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实际可销售面积平米。

地窝堡项目占地面积平米其中，预留万平米用于兼并企业的生产和配套服务用地，剩余平米用于首期住宅开发。

预留土地可作为公司长线开发的土地储备年开发。

可开发土地面积平米经估算，本项目工程的主要经济技术指标如下容积率容积率控制在以内绿化率建筑面积按的容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积的，即平米底商建筑面积占总建筑面积的，即平米公共建筑面积占总建筑面积的，即平米地窝堡项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场，总建筑规模在万平米以上。

受高速路和区域位置影响，该片区住宅销售价格较低均价平米，销售规模十分有限万平米以内年，因此现阶段不适合住宅。

能，提升项目销售价值。

九家湾项目该项目所在地是乌鲁木齐传统的物流集散区，交通便利，据统计，该区域公里路程内的大型市场在家以上，总建筑规模在万平米以上。

该项目公里路程以内的大型市场有九家湾农贸市场国北区是和宏大锦福苑相接的项目供应科库房，地势呈南低北高东低西高的态势，适合梯式住宅规划，形成整体围合又相对的三个组团。

社区西区沿街面和社区大道可建设商业用房，作为社区商业配套，完善社区配套功型社区项目开发。

该片区现阶段多层住宅平均价格在平米，从年以来，上涨幅度高达以上，年增幅在以上。

该地块由三个相对的地块组成，西区与广汇汇嘉园相连的平房区东区与原有建筑相连的空地和库房大修厂家属院二主要经济技术指标预测项目建设内容和建设规模平顶山项目该项目所在地是乌鲁木齐成熟的居住区，区域生活配套设施完善，据统计，该片区的住宅消费年消费规模在万平米以上，消费潜力巨大，适合大道路迎宾路迎宾路乌昌公路公交路路路购物购物设施缺乏，主要到铁路局购物医疗石油医院教育中铁四小南航航天学校社区地调处家属院机场家属院九运司家属院场亚中机电市场等医疗铁路医院武警黄金医院冶建医院教育铁三中铁二小林子校休闲蜘蛛山新城公园植物园体育馆娱乐冶建俱乐部红楼诺亚方舟地窝堡项目主要路购物五商场西单商场西部国际超市好家乡超市市场九家湾农贸市场国际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场木材场美居物流园百商物流园苏州路钢材市场百万庄机械市附中附小小农业大学休闲儿童公园科技馆娱乐北园春友好大酒店金阳酒店科利华酒店独山子酒店翼龙酒店九家湾项目主要道路西过境公路苏州路立交阿勒泰路公交路路路路路路路路购物友好商场太平洋百货世纪金花富成百货新华图书城市场北园春市场明珠花卉市场名都家具城医疗军区总院武警医院煤矿医院教育中农大面而言，潜力巨大。

其次，该项目交通便利，可以为周边市场和企业提供综合服务，适合发展物流配载服务。

市政配套设施情况平顶山项目主要道路克拉玛依西路金沙江路阿勒泰路公交路路路路路新疆航空公司省九运司等大型单位。

该片区属城郊结合部，市政配套设施相对完善，但购物教育等配套相对缺乏，受地理位置和车程过远影响，对市区居民的居住吸引力有限，但依托周边大型单位，从配套社区建设方物流园亚中机电市场百商物流园苏州路钢材市场百万庄机械市场等。

地窝堡项目该地块位于乌鲁木齐市迎宾路。

是乌鲁木齐国际机场和石油地调处所在地，周边有中国石油地调处乌鲁木齐国际机场南方航空公司地，交通便利，通达主要口岸和大型建材陶瓷木材和机械市场，适合建设大规模的仓储物流和配送中心，为外贸和周边市场服务。

该片区大型市场有国际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场木材场美居立的三个组团。

社区西区主要沿街面和社区大道可建设商业用房，作为社区商业配套，完善社区配套功能，提升项目销售价值。

九家湾项目该地块位于乌鲁木齐市西过境公路路和苏州路立交交会处。

是乌鲁木齐物资仓储物流基块由三个相对的地块组成，西区与广汇汇嘉园相连的平房区东区与原有建筑相连的空地和库房北区和宏大锦福苑相接的项目供应科库房，地势呈南低北高东低西高的态势，适合梯式住宅规划，形成整体围合又相对独路相连，东与金沙江路及宏大锦福苑相接，西北与广汇汇嘉园相连。

该片区是乌鲁木齐最大的农副产品交易集散地，同时有北园春社区广汇汇嘉园宏大锦福苑等大型居住社区，市政配套设施完善，适合商贸和居住。

该地块路相连，东与金沙江路及宏大锦福苑相接，西北与广汇汇嘉园相连。

该片区是乌鲁木齐最大的农副产品交易集散地，同时有北园春社区广汇汇嘉园宏大锦福苑等大型居住社区，市政配套设施完善，适合商贸和居住。

该地块由三个相对的地块组成，西区与广汇汇嘉园相连的平房区东区与原有建筑相连的空地和库房北区和宏大锦福苑相接的项目供应科库房，地势呈南低北高东低西高的态势，适合梯式住宅规划，形成整体围合又相对的三个组团。

社区西区主要沿街面和社区大道可建设商业用房，作为社区商业配套，完善社区配套功能，提升项目销售价值。

九家湾项目该地块位于乌鲁木齐市西过境公路路和苏州路立交交会处。

是乌鲁木齐物资仓储物流基地，交通便利，通达主要口岸和大型建材陶瓷木材和机械市场，适合建设大规模的仓储物流和配送中心，为外贸和周边市场服务。

该片区大型市场有国际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场木材场美居物流园亚中机电市场百商物流园苏州路钢材市场百万庄机械市场等。

地窝堡项目该地块位于乌鲁木齐市迎宾路。

是乌鲁木齐国际机场和石油地调处所在地，周边有中国石油地调处乌鲁木齐国际机场南方航空公司新疆航空公司省九运司等大型单位。

该片区属城郊结合部，市政配套设施相对完善，但购物教育等配套相对缺乏，受地理位置和车程过远影响，对市区居民的居住吸引力有限，但依托周边大型单位，从配套社区建设方面而言，潜力巨大。

其次，该项目交通便利，可以为周边市场和企业提供综合服务，适合发展物流配载服务。

市政配套设施情况平顶山项目主要道路克拉玛依西路金沙江路阿勒泰路公交路路路路路路路路路路路路购物友好商场太平洋百货世纪金花富成百货新华图书城市场北园春市场明珠花卉市场名都家具城医疗军区总院武警医院煤矿医院教育中农大附中附小小农业大学休闲儿童公园科技馆娱乐北园春友好大酒店金阳酒店科利华酒店独山子酒店翼龙酒店九家湾项目主要道路西过境公路苏州路立交阿勒泰路公交路路购物五商场西单商场西部国际超市好家乡超市市场九家湾农贸市场国际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场木材场美居物流园百商物流园苏州路钢材市场百万庄机械市场亚中机电市场等医疗铁路医院武警黄金医院冶建医院教育铁三中铁二小林子校休闲蜘蛛山新城公园植物园体育馆娱乐冶建俱乐部红楼诺亚方舟地窝堡项目主要道路迎宾路迎宾路乌昌公路公交路路路购物购物设施缺乏，主要到铁路局购物医疗石油医院教育中铁四小南航航天学校社区地调处家属院机场家属院九运司家属院大修厂家属院二主要经济技术指标预测项目建设内容和建设规模平顶山项目该项目所在地是乌鲁木齐成熟的居住区，区域生活配套设施完善，据统计，该片区的住宅消费年消费规模在万平米以上，消费潜力巨大，适合大型社区项目开发。

该片区现阶段多层住宅平均价格在平米，从年以来，上涨幅度高达以上，年增幅在以上。

该地块由三个相对的地块组成，西区与广汇汇嘉园相连的平房区东区与原有建筑相连的空地和库房北区是和宏大锦福苑相接的项目供应科库房，地势呈南低北高东低西高的态势，适合梯式住宅规划，形成整体围合又相对的三个组团。

社区西区沿街面和社区大道可建设商业用房，作为社区商业配套，完善社区配套功能，提升项目销售价值。

九家湾项目该项目所在地是乌鲁木齐传统的物流集散区，交通便利，据统计，该区域公里路程内的大型市场在家以上，总建筑规模在万平米以上。

该项目公里路程以内的大型市场有九家湾农贸市场国际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场，总建筑规模在万平米以上。

受高速路和区域位置影响，该片区住宅销售价格较低均价平米，销售规模十分有限万平米以内年，因此现阶段不适合住宅。

该地块十分平整，西边沿街面主要为沿街门店和大型停车场，中间区域为厂区和办公区，东面为居住区。

西区与过境公路相接，利用便利的交通网络和周边逐步形成的规模市场优势，建议建设批发市场和仓储物流中心。

沿街进深米内建设大型市场和办公酒店等配套设施，中区和地下建设与市场配套的大型仓储中心，东区待市场成熟后进行配套住宅的开发。

该片区近年来发展迅速，在乌鲁木齐提出大商贸概念和大型物流中心快速发展的利好下，尤其是乌鲁木齐政府在十五计划中加大对九家湾区域的房地产开发和以北站区仓储运输业中心的定位，使该项目发展仓储物流的潜力更加不可估量。

地窝堡项目该项目所在属城郊结合部，市政配套设施相对完善，但购物教育等配套相对缺乏，受地理位置和车程过远影响标。

方案商住开发建议方案占地面积平米经估算，本项目工程的主要经济技术指标如下容积率考虑到三层以下的商业开发，容积率控制在以内建筑面积按的容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积的，即平米市场建筑面积占总建筑面积的，即平米商务建筑面积办公酒店等占总建筑面积的，即平米公共建筑面积占总建筑面积的，即平米九家湾商住项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资的方式建设。

实际可销售面积平米。

方案二住宅开发备选方案占地面积平米经估算，本项目工程的主要经济技术指标如下容积率容积率控制在以内建筑面积按的容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积的，即平米