TOP27粮油有限公司综合楼项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

项目实施进度安排年月完成项目建议书审批年月完成可行性研究报告审批和规划设计等各项前期手续年月正式动工建设年月完成全部地下工程年月完成全部建筑工程年月全部安装工程年月入住。

投资估算与资金筹措投资估算安宁粮油有限责任公司综合楼项目计划总投资万元，其中土建成本约万元，水电暖等基础设施及院落绿化工程约万元，其他费用约万元。

资金筹措建设资金由兰州市安宁粮油有限责任公司全部自筹。

经济与社会效益分析经济效益分析安宁设有消火栓给水系统和自动喷水灭水系统，地下室设立方米消防水池，屋顶设有消防水箱。

排水系统生活排水采用合流制排水系统，将层排水分别汇集至各排水立管，在层排至室外层排水单独排至室外地下室排水利用烈度为度，层面防水等级为二级，建筑度混凝土散水。

生活冷水给水系统和消防给水系统生活冷水给水系统分为两区低区为层，高区为层。

低区由市政管网直接供水，高区采用变频水泵水箱联合加压供水。

消防给水系统心位置，在设计过程中将注重建筑外形的处理和与周边环境的协调性，立面处理以浅暖色为基调，并在檐口线脚顶部的处理上形式变化且统使建筑形象更加生动。

防震防火防水综合楼设计合理使用年限为年，抗震设防项目建设与环卫局职工经济适用房可构成个住宅小区，小区园内绿地垃圾收集站水电房等基础设施可实现共享，以实现资源合理利用。

工程技术方案外观安宁粮油有限责任公司综合楼为层框架结构，因其位于兰州新城区中少，只有户人家需要拆迁。

目前拆迁安置和场地平整工作正在进行，其他前期工作正在开展。

另外，综合楼选址西面是路，南边是安宁西路，交通十分便利。

综合楼南面和东面是安宁区环卫局职工经济适用房，西面是长风公园，造基本完成，有形改造实现突破，建成万平方米农民重建安置住宅工程，并在全市率先分配到户。

安宁粮油有限责任公司综合楼拟在长风粮站原址建设，该土地为我公司所有，不存在重新征地问题，且范围内拆迁安置量较方米，共计户。

建设条件近年来，安宁区经济持续快速发展，综合实力显著增强，年全区完成房地产施工面积万平方米，新开工建设了刘家堡孔家崖街道万平方米城中村重建安置住宅工程，城中村改造工程进展顺利，无形改东西面长约米，南北面宽约米。

综合楼为南北走向，东西长米，南北宽米，总建筑面积平方米，设计层高为层，框架结构。

其中层为办公楼，占面米，建筑面积平方米为职工住房，占面米，建筑面积平方米，每户面积平在解决单位职工住房问题的前提下，对改善周边居民居住环境有定的积极意义，更有利于促进安宁区旧城区改造。

项目规模内容和建设条件项目规模及主要建设内容安宁粮油有限责任公司综合楼总用地平方米，地形呈四边形，家庭住房问题，其中每年将新增万平方米户型平方米左右的经济适用房。

安宁粮油有限责任公司综合楼位于三大厂区附近，由于企业改制等各种原因，该区域下岗职工较多，居民生活水平普遍较低，我公司经济适用房的建设可以入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，以上共计户。

为此，从年起，兰州市加大政策性保障住房建设力度，通过经济适用房廉租房和普通商品房三种形式，力争在五年内解决我市多户最低收入和低收入在元每平米左右，低收入家庭根本没有购买能力。

从整个兰州市来看，目前人均月收入元以下享受低保人均居住面积在平方米以下的家庭有户，人均月收入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，人均收房产供应体系结构。

虽然安宁区已建成或基本建成实创现代城安宁庭院黄河家园北岸公馆众邦金水湾等众多商品房住宅小区，正在建设丰宁德尚罗马花园中和山水兴城等房地产项目，但这些商品房价格昂贵，售价都层为职工经济适用房，经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力具有社会保障性质的政策性商品住房，主要以适应中低收入家庭购房需求为目的，平衡的快速发展不相适应，在定程度上也制约了企业发展。

为改善公司办公条件，解决职工住房困难问题，公司经慎重考虑，决定在长风粮店内建设栋集办公和住宅于体的综合楼。

项目建设的必要性综合楼除层为办公楼外，好转，企业逐年发展壮大，公司现有土地及下属企业总资产达到万元，但企业办公用房为已使用年之久的危房，办公条件极度恶劣，职工生命安全受到威胁，且单位职工住房条件也非常差，许多职工长期以来无房居住，这与公司。

年实现地区生产总值亿元，增长完成技工贸总收入亿元，增长完成地区性财政收入亿元，增长完成般预算收入亿元，增长完成固定资产投资亿元，增长。

兰州市安宁粮油有限责任公司自改制后效益明显好。

年实现地区生产总值亿元，增长完成技工贸总收入亿元，增长完成地区性财政收入亿元，增长完成般预算收入亿元，增长完成固定资产投资亿元，增长。

兰州市安宁粮油有限责任公司自改制后效益明显好转，企业逐年发展壮大，公司现有土地及下属企业总资产达到万元，但企业办公用房为已使用年之久的危房，办公条件极度恶劣，职工生命安全受到威胁，且单位职工住房条件也非常差，许多职工长期以来无房居住，这与公司的快速发展不相适应，在定程度上也制约了企业发展。

为改善公司办公条件，解决职工住房困难问题，公司经慎重考虑，决定在长风粮店内建设栋集办公和住宅于体的综合楼。

项目建设的必要性综合楼除层为办公楼外，层为职工经济适用房，经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力具有社会保障性质的政策性商品住房，主要以适应中低收入家庭购房需求为目的，平衡房产供应体系结构。

虽然安宁区已建成或基本建成实创现代城安宁庭院黄河家园北岸公馆众邦金水湾等众多商品房住宅小区，正在建设丰宁德尚罗马花园中和山水兴城等房地产项目，但这些商品房价格昂贵，售价都在元每平米左右，低收入家庭根本没有购买能力。

从整个兰州市来看，目前人均月收入元以下享受低保人均居住面积在平方米以下的家庭有户，人均月收入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，人均收入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，以上共计户。

为此，从年起，兰州市加大政策性保障住房建设力度，通过经济适用房廉租房和普通商品房三种形式，力争在五年内解决我市多户最低收入和低收入家庭住房问题，其中每年将新增万平方米户型平方米左右的经济适用房。

安宁粮油有限责任公司综合楼位于三大厂区附近，由于企业改制等各种原因，该区域下岗职工较多，居民生活水平普遍较低，我公司经济适用房的建设可以在解决单位职工住房问题的前提下，对改善周边居民居住环境有定的积极意义，更有利于促进安宁区旧城区改造。

项目规模内容和建设条件项目规模及主要建设内容安宁粮油有限责任公司综合楼总用地平方米，地形呈四边形，东西面长约米，南北面宽约米。

综合楼为南北走向，东西长米，南北宽米，总建筑面积平方米，设计层高为层，框架结构。

其中层为办公楼，占面米，建筑面积平方米为职工住房，占面米，建筑面积平方米，每户面积平方米，共计户。

建设条件近年来，安宁区经济持续快速发展，综合实力显著增强，年全区完成房地产施工面积万平方米，新开工建设了刘家堡孔家崖街道万平方米城中村重建安置住宅工程，城中村改造工程进展顺利，无形改造基本完成，有形改造实现突破，建成万平方米农民重建安置住宅工程，并在全市率先分配到户。

安宁粮油有限责任公司综合楼拟在长风粮站原址建设，该土地为我公司所有，不存在重新征地问题，且范围内拆迁安置量较少，只有户人家需要拆迁。

目前拆迁安置和场地平整工作正在进行，其他前期工作正在开展。

另外，综合楼选址西面是路，南边是安宁西路，交通十分便利。

综合楼南面和东面是安宁区环卫局职工经济适用房，西面是长风公园，项目建设与环卫局职工经济适用房可构成个住宅小区，小区园内绿地垃圾收集站水电房等基础设施可实现共享，以实现资源合理利用。

工程技术方案外观安宁粮油有限责任公司综合楼为层框架结构，因其位于兰州新城区中心位置，在设计过程中将注重建筑外形的处理和与周边环境的协调性，立面处理以浅暖色为基调，并在檐口线脚顶部的处理上形式变化且统使建筑形象更加生动。

防震防火防水综合楼设计合理使用年限为年，抗震设防烈度为度，层面防水等级为二级，建筑度混凝土散水。

生活冷水给水系统和消防给水系统生活冷水给水系统分为两区低区为层，高区为层。

低区由市政管网直接供水，高区采用变频水泵水箱联合加压供水。

消防给水系统设有消火栓给水系统和自动喷水灭水系统，地下室设立方米消防水池，屋顶设有消防水箱。

排水系统生活排水采用合流制排水系统，将层排水分别汇集至各排水立管，在层排至室外层排水单独排至室外地下室排水利用潜污泵排至室外。

雨排水系统主楼屋面雨排水采用有组织内排水系统，屋面设置雨水斗，经悬吊管排至各立管后，在层排至室外市政雨水管网。

采暖工程采暖系统竖向份三个区层为个采暖区，层为个采暖区，卫生间但设个采暖系统。

系统形式为上供下回垂直单管跨跃式系统。

通风工程综合楼通风系统包括地下层机械通风系统厨房及卫生间机械排风系统防烟楼梯间等机械加压送风系统。

通风管道穿越防火区处，采用钢板制作人防送风机之前几排风机之后的风管均采用厚度的镀锌钢板制作。

环境保护环境保护的目的安宁粮油有限责任公司综合楼主要建设内容为职工经济适用房，其环境评价标准的内容应包括选址规划交通绿化清洁能源利用水环境大气环境声环境日照条件材料与资源的