TOP30界首市温馨小区配建廉租房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

但是，关键还在于各级地方政府要充分地发挥主观能动性和创造性，勇于改革创新，扎扎实实地抓好落实工作，推进廉租房的建设。

为此，也就要求各级地方政府必须彻底转变观念，切实提高对推行廉租房重要性和长期性的认识。

只有这样才能真正明确和承担起其在廉租房的建设与供应上作为第责任者所应负的责任。

合理安排廉租房的建设规模针对当前廉租房开发与建设规模下降的现象，国家和地方政府应科学合理地制定与社会经济发展水平相符合的廉租房的长中短期配套供应计划，使之在推进住房市场化和建设廉租房之间保持种合理的比例关系，并据以严格实施来确保中低收入者的住房问题早日得到解决。

调整土地供应结构，提高廉租房用地的比例和规模。

土地管理部门在制定土地利用规划和年度供应计划时，对供应矛盾突出房价上涨快廉租房严重短缺的地区，要地之上，沙土层较厚。

各工程地质层在颍河沿岸分布不稳定。

颍河两岸在地震发生时，可能出现小范围滑坡现象。

颍河河堤以外，大部分素填土沉积时间长，压缩性较好其他地方均为第四系冲击层，地质平坦，涂层均匀，有高洪水位为年月界首站测得，最小水位为，常水位为左右。

目前颍河污染严重，以劣类水质为主，污染源主要来源于上游。

地质地震工程地质穿过城区的界太断裂带与颍河走向大体致。

界首市老城区位于颍河阶出现在年月日。

风向和风速全年主导风向为东南风，东北风次之。

年静风频率为，年平均风速，最大风速达北风年月日。

日照年平均日照时数小时。

水文颍河贯穿界首中心城区，其历年最，无霜期天。

降水多年平均降水量，月份占年降雨量的。

年降雨天数天，年最多连续降雨天数天出现在年月日至日。

日最大降水量出现在年月日湿度年平均相对湿度。

夏季最小相对湿度四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期较长。

气温全年平均气温，最冷平均，最热平均。

年极端最高气温出现在年月日，年月日，年月日，年极端最低气温出现在年月日稍高于东南，南部沿泉河带多为低洼，自然坡降，海拔高度般在之间。

地表多为沙质土壤，为新生代第四纪沉积层，厚度。

气候气象界首市地处暖温带与北亚热带过渡区，属温带半湿润季风气候，季风气候显著，河南省会郑州市随着南洛高速公路全线通车，界首市与外界联系更为便捷。

自然条件地形地貌由于历史上受河流改道和历次黄河泛滥的影响，全市形成以黄泛平原与河间平原相连的地貌特征。

市域地形单，地势平坦，西北县隔泉河相望，西连河南省沈丘县，北依河南省郸城县。

界首城区处于市域的中部，距区域中心城市阜阳。

据合肥，并经上述两市与全省和全国各地联系。

本市又毗邻豫东经济区，城区距豫东中心城市的周口市，至项目所在区协会通力合作，积极做好基地建设工作，积极筹措落实项目资金。

第二章项目背景及建设必要性基本概况界首市安徽省西北部，地处北纬，东经。

东与太和县相邻，东南与颍泉区接壤，南与临泉定能如期建成④建议企业抓紧落实项目建设各项准备工作，使工程建设按计划建成投产，尽快发挥效益。

项目建设严格执行国家有关工程建设规定，实行项目工程招标工程监理制度，确保建设质量和按期投产与政府及市中低收入家庭基本住房需求情况看，需求量将会很大从工程技术角度看，本项目承建单位颍州区房改办，在建筑及安装工程方面有多年的经验，从近几年业绩看，技术是成熟可靠的，不存在技术风险，只要建设资金到位，议本项目符合界首市城市建设总体规划，符合土地利用总体规划以及廉租房建设相关规定，项目的建设对改善城区居民居住环境，促进城市化建设以及带动相关产业发展具有重要意义本项目属于廉租房建设项目，从界首这些年我国廉租房的建设，在解决中低收入家庭的住房问题，优化房地产市场供应结构平抑商品房价格的不合理上涨，缓解城市旧城改造和房屋拆迁矛盾，促进城郊结合部等特殊区域的发展等方面，都发挥了积极的作用。

建。

但另方面，我市的人均居住面积仍低于平均水平，住宅产业仍有个较长的发展过程。

结论界首市温馨小区配建廉租房建设项目，对建立健全住房保障体系和住房金融体系，创造和谐社会有着重要的社会意义。

应该说，农业产业化和城乡体化战略步伐加快，人民的生活水平也有了显著的提高，对居住条件住环境有了更高的要求。

为适应住宅产业化的发展，近几年房地产开发和住宅建设无论从标准上还是在数量上，都较以前的有了较大的提高经济适用房户数户廉租住房户数户总居住户数户总居住人数人户人结论与建议界首市人口众多，经济底子薄，居住设施量极大，居住标准偏低，造成我市的住宅建设长期停留在个较水平上。

随着我市经济的不断加强，表主要技术经济指标表名称单位数量总用地面积万总建筑面积住宅建筑面积经济适用房建筑面积廉租房建筑面积公共建筑面积建筑总占地面积建筑密度绿地率建筑容积率户均占地面积户均住宅建筑面积表主要技术经济指标表名称单位数量总用地面积万总建筑面积住宅建筑面积经济适用房建筑面积廉租房建筑面积公共建筑面积建筑总占地面积建筑密度绿地率建筑容积率户均占地面积户均住宅建筑面积经济适用房户数户廉租住房户数户总居住户数户总居住人数人户人结论与建议界首市人口众多，经济底子薄，居住设施量极大，居住标准偏低，造成我市的住宅建设长期停留在个较水平上。

随着我市经济的不断加强，农业产业化和城乡体化战略步伐加快，人民的生活水平也有了显著的提高，对居住条件住环境有了更高的要求。

为适应住宅产业化的发展，近几年房地产开发和住宅建设无论从标准上还是在数量上，都较以前的有了较大的提高。

但另方面，我市的人均居住面积仍低于平均水平，住宅产业仍有个较长的发展过程。

结论界首市温馨小区配建廉租房建设项目，对建立健全住房保障体系和住房金融体系，创造和谐社会有着重要的社会意义。

应该说，这些年我国廉租房的建设，在解决中低收入家庭的住房问题，优化房地产市场供应结构平抑商品房价格的不合理上涨，缓解城市旧城改造和房屋拆迁矛盾，促进城郊结合部等特殊区域的发展等方面，都发挥了积极的作用。

建议本项目符合界首市城市建设总体规划，符合土地利用总体规划以及廉租房建设相关规定，项目的建设对改善城区居民居住环境，促进城市化建设以及带动相关产业发展具有重要意义本项目属于廉租房建设项目，从界首市中低收入家庭基本住房需求情况看，需求量将会很大从工程技术角度看，本项目承建单位颍州区房改办，在建筑及安装工程方面有多年的经验，从近几年业绩看，技术是成熟可靠的，不存在技术风险，只要建设资金到位，定能如期建成④建议企业抓紧落实项目建设各项准备工作，使工程建设按计划建成投产，尽快发挥效益。

项目建设严格执行国家有关工程建设规定，实行项目工程招标工程监理制度，确保建设质量和按期投产与政府及项目所在区协会通力合作，积极做好基地建设工作，积极筹措落实项目资金。

第二章项目背景及建设必要性基本概况界首市安徽省西北部，地处北纬，东经。

东与太和县相邻，东南与颍泉区接壤，南与临泉县隔泉河相望，西连河南省沈丘县，北依河南省郸城县。

界首城区处于市域的中部，距区域中心城市阜阳。

据合肥，并经上述两市与全省和全国各地联系。

本市又毗邻豫东经济区，城区距豫东中心城市的周口市，至河南省会郑州市随着南洛高速公路全线通车，界首市与外界联系更为便捷。

自然条件地形地貌由于历史上受河流改道和历次黄河泛滥的影响，全市形成以黄泛平原与河间平原相连的地貌特征。

市域地形单，地势平坦，西北稍高于东南，南部沿泉河带多为低洼，自然坡降，海拔高度般在之间。

地表多为沙质土壤，为新生代第四纪沉积层，厚度。

气候气象界首市地处暖温带与北亚热带过渡区，属温带半湿润季风气候，季风气候显著，四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期较长。

气温全年平均气温，最冷平均，最热平均。

年极端最高气温出现在年月日，年月日，年月日，年极端最低气温出现在年月日，无霜期天。

降水多年平均降水量，月份占年降雨量的。

年降雨天数天，年最多连续降雨天数天出现在年月日至日。

日最大降水量出现在年月日湿度年平均相对湿度。

夏季最小相对湿度出现在年月日。

风向和风速全年主导风向为东南风，东北风次之。

年静风频率为，年平均风速，最大风速达北风年月日。

日照年平均日照时数小时。

水文颍河贯穿界首中心城区，其历年最高洪水位为年月界首站测得，最小水位为，常水位为左右。

目前颍河污染严重，以劣类水质为主，污染源主要来源于上游。

地质地震工程地质穿过城区的界太断裂带与颍河走向大体致。

界首市老城区位于颍河阶地之上，沙土层较厚。

各工程地质层在颍河沿岸分布不稳定。

颍河两岸在地震发生时，可能出现小范围滑坡现象。

颍河河堤以外，大部分素填土沉积时间长，压缩性较好其他地方均为第四系冲击层，地质平坦，涂层均匀，有利于城市建设。

城区埋深以上可划分为个工程地质层，各工程之底层均为中等压缩性土层。

第二第三两个工程地质层承载力较高，可作为般工程设施的持力层，但各工程地质层在靠近颍河两岸部分较不稳定水文地质依据含水层及接受降水补给难易程度，城区地下主要有个含水层组，即浅部埋深在以内的含水层组及深部埋深的含水层组。

依据开采条件和地下水储存埋藏运移规律以上又分为个含水层。

自上而下地下水水质类型由重碳酸性变为重碳酸钠型，矿化度增高，硬度减小，深部第二含水层氟离子含量高达，城区西北部为优质饮用天然矿泉区。

地震烈度界首地处周口凹陷的东部，位于许昌淮南地震带的中段。

根据中国地震动参数区划图，界首市地震动峰值加速度为相当于地震基本烈度度经济社会状况近年来界首市政府坚持以经济建设为中心，以调整结构和提高效益为重点，加快了经济发展。

年实现地区生产总值亿元现价，增幅按可比价，下同，比上年增长其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长全年粮食产量万吨，比上年增长，全部工业增加值亿元，比上