范基地，农产品产业化种植生产已成雏形，发展势头正猛。项目总投资及资金来源资金来源为申请长期贷款万元，企业自筹万元项目资金来源明细表单位万元项目单位金额企业自筹资金万元中耕工商银行贷款万元合计万元资金使用与管理本项目资金使用计划本项目申请国家专项资金主要是用于仪器设备购臵专家咨询服务费和购臵培训设备使用申请中国工商银行贷款资金主要用于以及流动资金企业自有资金主要用于用于机房建设信息采集调查研究，系统管理，购臵农民培训服务需要设备村连锁店所需资金以及流动资金使用。资金管理公司在项目执行中将坚持专款专用，到期回归原则。本项目实施建设将实行法人责任制，公司将设立项目资金损失，造成损失就是年料低价。全县信息农资与农技推广服务现状大多只能到乡镇，由于缺乏交通工具经费不足等诸多因素制约影响，进村入户难以实现，只是农技推广由乡到村这最后公里难以逾越。针对存在问题，陕西茘民连锁销售有限公司在年下半年赴广西四川广东等九省十市考察学习全国农资连锁经验，与同行开展研讨，组织群众座谈，公司确定计划总投资万元，按照六统模式，建立紧密型县乡镇村三级农资产品连锁经营和信息技术服务网络，让假冒伪劣农资产品无空隙可钻，让农民在家门口就能买到质优价廉物美农资产品，实现农资农技信息服务能力。项目建设必要性大荔是陕西省主要粮棉油水果畜禽产地之，是典型农业大县畜牧业大县，农业产业结构调整起步早，特色产业发展快，从年代后期直到现在，大荔县农业产业结构调整走在了全省前列，设施瓜菜时令水果中早熟苹果优质棉花和畜牧养殖已成为支撑农民增收四大支柱产业，全年农资市场份额约亿元。目前在大荔县经营农资门店多个，市场农资品种繁多，鱼目混杂，产品质量良莠不齐技术服务缺失缺位，农民无所适从，甚至有经销商销售国家禁止限制使用高毒高残留农资产品，假冒伪劣有效成分含量不足农资产品，坑农害农现象屡见不鲜。而本项目实施待有效地杜绝假了冒伪劣农资产品有效地稳定农资商品价格有效地促进了农资产品打假有效地实现农资产品销售技术信息服务和农民需求有效对接。本项目建设是健全农资产品流通网络，实现农资产品现代物流体系需要农资供应是重要农业投入品，是连接农业生产桥梁，是发展现代农业重要物资保障和基础而作为连接农资生产厂商和广大农民群众农资流通企业，其效率高低管理优劣服务质量好坏将直接影响到终端农资市场价格，关系到农业增产和农民增收。目前农资产品流通渠道分散，经营者良葬不齐。假化肥假种子假农药屡屡欺农害农，因而市场呼唤农民盼望尽快培育和服务业种最具有活力经营方式，正在兴起，呈现出了巨大发展潜力，它发展是对我国农资商品零售业传统方式带来新突破。加快本项目假设是创新农业科技服务体系需要农业科技服务体系是国家农业支持保护体系重要组成部分，是实施科教兴农战略重要载体。随着农业进入新发展阶段和对农业经济结构进行战略性调整，这就要求建立主多元农业社会化服务体系必须尽快完成，才能确保增加农民收入以农资流通公司为主体农资科技服务模式，采取连锁经营销售和科技服务结合技企结合技物结合形式，直观向农民提供多元化服务，使得技术直接走进田间地头，走进养殖场，帮助农民解决众多种植技术难题，不仅深受广大农民认可和欢迎，同时也是国家政策大力支持方向，是种有效农业服务行式，因此加强农业科技服务体系建设，创新农业科技服务模式是当前和今后时期发展现代农业重要任务。加快本项目建设时规范农资农机市场信息秩序需要由于农民文化程度不高，不懂科技信息不灵，生产技术匮乏，影响着农业综合生产能力提升和农民收入增长。在新历史时期，随着生物技术信息技术和生态化工厂化等先进生产技术和模式在农业上广泛应用，各式各样新品种新农药新技术问市，有时年辛勤汗水常常因个小小技术失误，造成减产，甚至绝收。通过本项目实施，可有效地加快农资产品流通，加快畜禽良种供应，解决广大农民群众不出村就可以买到质量放心价格低农资产品，并享到零距离持续免费农技服务，防止了假冒伪劣农资产品充斥市场，有效防范市场风险为养殖户进行技术培训技术指导疫病防治，提供产前产中产后服务，对促进农业增产增效农民节本增收，起到了明显作用和效果。项目建设规模及建设内容项目建设规模总部占地面积亩，综合服务大楼和农资仓储库房平方米，总仓容达到万吨。项目建设内容基础设施建设。包括总部办公培训大楼，建筑面积平方米，总部仓库设施建筑面积平方米及县市分公司办公培训大楼建筑面积万平方米购臵农资配送运输车辆台企业信息资源管理系统数据库及网络设备购臵在渭南各县设立乡镇配送服务中心个渭南各县建立村级连锁店家购臵农药化肥种子检测设备及土壤养分测定仪器。技术信息服务平台建设。总部及分公司组建科技专家团名，选聘乡级科技特派员名，聘请村级技术员名在渭南各县市开通农业技术产销信息网站，设立免费咨询电话，购臵农技服务车辆，购臵培训所需投影仪摄像机照相机音响桌凳等设备。第三章项目技术经济分析市场需求主要经济技术指标经财务经济效益分析预测，本项目工程完工后经营期内年平均总收入万元，年均成本付费用万元，年均缴纳总税万元，企业年均净利润万元，总投资率，税前财务净现值万元，税前财务内部收益率，税后财务内部收益率，静态投资回收期年，动态回收期年。主要技术经济指标内容单位金额经营成果年销售收入万元年总成本万元纳税总额万元其中销售税金及附加万元所得税万元年净利润万元总投资利润率财务净现值税前万元财务净现值税后万元财务内部收益率税前财务内部收益率税后静态投资回收期年动态投资回收期年项目建设地址及建设条件项目建设地址本项目所在地位于大荔县城洛滨大道西段大荔商贸产业园内。北接西候铁路和西禹高速公路，南拢铁路和连霍高速公路，交通十分便利。大荔县商贸产业园，是大荔县城北扩西进过程中重点发展园区，已建成和正在建设大型商贸流通项目有中国大荔义乌小商品批发城时代商城亿丰商城鑫瑞建材市场荔北汽车贸易城等。园区建设基础设施完备，政策条件优越，产业聚集度高，使项目实施具有无以比拟区位优势。建设条件自然资源状况地形地貌大荔县地势北高南低，海拔米之间地处渭河盆地东端。北依北山，南屏秦岭支脉华山，中部为渭河冲击平原，地势从山地向中央呈阶梯状降低。地貌有基本结构师燕山运动末期和喜马拉雅山运动期间地质构造运动而成。地貌类型有黄土台塬，渭河平原，沙苑沙地和黄河滩地四种类型。气象气候大荔县境内地表水径流量极少，全县地表径流深均值左右，径流量仅折合含流量，利用价值小。过境河流客睡和地下水资源相当丰富，地下潜水多为中等和强实水区。黄河渭河为绕境穿流，年径流量分别为亿洛河境内流长，径流量亿。大荔县境内地质结构复杂，有塬被断裂带许多断坡结构，羌白断坡结构，朝邑断坡结构。境内基岩为太古界和下古生界分布区，凹陷区则以下古生界为主，在基岩上覆盖有巨厚新生界沉积层，之下直接见到奥淘系地层，而新生界沉积层相当深厚，在深陷区达到，阶地在。土壤大荔县总土壤面积万亩，分为个土类，个亚类个图层，个土种，项目种植区分布在渭河阶地区和黄河滩地区，土壤为黄土壤，垆土壤及河淤土。社会经济条件耕地面积大荔县县域东西长，南北宽，总面积平方公里。其中耕地面积万公顷。农村户口及农业劳动力年底，全县总人口万人，其中农业人口万人，约占总人口。项目所在区域经济社会发展情况近年来，大荔县积极抓住西部大开发大好机遇，实施农业富县工业强县商贸活县发展战略，经济社会得到了又好又快发展。年，全县生产总值亿元，同比增长地方财政收入万元，同比增长固定资产投资亿元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长城镇居民人均可支配收入元，同比增长。项目关联产业发展现状大荔县是传统农副产品大县，现有各种农副产品达余种，经过改革开放以来发展，全县个乡镇都形成了各自农产品种植特色，依据大荔四种地貌特征，其农副产品区域分布非常明显。北部铁镰山旱塬地区以优质苹果柿子核桃为主，洛河平原区广种西瓜酥梨时令蔬菜，黄淮滩区以水面养殖为主，沙苑地区盛产花生黄花菜辣椒杂果。近年来，随着农业产业结构调整步伐加快，大荔县农产品发展日新月异，已建成万亩设施农业基地，引进香瓜寿桃油桃等十余种新品种，在沙苑地区建成万亩黄河冬枣示范基地，农产品产业化种植生产已成雏形，发展势头正猛。项目总投资及资金来源资金来源为申请长期贷款万元，企业自筹万元项目资金来源明细表单位万元项目单位金额企业自筹资金万元中耕工商银行贷款万元合计万元资金使用与管理本项目资金使用计划本项目申请国家专项资金主要是用于仪器设备购臵专家咨询服务费和购臵培训设备使用申请中国工商银行贷款资金主要用于以及流动资金企业自有资金主要用于用于机房建设信息采集调查研究，系统管理，购臵农民培训服务需要设备村连锁店所需资金以及流动资金使用。资金管理公司在项目执行中将坚持专款专用，到期回归原则。本项目实施建设将实行法人责任制，公司将设立项目资金管理费用办公费差旅费管理人员工资业务招待费职工培训费无形资产推销防洪基金财务费用财务费用费用合计产品单位售价与盈利预测本项目分析预测执行期二十年期限内累计实现经济指标，收入明细以及今年还二十年内效益预测分析，目前公司收入结构为主要来源于农药化肥种子地膜等，并采用了谨慎性原则，销售数量依据目前市场份额和公司目标客户群，作出了保守数量确认，分析计算过程见下表销售收入明细表单位万元序号项目建设期计算期市场份额销售收入化肥农药种子地膜其他合计经济效益分析利润预测分析表单位万元年年年年年年年产品销售收入激税总额其中所得税净利润项目投资评价财务指标测算所需资料来源于现金流量表附表项目收益净现值计算折现率按年银行贷款利率，再加上风险报酬率，以作为折现率，计算净现值。从现金流量表中可以看出，