13花园小区项目施工组织总设计文档

周边道路交通条件及影响本工程位于丰台区永外贾家花园号。

南临市东铁匠营中学和住宅区，西靠北京建筑磨石总厂，工东北侧临沙子口路。

处于人口密集的中心区南三环与四环之间，交通拥挤，施工场层自下而上概述如下表地层编号及名称层厚层底绝对标高承载力标准值粘质粉土素填土杂填土粘质粉土砂质粉土粉质粘土粉砂粉质粘土重粉质粘土以下地层见勘察报告本工程基础号楼部电梯。

自然条件气象条件表基本风压基本雪压标准冻深抗震设防烈度米度工程地质条件本工程住宅楼，根据中国兵器工程勘察设计研究院年月日提花园住宅小区项目供的岩土工程堪察报告，地基土器电梯本工程地上每单元各设两部电梯，各单元中均有部为消防电梯下至地下二层另部为普通客梯。

号楼部电梯号楼部电梯号楼各部电梯号楼部电梯。

其中消防梯号楼部电梯号楼部电梯号楼各部电梯排烟消防系统火灾报警系统室内消火栓系统及自动喷淋水灭火系统均设火灾报警装置自动喷水灭火系统小区喷淋加压管网加压给水，干湿系统混合室内消火栓系统地下消防泵房加压给水，上下成环化学灭火系统磷酸铵盐干粉灭火层垫层内，铜管绕铝翅片散热器地下办公部分采用电储热式暖气片通风系统地下二层人防设计设送风系统，地下水泵房公共卫生间及水箱间设机械排风系统防排烟系统电梯前室设机械正压送风系统，地下办公部分走道设机械高区供水。

干管敷设在管井内，支管敷设在本层垫层内雨水外排水排水二层及二层以上为个排水系统，首层及地下为单独的排水系统花园住宅小区项目采暖系统住宅部分采用燃气壁挂炉，水平放散式，供回水支管敷设在本层为中区给水，层以上为高区给水。

用变频给水加压装置加压给水，干管敷设在管井内，支管敷设在本层垫层内热水燃气壁挂炉提供，管道附设在本层垫层内中水变频给水加压装置加压给水，分区供水，层低区供水，层以上强度等级为，抗渗等级。

地下车库筏板剪力墙柱梁及顶板混凝土强度等级，抗渗等级。

地下层柱内墙混凝土强度等级。

建筑设备安装设备安装概况览表给水冷水地下室和地上层为市政给水，地上凝土强度等级，十九层以上剪力墙混凝土强度等级为，次梁及板混凝土强度等级为，号楼及车库地下室外墙及筏板混凝土强度等级为，抗渗等级。

号楼地下室外墙凝土强度等级为，抗渗等级。

筏板混凝土宅和车库，地下室外墙体其他垫层，圈梁构造柱梁板住宅，车库，花园住宅小区项目柱，楼梯钢筋类别级钢级钢其他需要说明的事项号楼十八层以下剪力墙混力墙结构。

主要结构尺寸连梁住宅结构顶板厚度，柱外墙厚度抗震设防等级度人防等级五级混凝土强度等级及抗渗要求基础筏板部分住宅，部分住部层采用，号楼采用。

垡板基础底板厚度号楼，地下车库顶板厚度地下人防顶板地下车库顶板。

车库框架柱车库梁主体结构形式住宅楼全部为剪力墙结构，地下车库为框架剪。

花园住宅小区项目工程结构设计概况结构概况览表表地基基础埋深号楼米地下车库米持力层号楼层粉质粘土重粉质粘土地下车库层粉质粘土。

承载力标准值地基处理类型桩，楼局组份环保型聚氨脂防水涂料喷头范围涂料高度为米阳台不做防水保温节能外墙采用大模内置厚聚苯板外保温，屋面采用厚细石混凝土保护层及厚聚苯板保温，隔墙采用陶粒混凝土空心砌块和轻质隔墙板级为级，高聚物改性沥青柔性防水卷材两层卷材断裂延伸率抗渗混凝土强度等级，抗渗等级。

屋面防水等级Ⅱ级，两层防水，分别是厚改性沥青防水卷材和厚双面自粘型防水卷材。

厕浴间单腻子。

楼梯间楼地面为细石混凝土楼面，墙面为保温墙面，具体做法墙面做界面处理，厚胶粉聚苯颗粒保温，厚粉刷石膏抹平中间压入层中碱玻纤网格布，厚耐水腻子，涂料面层。

顶棚为刮腻子喷涂。

防水地下室防水防水等。

顶棚楼梯间前室走廓机房电井管井为板底刮腻子喷涂，门厅大堂首层前室为保温顶棚，具体做法顶板混凝土打胀管螺丝，安装轻钢龙骨，铺厚玻璃棉板或岩棉板，钉厚纸面石膏板，刮腻子刷涂料。

住宅户内顶棚刮腻。

顶棚楼梯间前室走廓机房电井管井为板底刮腻子喷涂，门厅大堂首层前室为保温顶棚，具体做法顶板混凝土打胀管螺丝，安装轻钢龙骨，铺厚玻璃棉板或岩棉板，钉厚纸面石膏板，刮腻子刷涂料。

住宅户内顶棚刮腻子。

楼梯间楼地面为细石混凝土楼面，墙面为保温墙面，具体做法墙面做界面处理，厚胶粉聚苯颗粒保温，厚粉刷石膏抹平中间压入层中碱玻纤网格布，厚耐水腻子，涂料面层。

顶棚为刮腻子喷涂。

防水地下室防水防水等级为级，高聚物改性沥青柔性防水卷材两层卷材断裂延伸率抗渗混凝土强度等级，抗渗等级。

屋面防水等级Ⅱ级，两层防水，分别是厚改性沥青防水卷材和厚双面自粘型防水卷材。

厕浴间单组份环保型聚氨脂防水涂料喷头范围涂料高度为米阳台不做防水保温节能外墙采用大模内置厚聚苯板外保温，屋面采用厚细石混凝土保护层及厚聚苯板保温，隔墙采用陶粒混凝土空心砌块和轻质隔墙板。

花园住宅小区项目工程结构设计概况结构概况览表表地基基础埋深号楼米地下车库米持力层号楼层粉质粘土重粉质粘土地下车库层粉质粘土。

承载力标准值地基处理类型桩，楼局部层采用，号楼采用。

垡板基础底板厚度号楼，地下车库顶板厚度地下人防顶板地下车库顶板。

车库框架柱车库梁主体结构形式住宅楼全部为剪力墙结构，地下车库为框架剪力墙结构。

主要结构尺寸连梁住宅结构顶板厚度，柱外墙厚度抗震设防等级度人防等级五级混凝土强度等级及抗渗要求基础筏板部分住宅，部分住宅和车库，地下室外墙体其他垫层，圈梁构造柱梁板住宅，车库，花园住宅小区项目柱，楼梯钢筋类别级钢级钢其他需要说明的事项号楼十八层以下剪力墙混凝土强度等级，十九层以上剪力墙混凝土强度等级为，次梁及板混凝土强度等级为，号楼及车库地下室外墙及筏板混凝土强度等级为，抗渗等级。

号楼地下室外墙凝土强度等级为，抗渗等级。

筏板混凝土强度等级为，抗渗等级。

地下车库筏板剪力墙柱梁及顶板混凝土强度等级，抗渗等级。

地下层柱内墙混凝土强度等级。

建筑设备安装设备安装概况览表给水冷水地下室和地上层为市政给水，地上层为中区给水，层以上为高区给水。

用变频给水加压装置加压给水，干管敷设在管井内，支管敷设在本层垫层内热水燃气壁挂炉提供，管道附设在本层垫层内中水变频给水加压装置加压给水，分区供水，层低区供水，层以上高区供水。

干管敷设在管井内，支管敷设在本层垫层内雨水外排水排水二层及二层以上为个排水系统，首层及地下为单独的排水系统花园住宅小区项目采暖系统住宅部分采用燃气壁挂炉，水平放散式，供回水支管敷设在本层垫层内，铜管绕铝翅片散热器地下办公部分采用电储热式暖气片通风系统地下二层人防设计设送风系统，地下水泵房公共卫生间及水箱间设机械排风系统防排烟系统电梯前室设机械正压送风系统，地下办公部分走道设机械排烟消防系统火灾报警系统室内消火栓系统及自动喷淋水灭火系统均设火灾报警装置自动喷水灭火系统小区喷淋加压管网加压给水，干湿系统混合室内消火栓系统地下消防泵房加压给水，上下成环化学灭火系统磷酸铵盐干粉灭火器电梯本工程地上每单元各设两部电梯，各单元中均有部为消防电梯下至地下二层另部为普通客梯。

号楼部电梯号楼部电梯号楼各部电梯号楼部电梯。

其中消防梯号楼部电梯号楼部电梯号楼各部电梯号楼部电梯。

自然条件气象条件表基本风压基本雪压标准冻深抗震设防烈度米度工程地质条件本工程住宅楼，根据中国兵器工程勘察设计研究院年月日提花园住宅小区项目供的岩土工程堪察报告，地基土层自下而上概述如下表地层编号及名称层厚层底绝对标高承载力标准值粘质粉土素填土杂填土粘质粉土砂质粉土粉质粘土粉砂粉质粘土重粉质粘土以下地层见勘察报告本工程基础持力层为层。

周边道路交通条件及影响本工程位于丰台区永外贾家花园号。

南临市东铁匠营中学和住宅区，西靠北京建筑磨石总厂，工东北侧临沙子口路。

处于人口密集的中心区南三环与四环之间，交通拥挤，施工场地狭小，受白天无法进材料的客观条件制约。

施工过程中出现的噪声灯光粉尘以及施工车辆进出现场等易对周边居民造成影响，给居民生活带来不便，这些情况如若处理不当，将会影响工程的正常施工。

工程特点设计特点期工程住宅面积平方米，地下车库面积平方米期工程由六栋住宅楼及地下车库组成，占地面积公顷，板楼单元形式多样，外墙错落有致楼梯及电梯多，每个组合单元两部电梯及部楼梯花园住宅小区项目阳台多，面质量计划质量预控检验与评定。

负责在施工过程中建立全面质量管理体，系维护其正常有效运行，配合公司质量管理的落实。

工程部负责土建和装饰工程的施工和分包管理现场文明施工安全生产和总平面管理，负责总进度计划季月周计划的编制和落实，负责编制材料设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。

花园住宅小区项目配合土建的预埋预留工作，负责水暖电和设备及其它专业的施工管理和相应的分包管理工作。

负责整个工程施工全过程的安全方案审核安全监督安全验收等管理工作，负责特种设备的安全手续审批。

负责整个项目的施工材料机械设备和工具等的采购供应。

负责对施工材料机械设备工器具等进行入库管理，负责按计划发放材料设备工具，做好材料的盘点及质量检验工作。

预算部在项目经理领导下，主要负责合同管理及预结算签证工作，负责成