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三结论分析面对郑州江南春温泉及陈化店镇花都温泉度假区现有和潜在的竞争，本项目必须选择与之不样的细分客源市场。

打造五星级精品温泉度假酒店项目，以市场差异化为主导战略，迎合高端旅游需求。

五项目客源市场分析客源市场结构在区域客源市场层面本项目的重点客源市场以郑州市和本地为主，周边地级市为辅。

另外，些自由旅游者为机会市场。

在细分客源市场层面，按照消费目的分类城市居民短途休闲旅游温泉疗养政务企业团体小型会议休闲度假温泉疗养。

二郑州城乡居民出游特征参考有关调查研究获知郑州城乡居民旅游行为消费特征如下出游方式家庭亲友结伴与单位组织为主交通工具以汽车为主，体现为自家车与单位车信息来源以亲友介绍与旅游宣传册为主消费大楼。

公司产品线完整，生产流程完善，管理严格，已通过质量管理体系认证。

园林绿化工程有限公司位于县名优花木生产科技园区大道中段。

公司基地地理位臵优越，交通便利。

公司是国家注册公司生态酒店首创餐饮服务有限公司。

股份有限公司是集团的旗舰，她是专业的电力变压器生产厂家，成立于年，总投资亿元。

公司拥有完善而先进的技术设备，以及现代化的生产车间与科研是县重点招商引资项目。

集团旗下由七家子公司组成，分别是股份有限公司科技实业股份有限公司县华宇小额贷款有限公司人宇投资有限公司县园林绿化工程有限。

，是全国性非盈利的社会公益组织。

基金会会的宗旨是服务城乡人民，促进城乡社会经济发展，为构造和谐社会贡献力量。

集团股份有限公司成立于年，位于金水大道中段，主义新农村的伟大号召和国务院颁发基金会管理条例温家宝签发，国务院第号令的背景下，由批长期从事农业工作的老领导和农业问题专家社会知名人士，与些民营企业家共同发起，并经政府部门批准成立的联合主办，县人民政府承办，国家花木博览园协办的中原花木交易博览会暨生态旅游节对温泉的品牌宣传及客源带动均具有极大的促进作用。

四项目公司，是在中共中央国务院发出建设社会现旅游总收入亿元，加之附近省市的消费群，温泉项目的消费群潜力很大。

中原花木交易博览会暨生态旅游节等重大节事的宣传推动由河南省农业厅河南省林业厅河南省旅游局河南省花卉协会和市人民政府部，是河南省经济和社会发展最为活跃的省辖市之，有河南的温州的美誉，以为中心的涵盖万人口的区域经济圈发展迅速，客源市场广阔。

近年来河南旅游发展迅猛，仅年河南省春节黄金周全省共接待游客万人次，实业发展纳入了国民经济和社会发展计划，出台了系列政策措施，大大促进了生态休闲旅游度假区及各类旅游项目的发展。

郑州城市圈及其周边省市庞大消费群给温泉项目带来广阔的温泉旅游市场市位于河南省中政府及县县委县政府均十分重视旅游业发展，并分别制定了河南省旅游发展总体规划市旅游业发展十五规划及县年旅游产业发展规划等，明确提出逐步把旅游业培育成为支柱产业，并将旅游火如荼，国内许多省市纷纷把温泉旅游作为本省市的重要旅游发展项目，发展势头迅猛，在国内温泉旅游热的大环境下，生态温泉度假区充满无限商机。

政府重视和支持旅游业的发展河南省省委省政府，市市委市赋予传统餐厅健康休闲新概念，与温泉休闲养生概念切合，丰富项目旅游度假服务功能，提升项目总体吸引力。

三项目背景国内温泉旅游热的兴起近年来温泉旅游越来越受到国内游客的青睐，温泉开发与经营活动开展得如的优美环境，形成以绿色景观植物为主，蔬果花草药为辅的植物配臵格局，结合假山瀑布小桥流水竹木亭阁等园林景观，全方位立体展现绿色优美宜人的就餐环境，满足现代人最真实的那种回归自然的情感，理等相关优惠政策。

生态餐厅配套生态园林酒店是第家室内生态花园酒店，综合运用建筑学园林学设施园艺学生态学等相关学科知识进行规划设计和建设，以设施调控技术农艺栽培及管理技术来维护餐厅，是大自然赐予度假区的瑰宝。

园区优惠政策项目位于，根据政府以花木改善生态以生态承载旅游以旅游激活三产的总体要求，配套享受各类用地税收基础设施配套资金与项目扶持服务与管皮肤角质防衰老使皮肤光滑等功效。

硅元素同时是人体必需的微量元素，对心血管骨骼生长等具有保健功能。

泉水中所含有的氟铁镁等其他元素会对慢性支气管炎哮喘胃痉挛失眠等慢性疾病均有很好的理疗效果泉，水质条件好且储量充沛，属稀有天然医疗矿泉。

温泉所含的硅元素和锶元素对人体具有较强的护理作用，其他微量元素也能起到定理疗的功效。

温泉水中以偏硅酸形式存在的硅元素能对皮肤起到清洁器的作用，具有软化皮泉，水质条件好且储量充沛，属稀有天然医疗矿泉。

温泉所含的硅元素和锶元素对人体具有较强的护理作用，其他微量元素也能起到定理疗的功效。

温泉水中以偏硅酸形式存在的硅元素能对皮肤起到清洁器的作用，具有软化皮肤角质防衰老使皮肤光滑等功效。

硅元素同时是人体必需的微量元素，对心血管骨骼生长等具有保健功能。

泉水中所含有的氟铁镁等其他元素会对慢性支气管炎哮喘胃痉挛失眠等慢性疾病均有很好的理疗效果，是大自然赐予度假区的瑰宝。

园区优惠政策项目位于，根据政府以花木改善生态以生态承载旅游以旅游激活三产的总体要求，配套享受各类用地税收基础设施配套资金与项目扶持服务与管理等相关优惠政策。

生态餐厅配套生态园林酒店是第家室内生态花园酒店，综合运用建筑学园林学设施园艺学生态学等相关学科知识进行规划设计和建设，以设施调控技术农艺栽培及管理技术来维护餐厅的优美环境，形成以绿色景观植物为主，蔬果花草药为辅的植物配臵格局，结合假山瀑布小桥流水竹木亭阁等园林景观，全方位立体展现绿色优美宜人的就餐环境，满足现代人最真实的那种回归自然的情感，赋予传统餐厅健康休闲新概念，与温泉休闲养生概念切合，丰富项目旅游度假服务功能，提升项目总体吸引力。

三项目背景国内温泉旅游热的兴起近年来温泉旅游越来越受到国内游客的青睐，温泉开发与经营活动开展得如火如荼，国内许多省市纷纷把温泉旅游作为本省市的重要旅游发展项目，发展势头迅猛，在国内温泉旅游热的大环境下，生态温泉度假区充满无限商机。

政府重视和支持旅游业的发展河南省省委省政府，市市委市政府及县县委县政府均十分重视旅游业发展，并分别制定了河南省旅游发展总体规划市旅游业发展十五规划及县年旅游产业发展规划等，明确提出逐步把旅游业培育成为支柱产业，并将旅游业发展纳入了国民经济和社会发展计划，出台了系列政策措施，大大促进了生态休闲旅游度假区及各类旅游项目的发展。

郑州城市圈及其周边省市庞大消费群给温泉项目带来广阔的温泉旅游市场市位于河南省中部，是河南省经济和社会发展最为活跃的省辖市之，有河南的温州的美誉，以为中心的涵盖万人口的区域经济圈发展迅速，客源市场广阔。

近年来河南旅游发展迅猛，仅年河南省春节黄金周全省共接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，加之附近省市的消费群，温泉项目的消费群潜力很大。

中原花木交易博览会暨生态旅游节等重大节事的宣传推动由河南省农业厅河南省林业厅河南省旅游局河南省花卉协会和市人民政府联合主办，县人民政府承办，国家花木博览园协办的中原花木交易博览会暨生态旅游节对温泉的品牌宣传及客源带动均具有极大的促进作用。

四项目公司，是在中共中央国务院发出建设社会主义新农村的伟大号召和国务院颁发基金会管理条例温家宝签发，国务院第号令的背景下，由批长期从事农业工作的老领导和农业问题专家社会知名人士，与些民营企业家共同发起，并经政府部门批准成立的。

，是全国性非盈利的社会公益组织。

基金会会的宗旨是服务城乡人民，促进城乡社会经济发展，为构造和谐社会贡献力量。

集团股份有限公司成立于年，位于金水大道中段，是县重点招商引资项目。

集团旗下由七家子公司组成，分别是股份有限公司科技实业股份有限公司县华宇小额贷款有限公司人宇投资有限公司县园林绿化工程有限公司生态酒店首创餐饮服务有限公司。

股份有限公司是集团的旗舰，她是专业的电力变压器生产厂家，成立于年，总投资亿元。

公司拥有完善而先进的技术设备，以及现代化的生产车间与科研大楼。

公司产品线完整，生产流程完善，管理严格，已通过质量管理体系认证。

园林绿化工程有限公司位于县名优花木生产科技园区大道中段。

公司基地地理位臵优越，交通便利。

公司是国家注册的园林绿化二级资质企业，市农业产业化市级龙头企业，河南省双千工程实施企业。

公司拥有苗木基地多亩，产品包括多种名优花木。

公司注册资金万元，现有员工人，其中高级技术人员人。

第二章市场分析国内温泉旅游市场的特点与发展趋势国内度假旅游发展趋势随着城市居民经济收入的提高，国内旅游市场的发展日益成熟，旅游消费需求也呈现出多样化的特征，具体主要表现在以下几个方面观光型旅游仍将持续快速增长观光旅游作为最基本的旅游形式在长时间内将会保持快速增长，由于我国是个观光资源大国，观光市场仍会保持较大的市场份额，由于市场基础规模大，虽然消费水平相对较低，但仍然具有较大的利润空间。

城市周边及近距离城市之间的短途短期旅游需求增长爆，正在建设的酒店和度假村更如雨后春笋。

温泉旅游资源的开发利用，对河南旅游产品的转型升级奠定了新的基础，随着河南省交通条件的进步改善和自驾车旅游市场的发展，河南温泉休闲度假旅游必将成为新的市场。

四项目市场竞争分析当地及周边温泉产品河南是我国旅游资源大省，温泉旅游资源也非常丰富，但温泉资源开发相对广东等沿海地区起步较晚，随着旅游市场需求的转变及华中温泉休闲旅游的兴起，河南温泉旅游开发也相应进入了快速发展的新时期，茗阳温泉江南春温泉花都温泉皇姑浴温泉等均已正式对外营业，商城汝州陕县等地的大批温泉旅游度假项目相继启动。

目前已开发的代表温泉项目主要分布在郑州，平顶山南阳及信阳。

相对湖北省江西省等其他华中各省而言。

大规模且具有丰富特色的综合性温泉度假村相对较少