TOP25禄丰恐龙城旅游项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

市场竞争状况滇中及大理地区旅游产品供给类型多样，分布密集，品味较高，空间组合良好，为本地区旅游业的发展奠定了雄厚的资源基础。

本区现有景点竞争比较激烈，但产品趋同，主要集中在生态观光和古镇文化旅游等观光旅游上，休闲度假类景区和主题公园等娱乐类的公园虽然也有定产品供给，但总体上比重不大，同时在现有资料下，我们判断近期不会有大型主题公园项目的建设计划，因此在该类型产品上拥有很大空间。

本区域主题公园项目供给数量偏少，且公园档次差别较大，主要竞争者集中在世博园民族村和天龙八部影视城三处，但三者普遍存在主题体现不足产品设计以静态观光为主线路设计不合理服务不够人性化等问题，但门票价格都很高，因此游客满意度普遍较差。

就主题公园类产品而言，本地区的供给处于个不成熟的阶段，打造真正意义上的主题公园是市场游商品，市场呼吁高品质有标志意义的景区纪念品。

大部分的省外游客在云南的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。

恐龙话题已经具备相当的市场认知度及三星以上的酒店。

被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。

有景区标志的旅游纪念品是云南省外游客普遍喜欢的旅因造成云南省内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的现状。

省外游客在主题公园内平均停留的时间要比省内游客长小时。

云南省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星的自然遗址类景点对于云南省游客具有很大的吸引力，而省外游客却不太关注。

家庭型伙伴型和家庭伙伴型是云南省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。

多种原套服务的基础交通条件的改善无形中加快了禄丰纳入大昆明旅游圈的步伐，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新去处。

无论是云南省还是省外游客最喜欢的云南旅游景点还是自然山水类，而像恐龙遗址这样略和区域旅游合作的推动下将有长足发展，禄丰恐龙遗址作为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。

禄丰所在的滇中地区是云南省经济最发达的区域，具备吸引大规模旅游者的社会经济条件，建设合理的旅游接待及配响。

人文资源缺少可以深度挖掘的实体及文化内容。

现场有两条高压输电工程，对旅游区影响很大。

村庄占地面积太大且不集中。

受高原气候的影响大，对项目计划带来定的局限性。

市场调查云南旅游业在国家西部发展战，在不同季节水位落差大，对旅游开发带来很大的局限性。

现场的限制因素较多可利用的自然资源太少，生态修复困难。

高速公路纵横穿过，给旅游区带来不少的各种影响，如燥音视觉景观生态的破坏园区整体被分割等影古建筑宗教活动及场所等，数量较多，但其规模和可利用价值都不是很大。

水文资源相对短缺现场附近没有较大水流量的江河或水库。

有几个水库和水塘及灌溉庄稼用的小溪流，但水质较差，储水量少。

水资源受季节影响大直径为公分的树木，品种也较单。

很多山坡都是岩石裸露，大多数山体都是裸体山。

现场也没有发现有可利用价值的动物。

人文旅游资源有喜有忧现场的其它可利用的人文资源主要集中在几个村庄里，有古驿道旧民居度在度以下的土地都可作为可建设用地考虑，它们的总面积约为平方公里，土地开发成本也相对较低。

生物资源相对缺乏现场植被基础较差。

永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用地，只有零散的少数面积的十分之，水体和公路用地约占总面积的二十分之，原始荒地约占总面积的十分之，其它用地均为农业用地。

其中除了目前现场的村庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大的山脊外，其它的坡是由相对高度为米高的小山丘和庄稼用地与数个小山谷构成，主要特点是南低北高山体坡度较缓部分山体为裸岩，路北山丘较多，可建设用地面积广扩。

具体的用地现状为村庄用地约占总面积的十分之，裸岩山体约占总门水库的石门群鱼化石等。

项目规划现场可利用范围空间广扩。

平方公里的生态控制区，平方公里的规划范围和平方公里的核心区。

在平方公里的规划范围内，阿纳村坐落在个盆地中心，四周为高山。

而规划现场的地形则布在禄丰县的其它各乡镇。

禄丰县还蕴藏着丰富的其它古生物化石资源有著名的腊玛古猿发掘地在川街恐龙化石挖掘点不远的南面贝壳山上，还蕴藏着大量的早侏罗纪双壳类古生物化石在平浪镇还有平浪煤系，石的垄断性的特点，主要现体在科研价值高，数量多，密度大，保存最完整观赏性强悬念感突出，已形成了独特的恐龙文化。

恐龙化石主要集中在禄丰县城附近的大洼恐龙山和川街阿纳两个地方，同时还有大量恐龙化石零散分经济保障。

禄丰县地处滇中地区，是西南重要的交通枢纽中心，也是云南著名的昆大丽旅游线的必经之地，其区位优势和交通优势为发展旅游业提供了最好的基础条件。

两大资源优势禄丰的恐龙化石及古生物化石资源具有独特的经济保障。

禄丰县地处滇中地区，是西南重要的交通枢纽中心，也是云南著名的昆大丽旅游线的必经之地，其区位优势和交通优势为发展旅游业提供了最好的基础条件。

两大资源优势禄丰的恐龙化石及古生物化石资源具有独特的垄断性的特点，主要现体在科研价值高，数量多，密度大，保存最完整观赏性强悬念感突出，已形成了独特的恐龙文化。

恐龙化石主要集中在禄丰县城附近的大洼恐龙山和川街阿纳两个地方，同时还有大量恐龙化石零散分布在禄丰县的其它各乡镇。

禄丰县还蕴藏着丰富的其它古生物化石资源有著名的腊玛古猿发掘地在川街恐龙化石挖掘点不远的南面贝壳山上，还蕴藏着大量的早侏罗纪双壳类古生物化石在平浪镇还有平浪煤系，石门水库的石门群鱼化石等。

项目规划现场可利用范围空间广扩。

平方公里的生态控制区，平方公里的规划范围和平方公里的核心区。

在平方公里的规划范围内，阿纳村坐落在个盆地中心，四周为高山。

而规划现场的地形则是由相对高度为米高的小山丘和庄稼用地与数个小山谷构成，主要特点是南低北高山体坡度较缓部分山体为裸岩，路北山丘较多，可建设用地面积广扩。

具体的用地现状为村庄用地约占总面积的十分之，裸岩山体约占总面积的十分之，水体和公路用地约占总面积的二十分之，原始荒地约占总面积的十分之，其它用地均为农业用地。

其中除了目前现场的村庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大的山脊外，其它的坡度在度以下的土地都可作为可建设用地考虑，它们的总面积约为平方公里，土地开发成本也相对较低。

生物资源相对缺乏现场植被基础较差。

永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用地，只有零散的少数直径为公分的树木，品种也较单。

很多山坡都是岩石裸露，大多数山体都是裸体山。

现场也没有发现有可利用价值的动物。

人文旅游资源有喜有忧现场的其它可利用的人文资源主要集中在几个村庄里，有古驿道旧民居古建筑宗教活动及场所等，数量较多，但其规模和可利用价值都不是很大。

水文资源相对短缺现场附近没有较大水流量的江河或水库。

有几个水库和水塘及灌溉庄稼用的小溪流，但水质较差，储水量少。

水资源受季节影响大，在不同季节水位落差大，对旅游开发带来很大的局限性。

现场的限制因素较多可利用的自然资源太少，生态修复困难。

高速公路纵横穿过，给旅游区带来不少的各种影响，如燥音视觉景观生态的破坏园区整体被分割等影响。

人文资源缺少可以深度挖掘的实体及文化内容。

现场有两条高压输电工程，对旅游区影响很大。

村庄占地面积太大且不集中。

受高原气候的影响大，对项目计划带来定的局限性。

市场调查云南旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作的推动下将有长足发展，禄丰恐龙遗址作为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。

禄丰所在的滇中地区是云南省经济最发达的区域，具备吸引大规模旅游者的社会经济条件，建设合理的旅游接待及配套服务的基础交通条件的改善无形中加快了禄丰纳入大昆明旅游圈的步伐，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新去处。

无论是云南省还是省外游客最喜欢的云南旅游景点还是自然山水类，而像恐龙遗址这样的自然遗址类景点对于云南省游客具有很大的吸引力，而省外游客却不太关注。

家庭型伙伴型和家庭伙伴型是云南省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。

多种原因造成云南省内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的现状。

省外游客在主题公园内平均停留的时间要比省内游客长小时。

云南省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星以上的酒店。

被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。

有景区标志的旅游纪念品是云南省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有标志意义的景区纪念品。

大部分的省外游客在云南的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。

恐龙话题已经具备相当的市场认知度，但人们对于恐龙的好奇以及相关娱乐产品的向往仍没有得到适当而合理的喧泻。

在云南尤其是滇中地区悄然崛起的自驾车旅游市场需求，以及持续存在的中小学生科普教育市场需求都是庞大而未饱和的，而区域内与古生物旅游资源相结合的多功能混合产品是市场的稀缺，禄丰在交通距离特种资源方面具备开发这种产品的优势和强大机会。

社会公用设施调查目前项目用地范围内社会公用设施严重不足，运输条件公用动力供应生活福利设施等要在景区的建造过程中逐步解决。

拟建地区环境现状资料的调查目前拟建地区环境保护良好，没有各种主要污染源以及其排放物，大气水体土壤等目前环境质量状况良好。

但附近有两个小型的采石场，从保护当地环境的长远