TOP27重庆市某房地产开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

截至年月日时，客户贷款不存在欠款的，贷款利率按年月日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率下浮执行仍积欠本金和利息的，贷款利率按年月日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率执行。

房贷改双周可省利息近房屋按揭贷款般都是每月还次，现在则有银行推出两周还次的新业务。

目前，深圳发展银行重庆分行宣布率先在我市实行双周供房贷业务。

双周供指每两周还次贷款，每次还款额为月供的半，比通常的还款方式最多可省的利息。

以贷款万利率的年房贷为例，月供每月该还元，年累计还元。

改成双周供后，每次还元，由于还款频率加快，本金减少速度加快，供完万只需年，时间缩短近，还款总额为元，少了元，相当于节省利息。

如果贷款时间为年年或年，双周供比月供分别省利息，相当于贷款时间越长，省利息比例就越高。

点评这种双周供房江嘉陵江大桥座。

信息基础设施处于西部领先水平。

五年新增电力装机容量万千瓦，新增农田灌溉面积万亩。

鲤鱼塘水库建设顺利推进，泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全面启动。

批新兴商圈商业步行街道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。

渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路公里。

新建改建区县高等级公路公里。

建成长良贷款占比由下降到左右，重庆成为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。

基础设施建设提速推进。

全面完成小时重庆通达工程，基本完成半小时主城畅通工程。

渝怀铁路达万铁路遂渝铁路轨济总量质量效益同步提高，规模以上工业企业实现利润总额翻了两番多。

北部新区和特色工业园区正在成为新的经济增长极。

非公有制经济迅速崛起，实现增加值比重由提高到。

城镇化水平由提高到。

重庆市银行不亿元，五年累计完成亿元，比九五增长倍。

社会消费品零售总额由年的亿元增加到亿元。

地方财政收入亿元，比年增长倍。

金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期末增加倍多。

经济结构调整呈现可喜变化。

工业经增强。

初步统计，十五期间重庆市地区生产总值年均增长，高于九五个百分点，年达到亿元，其中工业增加值达到亿元，均比年接近翻番。

按常住人口计算，人均地区生产总值接近美元。

全社会固定资产投资年完成，玉皇冠项目选址适当，总体规划与分期建设计划合理合法，拟建的工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好，有较强的抗风险能力。

二项目投资环境和市场研究市场宏观背景重庆投资环境综合经济实力显著划国土局南岸分局的认可。

项目用地的地质稳定性较好，适宜作为拟建工程场地。

项目的经济效益良好，具有较强的抗风险能力。

资金筹措方案客观合理，可行性强，足以保证玉皇冠工程的顺利实施。

综上所述家及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令规范与标准。

规划设计理念与重庆市整体规划的指导思想南岸区的区域发展目标以及弹子石的规划建设方向相吻合。

规划总体布局与分期建设计划已得到重庆市规人民币。

项目综合评价结论宏观市场前景乐观，项目用地所在的南岸弹子石规划中的。

具有不可估量的发展潜力。

规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出的规划设计要点的限制性要求，并符合国有资金占总投资的以上，作为项目的启动资金。

年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元，年月初可获得银行贷款。

其余不足部分万元，计划通过项目营销资金来进行筹措。

预计项目可售面积营销资金总额为万元水营业税泵房土地增值税水箱小计电梯总投资通风综合布线燃气系统小计资金筹措项目总投资为万元。

为了使该项目有足够的建设资金作保障，拟通过三个方面来筹措建设资金。

具体如下自有资金万元房地产开发公司自贷款利息拆迁不可估计费用小计总成本房屋建设费用工程勘察销售收入施工图设计相关税费配套费工程监理人防费土建工程规划管理费外墙工程工程定额测定费消防系统工程综合服务费电气系统质监费电力外线印花税给排行性研究经济评价方法，玉皇冠工程的投资估算结果如下表玉皇冠工程投资估算表开发成本项目总金额万元项目总金额万元土地征用开发费用办公费用土地费用土地出让金销售费用场地平整主体工程，公开发售年月年月项目主要销售期年月项目后期尾盘销售投资估算和资金筹措投资估算根据玉皇冠大厦策划方案的相关经济技术指标和规划设计说明，参考重庆市现行房地产开发般造价标准，以及可产行业提供了需求保证和发展空间。

项目建设进度目前本项目已通过重庆市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成，即时间段工作内容年月年底，项目上所有建筑动迁完毕年月年底项目主体竣工年月初贵阳西安昆明等西部主要城市相比，居第位，说明了重庆市房地产市场发展势头良好。

根据我们的发展目标，在未来五年内重庆城市居民人均居住面积将由平方米提升到平方米，未来年内将达到平方米，这为重庆的房地产贵阳西安昆明等西部主要城市相比，居第位，说明了重庆市房地产市场发展势头良好。

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项目建设进度目前本项目已通过重庆市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成，即时间段工作内容年月年底，项目上所有建筑动迁完毕年月年底项目主体竣工年月初主体工程，公开发售年月年月项目主要销售期年月项目后期尾盘销售投资估算和资金筹措投资估算根据玉皇冠大厦策划方案的相关经济技术指标和规划设计说明，参考重庆市现行房地产开发般造价标准，以及可行性研究经济评价方法，玉皇冠工程的投资估算结果如下表玉皇冠工程投资估算表开发成本项目总金额万元项目总金额万元土地征用开发费用办公费用土地费用土地出让金销售费用场地平整贷款利息拆迁不可估计费用小计总成本房屋建设费用工程勘察销售收入施工图设计相关税费配套费工程监理人防费土建工程规划管理费外墙工程工程定额测定费消防系统工程综合服务费电气系统质监费电力外线印花税给排水营业税泵房土地增值税水箱小计电梯总投资通风综合布线燃气系统小计资金筹措项目总投资为万元。

为了使该项目有足够的建设资金作保障，拟通过三个方面来筹措建设资金。

具体如下自有资金万元房地产开发公司自有资金占总投资的以上，作为项目的启动资金。

年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元，年月初可获得银行贷款。

其余不足部分万元，计划通过项目营销资金来进行筹措。

预计项目可售面积营销资金总额为万元人民币。

项目综合评价结论宏观市场前景乐观，项目用地所在的南岸弹子石规划中的。

具有不可估量的发展潜力。

规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出的规划设计要点的限制性要求，并符合国家及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令规范与标准。

规划设计理念与重庆市整体规划的指导思想南岸区的区域发展目标以及弹子石的规划建设方向相吻合。

规划总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划国土局南岸分局的认可。

项目用地的地质稳定性较好，适宜作为拟建工程场地。

项目的经济效益良好，具有较强的抗风险能力。

资金筹措方案客观合理，可行性强，足以保证玉皇冠工程的顺利实施。

综上所述，玉皇冠项目选址适当，总体规划与分期建设计划合理合法，拟建的工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好，有较强的抗风险能力。

二项目投资环境和市场研究市场宏观背景重庆投资环境综合经济实力显著增强。

初步统计，十五期间重庆市地区生产总值年均增长，高于九五个百分点，年达到亿元，其中工业增加值达到亿元，均比年接近翻番。

按常住人口计算，人均地区生产总值接近美元。

全社会固定资产投资年完成亿元，五年累计完成亿元，比九五增长倍。

社会消费品零售总额由年的亿元增加到亿元。

地方财政收入亿元，比年增长倍。

金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期末增加倍多。

经济结构调整呈现可喜变化。

工业经济总量质量效益同步提高，规模以上工业企业实现利润总额翻了两番多。

北部新区和特色工业园区正在成为新的经济增长极。

非公有制经济迅速崛起，实现增加值比重由提高到。

城镇化水平由提高到。

重庆市银行不良贷款占比由下降到左右，重庆成为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。

基础设施建设提速推进。

全面完成小时重庆通达工程，基本完成半小时主城畅通工程。

渝怀铁路达万铁路遂渝铁路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。

渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路公里。

新建改建区县高等级公路公里。

建成长江嘉陵江大桥座。

信息基础设施处于西部领先水平。

五年新增电力装机容量万千瓦，新增农田灌溉面积万亩。

鲤鱼塘水库建设顺利推进，泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全面启动。

批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市亮丽的风景，批危旧房得到改造，灯饰工程和绿化美化工程使重庆更加绚丽多彩。

农业农村焕发新的生机。

年起全部免征农业税及其附加，结束了农民缴粮纳税的历史。

农业产业化百万工程百个经济强镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。

粮食总产量恢复到历史较好水平。

农村基层服务体系建设得到加强。

乡镇企业持续健康发展。

五年累计转移农村富余劳动力万人。

进城务工人员的管理和服务工作有所改善。

顺利完成分期移民任务。

到年末，累计完成移民安置万人，迁建调整工矿企业户，复建房屋万平方米。

实施三峡库区经济社会发展规划起步良好，建立产业发展基金和移民后期扶持基金，实施产业发展基金项目个移民后期扶持项目个。

十五后三年，库区个淹没区各级政府心系群众安危，成功抗御了突如其来的非典疫情，有效防控了高致病性禽流感和人猪链球菌，战胜了频繁发生的自然灾害，妥善处置了开县特大井喷天原化工厂氯气泄漏等突发事件，保障了人民群众生命财产安全。

服务型政府