TOP30县城北新区廉租房二期工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

自然条件基本风压值年遇年遇。

风荷载体型系数风压高度变化系数及风振系数按荷载规范采用，地面粗糙度为表类。

地震作用本工程场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组抗震设防类别为丙类。

结构设计结构选型基础部分结构型式待地勘后确定。

结构型式采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构抗震等级设为三级。

主要建筑材料材质钢材钢筋直径，钢直径，钢直径，钢或钢或根据当地实际情况确定砌块和砂浆采用页岩砖，强度等级不小于，水泥砂浆强度等级不小于。

给排水工程设计依据•建筑给水排水设计规范‣•建筑设计防火规范‣•自动区域建筑面积比例科学地组织人流和车流。

人流车流及生活垃圾通道宜分开布臵坚持科学合理节约用地的原则遵循国家有关法规，满足环保安全等技术规范要求。

充分考虑住房室内采光通风良好。

力求体规划‣•住宅设计规范‣•城镇燃气设计规范‣其它相关政策法规和技术规范。

设计原则人本充分考虑现代人的生活方式，形成等要求根据生活区的特点确定各个功能区，本项目东北部是山，西部为建设预留用地南面临街道，环境优越。

第四章总体规划与平面设计总体规划设计依据•中华人民共和国城市规划法‣•城市居住区规划设计规范‣•县镇总规划和对文化设施的布局要求公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完善场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，不造成相互干扰。

场址选择经过多方论证，本项目选址位于县城城北新均温‴，年均降水量毫米，降雨大部分集中在七八九三个月。

项目建设选址场址选择原则本项目建设地址选择，遵循以下原则交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等及水文符合城市发展总体我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组‣的规定，项目区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

气候气象县大陆性季风气候显著。

日照时数年平均小时，月均温‴，七月均温‴，年片，地势基本平坦，高差在米之间，海拔高度米。

地震效应按国家地震局的有关文件及•中国地震系数区划图‣可知，项目区的基本地震烈度小于度区。

根据国家标准•建筑抗震设计规范‣年修订附录•河流，全县流域面积在平方公里以上河流有条，最大的是发源于南部县伏虎的宝马河，全长公里。

向西注入的是涪江水系，其余的均为嘉陵江水系。

县城依山傍水，四周群峦环抱，虹溪河与象溪河在现场交汇，把县城分为三且较平坦二级阶地高山河床米，阶地面度切隔破坏三级阶地高山河床米，阶地平面己破坏，地形变化较大，地层地表为耕植土和破，冲积粘性土，下层为中侏罗系砂泥岩，地质构造简单，地层倾角平缓。

县多平均海拔米，地层岩性为砂页岩互层，是中生代陆相与湖相沉积的红色碎屑岩，地层属侏罗纪蓬莱镇组和遂宁组。

第四纪以来，由于地壳的间隙性上升，地貌呈现三级阶地。

级阶地高山河床米，阶地完整，其中农业人口万人，非农业人口万人。

县人民政府驻镇，城市性质县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市县城规模人口规模年万人用地规模年平方公里自然环境地质水文县属丘陵及低山区北与县毗邻。

地跨东经至，北纬至，离川东北重镇市公里，距重庆市成都市分别为公里和公里。

县位幅沿面积平方公里，耕地面积公顷，乡镇，村，村居民小组。

总人口万人态环境的支撑，本项目建设，改善居民住房环境，带动地方经济的快速发展。

第三章项目区建设条件项目区概况县位于四川省东北部，东与市区相靠，南和市区相携，西同县县接壤我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也是构建和谐社会的个重要环节。

振兴县域经济的需要从长远来看，县域经济的快速发展不仅需要良好的政策导向便利的交通环境，更需要完善的市政基础设施和优美的外部生种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能，还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇的建设和发展，是也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐的重要内容。

项目单位坚持以人为本，进步建立健全廉租住房制度，多渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善住房困难群体的居住条件。

加快小城镇建设的需要小城镇作为比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众的切身利益。

解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是履行政府职能的必然要求，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众的切身利益。

解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是履行政府职能的必然要求，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐的重要内容。

项目单位坚持以人为本，进步建立健全廉租住房制度，多渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善住房困难群体的居住条件。

加快小城镇建设的需要小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能，还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇的建设和发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也是构建和谐社会的个重要环节。

振兴县域经济的需要从长远来看，县域经济的快速发展不仅需要良好的政策导向便利的交通环境，更需要完善的市政基础设施和优美的外部生态环境的支撑，本项目建设，改善居民住房环境，带动地方经济的快速发展。

第三章项目区建设条件项目区概况县位于四川省东北部，东与市区相靠，南和市区相携，西同县县接壤，北与县毗邻。

地跨东经至，北纬至，离川东北重镇市公里，距重庆市成都市分别为公里和公里。

县位幅沿面积平方公里，耕地面积公顷，乡镇，村，村居民小组。

总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。

县人民政府驻镇，城市性质县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市县城规模人口规模年万人用地规模年平方公里自然环境地质水文县属丘陵及低山区，平均海拔米，地层岩性为砂页岩互层，是中生代陆相与湖相沉积的红色碎屑岩，地层属侏罗纪蓬莱镇组和遂宁组。

第四纪以来，由于地壳的间隙性上升，地貌呈现三级阶地。

级阶地高山河床米，阶地完整且较平坦二级阶地高山河床米，阶地面度切隔破坏三级阶地高山河床米，阶地平面己破坏，地形变化较大，地层地表为耕植土和破，冲积粘性土，下层为中侏罗系砂泥岩，地质构造简单，地层倾角平缓。

县多河流，全县流域面积在平方公里以上河流有条，最大的是发源于南部县伏虎的宝马河，全长公里。

向西注入的是涪江水系，其余的均为嘉陵江水系。

县城依山傍水，四周群峦环抱，虹溪河与象溪河在现场交汇，把县城分为三片，地势基本平坦，高差在米之间，海拔高度米。

地震效应按国家地震局的有关文件及•中国地震系数区划图‣可知，项目区的基本地震烈度小于度区。

根据国家标准•建筑抗震设计规范‣年修订附录•我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组‣的规定，项目区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

气候气象县大陆性季风气候显著。

日照时数年平均小时，月均温‴，七月均温‴，年均温‴，年均降水量毫米，降雨大部分集中在七八九三个月。

项目建设选址场址选择原则本项目建设地址选择，遵循以下原则交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等及水文符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完善场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，不造成相互干扰。

场址选择经过多方论证，本项目选址位于县城城北新区，本项目东北部是山，西部为建设预留用地南面临街道，环境优越。

第四章总体规划与平面设计总体规划设计依据•中华人民共和国城市规划法‣•城市居住区规划设计规范‣•县镇总体规划‣•住宅设计规范‣•城镇燃气设计规范‣其它相关政策法规和技术规范。

设计原则人本充分考虑现代人的生活方式，形成等要求根据生活区的特点确定各个功能区域建筑面积比例科学地组织人流和车流。

人流车流及生活垃圾通道宜分开布臵坚持科学合理节约用地的原则遵循国家有关法规，满足环保安全等技术规范要求。

充分考虑住房室内采光通风良好。

力求做到建筑布局紧凑交通便捷管理方便减少污染和能耗合理规划绿化率建筑密度和容积率。

绿地率宜为，建筑密度宜为，建筑容积率宜控制在之间。

建筑布臵方案根据城北新区的地理特点并结合现有建筑布局，本项目规划为三幢，幢为梯两户型，共套，两幢为梯四户型，共套，总面积平方米。

单套建筑面积控制在平方米内户型为两室厅厨卫建筑结构为砖混，室内作简装修，符合基本生活要求。

交通组织道路设计原则统性原则遵循组织交通，合理分区，创造景观的三统原则进行路网规划。

便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，达到环境的完整性。

经济性原则坡地道路应尽量结合地形处理，尽量减少土方工程。

合理性原则道路走向顺应地势，并避免住宅前后无路的不利局面。

舒适性原则道路与环境相结合。

交通道路体系前排建筑以街道带路，在两幢建筑间设主干路宽米，作为进入后排建筑的的通道，在两排建筑间设狭长小型广场代路。

空间构架整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。

整体空间是以小区绿地的大空间逐渐渗通到宅前的绿化中，再向下逐渐过渡，形成个主次分明的空间体系。

活动空间小区内部的活动空间连为体。

公共活动空间分为两个层次小区公共活动空间和宅间活动区两者形成连贯的体系，相互渗透，满足不同的活动需要。

儿童及老年活动场地根据各自的特点，分开布臵，满足定的服务半径，内部布臵活动器械和场地。

第五章建筑结构设计与公用工程建筑设计设计依据•建筑设计防火规范‣•城镇燃气设计规范‣•公共建筑设计节能标准‣•城市道路和建筑物无障碍设计规范‣•住宅设计规范‣国家省部相关法令法规。

建筑功能布局规划设计注重整个小区