TOP10施工样板管理作业指引.docx文档免费在线阅读

其它擦窗机等四施工工艺样板验收质量要求•室内部分•要求以下分部分项工程建立样板先行制度•砌体施工施工工艺要求合理安排砖的组砌方式，按规范要求砌筑阳集团西安公司土建安装工程样板管理办法毛坯房交楼部分工程管理部土建安装工程样板管理办法毛坯房交楼部分•总则•为贯彻公司样板先行，样板指导施工的原则，根据在建工程的特点及施工实际情况制定样板管理制度。

•在样板施工前，参与各方要熟悉施工图纸和施工规范以及施工质量验收标准，编制切实可行的施工进度计划，施工进度计划的编制要综合考虑各工序的逻辑关系以及关键节点完成的时间要求等因素，具有合理性和可操作性。

•工程样板分为施工样板功能样板和交房样板•施工样板主要是土建每道工序施工前先做施工样板，施工样板经项目部监理公司工程管理部道排气道开孔位置，空调洞位置，水电预埋管线的位置等，经项目部监理公司公司相关部门工程设计物业销售验收合格后作为功能样板的施工依据。

•交楼样板根据销售合同要求，参照施工图纸施工合同设计研发部共同验收确认后，方可作为大面积进行施工的标准。

•功能样板主要是安装包括防水施工做法水电安装部分开关插座的位置，给排水管道安装坡度及接驳预留位置，天然气燃气热水器及空洞的位置，排烟辑关系以及关键节点完成的时间要求等因素，具有合理性和可操作性。

•工程样板分为施工样板功能样板和交房样板•施工样板主要是土建每道工序施工前先做施工样板，施工样板经项目部监理公司工程管理部导施工的原则，根据在建工程的特点及施工实际情况制定样板管理制度。

•在样板施工前，参与各方要熟悉施工图纸和施工规范以及施工质量验收标准，编制切实可行的施工进度计划，施工进度计划的编制要综合考虑各工序的逻要求合理安排砖的组砌方式，按规范要求砌筑阳集团西安公司土建安装工程样板管理办法毛坯房交楼部分工程管理部土建安装工程样板管理办法毛坯房交楼部分•总则•为贯彻公司样板先行，样板指筑火灾报警设备消防联动设备安全防范设备门禁系统停车管理系统保安监控系统等等。

其它擦窗机等四施工工艺样板验收质量要求•室内部分•要求以下分部分项工程建立样板先行制度•砌体施工施工工艺成套低压配电箱盘电成套动力照明控制箱柜及配电箱柜室内开关箱柴油发电机组等。

通风空调冷水机组冷却塔通风机等。

电梯成套电梯设备轿箱主机曳引装置滑道及支架安全装置等。

智能建乐设施室外大门园建材料树木花草等。

主要设备给排水阀门水泵热水机组锅炉设备成套水箱消防水系统成套设备消火栓箱水泵接合器消防水泵等成套室外水系统泳池或水池设备等。

建筑电气木质地板门窗装饰玻璃橱柜成套厨柜成套洁具成套灯具开关及插座面板等。

机电各种给排水管材及配件电缆桥架及母线槽电线管及线槽电缆电线室外照明设施等。

室外室外照明设施健身器材成套娱块墙体板材屋面瓦预制砼桩防水材料卷材涂料防火及防腐材料建筑玻璃建筑构配件烟道变形缝建筑五金结构锚固件等。

装修轻质隔墙建筑石材复合板材陶瓷板材吊顶材料装饰涂料第批主要材料设备进场验收，除按照监理规范要求用表填报后，还须按照工程管理用表材料设备进场报验表的附表，附相关部门签署意见。

分类专业工种细目重要材料土建钢材水泥商品砼砌筑材料砖砌部门进行综合验收。

经验收合格的样板间，作为工程施工验收的标准。

•交楼示范区样板间验收工作流程见附件样板间验收流程图第批主要材料进场，涉及建筑装饰效果的，设计管理部招采部门必须派员参加验收。

过程中，对于客户重点关样板间确定户内间隔水电等专业埋置和整体综合质量标准。

交楼示范区样板间完工后，施工单位填报样板间报验表见附件，由项目部监理单位组织工程管理部设计管理部门营销运营的为了使项目各期各楼栋工程在整体细部要求工艺做法功能要求上达到统的质量标准，对大面积施工起到示范作用，降低渗漏开裂货不对板几何尺寸偏差等质量风险及房屋交付风险，特制定本标准。

在施工墙面检查地面检查测门窗测电气测给水管道测排水管道。

在石材地面砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度严禁空鼓现象出现，铺贴表面平整度缝宽和灌缝饱满度。

二目程设计物业销售验收合格后作为交楼样板的施工依据。

•验房操作程序定水平水准点测厨房卫生间阳台地面与大厅地面的高差测顶面高差测墙面阴阳角垂直平整偏差测房间尺寸方正度顶面检查目部监理公司公司相关部门工程设计物业销售验收合格后作为功能样板的施工依据。

•交楼样板根据销售合同要求，参照施工图纸施工合同，完成交楼样板房制作，经项目部监理公司公司相关部门工程目部监理公司公司相关部门工程设计物业销售验收合格后作为功能样板的施工依据。

•交楼样板根据销售合同要求，参照施工图纸施工合同，完成交楼样板房制作，经项目部监理公司公司相关部门工程设计物业销售验收合格后作为交楼样板的施工依据。

•验房操作程序定水平水准点测厨房卫生间阳台地面与大厅地面的高差测顶面高差测墙面阴阳角垂直平整偏差测房间尺寸方正度顶面检查墙面检查地面检查测门窗测电气测给水管道测排水管道。

在石材地面砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度严禁空鼓现象出现，铺贴表面平整度缝宽和灌缝饱满度。

二目的为了使项目各期各楼栋工程在整体细部要求工艺做法功能要求上达到统的质量标准，对大面积施工起到示范作用，降低渗漏开裂货不对板几何尺寸偏差等质量风险及房屋交付风险，特制定本标准。

在施工过程中，对于客户重点关样板间确定户内间隔水电等专业埋置和整体综合质量标准。

交楼示范区样板间完工后，施工单位填报样板间报验表见附件，由项目部监理单位组织工程管理部设计管理部门营销运营部门进行综合验收。

经验收合格的样板间，作为工程施工验收的标准。

•交楼示范区样板间验收工作流程见附件样板间验收流程图第批主要材料进场，涉及建筑装饰效果的，设计管理部招采部门必须派员参加验收。

第批主要材料设备进场验收，除按照监理规范要求用表填报后，还须按照工程管理用表材料设备进场报验表的附表，附相关部门签署意见。

分类专业工种细目重要材料土建钢材水泥商品砼砌筑材料砖砌块墙体板材屋面瓦预制砼桩防水材料卷材涂料防火及防腐材料建筑玻璃建筑构配件烟道变形缝建筑五金结构锚固件等。

装修轻质隔墙建筑石材复合板材陶瓷板材吊顶材料装饰涂料木质地板门窗装饰玻璃橱柜成套厨柜成套洁具成套灯具开关及插座面板等。

机电各种给排水管材及配件电缆桥架及母线槽电线管及线槽电缆电线室外照明设施等。

室外室外照明设施健身器材成套娱乐设施室外大门园建材料树木花草等。

主要设备给排水阀门水泵热水机组锅炉设备成套水箱消防水系统成套设备消火栓箱水泵接合器消防水泵等成套室外水系统泳池或水池设备等。

建筑电气成套低压配电箱盘电成套动力照明控制箱柜及配电箱柜室内开关箱柴油发电机组等。

通风空调冷水机组冷却塔通风机等。

电梯成套电梯设备轿箱主机曳引装置滑道及支架安全装置等。

智能建筑火灾报警设备消防联动设备安全防范设备门禁系统停车管理系统保安监控系统等等。

其它擦窗机等四施工工艺样板验收质量要求•室内部分•要求以下分部分项工程建立样板先行制度•砌体施工施工工艺要求合理安排砖的组砌方式，按规范要求砌筑阳集团西安公司土建安装工程样板管理办法毛坯房交楼部分工程管理部土建安装工程样板管理办法毛坯房交楼部分•总则•为贯彻公司样板先行，样板指导施工的原则，根据在建工程的特点及施工实际情况制定样板管理制度。

•在样板施工前，参与各方要熟悉施工图纸和施工规范以及施工质量验收标准，编制切实可行的施工进度计划，施工进度计划的编制要综合考虑各工序的逻辑关系以及关键节点完成的时间要求等因素，具有合理性和可操作性。

•工程样板分为施工样板功能样板和交房样板•施工样板主要是土建每道工序施工前先做施工样板，施工样板经项目部监理公司工程管理部设计研发部共同验收确认后，方可作为大面积进行施工的标准。

•功能样板主要是安装包括防水施工做法水电安装部分开关插座的位置，给排水管道安装坡度及接驳预留位置，天然气燃气热水器及空洞的位置，排烟道排气道开孔位置，空调洞位置，水电预埋管线的位置等，经项目部监理公司公司相关部门工程设计物业销售验收合格后作为功能样板的施工依据。

•交楼样板根据销售合同要求，参照施工图纸施工合同，完成交楼样板房制作，经项目部监理公司公司相关部门工程设计物业销售验收合格后作为交楼样板的施工依据。

•验房操作程序定水平水准点测厨房卫生间阳台地面与大厅地面的高差测顶面高差测墙面阴阳角垂直平整偏差测房间尺寸方正度顶面检查墙面检查地面检查测门窗测电气测给水管道测排水管道。

在石材地面砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度严禁空鼓现象出现，铺贴表面平整度缝宽和灌缝饱满度。

二目的为了使项目各期各楼栋工程在整体细部要求工艺做法功能要求上达到统的质量标准，对大面积施工起到示范作用，降低渗漏开裂货不对板几何尺寸偏差等质量风险及房屋交付风险，特制定本标准。

在施工过程程设计物业销售验收合格后作为交楼样板的施工依据。

•验房操作程序定水平水准点测厨房卫生间阳台地面与大厅地面的高差测顶面高差测墙面阴阳角垂直平整偏差测房间尺寸方正度顶面检查的为了使项目各期各楼栋工程在整体细部要求工艺做法功能要求上达到统的质量标准，对大面积施工起到示范作用，降低渗漏开裂货不对板几何尺寸偏差等质量风险及房屋交付风险，特制定本标准。

在施工部门进行综合验收。

经验收合格的样板间，作为工程施工验收的标准。

•交楼示范区样板间验收工作流程见附件样板间验收流程图第批主要材料进场，涉及建筑装饰效果的，设计管理部招采部门必须派员参加验收。

块墙体板材屋面瓦预制砼桩防水材料卷材涂料防火及防腐材料建筑玻璃建筑构配件烟道变形缝建筑五金结构锚固件等。

装修轻质隔墙建筑石材