TOP27盛世山庄旅游度假村项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

项目与所在地互适性分析该项目影响群体为大部分人民群众，他们也是本项目的受益者，对本项目的实施持欢迎态度。

各级政府对项目的态度及支持程度。

从县人民政府和各级行政部门对本项目均持支持态度。

社会风险分析项目建设符合国家投资政策，技术成熟可靠，不存在政策风险和技术风险。

项目的风险因素主要为项目建设资金不能及时到位，造成工期延误不能按时交付使用。

项目单位可通过建立完善的预算体系，积极落实和拓宽资金来源，严格项目资金的管理使用等措施，确保本项目的顺利实施。

第八章结论县盛世山庄旅游度假村建设项目经以上研究分析表明，该项目符合县的城市规划，对完善县级旅游基础设施具有非常重要的现实意义，是县当前急需实施的项目，项目建设条件良好，前期准备工作充分，既十分必要，又切实可行。

建成后对加快县旅游事业的全面发展，促进县乃至市经济社会发展将切可能毁坏自然景观的行为。

所有建设开发都以服从市城乡规划管理技术规定和审批的项目总体规划方案为前提，并按主次轻重，统规划，分期逐步开发建设和发展。

二景区建设指导思想充分发挥本项目景观配用地，约亩远期发展用地为完全具备现场施工条件。

第五章工程建设方案项目建设原则把保护生态环境放在首位，坚持严格保护，统管理，合理开发，可持续发展。

对景区内的自然景观要绝对保护，精心培育，防止重庆仅余公里，距离红色旅游城市余公里，目前有省道通过该地区，另外由通往重庆南川的高速公路年内即将动工。

二场址土地权属类别及用地面积本项目总体保护规划范围为平方米约亩。

其中近期建设期，以重庆为第客源市场，项目建设逐步完善后，可以开辟贵阳成都以及周边地区为第二客源市场。

第四章场址条件场址现状地点与地理位置项目地点虽居贵州省边缘地区，但是距离我国西部中心城市要辐射范围为重庆贵阳以及临近各县市自治县等。

辐射人口达数千万人以上。

本项目景观独特类型丰富，有鲜明的特色和较高的品位，在可以独树帜，对不同层次不同类型的旅游都有较大的吸引力。

开发前县旅游的主要人群为本县休闲度假散客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地的旅游团，过境旅游团及散客。

二市场方位预测县旅游资源主标的最佳途径。

据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额的，位居世界第。

贵州省的旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到年贵州的旅游接待人数达到亿人左右。

据初步统计，目前进入想地方，景区开发条件较好。

第三章市场分析及预测市场现状随着我国国民经济的高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品质，其中旅游是达到这目，又能丰富当地产业。

以形成本项目优越的市场竞争力。

三搬迁工作量少项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大，是开展旅游的理奇石古木水田流水山谷等丰富的自然风貌组成了中国传统文化中世外桃源般的田园景象，是造景的良好地点。

二产业基础较好项目场地内有部分水田湿地和高地旱田，可以将其打造为生态农业园，既能改善生态环境的压力。

同时，利用当地生态农业的基础，合理开发新型产业，以带动当地社会经济发展。

因此，本项目的实施，是非常有必要的。

三项目开发的有利条件景观配套性好品位高项目场地内绿化植被较好，山体险峻。

有极为贫乏，其中住宿接待生态旅游等旅游项目的缺乏最为严重，导致旅游接待工作异常困难。

本项目拟利用当地环境打造成座集住宿餐饮接待文化创作会议为体的多功能度假山庄，以缓解县旅游接待能力薄弱夏无酷暑。

常年来直是附近省市如重庆四川和以及省内游客的避暑圣地，每到夏秋季节，来此避暑着络绎不绝，但随着游客人数日益剧增，而建设资金紧张和管理困难等诸多具体因素，致使地区旅游服务相关的基础设施族文化，而本项目所在地县镇石仁村更是在旅游资源气候交通条件上更是得天独厚，项目场地在石仁村茶场山体中，周边风光秀丽，物产丰富，气候宜人山体植被覆盖良好，年平均气温摄氏度左右，冬无严寒，晚，对旅游产品的包装宣传力度不够，旅游区的基础设施接待能力滞后等，使得旅游资源的优势未得以发挥，旅游业作为支柱产业的地位未能形成。

二项目建设的必要性地区拥有良好的自然生态资源已经丰富多彩的民议，使革命事业转危为安。

市也因此名扬中外年国务院首批公布市为中国历史文化名城。

近年来，全市累计接待游客和综合收入年递增和以上，到年全市接待游客万人次，综合收入亿元。

但是，由于旅游业起步内划分出个旅游区综合旅游区六个，特色旅游区六个，其中本项目所在地属于特色旅游区之。

古为播州属地，山川俊秀，名人辈出，加之地扼川黔要冲，历来为商家和兵家所重，年月中共中央在此召开会议内划分出个旅游区综合旅游区六个，特色旅游区六个，其中本项目所在地属于特色旅游区之。

古为播州属地，山川俊秀，名人辈出，加之地扼川黔要冲，历来为商家和兵家所重，年月中共中央在此召开会议，使革命事业转危为安。

市也因此名扬中外年国务院首批公布市为中国历史文化名城。

近年来，全市累计接待游客和综合收入年递增和以上，到年全市接待游客万人次，综合收入亿元。

但是，由于旅游业起步晚，对旅游产品的包装宣传力度不够，旅游区的基础设施接待能力滞后等，使得旅游资源的优势未得以发挥，旅游业作为支柱产业的地位未能形成。

二项目建设的必要性地区拥有良好的自然生态资源已经丰富多彩的民族文化，而本项目所在地县镇石仁村更是在旅游资源气候交通条件上更是得天独厚，项目场地在石仁村茶场山体中，周边风光秀丽，物产丰富，气候宜人山体植被覆盖良好，年平均气温摄氏度左右，冬无严寒，夏无酷暑。

常年来直是附近省市如重庆四川和以及省内游客的避暑圣地，每到夏秋季节，来此避暑着络绎不绝，但随着游客人数日益剧增，而建设资金紧张和管理困难等诸多具体因素，致使地区旅游服务相关的基础设施极为贫乏，其中住宿接待生态旅游等旅游项目的缺乏最为严重，导致旅游接待工作异常困难。

本项目拟利用当地环境打造成座集住宿餐饮接待文化创作会议为体的多功能度假山庄，以缓解县旅游接待能力薄弱的压力。

同时，利用当地生态农业的基础，合理开发新型产业，以带动当地社会经济发展。

因此，本项目的实施，是非常有必要的。

三项目开发的有利条件景观配套性好品位高项目场地内绿化植被较好，山体险峻。

有奇石古木水田流水山谷等丰富的自然风貌组成了中国传统文化中世外桃源般的田园景象，是造景的良好地点。

二产业基础较好项目场地内有部分水田湿地和高地旱田，可以将其打造为生态农业园，既能改善生态环境，又能丰富当地产业。

以形成本项目优越的市场竞争力。

三搬迁工作量少项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大，是开展旅游的理想地方，景区开发条件较好。

第三章市场分析及预测市场现状随着我国国民经济的高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品质，其中旅游是达到这目标的最佳途径。

据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额的，位居世界第。

贵州省的旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到年贵州的旅游接待人数达到亿人左右。

据初步统计，目前进入县旅游的主要人群为本县休闲度假散客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地的旅游团，过境旅游团及散客。

二市场方位预测县旅游资源主要辐射范围为重庆贵阳以及临近各县市自治县等。

辐射人口达数千万人以上。

本项目景观独特类型丰富，有鲜明的特色和较高的品位，在可以独树帜，对不同层次不同类型的旅游都有较大的吸引力。

开发前期，以重庆为第客源市场，项目建设逐步完善后，可以开辟贵阳成都以及周边地区为第二客源市场。

第四章场址条件场址现状地点与地理位置项目地点虽居贵州省边缘地区，但是距离我国西部中心城市重庆仅余公里，距离红色旅游城市余公里，目前有省道通过该地区，另外由通往重庆南川的高速公路年内即将动工。

二场址土地权属类别及用地面积本项目总体保护规划范围为平方米约亩。

其中近期建设用地，约亩远期发展用地为完全具备现场施工条件。

第五章工程建设方案项目建设原则把保护生态环境放在首位，坚持严格保护，统管理，合理开发，可持续发展。

对景区内的自然景观要绝对保护，精心培育，防止切可能毁坏自然景观的行为。

所有建设开发都以服从市城乡规划管理技术规定和审批的项目总体规划方案为前提，并按主次轻重，统规划，分期逐步开发建设和发展。

二景区建设指导思想充分发挥本项目景观配套性好品位高和产业基础较好的优势，突出项目自身的特点，以观光游览生态农业休闲避暑为重点，在保护的前提下逐步开发风景资源，带动县旅游业交通运输业土特产加工业，以及第三产业等相关产业的综合发展，力求环境社会经济效益的统。

三景区建筑风格项目建设主要是接待用房以及服务用房，建筑风格采用有地方特点的传统建筑风格，使之与自然山川融为体，室内装修，特别是卫生设施要配套，使游人感到宾至如归身心愉悦。

四总体规划及功能划分详见附图县盛世山庄旅游度假村建设项目初步方案五主要建构筑物工程览表序号项目数量单位备注车行道米沥青路面祠堂平方米接待中心平方米服务中心平方米有机食品加工场平方米亭座仿古廊座仿古游泳池座牌坊座停车位个生态停车位第六章投资估算及资金筹措投资估算投资估算编制依据及说明投资估算包括工程费用工程建设其他费用预备费三部份。

工程费用建筑安装工程费包括房屋主体建筑安装工程室外装饰工程室内装饰工程以及附属工程的工程造价，按贵州省建筑工程计价定额标准并结合市现行建筑市场行情，采用投资指标法估算。

工程建设其他费用土地及市政设施建设费主要考虑本项目所需用