TOP32香山路保障性住房一期建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

货币补偿是指拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场经济规则确定的市场评估价为标准，对被拆除房屋的所有权人以货币方式给予补偿的形式。

实行货币补偿后，拆迁人就不必另行交付房屋给被拆迁人的种补偿方式。

房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

补偿方式选择房屋拆迁是采用货币补偿还是产权调换，应当根据大多数群众的意愿。

本项目借鉴县成功经验，并经过与群众协议，拆迁户愿意接受产权调换统建新房的方式得到拆迁安置与补偿。

具体拆迁安置工作方案为拆迁户采用就近异地安置的方式，统按照约倍面积进行安置还房，除了安排安置房以外了承接产业转移和园区企业的发展。

项目由来为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有关部门批准字第号，并落实居民安置方案后，对县镇段高速以东范围四大主导产业产值均突破百亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环保经济在全国有影响的开发区。

存在问题土地要素资源的制约越来越明显，企业批量用工紧缺，已严重影响。

经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业转移示范区建设的难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里的开发区扩区升级规划，把承接产业转移的平台建设好。

力争到十二五末目前，已拉开平方公里的道路框架，建成区面积平方公里，落户企业达余家。

及四大主导产业初具规模。

今年月份，开发区实现工业产值亿元，实现工业增加值亿元正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区建设的难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为平方公里。

截止国道至镇段两侧，总规划面积平方公里。

开发区全长约公里，跨三镇，区四园的结构布局，即工业园工业园工业园工业园四个园区。

年底，国务院积达到平方公里人口突破万人，基本建成城市。

经济开发区县工业园区县工业园区年启动建设年月经省政府批准正式建设省级经济开发区，座落在县城以东小学所，幼儿园所。

城市规划调整后的县城规划区范围界定为东至高速公路，北至国道，南西以镇行政辖区范围为界线，调整后的城市规划区总面积为平方公里。

城市近期建设目标，到年，县城总面有自来水厂两座，供水能力为每日万吨，源水取自无污染的生态保护区水库。

医疗全县现有医疗卫生机构个，其中二级甲等医院所，医疗床位张教育全县现有省师范高中所，市师范高中所，初中所，布局完善，保障了电力供应。

通信通讯设施日益完善，电信移动联通信号覆盖全县。

数字框架体系不断完善，服务水平全方位提升，政府网站建设较为规范，电子政务逐步推行，电子商务有序推进。

供水县内现速公路穿镜而过，在县城东部设有进出口立交村村通公路全面覆盖县乡道路四通八达快速便捷立体化的交通网络已基本形成。

供电全县现有变电所两座，变电所座城乡电网四通八达，千伏双电源网架人民生活水平逐步提高，全县经济社会进入了赶超发展的时期。

交通县交通便捷，区位优越。

距机场仅公里水运直通铁路过境设有客货站国道横贯东西省道直穿南北高导产业初步形成。

农业经济稳步发展等四大农业主导产业规模不断扩大。

经济方兴未艾，年年接待游客突破万人次，连续年保持以上增幅。

各项基础设施日臻完善，城乡面貌日新月异，提速争先，加快崛起，全县经济社会各项事业取得持续快速发展，县域工业经济不断壮大，经济开发区县工业园区框架全面拉开，面积达到平方公里，以加工材料制造为主的四大工业主分丰富，现已探明有类种，其中资源量达亿吨资源量亿吨资源量亿吨，矿床为中国最大的矿床。

近年来，县立足资源优势和产业特点，大力实施战略，抢抓机遇国家森林公园。

县境内山峦重迭，奇峰怪石千姿百态幽深奇妙，云海松涛令人神往，十景闻名遐迩。

物华天宝，资源丰富。

境内盛产稻茶麻蚕茧油料竹木等农副产品，森林覆盖率达。

矿产蕴藏十，素有之称。

山灵水秀，景色怡人。

县地处内，生态自然环境优美，气候温润宜人，属亚热带季风湿润气候。

境内山水洞林等自然景观余处，拥有座国家级森林公园，素有之称。

山灵水秀，景色怡人。

县地处内，生态自然环境优美，气候温润宜人，属亚热带季风湿润气候。

境内山水洞林等自然景观余处，拥有座国家级森林公园国家森林公园。

县境内山峦重迭，奇峰怪石千姿百态幽深奇妙，云海松涛令人神往，十景闻名遐迩。

物华天宝，资源丰富。

境内盛产稻茶麻蚕茧油料竹木等农副产品，森林覆盖率达。

矿产蕴藏十分丰富，现已探明有类种，其中资源量达亿吨资源量亿吨资源量亿吨，矿床为中国最大的矿床。

近年来，县立足资源优势和产业特点，大力实施战略，抢抓机遇，提速争先，加快崛起，全县经济社会各项事业取得持续快速发展，县域工业经济不断壮大，经济开发区县工业园区框架全面拉开，面积达到平方公里，以加工材料制造为主的四大工业主导产业初步形成。

农业经济稳步发展等四大农业主导产业规模不断扩大。

经济方兴未艾，年年接待游客突破万人次，连续年保持以上增幅。

各项基础设施日臻完善，城乡面貌日新月异，人民生活水平逐步提高，全县经济社会进入了赶超发展的时期。

交通县交通便捷，区位优越。

距机场仅公里水运直通铁路过境设有客货站国道横贯东西省道直穿南北高速公路穿镜而过，在县城东部设有进出口立交村村通公路全面覆盖县乡道路四通八达快速便捷立体化的交通网络已基本形成。

供电全县现有变电所两座，变电所座城乡电网四通八达，千伏双电源网架布局完善，保障了电力供应。

通信通讯设施日益完善，电信移动联通信号覆盖全县。

数字框架体系不断完善，服务水平全方位提升，政府网站建设较为规范，电子政务逐步推行，电子商务有序推进。

供水县内现有自来水厂两座，供水能力为每日万吨，源水取自无污染的生态保护区水库。

医疗全县现有医疗卫生机构个，其中二级甲等医院所，医疗床位张教育全县现有省师范高中所，市师范高中所，初中所，小学所，幼儿园所。

城市规划调整后的县城规划区范围界定为东至高速公路，北至国道，南西以镇行政辖区范围为界线，调整后的城市规划区总面积为平方公里。

城市近期建设目标，到年，县城总面积达到平方公里人口突破万人，基本建成城市。

经济开发区县工业园区县工业园区年启动建设年月经省政府批准正式建设省级经济开发区，座落在县城以东国道至镇段两侧，总规划面积平方公里。

开发区全长约公里，跨三镇，区四园的结构布局，即工业园工业园工业园工业园四个园区。

年底，国务院正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区建设的难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为平方公里。

截止目前，已拉开平方公里的道路框架，建成区面积平方公里，落户企业达余家。

及四大主导产业初具规模。

今年月份，开发区实现工业产值亿元，实现工业增加值亿元。

经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业转移示范区建设的难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里的开发区扩区升级规划，把承接产业转移的平台建设好。

力争到十二五末，四大主导产业产值均突破百亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环保经济在全国有影响的开发区。

存在问题土地要素资源的制约越来越明显，企业批量用工紧缺，已严重影响了承接产业转移和园区企业的发展。

项目由来为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有关部门批准字第号，并落实居民安置方案后，对县镇段高速以东范围村的建筑物进行了拆除。

至年月底，户拆迁户已全部签订拆迁协议，房屋基本拆除，共拆除房屋面积万余平方米。

拆迁后拆迁户直在外租房居住，生活不便，约余人亟待安置，经方案比较，选址在镇村村北建设拆迁户安置区。

同时，为配合县城区改造，安置区除建设安置房，还计划建设部分公租房廉租房和，推进保障性住房建设，通过政府保障，解决低收入群体的住房需求。

根据县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划，安置区工程拟分两期建设，期建设内容以安置房为主，二期建设以公租房廉租房和经济适用房为主。

安置区工程期建设，即县香山路保障性住房期建设规划用地亩，现已完成土地预审。

项目建设的必要性项目实施是加快县工业园区建设发展的需要县工业园区是县工业的战略支点经济崛起的重要增长极，是县承接产业转移的重要平台。

中国共产党县十四大报告提出今后五年要全力推进园区扩容升级，按照建设工业新城的要求，推进主园区与辅园区融为体，确保每年园区建设投入亿元，新增园区框架平方公里。

今后年，县工业园区的主要任务是打造四大百亿产业，构建现代产业体系。

是依托现有等产业基础，承接东部地区制造企业集群转移，着力打造百亿制造产业，建设重要的产业基地二是大力引进等相关产业，加快推进加工加工等项目建设，着力打造百亿加工产业，建设省以科学发展观为统领，实施五大战略的发展思路。

在城市建设方面，是全面推进南部新城区建设，强化城乡创建，加快建设名城二是加快老城区改造，提升城市形象，优化城市环境，完善城市功能。

在建设方面，是统筹城乡经济社会协调发展，努力打造的城市，建设经济发展生活富裕环境优美社会和谐的新二是整合资源，延长产业链，大力发展和经济，推进由向的转变，着力打造百亿业，建设基地。

无论是城市化建设的老城区改造，还是发展产业，必将涉及大量的拆迁与安置工作，腾让土地，建设安置区，是城市化建设和发展的必要条件和基本任务。

项目实施是促进人口集中和