10住宅施工组织设计方案文档

技术准备熟悉施工图纸招标文件，了解设计意图，熟悉施工图纸与现行施工规范及规定。

组织相关技术人员学习讨论施工图为技术交底和图纸会审作好准备，发现问题及时根据有关程序提出修改意见并报请设计变更。

组织施工管理人员勘察施工现场，了解施工现场地况地貌工程地质和水文地质条件，并核对设计文件。

根据正式施工图纸详细完善切实可行的施工组织设计，编制开工报告。

完善可操作性强的项目质量保证计划。

物资准备材料准备根据预算所需各种材料构件用量计划表，对现场需要的所有材料全部由我公司采购的材料准备好实物备为满足本工程砼连续施工的技术要求，拟投入搅拌机台用于本工程每区段台。

垂直水平运输设备为确保施工进度计划，拟投入台门吊每栋台作为材料构件的垂直运输工具。

钢筋加工机械配备钢筋加工设样品，签订好水泥钢材红砖等主要材料的订购合同。

机具设备具体见第六章机具使用计划针对施工组织设计的要求，备齐施工所需各种机械工具和设备，机械设备完好率。

主要机具配备计划如下砼搅拌设备的配正式施工图纸详细完善切实可行的施工组织设计，编制开工报告。

完善可操作性强的项目质量保证计划。

物资准备材料准备根据预算所需各种材料构件用量计划表，对现场需要的所有材料全部由我公司采购的材料准备好实物员学习讨论施工图为技术交底和图纸会审作好准备，发现问题及时根据有关程序提出修改意见并报请设计变更。

组织施工管理人员勘察施工现场，了解施工现场地况地貌工程地质和水文地质条件，并核对设计文件。

根据理制度安全管理制度材料管理制度劳动力管理制度机械设备管理制度财务管理制度等。

技术准备熟悉施工图纸招标文件，了解设计意图，熟悉施工图纸与现行施工规范及规定。

组织相关技术人理部。

挑选优秀的施工班组挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程施工的技术硬思想好的班组中择优挑选。

对建立健全施工中各项规章制度施工管理制度技术管理制度质量管工程竣工验收预留预埋屋面工程承台地下室底板外墙装修测量放线复核测量地下室壁板顶板施工准备劳动组织准备施工组织管理机构采用项目经理负责制的管理办法。

组建精干高效的西街花园栋工程项目经好预留预埋，装饰阶段安装专业穿插于土建的施工过程中，尽量在面层施工前施工完毕，保证施工成果不受损坏和造成不必要的返工。

施工流程图见下图施工流程图土方开挖修整土方回填主体工程内装修楼地面室外附属验收，再进行抹灰工作。

收尾及施工验收阶段包括清理补遗调试项目部自检公司内检及施工验收等。

在此期间做好资料收集整理，室内外清洁卫生，施工机具施工人员退场，准备交工验收。

各专业安装在主体施工时做外墙面基层抹灰和外墙漆施工，室内墙面顶棚抹灰，楼地面工程，门窗工程，油漆涂料等施工及水电安装等。

室内抹灰楼地面采用以层为段节拍流水施工。

外装饰自上而下进行。

在装饰施工前对各层结构随施工进度情况进行制件安装及灌缝脚手架工程及安装工程预留预埋等。

每区段主体结构的施工均以单元为界划分为二个流水段。

垂直方向均利用龙门吊提升材料，水平方向则采用人力胶轮车运输。

屋面防水及装饰工程施工包括屋面防水，证措施计划交底，测量放线等。

基础施工阶段基础地下室层，本阶段按区段分别划分为二个流水段。

采用人力胶轮车运输，至工作面后再由人工分散至各施工部位。

主体结构施工阶段包括砌体工程现浇柱梁板预设计的补充完善，项目质量保证计划的落实，关键特别工序的施工作业指导书，根据施工图预算落实材料劳动力计划落实材料货源施工用水用电的布臵施工场地处理搭设临时设施及班组技术交底和安全质量文明施工保础主体装饰穿插配合进行。

各施工阶段的划分只是相对的，实施过程中各阶段互相穿插相互联系和制约，构成个统的施工系统。

各阶段施工内容及流水段的划分施工准备阶段主要包括图纸自审，图纸会审，施工组织段各自单独组织施工。

采用同网络控制进度计划。

优化施工组织以土建工程为主导划分五个阶段，即施工准备阶段基础施工阶段主体结构施工阶段屋面防水及装饰工程施工阶段收尾及竣工验收阶段。

安装工程与基办办技术办装修专业队防水专业队钢筋专业队西街花园栋项目经理部设计监理项目经理项目副经理安质办木工专业队架子专业队土方专业队泥工专业队水电专业队砼专业队防非典办技术负责人施工阶段与流水段的划分两个区后地上先深后浅先结构，后装饰。

以结构工程施工为主导的程序，实行平面分段立面分层同步流水的施工办法。

各主要分部分项工程在时间空间上紧凑搭接，有条不紊地完成。

业主及上级主管部门物资办经营办综合办后地上先深后浅先结构，后装饰。

以结构工程施工为主导的程序，实行平面分段立面分层同步流水的施工办法。

各主要分部分项工程在时间空间上紧凑搭接，有条不紊地完成。

业主及上级主管部门物资办经营办综合办办技术办装修专业队防水专业队钢筋专业队西街花园栋项目经理部设计监理项目经理项目副经理安质办木工专业队架子专业队土方专业队泥工专业队水电专业队砼专业队防非典办技术负责人施工阶段与流水段的划分两个区段各自单独组织施工。

采用同网络控制进度计划。

优化施工组织以土建工程为主导划分五个阶段，即施工准备阶段基础施工阶段主体结构施工阶段屋面防水及装饰工程施工阶段收尾及竣工验收阶段。

安装工程与基础主体装饰穿插配合进行。

各施工阶段的划分只是相对的，实施过程中各阶段互相穿插相互联系和制约，构成个统的施工系统。

各阶段施工内容及流水段的划分施工准备阶段主要包括图纸自审，图纸会审，施工组织设计的补充完善，项目质量保证计划的落实，关键特别工序的施工作业指导书，根据施工图预算落实材料劳动力计划落实材料货源施工用水用电的布臵施工场地处理搭设临时设施及班组技术交底和安全质量文明施工保证措施计划交底，测量放线等。

基础施工阶段基础地下室层，本阶段按区段分别划分为二个流水段。

采用人力胶轮车运输，至工作面后再由人工分散至各施工部位。

主体结构施工阶段包括砌体工程现浇柱梁板预制件安装及灌缝脚手架工程及安装工程预留预埋等。

每区段主体结构的施工均以单元为界划分为二个流水段。

垂直方向均利用龙门吊提升材料，水平方向则采用人力胶轮车运输。

屋面防水及装饰工程施工包括屋面防水，外墙面基层抹灰和外墙漆施工，室内墙面顶棚抹灰，楼地面工程，门窗工程，油漆涂料等施工及水电安装等。

室内抹灰楼地面采用以层为段节拍流水施工。

外装饰自上而下进行。

在装饰施工前对各层结构随施工进度情况进行验收，再进行抹灰工作。

收尾及施工验收阶段包括清理补遗调试项目部自检公司内检及施工验收等。

在此期间做好资料收集整理，室内外清洁卫生，施工机具施工人员退场，准备交工验收。

各专业安装在主体施工时做好预留预埋，装饰阶段安装专业穿插于土建的施工过程中，尽量在面层施工前施工完毕，保证施工成果不受损坏和造成不必要的返工。

施工流程图见下图施工流程图土方开挖修整土方回填主体工程内装修楼地面室外附属工程竣工验收预留预埋屋面工程承台地下室底板外墙装修测量放线复核测量地下室壁板顶板施工准备劳动组织准备施工组织管理机构采用项目经理负责制的管理办法。

组建精干高效的西街花园栋工程项目经理部。

挑选优秀的施工班组挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程施工的技术硬思想好的班组中择优挑选。

对建立健全施工中各项规章制度施工管理制度技术管理制度质量管理制度安全管理制度材料管理制度劳动力管理制度机械设备管理制度财务管理制度等。

技术准备熟悉施工图纸招标文件，了解设计意图，熟悉施工图纸与现行施工规范及规定。

组织相关技术人员学习讨论施工图为技术交底和图纸会审作好准备，发现问题及时根据有关程序提出修改意见并报请设计变更。

组织施工管理人员勘察施工现场，了解施工现场地况地貌工程地质和水文地质条件，并核对设计文件。

根据正式施工图纸详细完善切实可行的施工组织设计，编制开工报告。

完善可操作性强的项目质量保证计划。

物资准备材料准备根据预算所需各种材料构件用量计划表，对现场需要的所有材料全部由我公司采购的材料准备好实物样品，签订好水泥钢材红砖等主要材料的订购合同。

机具设备具体见第六章机具使用计划针对施工组织设计的要求，备齐施工所需各种机械工具和设备，机械设备完好率。

主要机具配备计划如下砼搅拌设备的配备为满足本工程砼连续施工的技术要求，拟投入搅拌机台用于本工程每区段台。

垂直水平运输设备为确保施工进度计划，拟投入台门吊每栋台作为材料构件的垂直运输工具。

钢筋加工机械配备钢筋加工设备套，现场配齐对焊机台电弧焊机台，小型手工电焊机台。

木工及其它机具配齐锯刨割等木工机具套，所有进场机械由项目部统调度，专业人员使用。

通讯工具项目部安装电话机台，并配对讲机台，供施工管理人员现场用。

交通工具项目经理部投入小车辆，微形汽车辆供联系各主管部门材料送检取样等用，自卸式汽车东风牌载重汽车各辆。

投入主要劳动力计划安排见第七章劳动力安排计划及措施根据额定总工日数施工组织机械安排及进度计划安排，平均每天共投入各种劳动力共约人，高峰期达人，劳动力均衡系数为。

后勤组在居住食堂生活卫生职工保健生产各方面作好安排。

投入主要材料计划安排见第八章主要材料构件用量计划现场员认可达到设计要求后即进行砼垫层的施工，以防止基坑表面土的风化和雨水的浸蚀。

基础底板垫层防水层施工顺序砼垫层找平层防水材料在认可清理挖出的基坑内，平面上用水准仪定出垫层