TOP25宜宾观斗山景区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

年游客情况统计表表指标单位年累计比年增长比年增长接待入境人数万人次其中外国人万人次台湾同胞万人次香港同胞万人次接待入境人天数万人天其中外国人万人天台湾同胞万人天香港同胞万人天外汇收入万美元国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元旅游总收入亿元年四川省主要旅游景区接待和门票收入情况表表景区接待人数万人次门票收入万元年同比年同比合计乐山大佛峨眉山九寨沟黄龙卧龙三星堆都江堰青城山蜀南竹海碧峰峡海螺沟瓦屋山四姑娘山西岭雪山石象湖宜宾市旅游业基本情况宜宾市旅游业发展快速，年全年全市接待海内外游客万人次，增长旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长，其中，旅游商品创汇美元，占旅游创汇收入的比重为。

观斗山景区工程项目基本情况本项目的建设和经营指导思想是高起点高标准流设施和流服务。

以其内容规划观斗山景区中心园区为个区域西部片区度假居住公寓区北部片区综合休闲服务中部片区特色浴场综合服务区儿童乐园南部片区连接观斗山森林风景区。

本次项目建设区域为其中的主要旅游景十分乐观。

它的建成将有利于宜宾市培育旅游产业支柱，构筑具有区域特色的产业经济结构，实现经济社会跨越式发展的目标具有重要意义。

该项目建设完全符合国家西部大开发的战略部署，是十分必要的。

项目建设概况建设数二市场地位蜀南旅游圈的起始点和回归台及游客集散中心综上所述，宜宾名城游是市委市政府列入重点开发的新旅游项目，拟建设的观斗山景区又是其重点配套项目之，是名符其实的城市旅游公园，前城市新客厅。

观斗山风景区功能定位自然风景区森林温泉旅游养生区度假及商务接待区旅游复合地产区功能形象定位玉液仙乡酒都天堂，宜宾城市新客厅功能规模定位西南地区流，蜀南地区数游资源整合整治与开发类项目，其目的在于改善宜宾旅游环境，提升宜宾旅游功能，扩大宜宾名城游客容量，让观斗山风景区真正成为蜀南旅游圈的起始点和回归休憩地及游客集散中心，成为蜀南旅游圈又大型新景区和宜宾费少的局面。

宜宾市委市政府于年将观斗山景区项目作为宜宾市创造中国优秀旅游城市重点配套工程列入了全市重大建设项目和迎接四川省第四次旅游发展大会必建配套项目予以重点支持。

将观斗山景区项目列为蜀南旅市价值，提升蜀南旅游环线魅力。

观斗山景区以其能满足上述旅游接待功能而成为蜀南旅游环线上的精品度假景区。

从而从根本上改变过去蜀南游客白天逛山看庙，晚上闭门睡觉，在旅游地停留时间短，休闲养生娱乐消中的地位很不相称。

作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客的城市客厅区个集吃住行休闲观光娱乐游购于体的高水平的综合服务功能区，以便吸引八方人气，留住游客脚步，体现城特的区位条件，丰富而博大的旅游资源禀赋厚重而悠远的历史底蕴优雅兼神秘的文化风情强劲而持续的旅游产业力量，正蓄势待发。

但是，宜宾仍是座正在升级换代的新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其程向家坝水电站的修建将淹没西部大峡谷，他的大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富的旅游资源以满足其消费要求。

建设的必要性随着西部大开发向纵深推进。

宜宾将以独间多有高速公路相通，交通极为便利。

周边城市人口约多万人，是得天独厚的消费者资源。

观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。

国家重点工丰富，建设起点高，设施和服务项目齐全的观斗山景区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区的重要经济增长点之。

而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其路环线沿线整治三江湖世外桃园期工程，观斗山景区建设工程。

自然风景资源与地热资源为满足市场的要求，宜宾在拥有蜀南竹海等众多闻名遐迩的自然风光旅游景点的基础上，再开发出距市区近，自然风景优越，地热资源打造流杯池及周边改造竹海两镇线片万里镇万岭镇景区内公路沿线观海楼片区整治五粮液集团厂区旅游功能完善和五粮液大道整治五粮液大酒点建设宜长路建设三里半至后河过境路建设旅游公区以向家坝为依托的高峡平湖旅游区环线旅游环线公路升级和沿线场镇民居整治三要素旅游接待服务娱乐设施等重要要素。

在年省旅发大会前必须完成大项目白塔山景区功能完善南广古镇旅游区的两区环线三要素工程。

工程即城宜宾中心城区暨国家历史文化名城的扩容和城市形象的提升三景蜀南竹海兴文石海僰人悬棺的精品景区打造两区以五粮液厂区为主的千年酒都工业旅游年年和年为三个阶段即年建成中国优秀旅游城市年争办全省旅发会年旅游总收入对当年的贡献率达到以上，全力推进旅游产业的崛起。

而又以年和年两年的脱胎换骨突出抓好工程城三景两年年和年为三个阶段即年建成中国优秀旅游城市年争办全省旅发会年旅游总收入对当年的贡献率达到以上，全力推进旅游产业的崛起。

而又以年和年两年的脱胎换骨突出抓好工程城三景两区环线三要素工程。

工程即城宜宾中心城区暨国家历史文化名城的扩容和城市形象的提升三景蜀南竹海兴文石海僰人悬棺的精品景区打造两区以五粮液厂区为主的千年酒都工业旅游区以向家坝为依托的高峡平湖旅游区环线旅游环线公路升级和沿线场镇民居整治三要素旅游接待服务娱乐设施等重要要素。

在年省旅发大会前必须完成大项目白塔山景区功能完善南广古镇旅游区的打造流杯池及周边改造竹海两镇线片万里镇万岭镇景区内公路沿线观海楼片区整治五粮液集团厂区旅游功能完善和五粮液大道整治五粮液大酒点建设宜长路建设三里半至后河过境路建设旅游公路环线沿线整治三江湖世外桃园期工程，观斗山景区建设工程。

自然风景资源与地热资源为满足市场的要求，宜宾在拥有蜀南竹海等众多闻名遐迩的自然风光旅游景点的基础上，再开发出距市区近，自然风景优越，地热资源丰富，建设起点高，设施和服务项目齐全的观斗山景区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区的重要经济增长点之。

而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。

周边城市人口约多万人，是得天独厚的消费者资源。

观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。

国家重点工程向家坝水电站的修建将淹没西部大峡谷，他的大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富的旅游资源以满足其消费要求。

建设的必要性随着西部大开发向纵深推进。

宜宾将以独特的区位条件，丰富而博大的旅游资源禀赋厚重而悠远的历史底蕴优雅兼神秘的文化风情强劲而持续的旅游产业力量，正蓄势待发。

但是，宜宾仍是座正在升级换代的新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中的地位很不相称。

作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客的城市客厅区个集吃住行休闲观光娱乐游购于体的高水平的综合服务功能区，以便吸引八方人气，留住游客脚步，体现城市价值，提升蜀南旅游环线魅力。

观斗山景区以其能满足上述旅游接待功能而成为蜀南旅游环线上的精品度假景区。

从而从根本上改变过去蜀南游客白天逛山看庙，晚上闭门睡觉，在旅游地停留时间短，休闲养生娱乐消费少的局面。

宜宾市委市政府于年将观斗山景区项目作为宜宾市创造中国优秀旅游城市重点配套工程列入了全市重大建设项目和迎接四川省第四次旅游发展大会必建配套项目予以重点支持。

将观斗山景区项目列为蜀南旅游资源整合整治与开发类项目，其目的在于改善宜宾旅游环境，提升宜宾旅游功能，扩大宜宾名城游客容量，让观斗山风景区真正成为蜀南旅游圈的起始点和回归休憩地及游客集散中心，成为蜀南旅游圈又大型新景区和宜宾城市新客厅。

观斗山风景区功能定位自然风景区森林温泉旅游养生区度假及商务接待区旅游复合地产区功能形象定位玉液仙乡酒都天堂，宜宾城市新客厅功能规模定位西南地区流，蜀南地区数数二市场地位蜀南旅游圈的起始点和回归台及游客集散中心综上所述，宜宾名城游是市委市政府列入重点开发的新旅游项目，拟建设的观斗山景区又是其重点配套项目之，是名符其实的城市旅游公园，前景十分乐观。

它的建成将有利于宜宾市培育旅游产业支柱，构筑具有区域特色的产业经济结构，实现经济社会跨越式发展的目标具有重要意义。

该项目建设完全符合国家西部大开发的战略部署，是十分必要的。

项目建设概况建设内容规划观斗山景区中心园区为个区域西部片区度假居住公寓区北部片区综合休闲服务中部片区特色浴场综合服务区儿童乐园南部片区连接观斗山森林风景区。

本次项目建设区域为其中的主要旅游休闲区，占地面积亩。

本次项目建设内容包括景区基础设施景观建设旅游接待及管理设施建设用地征用等大类，建设工程共项。

期工程建设内容包括景区基础设施与景区生活商业配套的基础实施建设用地征用亩等大类，建设工程共项二期工程建设内容包括旅游接待设施特色温泉浴场商业街生活公寓小区以及建设用地征用亩等大类，建设工程共项管理机构本项目建设业主为宜宾寓苑房地产开发有限公司，该公司属民营企业，统负责本项目的建设和管理工作。

实施进度本项目规划建设期为年，从年至年。

其中期工程建设期年，从年至年，年度四川省旅发大会前投入营运二期工程建设期年，从年至年，年底全面竣工。

投资估算及资金筹措本项目总投资为万元。

其中期基础设施工程总投资为万元，二期工程总投资为万元。

项目资金筹措为企业自有资金万元，申请银行借款万元。

其中期工程企业自有资金万元，申请国家开发银行借款万元二期工程企业自有资金万元，申请其它金融机构借款，万元。

财务评价本项目主要财务指标为年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元所得税万元税后利润万元内部收益率全部投资税前内