TOP25玫瑰园休闲农庄项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

希望游客在休闲农庄度假期间，沉浸在斗鸡的喧闹中，暂时忘却工作的劳累和紧张，放松心情的同时体验斗鸡带来的快乐。

主办单位桃渚玫瑰园休闲农庄为主的附近村民活动时间五月至九月，十二月至三月活动地点桃渚玫瑰园休闲农庄斗鸡场活动名称斗鸡活动对象游客和工作人员活动内容游客和工作人员在斗鸡开始前选出自己喜爱的鸡，再在斗鸡场所进行斗鸡比赛，输的鸡当场宰杀，并做烧鸡公给方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等，构成了幅集山海经佛城洞为体，且互为表里相得益彰的美丽画卷。

我市台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发源地中国大陆新千年曙光首照地。

目前拥有国家级旅游区四处天台山长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名胜区三处天台山神仙居长屿硐天村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，同时也给我们的创业提供了个很好的平台。

通州丰富的旅游资源第页共页通州的旅游景点也是颇具魅力的，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，是中华下汤文化发源地大陆首航融资旅游相关产业进入退出等方面的有利条件，这将为我们休闲农庄休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。

政府机构政策的支持近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲农庄产业的发展十分重视和支持，也出台了相关的政策，使化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。

据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大的旅游目的国。

随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人的帮助可以获得定的经济资助，但毕竟有限，所以资金是创业团队最大的困难。

三机会分析中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物势分析创业者经验缺乏由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际的创业经验，所以对很多问题或困难可能会预计不足，对很对实际的事物没有操作经验，因此需要便实践边学习，可能需要花出定的学费成本。

资金实力不足创业的现代管理模式，使休闲农庄的管理现代化科学化和人性化。

有定客源背景创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多的同学老师与朋友等人脉关系，所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。

二劣专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。

这种依托种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。

在观念上与形式上有创新。

管理创新当地的休闲农庄般都是家族式的管理，而本团队可以利用目前所掌握休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其分析如下优势分析思维创新本地有平方公里的天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩来点缀农庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少，娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好的留住顾客。

同时他们并没有很好的利用桃渚丰富的旅游资源。

第页共页三分析针对目前手，但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。

闲农庄带来直接的威胁。

潜在竞争者从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。

虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄的直接的竞争对扩大知名度，这几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。

这些休闲农庄开办好几年，都有定的顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高于全省平均水平。

同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的竞争，还没有为广大的经营者所重视，现阶段主要的竞争者有同行业竞争者据调查显示，目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加休兴未艾的可喜局面。

在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农第页共页家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。

农家旅游业越来越火。

三休闲农庄基本竞争状况目前，通州兴未艾的可喜局面。

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农家旅游业越来越火。

三休闲农庄基本竞争状况目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的竞争，还没有为广大的经营者所重视，现阶段主要的竞争者有同行业竞争者据调查显示，目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高于全省平均水平。

同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。

这些休闲农庄开办好几年，都有定的顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄带来直接的威胁。

潜在竞争者从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。

虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。

结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少，娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好的留住顾客。

同时他们并没有很好的利用桃渚丰富的旅游资源。

第页共页三分析针对目前休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其分析如下优势分析思维创新本地有平方公里的天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩来点缀农庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。

这种依托种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。

在观念上与形式上有创新。

管理创新当地的休闲农庄般都是家族式的管理，而本团队可以利用目前所掌握的现代管理模式，使休闲农庄的管理现代化科学化和人性化。

有定客源背景创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多的同学老师与朋友等人脉关系，所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。

二劣势分析创业者经验缺乏由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际的创业经验，所以对很多问题或困难可能会预计不足，对很对实际的事物没有操作经验，因此需要便实践边学习，可能需要花出定的学费成本。

资金实力不足创业者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人的帮助可以获得定的经济资助，但毕竟有限，所以资金是创业团队最大的困难。

三机会分析中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。

据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大的旅游目的国。

随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业进入退出等方面的有利条件，这将为我们休闲农庄休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。

政府机构政策的支持近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲农庄产业的发展十分重视和支持，也出台了相关的政策，使村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，同时也给我们的创业提供了个很好的平台。

通州丰富的旅游资源第页共页通州的旅游景点也是颇具魅力的，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发源地中国大陆新千年曙光首照地。

目前拥有国家级旅游区四处天台山长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名胜区三处天台山神仙居长屿硐天方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等，构成了幅集山海经佛城洞为体，且互为表里相得益彰的美丽画卷。

我市佛教历史源远流长，有著名的道教胜地，全国十大洞天就占有三个，分别是第二洞天委羽山大有宫，第六洞天赤城山玉京洞，第十洞天括苍洞。

其丰富的旅游资源为休闲农庄的发展奠定了基础。

四威胁分析会受到中低档酒店的冲击休闲农庄的资金投入相对于酒店来说要少的多，其人员以及管理等方面都与酒店无可比拟，所以其竞争力也相对较弱。

而目前县城乡镇上的些低档小型酒店也正在向乡村扩展，他们也推出价格低廉的农家菜，这势必会对休闲农庄的市场造成巨大的影响。

资金短缺造成休闲农庄的发展受限目前休闲农庄或休闲农庄的经营者已经很多，对新进入的创业者来说，如果定时期内缺少客源没有利润，那么后续资金很难跟上，万资金链断裂，那休闲农庄的生存就很难保证了，所以能否在短时期内就能使休闲农庄走上正轨，产生利润，对创业者来说是个很严峻的考验。

四玫瑰园休闲农庄项目方案项目发起原因农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本