅游业的发展与生态茶农业结合起来，进步形成茶文化旅游消费链，成为婺源地区个独具茶特色的生态文化旅游景点。

同时该项目由拥有婺源茶产业著名鄣圣品牌源地区茶产业的影响力。

生态茶博园建设将生态旅游业的发展与生态茶农业结合起来，进步形成茶文化旅游消费链，成为婺源地区个独具茶特色的生态文化旅游景点。

同时该项目由拥有婺源茶产业著名鄣圣品牌的婺源县绿苑茶业公司作为开发经营主体，将有利于培育出婺源本土品牌的旅游集团企业，易于形成经营规模，达到较高的项目管理能力和市场营销能力，从而带动提高婺源旅游市场的整体竞争能力，促进地区的旅游发展。

旅游服务企业及设施总体规模较小，定位较低。

据统计，婺源现有旅行社家，大小宾馆约家，其中三星级宾馆只有家，二星级宾馆只有家，旅游定点宾馆家，共有标准床位个，宾馆的整体档次较低，大多没有配套的娱乐休闲设施。

旅游旺季时旅客住宿大部分需依赖当地私人旅馆，其收费低廉元人，设施及服务较差，不能集中供热供水，难以取得客户的满意。

现有的旅行社也普遍规模小，从业人员未受过系统专业的培训，业务能力层次不齐。

婺源旅游行业现有格局已不能适应旅游市场的全方位需求。

据统计，自年月，至婺源会议旅游的副部级以上的人员就达人次，只能就住在县委招待所内三星级标准。

而据了解，江西省旅游局正在积极筹划以下旅游推广方案与上海市旅委联合组织上海百辆自驾车，千人井冈行活动与浙江福建安徽省旅游局联合打造赣北南昌庐山景德镇婺源浙江名山名城名镇名村旅游精品线，近期将组织百辆自驾车游江西活动，主要指向三清山婺源在国家旅游局驻新加坡办事处支持下，由国航牵头组织，近期推出新加坡至江西的包机旅游，逐步打开新马泰市场等。

随着旅游市场的进步打开，旅游管理当局计划战略的实施，高层次消费趋势还将不断上升，婺源现有旅游接待水平将无法满足即将启动的大规模旅游高端市场的需求。

与此同时，随着国内经济的高速发展以及全球经济的国际化，商务旅游正日益频繁，这市场成为旅游业争相抢滩掘金的新领域。

据调查，全球旅游业总额高达万亿美元，其中属于企业的商旅支出，年总额约为亿美元，而中国每年的国际商务旅游支出约为亿多美元，占亚洲商旅市场的，国内商务旅游支出约为亿美元，合计近亿美元，可以说，这是块令所有业内人士心动的奶酪，蕴藏巨大的商机。

但商务旅游区别于般旅游，在旅游的硬件技术和软件管，要求较高，因此市场化色彩更浓，专业性更强。

若要在商务旅游市场占据优势，必须在项目规划上高起点前瞻性，强调质量与品味。

现婺源县城区域内尚未建有设施先进功能齐备的会展中心，不仅已影响到县内承办大型会议及展览的功能需求，更无法满足婺源开发高档次商务旅游市场的要求。

生态茶博园的建设规划中包括个高档次的旅游接待中心和个设施先进功能齐备的大型会展中心。

其中旅游接往中心由高标准高规格的宾馆及人员素质优良实力雄厚的旅行社组成，它的建成将全面提升婺源旅游的接待能力与档次，满足游客特别在高端旅游市场的消费需求，与婺源现有的中低档旅游接待市场进行错位经营。

大型会展中心建成后，不仅硬件设施流，而且将提供高效率专业化的优质服务，可以承办大型的高档次国际化会议及展览，弥补县城区域功能的不足，同时为启动开发高端的商务旅游市场作好充足的准备。

旅游景点配套开发滞后，休闲购物娱乐场所开发不足，功能欠缺。

婺源境内旅游景点众多，绝大多数仅仅为天然的自然风光及遗存的历史古迹，而在此基础上进步配套开发附设增加景点的休闲购物娱乐等功能的综合旅游区却相当缺乏，而这又恰恰是能带动区域内第三产业发展的有效途径与载体。

在回归自然，享受世外桃源般美景以及接受中华灿烂古文化熏陶的同时，人们也渴望能有更多更丰富的方式来放松自己，能够在旅游过程中更加舒适，得到更优良的服务。

婺源的旅游业若考虑持续长久的发展也必须重视旅游市场中这越加凸现的需求。

生态茶博园项目规划中将注重强调旅游区的休闲娱乐功能，不仅在茶上做足休闲的文章，在旅游接待中心度假村设计中利用自然景观，增设有利健身的登山垂钓等配套休闲设施，更在综合园区内特别规划了集民俗文化娱乐购物休闲功能于体三百村。

三百村包括百工村百味村百艺村，规划设想将融合时尚和传统的元素，展示婺源传统的风土人情，并引入都市现代时尚的休闲娱乐节目。

它的建成，首先，极大的丰富了旅游景点的休闲娱乐内容，让游人在轻松的环境中购物品尝美食欣赏民俗表演，为景区增添了多彩的旅游节目。

其次，也为婺源第三产业的发展搭建了个平台，为弘扬婺源文化推介地方物产增加了条途径。

可以有效带动婺源地区的商业土特产品业加工业的蓬勃发展，同时对农村水产养殖林果种植起到积极的推动作用，产生巨大的增值效益。

第三，填补婺源县城区域内无综合性高档次的旅游餐饮购物中心的空白，就近吸引婺源县城的居民消费。

三百村所形成的综合效应，将会积极推动区域的旅游业及第三产业发展。

总之，生态茶博园的建设不仅可以打造茶乡特色的旅游线路和精品旅游观光景区，形成茶文化旅游消费链，扩大婺源茶产业的影响，而且可以弥补县城区域内会议展览功能的不足，满足