TOP39科尔沁区大林镇政府乡镇科级以上干部周转用房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

本报告研究范围主要是项目建设的背景和必要性选址及建设条件建设内容及功能设计项目规划及工程技术方案建筑节能环境保护劳动安全与消防项目组织机构项目实施进度安排项目招标投资分析社会效益分析结论与建议。

大林镇基本情况全国家小城镇建设试点单位，内蒙古通辽市十大经济区之，科尔沁区大林镇，地处床铺衣柜书桌沙发卫生间设施食堂设施其他设施等。

序号项目单位面积周转房土建宿舍灶间餐厅卫生间门厅楼梯楼道电视机台单人床个双人床个餐桌椅套单人沙发个三人沙发个书桌个衣柜个其他宿与美国加拿大齐名。

这里素有内蒙古粮仓占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

其中宿舍间，灶间间，餐厅间，门厅处，卫生间处，楼梯间两间，楼道。

设施包括闭路电视系统春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周边公里范围内有个中心城市。

农业资源通辽作为世界上两大黄金玉米带之，车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。

平坦宽阔的三条国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达的公路运输网络，距沈阳仅公里，距长得天独厚的地缘优势。

同时，大林镇位于通辽市的政治经济文化中心的科尔沁区，全市的资源都可为其所用。

交通概况所在的科尔沁区，是东北的主要交通枢纽。

全国个大型枢纽站之的通辽火车站，每天从六个方向进出列局，南侧紧临国道。

建设区内场地平整，对项目的实施非常有利。

建设条件建设区概况大林镇地处内蒙古自治区东部，坐落在西辽河冲击平原中部，与中国装备制造业的摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

具有接受辐射和对外辐射。

第三章选址建设条件建设地址及四至情况本项目位于大林镇，总用地面积为，建筑物占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

位于大林镇政府院内北侧。

西侧和北侧为大林镇敬老院，东侧为科尔沁区国税局大林镇分的档次，有效改善公务人员的居住条件，对于提高公务人员的工作积极性，特别是领导干部扎根基层的信心与决心，将起到相当大的作用。

本项目总投资全部为建设投资。

综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可行总投资估算万元前期工程费万元基础设施建设费万元建筑安装工程费万元设施设备购置及安装费万元管理费用万元其他费用万元建设期月结论与建议本项目为大林镇的‚拴人留心‛工程，项目建成后，可有效提高大林镇周转用房面积。

项目概况建设规模占地面积，建筑物落地面积，建筑面积。

建设的主要内容宿舍食堂及其各类附属设施设备。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数量备注占地面积建筑面积建筑层数层项目献。

三是能吸引更多的人才，特别是领导和专业人才，到大林镇来工作，提高整体素质与工作质量，提高乡镇建设水平，促进经济和社会快速发展。

项目概况拟建地点项目拟建地点位于大林镇政府院内，政府办公楼北侧，总建筑‛，创造良好的工作环境。

通过本次建设，有效改善生活与居住条件与环境，使公务人员能够安心工作，扎实基层。

二是通过生活环境的改善，让公务人员能够空出更多的时间用于工作，对于大林镇的经济发展与社会发展多做贡造‚拴心留人‛环境，通过各方面努力，提高公务人员，特别是科级以上人员的周转房条件与临时居住环境，但都由于各方面资金的制约，未能达到预想目标。

本次建设周转用房，本报告认为有以下几个必要性是‚拴人留心没有好的环境来保持好的工作心态与状态。

三是由于居住条件的局促造成了工作与生活上的不方便，使很多居住在城市的干部大部分时间浪费在了路途中，严重影响了工作的方便与效率。

项目建设的必要性近年来，大林镇为了营之能力和管理水平。

干部队伍方面存在的问题是部分干部思动思迁现象突出，少数干部不安现状思动思迁，尤其是希望调入城区的现象严重。

二是大多数干部虽然愿意留在乡镇工作，但由于各种条件及设施的不完善，使他们优良的好干部队伍。

注重加强对后备干部的管理和培养，坚持群众路线，树立群众观点，密切联系群众，与群众谈思想，虚心听取群众的意见和建议，及时向党委政府汇报工作中遇到的问题与困难，不断提高后备干部的综合处干部考勤制度办公室管理制度等系列制度为重点，形成套科学严格的制度体系。

通过明确干部行为准则完善工作中的各项行为规范，实现干部管理的科学化规范化和制度化，使全镇形成了支精干高效素质优干部考勤制度办公室管理制度等系列制度为重点，形成套科学严格的制度体系。

通过明确干部行为准则完善工作中的各项行为规范，实现干部管理的科学化规范化和制度化，使全镇形成了支精干高效素质优良的好干部队伍。

注重加强对后备干部的管理和培养，坚持群众路线，树立群众观点，密切联系群众，与群众谈思想，虚心听取群众的意见和建议，及时向党委政府汇报工作中遇到的问题与困难，不断提高后备干部的综合处之能力和管理水平。

干部队伍方面存在的问题是部分干部思动思迁现象突出，少数干部不安现状思动思迁，尤其是希望调入城区的现象严重。

二是大多数干部虽然愿意留在乡镇工作，但由于各种条件及设施的不完善，使他们没有好的环境来保持好的工作心态与状态。

三是由于居住条件的局促造成了工作与生活上的不方便，使很多居住在城市的干部大部分时间浪费在了路途中，严重影响了工作的方便与效率。

项目建设的必要性近年来，大林镇为了营造‚拴心留人‛环境，通过各方面努力，提高公务人员，特别是科级以上人员的周转房条件与临时居住环境，但都由于各方面资金的制约，未能达到预想目标。

本次建设周转用房，本报告认为有以下几个必要性是‚拴人留心‛，创造良好的工作环境。

通过本次建设，有效改善生活与居住条件与环境，使公务人员能够安心工作，扎实基层。

二是通过生活环境的改善，让公务人员能够空出更多的时间用于工作，对于大林镇的经济发展与社会发展多做贡献。

三是能吸引更多的人才，特别是领导和专业人才，到大林镇来工作，提高整体素质与工作质量，提高乡镇建设水平，促进经济和社会快速发展。

项目概况拟建地点项目拟建地点位于大林镇政府院内，政府办公楼北侧，总建筑面积。

项目概况建设规模占地面积，建筑物落地面积，建筑面积。

建设的主要内容宿舍食堂及其各类附属设施设备。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数量备注占地面积建筑面积建筑层数层项目总投资估算万元前期工程费万元基础设施建设费万元建筑安装工程费万元设施设备购置及安装费万元管理费用万元其他费用万元建设期月结论与建议本项目为大林镇的‚拴人留心‛工程，项目建成后，可有效提高大林镇周转用房的档次，有效改善公务人员的居住条件，对于提高公务人员的工作积极性，特别是领导干部扎根基层的信心与决心，将起到相当大的作用。

本项目总投资全部为建设投资。

综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可行。

第三章选址建设条件建设地址及四至情况本项目位于大林镇，总用地面积为，建筑物占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

位于大林镇政府院内北侧。

西侧和北侧为大林镇敬老院，东侧为科尔沁区国税局大林镇分局，南侧紧临国道。

建设区内场地平整，对项目的实施非常有利。

建设条件建设区概况大林镇地处内蒙古自治区东部，坐落在西辽河冲击平原中部，与中国装备制造业的摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

具有接受辐射和对外辐射得天独厚的地缘优势。

同时，大林镇位于通辽市的政治经济文化中心的科尔沁区，全市的资源都可为其所用。

交通概况所在的科尔沁区，是东北的主要交通枢纽。

全国个大型枢纽站之的通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。

平坦宽阔的三条国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达的公路运输网络，距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周边公里范围内有个中心城市。

农业资源通辽作为世界上两大黄金玉米带之，与美国加拿大齐名。

这里素有内蒙古粮仓占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

其中宿舍间，灶间间，餐厅间，门厅处，卫生间处，楼梯间两间，楼道。

设施包括闭路电视系统床铺衣柜书桌沙发卫生间设施食堂设施其他设施等。

序号项目单位面积周转房土建宿舍灶间餐厅卫生间门厅楼梯楼道电视机台单人床个双人床个餐桌椅套单人沙发个三人沙发个书桌个衣柜个其他宿舍设施套灶间设施套功能划分楼设臵门厅灶间餐厅和普通房间二楼设臵套间单间和普通房间。

方案设计指导思想和原则充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自然的交融。

根据项目建设规模，使用功能要求及工作性质，在平面布臵上，力求通畅明快，布局紧凑，立面选型与周围环境相协调。

建筑布局要合理，节约用地。

根据不同地区的气候条件，建筑物的朝向间距自然通风采光应达到相关标准，提供良好的居住环境结构设计除满足建筑物基本强度刚度稳定要求外，还应考虑周转居住建筑的特殊要求广泛应用新材料，新产品新技术提高节能节地和节材的综合经济效益和社会效益第五章项目规划及工程技术方案设计依据建筑系统工程设计管理暂行规定建设号文件安全防范工程程序与要求综合布线等标准。

设计要求室内顶棚应便于清扫，防积尘照明采用吸顶灯具。

内墙体不应使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂的材料。

所有卫生洁具洗涤池，应采用耐腐蚀难沾污易清洁的建筑配件。

不应使用易产生粉尘，微粒纤维性物质的材料。

厕浴灶间等房间，应采用牢固耐用难沾污易清洁的材料装修到顶