TOP14香港：房地产投资信托基金守则.doc文档免费在线阅读

有联系公司家公司如拥有或控制另家公司的投票权达或以上，即为该另家公司的有联系公司。

或如两家公司同属另家公司的有联系公司，则该两家公司即为有联系公司。

本守则指由证券及期货事务监察委员会发出的房地产投资信托基金守则。

集体投资计划的涵义与该条例附表给予该词的定义相同。

证监会指该条例第条所订明的证券及期货事务监察委员会。

委员会指房地产投资信托基金委员会。

关连人士的定义见本守则第条。

组成文件指监管有关计划的组成的主要文件，及包括有关的信托契约及所有重要的协议书。

控权实体的涵义与该条例内有关控权实体的定义相同有关定义的第条除外。

股息投资计划系公司家公司如拥有或控制另家公司的投票权达或以上，即为该另家公司的有联系公司。

或如两家公司同属另家公司的有联系公司，则该两家公司即为有联系公司。

本守则指由证券及期货事务监察委员会发出新编辑提示本文已由重新编辑第章释义提示本文已由重新编辑有联系者的涵义与该条例内有关作为人的有联系者的定义相同。

有联会提供数据的人士或有权按照规定的方式及在该条例订明的范围内，要求查阅或更正该人士已提供予证监会的个人资料。

如有任何查询，应向证监会个人数据私隐主任提出。

提示本文已由重管机构法团团体或个人所持有或收集的数据进行核对比较转移或交换，以便核实有关资料。

在符合该条例第条载述的限制下，证监会可向其它监管机构披露个人资料。

根据个人资料私隐条例，依据本守则向证监守则要求其提供数据而须向证监会提供个人数据私隐条例所指的个人资料。

证监会仅为执行职能而使用申请人提供的个人数据。

证监会在执行职能时，可将申请人提供的个人资料与证监会或香港或海外政府机关其它监围内订明。

提示本文已由重新编辑提示本文已由重新编辑资料私隐提示本文已由重新编辑申请人可能因本能者。

根据该条例第条，证监会获赋权就征询意见或其它目的成立委员会。

证监会可以成立房地产投资信托基金委员会，以就与本守则有关的事宜进行征询及提供意见。

该房地产投资信托基金委员会的职权及成员，将在其职权范第章行政安排提示本文已由重新编辑证监会已将该会根据该条例第条有关房地产投资信托基金的权力，转授予证监会执行董事中介团体及投资产品及任何依据该条例委任的获转授职在就有关问题作出裁决时参照有关条文及证监会将考虑有关缺失会否意味着有关人士并非适当人选，以及有关的房地产投资信托基金是否适宜继续获得认可。

提示本文已由重新编辑不会即因此而须负上任何司法或其它程序的法律责任。

但在根据该条例而在任何法院进行的程序中，本守则都可以获接纳为证据，以及如法院认为本守则载有的任何条文与有关法律程序中所提出的任何问题有关，都可以的数据，亦不得以欺诈的方式表述。

提示本文已由信托法律网重新编辑提示本文已由信托法律网重新编辑违反本守则的后果提示本文已由信托法律网重新编辑任何人如未能遵守本守则内适用于该人的任何条文的投资及风险因素，从而有助他们在掌握充分资料的情况下作出投资决定。

所有可能会造成利益冲突或会使人认为会造成该等冲突的交易委任或活动，应向投资者及持有人披露。

房地产投资信托基金的广告不得载有虚假或误导平地损害到持有人的权利。

销售及披露提示本文已由信托法律网重新编辑房地产投资信托基金的有意投资者及现有持有人，必须获提供有关该基金的全面准确和及时的数据，以便可以完全了解该房地产投资信托基金本文已由信托法律网重新编辑管理费必须在销售文件内清楚披露。

房地产信托投资基金亦必须确保持有人可以参与涉及该基金的重大决策，以及获得公平公正的对待。

房地产投资信托基金的活动所出现的重大改变，不得不公本文已由信托法律网重新编辑房地产投资信托基金必须订立顾及其投资目标风险因素及资金流通性的投资局限及借款限制。

该等局限及限制必须在房地产投资信托基金的销售文件内清楚披露。

管理费及投资者权利提示。

计划的估值提示本文已由信托法律网重新编辑管理公司必须确保房地产投资信托基金的资产会根据市场惯例或按照证监会认可的程序，以及依照公认的会计原则，定期获得真诚的估值。

投资及借款限制提示基金有关及任何就其在任何证券交易所上市或买卖而产生的事宜而进行的活动及交易，管理公司须依循及秉持良好的公司管治原则及最佳的业内标准。

受托人管理公司物业估值师及该计划的任何代表须遵守最佳的管治标准。

基金有关及任何就其在任何证券交易所上市或买卖而产生的事宜而进行的活动及交易，管理公司须依循及秉持良好的公司管治原则及最佳的业内标准。

受托人管理公司物业估值师及该计划的任何代表须遵守最佳的管治标准。

计划的估值提示本文已由信托法律网重新编辑管理公司必须确保房地产投资信托基金的资产会根据市场惯例或按照证监会认可的程序，以及依照公认的会计原则，定期获得真诚的估值。

投资及借款限制提示本文已由信托法律网重新编辑房地产投资信托基金必须订立顾及其投资目标风险因素及资金流通性的投资局限及借款限制。

该等局限及限制必须在房地产投资信托基金的销售文件内清楚披露。

管理费及投资者权利提示本文已由信托法律网重新编辑管理费必须在销售文件内清楚披露。

房地产信托投资基金亦必须确保持有人可以参与涉及该基金的重大决策，以及获得公平公正的对待。

房地产投资信托基金的活动所出现的重大改变，不得不公平地损害到持有人的权利。

销售及披露提示本文已由信托法律网重新编辑房地产投资信托基金的有意投资者及现有持有人，必须获提供有关该基金的全面准确和及时的数据，以便可以完全了解该房地产投资信托基金的投资及风险因素，从而有助他们在掌握充分资料的情况下作出投资决定。

所有可能会造成利益冲突或会使人认为会造成该等冲突的交易委任或活动，应向投资者及持有人披露。

房地产投资信托基金的广告不得载有虚假或误导的数据，亦不得以欺诈的方式表述。

提示本文已由信托法律网重新编辑提示本文已由信托法律网重新编辑违反本守则的后果提示本文已由信托法律网重新编辑任何人如未能遵守本守则内适用于该人的任何条文不会即因此而须负上任何司法或其它程序的法律责任。

但在根据该条例而在任何法院进行的程序中，本守则都可以获接纳为证据，以及如法院认为本守则载有的任何条文与有关法律程序中所提出的任何问题有关，都可以在就有关问题作出裁决时参照有关条文及证监会将考虑有关缺失会否意味着有关人士并非适当人选，以及有关的房地产投资信托基金是否适宜继续获得认可。

提示本文已由重新编辑第章行政安排提示本文已由重新编辑证监会已将该会根据该条例第条有关房地产投资信托基金的权力，转授予证监会执行董事中介团体及投资产品及任何依据该条例委任的获转授职能者。

根据该条例第条，证监会获赋权就征询意见或其它目的成立委员会。

证监会可以成立房地产投资信托基金委员会，以就与本守则有关的事宜进行征询及提供意见。

该房地产投资信托基金委员会的职权及成员，将在其职权范围内订明。

提示本文已由重新编辑提示本文已由重新编辑资料私隐提示本文已由重新编辑申请人可能因本守则要求其提供数据而须向证监会提供个人数据私隐条例所指的个人资料。

证监会仅为执行职能而使用申请人提供的个人数据。

证监会在执行职能时，可将申请人提供的个人资料与证监会或香港或海外政府机关其它监管机构法团团体或个人所持有或收集的数据进行核对比较转移或交换，以便核实有关资料。

在符合该条例第条载述的限制下，证监会可向其它监管机构披露个人资料。

根据个人资料私隐条例，依据本守则向证监会提供数据的人士或有权按照规定的方式及在该条例订明的范围内，要求查阅或更正该人士已提供予证监会的个人资料。

如有任何查询，应向证监会个人数据私隐主任提出。

提示本文已由重新编辑提示本文已由重新编辑第章释义提示本文已由重新编辑有联系者的涵义与该条例内有关作为人的有联系者的定义相同。

有联系公司家公司如拥有或控制另家公司的投票权达或以上，即为该另家公司的有联系公司。

或如两家公司同属另家公司的有联系公司，则该两家公司即为有联系公司。

本守则指由证券及期货事务监察委员会发出的房地产投资信托基金守则。

集体投资计划的涵义与该条例附表给予该词的定义相同。

证监会指该条例第条所订明的证券及期货事务监察委员会。

委员会指房地产投资信托基金委员会。

关连人士的定义见本守则第条。

组成文件指监管有关计划的组成的主要文件，及包括有关的信托契约及所有重要的协议书。

控权实体的涵义与该条例内有关控权实体的定义相同有关定义的第条除外。

股息投资计划指自动将持有人的股息再投资于更多的计划单位之上的安排。

联交所指香港联合交易所有限公司。

持有人就计划的单位来说，指在登记册上获注明为该单位的持有人的人士。

学会指香港测量师学会。

管理公司指依据本守则第章获委不得低于同规模及年期的存款当前可以享有的商业利率。

同原则亦适用于该计划向其受托人管理公司总估值师或任何其它关连人士身为持牌贷款机构者借入款项的情况。

提示本文已由信托法律网重新编辑下列的关连人士交易毋须获得持有人的事先批准有关交易的总代价或价值少于该计划在其最近期发表的经审计帐目所披露的及就在该等帐目发表后进行的交易而作出调整后的最新资产净值的及注若与同名关连人士进行超过宗交易，而有关的单项交易的价值不超过该的限额，则该限额适用于该等人士与该计划在该拟进行的交易之前的个月内进行的所有交易的累积价值。

该计划在进行当时的交易之前的个月内，并没有与同关连人士包括其有联系者控权实体控股公司附属公司或有联系公司进行任何其它交易而在该情况下，管理公司只须根据第条及第章，向持有人发出公告。

提示本文已由信托法律网重新编辑提示本文已由信托法律网重新编辑关连人士的交易的性质如属