1、资万元建筑工程万元其他费用万元万元不可预见费万元资金筹措万元自筹资金万元问题与建议本项目的建成，将消除巧家运输业储运瓶颈，对推动巧家民间货运行业整合，促进巧家运输业可持续发展具有十分深远的战略意义。建议项目批准实施后，项目承担单位尽快抓好项目的前期工作，争取早日动工兴建同时，建议项目承担单位及时组成领导小组，抓好项目建设全过程的跟踪管理，确保项目质量。建设规模项目建设共需建设仓库栋，建筑面积共计综合楼栋，建筑面积变电所个，面积共厕所个，面积共值班室个，面积共配套设施楼栋，面积绿化道路广场围墙。场址选择场址现状建设地点与地理位置项目拟建于巧家县白鹤滩镇七里村与旱谷地村的交界的荒坡，处于县城北郊，距县城约公里。地理位置东经度分，北纬度分。场址土地权属及占。

2、案总平面设计中道路主要考虑以大型载重汽车作为运输工具，围绕整个仓储区并与仓库间道路连通，满足运输及消防要求。项目区内主要交通运输道路宽均不低于。各功能区的相互配车位，整个办公区占地亩仓储区位于中部，规划建设栋大型仓库，面积共计，整个仓储区占地亩停车区位于西南部，可停放各类大型载重货车余辆，整个停车区占地面积为亩。总平面布局按照合理布置，保证库区交通通道标准。总平面布置方案根据现代仓储物流中心仓储运输工艺要求，结合土地现状及考虑长远发展，物流中心内分为办公区仓储区停车区冷库区。在建设中，西面为办公区，设有配套设施楼及少量办公用车停工业企业总平面设计规范工业企业采光设计标准钢结构设计规范厂房建筑模数协调标准建筑设计防火规范建筑结构统设计业特色因地制宜，以。

3、项目承担单位及时组成领导小组，抓好项目建设全过程的跟踪管理，确保项目质量。间厕所变电所绿化道路广场围墙总投资万元建筑工程万元其他费用万元万元不可预见费万元资金筹措万元自筹资金万元问题与建议本项目的建成，将消除巧家运输业储运瓶颈，对推动巧家民间货运行业整合，促进巧主要技术经济指标表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注建设规模占地面积亩含办公生活区建筑占地面积含办公生活区总建筑面积容积率建筑密度建设内容综合楼配套设施楼仓库共栋值班室共间主要技术经济指标表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注建设规模占地面积亩含办公生活区建筑占地面积含办公生活区总建筑面积容积率建筑密度建设内容综合楼配套设施楼仓库共栋值班室共间厕所变电所绿化道路广场围墙总。

4、主体建筑内部照明和附属设施用电。供电电源电压及配电系统供电电源电压本工程供电电源来自物流中心自有架空输电线路，电压等级为，架空输电线经变压器降压后为供物流中心用电。负荷等级根据用电性质，项目用电负荷按三级负荷考虑。采用负荷密度法进行估算，其中办公楼配套设施楼的用电指标按设计需要系数，仓库的用电指标按设计需要系数，其它附属设施的用电指标按设计需要系数，得出物流中心用电负荷量表。用电负荷估算表表序号用电单位名称设备容量需要容量备注仓库区仓库附属设施楼道路照明无功补偿小计低压变电所二生活区综合楼筑电源引自生活区配电室根据负荷计算，须新购电力变压器台供项目负荷用电。变电所在物流中心设个低压变电所。低压配电室为单母线结线。因操作通道畅通的现代仓储工艺要求，本方。

5、积约亩。场址条件自然条件项目选址由于地处金沙江干热河谷，气候干燥，即使是降水集中的至月，除雨天外，相对湿度般在以下。月至次年月的半年中，相对湿度则更小，大多在以下，最小可达到建设地点与地理位置项目拟建于巧家县白鹤滩镇七里村与旱谷地村的交界的荒坡，处于县城北郊，距县城约公里。地理位置东经度分，北纬度分。场址土地权属及占地面积项目建设用地的土地权属为白鹤滩镇七里村与旱谷地村的建设规模项目建设共需建设仓库栋，建筑面积共计综合楼栋，建筑面积变电所个，面积共厕所个，面积共值班室个，面积共配套设施楼栋，面积绿化道路广场围墙。场址选择场址现状家运输业可持续发展具有十分深远的战略意义。建议项目批准实施后，项目承担单位尽快抓好项目的前期工作，争取早日动工兴建同时，建议。

6、地面积项目建设用地的土地权属为白鹤滩镇七里村与旱谷地村的集体荒坡，总占地面积约亩。场址条件自然条件项目选址由于地处金沙江干热河谷，气候干燥，即使是降水集中的至月，除雨天外，相对湿度般在以下。月至次年月的半年中，相对湿度则更小，大多在以下，最小可达到。历年平均气温，历年极端最高气温，历年极端最低气温。年中，最热月出现在月，历年月平均气温为，最冷月是月，历年月平均气温。按气候学标准划分，每年月日月日共天为春季，月日月日共计天为夏季，月日月日共计天为秋季，全年无冬季。历年平均降水量毫米，历年最大降水量毫米，历年最少降水量毫米。降水主要集中在月，个月的降水量占年降水量的，其中月降水尤为集中，个月的降水量占年降水量的近。月次年月降水稀少，个月的降水量仅占年降水。

7、目区现状为基础，依托周边工业经济园区，带动相关产业协调发展保护与建设并举，统规划，合理布局，统筹安排，节约用地，完善设施，兼顾经济效益社会效益和环境效益。设计依据条件，可保证项目的顺利实施。建筑方案选择工程建设指导思想与原则根据现代物流体系建设要求，适应社会主义市场经济发展要求，处理好项目建设与周边建设项目建设布局与城镇建设规划的关系，充分展示现代物流企拆迁条件本项目在建设过程中征地涉及白鹤滩镇七里村与旱谷地村的几个村民小组，大部分属集体荒坡，征地范围内无搬迁户。项目选址在巧家县城规划区外，符合巧家县城建设总体规划和土地利用总体规划，具有良好的建设电源容量，有供电公司现成线路，无须架设专用电源线。交通条件项目建设用地位于大坪工业园区旁边，周边有过境公。

8、余辆，整个停车区占地面积为亩。总平面布局按照合理布置，保证库区交通通道操作通道畅通的现代仓储工艺要求，本方案总平面设计中道路主要考虑以大型载重汽车作为运输工具，围绕整个仓储区并与仓库间道路连通，满足运输及消防要求。项目区内主要交通运输道路宽均不低于。各功能区的相互配置，考虑了短捷的生产联系，使物料和水电等在各功能区之间能不落地顺畅直达，以减少能源的无功损耗，降低生产成本辅助设施与仓库之间相对分离，便于生产管理，有利安全生产。建筑物构筑物工程方案综合楼工程综合楼为局部层框架结构，建筑面积，首层层高，其余层高。层为员工休息室及招待用房。二层至四层均为办公室，办公室不论大小共计余间，并可根据实际需要进行再次分割。办公楼外墙面采用外墙砖饰面，内墙面涂刷仿瓷双。

9、路，今后有万吨水泥厂的进场公路环城东路等发达的公路交通网，交通便捷，距离县城仅公里。征地的近。月次年月降水稀少，个月的降水量仅占年降水量的。地形地貌条件项目区场地总体地形高差大，建设时土方开挖量较大。公共设施条件项目区公共设施配套条件较好，水源接取现有杜家沟或螃蟹沟的泉水即可，夏季，月日月日共计天为秋季，全年无冬季。历年平均降水量毫米，历年最大降水量毫米，历年最少降水量毫米。降水主要集中在月，个月的降水量占年降水量的，其中月降水尤为集中，个月的降水量占年降水量。历年平均气温，历年极端最高气温，历年极端最低气温。年中，最热月出现在月，历年月平均气温为，最冷月是月，历年月平均气温。按气候学标准划分，每年月日月日共天为春季，月日月日共计天为集体荒坡，总占地。

10、目建设与周边建设项目建设布局与城镇建设规划的关系，充分展示现代物流企业特色因地制宜，以项目区现状为基础，依托周边工业经济园区，带动相关产业协调发展保护与建设并举，统规划，合理布局，统筹安排，节约用地，完善设施，兼顾经济效益社会效益和环境效益。设计依据工业企业总平面设计规范工业企业采光设计标准钢结构设计规范厂房建筑模数协调标准建筑设计防火规范建筑结构统设计标准。总平面布置方案根据现代仓储物流中心仓储运输工艺要求，结合土地现状及考虑长远发展，物流中心内分为办公区仓储区停车区冷库区。在建设中，西面为办公区，设有配套设施楼及少量办公用车停车位，整个办公区占地亩仓储区位于中部，规划建设栋大型仓库，面积共计，整个仓储区占地亩停车区位于西南部，可停放各类大型载重货。

11、飞粉。卫生间墙面为瓷砖到顶，楼面为水磨石面层，天花板涂刷大白浆。仓库工程共设有仓库栋，总建筑面积共计。仓库结构形式拟采用门式轻型钢结构，屋架高，柱距，外围墙体以上采用压型钢板以下采用黏土砖墙。外墙面黏土砖墙部分采用外墙涂料饰面，内墙面工休息室变电所厕所及值班室均采用砖混结构，层高配套设施楼采用框架结构，层高外墙砖饰面，内墙面涂刷仿瓷双飞粉。地面为水泥砂浆面层，天花板涂刷大白浆。绿化道路广场围墙。水电设施给排水及消防工程给水工程水源本项目拟建场址旁边的杜家沟螃蟹沟内均有泉水，其水量能满足用水需求。为了保证综合楼及配套设施楼不间断供水，拟在综合楼和配套设施楼顶层分别设座容积为不锈钢水箱。用水量定额标准确定办公人员最高日生活用水量取人绿地及道路广场用水取次。

12、的。地形地貌条件项目区场地总体地形高差大，建设时土方开挖量较大。公共设施条件项目区公共设施配套条件较好，水源接取现有杜家沟或螃蟹沟的泉水即可，电源容量，有供电公司现成线路，无须架设专用电源线。交通条件项目建设用地位于大坪工业园区旁边，周边有过境公路，今后有万吨水泥厂的进场公路环城东路等发达的公路交通网，交通便捷，距离县城仅公里。征地拆迁条件本项目在建设过程中征地涉及白鹤滩镇七里村与旱谷地村的几个村民小组，大部分属集体荒坡，征地范围内无搬迁户。项目选址在巧家县城规划区外，符合巧家县城建设总体规划和土地利用总体规划，具有良好的建设条件，可保证项目的顺利实施。建筑方案选择工程建设指导思想与原则根据现代物流体系建设要求，适应社会主义市场经济发展要求，处理好项。

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