可。是天安门故宫，二是八达岭十三陵，目前到北京来旅游者已达每年余万人，都会掀起比较长期旅游高潮。市场前景神路庄园旅游度假村包含轻松时尚文化，以人为本思想，崇尚创新追求，强调满足人心理需求，提供人性化环境和服务，把物质享受和精神享受结合了起来。随着人们生活水平提高，度假村无疑是在这都市闹中取静幽雅环境。在市场化竞争和消费结构升级新形势下，餐饮业将积极调整产业和产品结构，努力扩大餐饮消费热点，不断加强服务内涵人性化发展，不断拓宽餐饮消费空间和领域，以用诚信营造用实力说话用行动证明为宗旨，更加便民利民，大力提倡健康消费安全消费绿色消费环保消费科学消费节约型消费，促进餐饮业优势，还可兼做农家乐和情人旅馆等，市场潜力非常巨大,但也有其劣势，就是距离市区较远，坐公交转车不便，经常探望老人家属会感到不便。为此，农家乐经营模式就成为了将劣势转变为优势绝好方法。只需几辆中巴车，每天往返于七孔桥和德胜门市区次，接送来此度假短租游客和探望老人子女，每位只要花上元天，吃住玩全包。这样来，老人家属不但探望了老人，还体验了次实实在在农家乐。面包车车身还可以涂广告，招揽客源。北京天德神路养生养老度假村本身就是是座天然生态园。通过互联网来宣传我们养生养老度假村，可以节省相当部分广告投入。因为北京天德神路养生养老度假村与其它相关行业相比，非常与众不同，在网上发布将会倍受关注，从而代替了广告。六建设规模总投资亿元该项目作为中国养老产业示范项目准备分三个阶段完成，投资亿元以北京神路旅游发展有限公司神路庄园为基础，进行改造升级。，投资亿元以北京龙圣博农业科技开发有限公司龙圣博生特园为基础，进行规划建设开发。，投资亿元以北京燕山口高尔夫场为基础，进行规划建设开发。七就期工程为例详细计划建设方案情况是第章总论项目名称及承办单位概况项目名称北京神路庄园旅游度假村项目。承办单位本项目由北京神路旅游发展有限公司承建。法定地址北京市海淀区清河水木天成号楼法定代表人贺冰职务董事长企业概况北京神路旅游发展有限公司成立于年，以舒缓亚健康和自然生态休闲为主题，充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自然生态绿色环保为主题旅游度假村。项目建设地址北京神路旅游发展有限公司建设神路庄园旅游度假村位于北京市昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵四华里，距神道四华里，地理位置极佳。项目背景随着北京旅游事业不断发展和年奥运会在北京成功举办，北京旅游产业呈现出前所未有大好趋势。大力发展旅游业已经成为地方经济中不可或缺重要组成部分。北京神路旅游发展有限公司正是在这种大好形势下建设神路庄园旅游度假村，公司愿在发展昌平区旅游事业中发挥自己优势，愿在发展地方经济事业中贡献自己力量。十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是中国主要世界级旅游风景区，北京神路旅游发展有限公司建设神路庄园旅游度假村置身于这风景区内，在建设之初即考虑到其建筑风格定要和周边环境及风景旅游点相协调。为此，北京神路旅游发展有限公司建设神路庄园旅游度假村时特意采用了鹅卵石墙面，并将客房会议室建在槐树林中，力求使建筑与自然风景融为体，使其在建设完成后既有经营实际功效，建筑风格在与周边环境协调基础上又有醒目鲜明特点，为良好经济效益创造条件。十三陵是明朝十三个封建帝王陵墓，坐落在北京昌平区境内燕山山麓距离北京约公里。年，十三陵被国务院公布为全国第批重点文物保护单位，是世界上保存最完整，埋葬皇帝最多墓葬群。同时十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是我国主要世界级旅游风景区。其影响和知名度不仅在国内而且在国际上也愈来愈大，吸引众多国内外游客观光。北京作为我国首都，每年吸引国内外数以百万计游客和学者，大体上每年来北京旅游游客已达余万人，尤其是成功举办了奥运会后，北京作为世界知名城市之，它吸引力将会发挥到最大极致。然而，神路庄园就置身在这个得天独厚环境里不断地成长和发展。第二章项目开发条件地理位置优越，交通便利北京神路庄园旅游度假村项目地址在昌平区，该区处北京市西北部，距紫禁城三十公里，总面积平方公里，常住人口万人，是座历史文化名城，中国北方著名旅游胜地，年荣获中国十大最好玩地方。该区东临顺义区，南与朝阳﹑海淀﹑门头沟区接壤，西部接河北怀来县，北靠延庆﹑怀柔县。卫星城市距市区公里，地理位置优越。本项目实施地处在北京市昌平区十三陵水库，距神道四华里西侧，交通十分便利。另外，该区是北京去往八达岭必经之地，对旅游来讲具有很强区位优势。在该区邮电局拥有现代化通讯设施，可为用户提供电话﹑传真﹑无线电﹑计算机分组交换﹑国际特快专递等服务。自然资源优越昌平区位于温榆河冲击平原和军都山结合地带，在燕山脚下，长城环抱，上风上水，年四季空气级，地形地貌多样，自然风光优美，雨量充沛，四季分明，山峻﹑树绿﹑水清﹑天蓝﹑有首都后花园美称。昌平属于暖温带季风大陆性气候，植被茂盛，多山，多水，多温泉。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷干燥。这决定了昌平区旅游业季节性强特点，月初到月初为旅游旺季。有丰富地热资源，尤其是小汤山温泉尤为出名，这里利于开展旅游，度假和娱乐为体现代休闲产业。从地质上来讲，主要是花岗岩白云质灰岩和片麻岩，土质为风化层，适于发展林果业。就旅游资源来讲，昌平地区具有典型构造和地质古迹。优越地理位置和丰富自然生态环境为昌平旅游发展造就了得天独厚优势。环境优势昌平区内有列入世界文化遗产名录明十三陵，天下第雄关居庸关十三级浮屠辽代银山塔林拥有亚洲之最称誉中国航空博物馆中国坦克博物馆迪斯尼风格九龙游乐园全国最大射击场中国北方国际射击场北方最大国际级小汤山现代农业科技示范园独具特色十三陵国际高尔夫球场空中滑伞俱乐部风景秀丽十三陵水库和蟒山﹑沟崖虎谷﹑白羊沟﹑大杨山等自然风景区。全区有文物保护单位处，其中世界文化遗产处，国家级重点文物保护单位处，市级重点文物保护单位处。该区旅游业已经形成规模和气候，其游览内容包括名胜古迹﹑自然景观﹑现代娱乐﹑康复疗养﹑科技博览﹑民俗风情﹑观光农业共八大系列，形成了吃﹑住﹑行﹑游﹑购﹑娱等功能齐全现代旅游服务网络。该地区在中国影响力很强，吸引着众多国内外友人。政策机遇党中央在十六届四中全会上明确提出建立以人为本，全面协调，可持续发展和谐社会科学发展观思想。以人为本重点是要促进人全面发展，在国民素质中，健康素质是重中之重。昌平区政府确定把户外体育休闲旅游﹑文化创意产业和旅游发展业作为区域经济发展引擎，这无疑为昌平户外休闲聚居区发展提供了千载难逢政策机遇。尤其是我国申奥成功后，北京旅游等第三产业呈现了前所未有大好趋势。第三章市场需求分析必要性十三陵风景区被列为世界文化遗产后，其影响力和知名度与日俱增，不仅在国内而且在国际上愈来愈引起旅游爱好者关注。北京身为中国首都，每年都吸引着国内国际数以百万人计旅游者，对所有置身于旅游事业个人单位来说，这是个千载难逢机会。凡是初来北京旅游人，有几个重要旅游景点是向往已久非去不可。是天安门故宫，二是八达岭十三陵，目前到北京来旅游者已达每年余万人，都会掀起比较长期旅游高潮。市场前景神路庄园旅游度假村包含轻松时尚文化，以人为本思想，崇尚创新追求，强调满足人心理需求，提供人性化环境和服务，把物质享受和精神享受结合了起来。随着人们生活水平提高，度假村无疑是在这都市闹中取静幽雅环境。在市场化竞争和消费结构升级新形势下，餐饮业将积极调整产业和产品结构，努力扩大餐饮消费热点，不断加强服务内涵人性化发展，不断拓宽餐饮消费空间和领域，以用诚信营造用实力说话用行动证明为宗旨，更加便民利民，大力提倡健康消费安全消费绿色消费环保消费科学消费节约型消费，促进餐饮业纪念品直受到广大旅游者青睐，而中国工艺品更是历史悠久举世闻名，在饱览世界著名文化遗产同时，又能有机会购买自己中意具有浓厚中国特色各类工艺品不失为大乐事。为此，北京神路旅游发展有限公司建设神路庄园度假村设立了工艺品旅游纪念品商店。北京神路旅游发展有限公司已经招聘了既有专业知识又有相关经验人员，开始着手于前期工作，旦建设完成马上可以投入经营。因为每天将有人次游客到度假村内进餐，这些人同时也就成为了旅游纪念品和工艺品潜在购买者。为此，度假村内旅游纪念品和工艺品具有了固定客源。人次实际购置者人人次元人均购置毛利润元人次实际购置者人人次元人均购置毛利润元元年按天计算万元元年按天计算万元余平方米工艺品旅游纪念品商店每年毛利润达到万元是合理，也是可行。客房收入在神路庄园旅游度假村中，北京神路旅游发展有限公司在神路庄园度假村建设了余间标准客房，可同时容纳余人住宿。并建设了与住宿客人相关使用会议室健身房等附属设施。这设计主要考虑了会议团体旅游团体和个别散客在世界文化遗产这特定环境中派生出特殊要求而设计建设住宿条件具备也是度假村中与餐饮服务工艺品旅游纪念品销售配套中不可缺少条件。间标准客房实际使用率间。根据十三陵风景区特殊位置，旅游又分淡季和旺季。在旺季房间价格控制在元比较合适，而在淡季我们认为将房价价格控制在元比较适合。平均下来元元年按天计算万元娱乐项目北京神路旅游发展有限公司在其建设神路庄园度假村投资余万元，建筑总面积余平方米洗浴中心，其日常工作人员约人。以神路庄园度假村日接待人计，其中仅客人享受洗浴服务，每日即有人次客源，在扣除了人员工资房屋折旧税费等支出后，其每年纯利润当在万元左右。另外，北京神路旅游发展有限公司在其建设神路庄园度假村中还建有余平方米包间及台球室，其日常工作人员约人，仍以每日人来此消费，扣除人员工资，房屋折旧，税费等支出后，其纯利润当在万元左右