TOP27红沙湾汽车影视公园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

配套商业设施建设方案规划具有江南特色的景观式综合配套商业区，建设固定商业门店家，内引进餐饮超市等连锁业态。

表计划引进商业业态及品牌业态品牌数量餐饮快餐类肯德基王兴记等休闲类奶茶鸡排冷饮休闲食品等文化类酒吧啤酒屋茶座主题餐厅超市可的好德喜士多等银行工商建设招行交通中信商业区内设立特色商业街条，建设简易商铺面，流动商摊个。

主要招商附近居民入驻，以经营农家特色饭地方传统小吃土特产手工艺制品为主。

规划景观宿营地，占地面积约平米，内设景观小品休闲中心含贵宾休息室小包厢洗浴中心等家庭宿营地。

生态农业旅游第四章项目经营管理与劳动定员项目经营管理本项目建成后将按照现游和红沙湾农业生态园为双翼，以其它休闲娱乐为补充构筑本项目三维立体运营模式。

这种模式是现代社会自驾旅游文化项目精华的浓缩，是经过充分的市场调查后的种科学的组合，是针对不同消费者日常休闲的不同时段，不管理促进项目发展，通心协力，追求最好，打造本市市体验式主题文化企业第品牌，创造全新的旅游度假理念，特点主要表现在挖掘家庭自驾旅游和文化娱乐的强大生命力，创建旅游产业新的经营业态。

二以汽车自驾沙湾所在区域的便利条件与环境优势，按照高起点高水平高档次高效益的原则，以文化休闲为主，兼顾生态度假与户外运动，以汽车出行度假和太湖风光两大主题特色占领市场，以体验式服务感动顾客，以科学的现代营销州风景主线相同通，是长三角有车族自驾出行的绝佳路线。

景区内各项配套设施完善，桔园饭店红沙湾农家乐等口碑皆佳，有着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。

第三章项目建设方案总体建设思路本项目将依托红的丰富汽车主题公园的内涵。

该景区紧邻本市太湖，与鼋头渚三国水浒影视城龙寺生态园接壤，道路交通四通八达，驱车从本市市区只用不到半小时即到，环太湖公路路风景秀丽，是本市著名的观光线路，同时与常州苏服务区自驾游野营基地烧烤乐园水上娱乐等休闲娱乐场所。

红沙湾生态农业观光区已成为集果茶生产功能旅游观光功能农事体验功能娱乐休闲功能于体的综合生态观光园。

独特的自然景观和生态人文景观可以极大个自然天成的生态观光园。

观光区有翠冠梨醉李冬枣杨梅枇杷柑桔茶园等近千亩四季果品自采园，有太湖好望角金线牵葫芦沿湖观光小道湖上草亭烟波浩淼亭等多处观光景点，还有垂钓怡情区刘湾休闲实施地点选定在距本市市郊红沙湾生态景区，红沙湾生态农业观光区座落于太湖山水城旅游度假区南部，梅梁湖与外太湖的交汇处，占地面积平方公里，核心区域平方公里。

这里，太湖浩淼，弦月湖滩，林果漫山，茶花香溢，是的数据，截至年年底，本市机动车保有量为万辆其中市区万辆，汽车万辆其中市区万辆。

全年新增汽车万辆增幅达。

目前锡城新车挂牌量仍以平均每天辆左右的速度增加，年底已突破万辆。

项目建设区概况本项目车产销量保持高速增长，年均增速为，汽车产量占世界总产量的。

业内预计，年我国汽车保有量将突破亿辆。

近年来，随着本市城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛。

据本市市车辆管理所提供亿辆的世界第二大汽车保有国。

据中国机械工业联合会副会长张小虞介绍，自年加入世界贸易组织以来，我国汽车工业发展迅猛，汽车产量从年的万辆增加至年的万辆，进入了汽车制造工业大国行列。

十五期间，我国汽，服务更周全，市场竞争力更强，符合市场发展趋势。

而汽车产业的迅猛发展，无疑为本项目带来可持续发展的动力。

目前全球汽车保有量约为亿辆，中国占据了其中的。

中国的汽车保有量已经超过日本，成为仅低于美国年项目的另个主要特点是，在汽车电影城和各类汽车主题的体育休闲项目之外，还建有独具特色的商业配套项目，围绕汽车操作餐厅酒吧旅馆目的是对两大主题项目的完善与补充。

与其他同类项目相比，该项目内容更丰富速发展的社会经济和文化需求极不相称，本项目的开发建设正好填补了这项空白，为广大消费者提供了个上规模，上档次，项目全，站式旅游，全体验式休闲的所在，不管是社会效益，还是经济效益都是个理想的项目。

本档次的体育场馆经营主要是政府行为，以举办大型比赛为主，而完全开放式市场运作的影院活动中心文化馆等又太单。

休闲主要以郊区温泉农家乐等普通项目为主，竞争力不强。

这种现况与作为长三角经济重心的本市快区个，拥有数在全国地级市中名列第。

二文化休闲广受本市及长三角市民喜爱，但长三角整体大环境偏重于景区观光，富有文化体验的户外休闲项目少，运作形式传统，没有市场化，根本无法满足全民需求。

目前，有规模上等批国内流文化旅游景区和太湖高尔夫南禅寺崇安寺等批休闲旅游新品。

蠡湖新景十八湾成为华东地区最大的免费景区，有着优越的城市环境。

本市有良好的旅游产业基础，有国家级和省级旅游区各个级景区等批国内流文化旅游景区和太湖高尔夫南禅寺崇安寺等批休闲旅游新品。

蠡湖新景十八湾成为华东地区最大的免费景区，有着优越的城市环境。

本市有良好的旅游产业基础，有国家级和省级旅游区各个级景区个，拥有数在全国地级市中名列第。

二文化休闲广受本市及长三角市民喜爱，但长三角整体大环境偏重于景区观光，富有文化体验的户外休闲项目少，运作形式传统，没有市场化，根本无法满足全民需求。

目前，有规模上档次的体育场馆经营主要是政府行为，以举办大型比赛为主，而完全开放式市场运作的影院活动中心文化馆等又太单。

休闲主要以郊区温泉农家乐等普通项目为主，竞争力不强。

这种现况与作为长三角经济重心的本市快速发展的社会经济和文化需求极不相称，本项目的开发建设正好填补了这项空白，为广大消费者提供了个上规模，上档次，项目全，站式旅游，全体验式休闲的所在，不管是社会效益，还是经济效益都是个理想的项目。

本项目的另个主要特点是，在汽车电影城和各类汽车主题的体育休闲项目之外，还建有独具特色的商业配套项目，围绕汽车操作餐厅酒吧旅馆目的是对两大主题项目的完善与补充。

与其他同类项目相比，该项目内容更丰富，服务更周全，市场竞争力更强，符合市场发展趋势。

而汽车产业的迅猛发展，无疑为本项目带来可持续发展的动力。

目前全球汽车保有量约为亿辆，中国占据了其中的。

中国的汽车保有量已经超过日本，成为仅低于美国年亿辆的世界第二大汽车保有国。

据中国机械工业联合会副会长张小虞介绍，自年加入世界贸易组织以来，我国汽车工业发展迅猛，汽车产量从年的万辆增加至年的万辆，进入了汽车制造工业大国行列。

十五期间，我国汽车产销量保持高速增长，年均增速为，汽车产量占世界总产量的。

业内预计，年我国汽车保有量将突破亿辆。

近年来，随着本市城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛。

据本市市车辆管理所提供的数据，截至年年底，本市机动车保有量为万辆其中市区万辆，汽车万辆其中市区万辆。

全年新增汽车万辆增幅达。

目前锡城新车挂牌量仍以平均每天辆左右的速度增加，年底已突破万辆。

项目建设区概况本项目实施地点选定在距本市市郊红沙湾生态景区，红沙湾生态农业观光区座落于太湖山水城旅游度假区南部，梅梁湖与外太湖的交汇处，占地面积平方公里，核心区域平方公里。

这里，太湖浩淼，弦月湖滩，林果漫山，茶花香溢，是个自然天成的生态观光园。

观光区有翠冠梨醉李冬枣杨梅枇杷柑桔茶园等近千亩四季果品自采园，有太湖好望角金线牵葫芦沿湖观光小道湖上草亭烟波浩淼亭等多处观光景点，还有垂钓怡情区刘湾休闲服务区自驾游野营基地烧烤乐园水上娱乐等休闲娱乐场所。

红沙湾生态农业观光区已成为集果茶生产功能旅游观光功能农事体验功能娱乐休闲功能于体的综合生态观光园。

独特的自然景观和生态人文景观可以极大的丰富汽车主题公园的内涵。

该景区紧邻本市太湖，与鼋头渚三国水浒影视城龙寺生态园接壤，道路交通四通八达，驱车从本市市区只用不到半小时即到，环太湖公路路风景秀丽，是本市著名的观光线路，同时与常州苏州风景主线相同通，是长三角有车族自驾出行的绝佳路线。

景区内各项配套设施完善，桔园饭店红沙湾农家乐等口碑皆佳，有着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。

第三章项目建设方案总体建设思路本项目将依托红沙湾所在区域的便利条件与环境优势，按照高起点高水平高档次高效益的原则，以文化休闲为主，兼顾生态度假与户外运动，以汽车出行度假和太湖风光两大主题特色占领市场，以体验式服务感动顾客，以科学的现代营销管理促进项目发展，通心协力，追求最好，打造本市市体验式主题文化企业第品牌，创造全新的旅游度假理念，特点主要表现在挖掘家庭自驾旅游和文化娱乐的强大生命力，创建旅游产业新的经营业态。

二以汽车自驾游和红沙湾农业生态园为双翼，以其它休闲娱乐为补充构筑本项目三维立体运营模式。

这种模式是现代社会自驾旅游文化项目精华的浓缩，是经过充分的市场调查后的种科学的组合，是针对不同消费者日常休闲的不同时段，不同爱好而创建的，它将户内室外，白天黑夜，城市田园，中与西，雅与俗进行了完美的结合。

三采用全新的体验式服务形式突破传统服务行业冷面孔式的管理行为。

体验经济继服务经济之后将成为第四个经济发展阶段，而本项目特别体现了体验服务的创新精髓。

所谓体验，即企业以服务为舞台，以商品为道具，围绕消费者，创造出值得消费者回忆的活动。

现在，人们不希望被动的接受服务，而希望自己能自由而愉快的来亲身去体验回。

然而，商品服务对消费者来说，是被动的，没有新意的，但体验是存在于顾客心中的，是顾客在形体情绪感知精神知识上主动积极自由参与所得，它将通过体验使顾客产生深刻的印象。

四采用会员制，并建立无限制会员俱乐部，对会员提供方米，平方米为机动规划区。

拟建超大凹型全钢银幕，共块，其中主屏面。

辅助建设两间高科技放映室。

购置电影放映机及其配套设备。

申请设立并购置小型电影音响发射设施。

表设备清单产品型号产图参考规格参数数量备注数字放映机加强版流明技术灯泡寿