TOP29松桃县乾洲坝棚户区改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

为彻底解决低收入家庭的住房等基本生活条件，维护社会稳定，构建和谐松桃县，帮助低收入家庭改善住户条件就成了县政府的重要工作任务。

松桃县棚户区建设工程，有助于和谐社会的构建，改善提高松桃县居民人居环境，加快城市化建设的需要。

同时本项目主要是建设具有针对性的拆迁安置房，住宅面积较小，销售价格较低，满足消费者的心理需求及购买力，创造出价格地理位置建筑质量环境等优势，获得当地老百姓的认可，必将成为消费者购房的首选。

此项目的实施是提升居民生活水平进程的需要松桃县棚户区房屋均属年代修建的木结构房屋，结构简易，年久失修，低矮破旧，基础设施条件差，道路狭窄，消防隐患大。

本项目的实施将让老百姓住上好房子，有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施，是按照城市总体规划要求，是加快松桃县城市化建设步伐的有力举措，具有综合的社会经济效益。

本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要本达到元，农民人均纯收入元。

二农业农村的经济发展情况松桃县是个以农业经济为主的县，全县年实现农林牧副渔总产值亿元，按价格计算比上年增长，其中农业产值亿元，增长林业产值亿元，增长牧业产。

全县人均达到元，农民人均纯收入元。

年未全县实现生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全县人均增加值亿元，增长。

全县人均达到元，农民人均纯收入元。

年未全县实现生产总值万元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长最多的农业大县。

全县县域经济发展状况国民经济发展及产业结构的改善情况年未全县实现生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业地处黔湘渝两省市结合部，与湖南的花垣凤凰相连接，同重庆的酉阳秀山接壤，区位适中，交通便利，素有黔东门户之称。

全县辖个乡镇，个行政村，国土面积平方公里，人口万人，是松桃县地区面积最大人口安置工作。

第二章项目建设的背景及必要性松桃县概况松桃苗族自治县成立于年，是国务院批准成立最早的苗族自治县之。

位于武陵山脉主峰梵净山东麓，东经至北纬至，属中亚热带季风气候，须进步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。

充分利用棚户区改造的优惠政策，结合安置用房和廉租房的政策，最大程度的通过改造项目解决棚户区居民居住问题，同时做好拆迁和拆迁过渡，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。

按基本建设程序精心组织项目建设管理，加强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好建设资金，保障资金安全运转。

项目建设必。

项目建设用地落实，社会环境条件好，供水供电等市政配套条件完备，项目建成后将产生良好经济效益和社会效益。

按照需要与可能，经济适用的原则，确定总投资亿元。

㈡建议项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系城市配套实施不完善的现状，实现人有所居的居住要求，同时通过棚户区的改造，完善城市功能，按照总体规划的要求进行规划设计，提高城市化率，促进经济社会协调发展起到重要的推动作用。

该项目建设是十分必要的。

资金筹措本项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元约占总投资企业自筹万元约占总投资四结论与建议㈠结论本项目建设是通过对松桃县棚户区改造，解决松桃县棚户区居民居住环境恶劣平方米招牌挂商品房建筑面积万平方米总建筑面积万平方米乾洲坝片区投资估算及资金筹措项目总投资项目估算总投资万元，其中工程费用为万元，工程建设其它费用为万元，基本预备费万元，银行利息万元松桃县棚户区改造规划用地面积指标序号安置点规划用地面积单位公顷安置房用地面积单位公顷招牌挂用地面积单位公顷乾洲坝片区㈡建设规模松桃县棚户区改造建设规模序号安置点安置房建筑面积万，结合松桃县城市棚户区的改造的需要，故提出向国家开发银行贷款和政府财政补贴的形式进行棚户区改造，为此特提出该建设项目的可行性研究报告。

二项目概况㈠项目拟建地点本项目拟建为乾洲坝片区，规划用地面积为新轮的高密度的棚户区出现。

根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发号和国家开发银行中低收入家庭住房贷款项目评审指导意见国家开发银行办公厅文件开行办号文件精神整个县城棚户区进行整体统有序的改造。

二是房开企业作为盈利企业，对民生工程公益事业不会放在第位，这会导致改造后的棚户区地理位置偏僻，基础设施配套跟不上，医疗卫生和居住环境得不到良好的保障，会出现目前城区内棚户区范围分布广，拆迁量大，居民多等情况，如果依靠政府财政补贴来实施改造，会对县财政造成重大的负担，如果依靠当地房开企业进行改造，是房开企业的资金投入有限，只能改造小范围的棚户区，不能对整目前城区内棚户区范围分布广，拆迁量大，居民多等情况，如果依靠政府财政补贴来实施改造，会对县财政造成重大的负担，如果依靠当地房开企业进行改造，是房开企业的资金投入有限，只能改造小范围的棚户区，不能对整个县城棚户区进行整体统有序的改造。

二是房开企业作为盈利企业，对民生工程公益事业不会放在第位，这会导致改造后的棚户区地理位置偏僻，基础设施配套跟不上，医疗卫生和居住环境得不到良好的保障，会出现新轮的高密度的棚户区出现。

根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发号和国家开发银行中低收入家庭住房贷款项目评审指导意见国家开发银行办公厅文件开行办号文件精神，结合松桃县城市棚户区的改造的需要，故提出向国家开发银行贷款和政府财政补贴的形式进行棚户区改造，为此特提出该建设项目的可行性研究报告。

二项目概况㈠项目拟建地点本项目拟建为乾洲坝片区，规划用地面积为松桃县棚户区改造规划用地面积指标序号安置点规划用地面积单位公顷安置房用地面积单位公顷招牌挂用地面积单位公顷乾洲坝片区㈡建设规模松桃县棚户区改造建设规模序号安置点安置房建筑面积万平方米招牌挂商品房建筑面积万平方米总建筑面积万平方米乾洲坝片区投资估算及资金筹措项目总投资项目估算总投资万元，其中工程费用为万元，工程建设其它费用为万元，基本预备费万元，银行利息万元。

资金筹措本项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元约占总投资企业自筹万元约占总投资四结论与建议㈠结论本项目建设是通过对松桃县棚户区改造，解决松桃县棚户区居民居住环境恶劣城市配套实施不完善的现状，实现人有所居的居住要求，同时通过棚户区的改造，完善城市功能，按照总体规划的要求进行规划设计，提高城市化率，促进经济社会协调发展起到重要的推动作用。

该项目建设是十分必要的。

项目建设用地落实，社会环境条件好，供水供电等市政配套条件完备，项目建成后将产生良好经济效益和社会效益。

按照需要与可能，经济适用的原则，确定总投资亿元。

㈡建议项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。

按基本建设程序精心组织项目建设管理，加强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好建设资金，保障资金安全运转。

项目建设必须进步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。

充分利用棚户区改造的优惠政策，结合安置用房和廉租房的政策，最大程度的通过改造项目解决棚户区居民居住问题，同时做好拆迁和拆迁过渡安置工作。

第二章项目建设的背景及必要性松桃县概况松桃苗族自治县成立于年，是国务院批准成立最早的苗族自治县之。

位于武陵山脉主峰梵净山东麓，东经至北纬至，属中亚热带季风气候，地处黔湘渝两省市结合部，与湖南的花垣凤凰相连接，同重庆的酉阳秀山接壤，区位适中，交通便利，素有黔东门户之称。

全县辖个乡镇，个行政村，国土面积平方公里，人口万人，是松桃县地区面积最大人口最多的农业大县。

全县县域经济发展状况国民经济发展及产业结构的改善情况年未全县实现生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全县人均达到元，农民人均纯收入元。

年未全县实现生产总值万元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。

全县人均达到元，农民人均纯收入元。

年未全县实现生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全县人均达到元，农民人均纯收入元。

二农业农村的经济发展情况松桃县是个以农业经济为主的县，全县年实现农林牧副渔总产值亿元，按价格计算比上年增长，其中农业产值亿元，增长林业产值亿元，增长牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长。

现有耕地面积万亩，人均亩，但耕地质量低劣，度以上的陡坡耕地差不多占现有旱作耕地的三分之。

三工业生产情况我县地下矿产资源丰富，主要矿产资源有锰铅锌磷钒等，特别是锰矿，全县保有储量万吨。

近年来为开发矿产资源，哄而起办了很多锰矿厂铅锌厂，全县年实现工业增加值亿元，按可比价计算比上年增长，其中规模以上工业实现增加值亿元，增长。

规模以上工业主要产品产量发电量万瓦时，水泥万吨。

四固定资产投资固定资产投资保持较快增长。

全县完成全社会固定资产投资万元，比上年增长，其中基本建设完成投资万元，增长更新改造完成投资万元，下降房地产开发完成投资万元，下降城镇固定完成投资综合覆盖率。

卫生事业稳步发展。

全县有卫生机构个，其中医院卫生院个，妇幼保健院所站个，疾病预防控制中心防疫站个。

卫生机构床位数张，其中医院张。

卫生机构工作人员人。

九人民生活城乡人民生活继续改善。

全县在岗职工平均工资为元，比上年增长，全县农民人均纯收入为元，比上年增长，农村居民人均生活消费支出元，比上年