TOP24石人山滑雪场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

根据年月日年月日的天气观测，其中整天有雾不见太阳的时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间基本晴好，在雪莲山地区在晴好天气下大约下午点以后雾气开始弥漫，到达玉龙谷位置约是下午左右，而这时候般的游客已经基本选择回家了。

通过实地考察可以看出，在城市的近郊具有同等地形的选址没有，类似的地形位置开发成本也远大于玉龙谷的位置。

因此在未来的年和更远的时间内在同等的距离半径将不会再有自然条件相似的滑雪场兴建。

项目市场分析我们的目标是通过修建玉龙谷滑雪场来占领填补乌鲁木齐范围以及部分二三级客源中具有初级以上滑雪水平需求的滑雪者市场空白。

同时以距离城市最近的交通距离以及规范的管理良好的建设设施，来吸引更广泛人群的初级滑雪者。

这目标的初步实现是在雪期开始经营到结束时总接待人数所显示的结果。

以下是玉龙谷滑雪场选址的主要优势劣势机会和威胁优势良好的交通设管理方面带来定的竞争力。

同时，阳光的位置具有相对较大的发展优势，具有上吊椅索道的位置优势，而白云如果在没有较大资金投入的情况下最多有年的生命力，否则必将是水西沟第二批被淘汰的滑雪场。

另外重要的云要好点，硬件方面，阳光相比较要新点，管理和服务相对也规范点，可能是投入资金的保障问题，虽然白云有条高杆拖牵索道，但是白云在以后的竞争中已经基本不会有什么生命力，而阳光由于孙继林的加入将会在建竞争者年雪期表现突出的白云和阳光，接待总人数占到了该地区总人数的左右，收入约占到了左右，总的来说目前水西沟地区的滑雪场总体水平还是比较低的，不论是硬件还是服务的软件，尤其后者。

阳光的服务水平比起白新疆省乌鲁木齐市旅游发展规划国家和自治区有关可行性研究报告编制的要求和规定。

第二章市场分析与预测新疆冬季旅游市场的现状新疆乌鲁木齐市滑雪场现状及竞争优势分析南山水西沟地区水西沟地区的般良好的经济效益。

编制依据中华人民共和国土地管理法环境保护法卫生法新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展十五计划纲要新疆维吾尔自治区旅游管理条例旅游发展与布局规划收入，旅游行业每增加名就业，相关行业就可增加个人就业。

当前及时利用国家开发西部的政策支持以及新疆旅游业方兴未艾的大好时机，开展冬季旅游，这样既推动了当地的经济，拉动当地的相关产业发展，又使西域股份获得撑上市对西域股份利润的需求。

旅游业是项经济效益高低污染高速度，可持续发展的新兴行业，具有强大的生命力和发展前景，是本世发展最快的产业之。

据有关资料报道，旅游业每增加元收入，相关行业就可以增加元的以上，其余个分子公司度处于微利和无盈利状态，从长远考虑西域股份今后如无新的盈利项目建设，将难以维持上市利润的要求。

石人山滑雪场项目的建设投资少周期短收益好回收期快，如项目进展顺利，将会有力支，项目建成后将促进乌鲁木齐市大众冬季旅游的发展。

西域旅游股份公司上市利润支称的需要。

截至年末，西域旅游开发股份公司以下简称西域股份的利润主要来源于天池分公司和新疆西域旅行社有限责任公司占公司利润总支持，这阶层的滑雪者还在不断的快速增长。

市场要求具有新的设施和雪道能够满足这阶层滑雪要求的滑雪场建设，而拟建的石人山滑雪场正是满足了这种要求，该项目无论从所在位置和拟投资规模以及设施设备都是流的雪场的建设发展，已经培育出了批基本掌握了滑雪技术，对滑雪场的雪道登山运输设施滑雪场的规范管理和操作具有较高要求的滑雪者，这批滑雪者恰好是滑雪消费的中坚力量，而且随着目前冬季旅游的开展和政府的大力多数的客源是涌向设施先进设备比较齐全管理较为规范的滑雪场。

没有索道的滑雪场最晚在年将全部出局，同时按照国内冰雪旅游发达省份的市场成长里程来看，天然地形先天不足的雪场也将会在年后逐渐消亡。

同时，随着滑模式。

因此年将仍然保持以上的增长速度，乌鲁木齐乃至新疆地区的冬季旅游市场将要进入个高速的增长期，而且根据全地区的人口比例和滑雪普及程度将会持续年，新疆的冰雪旅游市场将会逐渐培育之成熟。

而且占绝对速增长，比年至少增长了以上的客源，综合几年的统计发现从年索道开始在滑雪场安装以后，滑雪人口都呈快速增长，明显是滑雪场的建设刺激引导了滑雪市场的发育和成长，完全符合国内从年东北开始的滑雪市场的增长变化的设施不到位的和分散的无竞争力的合计接待人数约有人次，收入万元左右。

通过对上述滑雪场的实地调查和客源统计分析，我们发现客源市场总数约在人次以上。

比较与年的冬季的人次左右是有了个惊人的变化，明显呈高十几家滑雪场在雪期的总接待人数约在人次以上，合计收入万元左右。

城市近郊的雪莲山和香格岭两家滑雪场的接待量应该在人次以上，合计收入万元左右。

大众和鸿雁鹭岛合计在人左右，合计收入万元左右。

其余的约家左右道，而且只是条大拖牵条小拖牵索道就基本占领了该地区大小十几家雪场以上的客源。

而滑雪道最占优势的两家却由于没有良好的登山设施，而再降价甚至到元人天还包餐的情况，却仍然没有客源。

整个水西沟地区大小十道，而且只是条大拖牵条小拖牵索道就基本占领了该地区大小十几家雪场以上的客源。

而滑雪道最占优势的两家却由于没有良好的登山设施，而再降价甚至到元人天还包餐的情况，却仍然没有客源。

整个水西沟地区大小十几家滑雪场在雪期的总接待人数约在人次以上，合计收入万元左右。

城市近郊的雪莲山和香格岭两家滑雪场的接待量应该在人次以上，合计收入万元左右。

大众和鸿雁鹭岛合计在人左右，合计收入万元左右。

其余的约家左右的设施不到位的和分散的无竞争力的合计接待人数约有人次，收入万元左右。

通过对上述滑雪场的实地调查和客源统计分析，我们发现客源市场总数约在人次以上。

比较与年的冬季的人次左右是有了个惊人的变化，明显呈高速增长，比年至少增长了以上的客源，综合几年的统计发现从年索道开始在滑雪场安装以后，滑雪人口都呈快速增长，明显是滑雪场的建设刺激引导了滑雪市场的发育和成长，完全符合国内从年东北开始的滑雪市场的增长变化模式。

因此年将仍然保持以上的增长速度，乌鲁木齐乃至新疆地区的冬季旅游市场将要进入个高速的增长期，而且根据全地区的人口比例和滑雪普及程度将会持续年，新疆的冰雪旅游市场将会逐渐培育之成熟。

而且占绝对多数的客源是涌向设施先进设备比较齐全管理较为规范的滑雪场。

没有索道的滑雪场最晚在年将全部出局，同时按照国内冰雪旅游发达省份的市场成长里程来看，天然地形先天不足的雪场也将会在年后逐渐消亡。

同时，随着滑雪场的建设发展，已经培育出了批基本掌握了滑雪技术，对滑雪场的雪道登山运输设施滑雪场的规范管理和操作具有较高要求的滑雪者，这批滑雪者恰好是滑雪消费的中坚力量，而且随着目前冬季旅游的开展和政府的大力支持，这阶层的滑雪者还在不断的快速增长。

市场要求具有新的设施和雪道能够满足这阶层滑雪要求的滑雪场建设，而拟建的石人山滑雪场正是满足了这种要求，该项目无论从所在位置和拟投资规模以及设施设备都是流的，项目建成后将促进乌鲁木齐市大众冬季旅游的发展。

西域旅游股份公司上市利润支称的需要。

截至年末，西域旅游开发股份公司以下简称西域股份的利润主要来源于天池分公司和新疆西域旅行社有限责任公司占公司利润总的以上，其余个分子公司度处于微利和无盈利状态，从长远考虑西域股份今后如无新的盈利项目建设，将难以维持上市利润的要求。

石人山滑雪场项目的建设投资少周期短收益好回收期快，如项目进展顺利，将会有力支撑上市对西域股份利润的需求。

旅游业是项经济效益高低污染高速度，可持续发展的新兴行业，具有强大的生命力和发展前景，是本世发展最快的产业之。

据有关资料报道，旅游业每增加元收入，相关行业就可以增加元收入，旅游行业每增加名就业，相关行业就可增加个人就业。

当前及时利用国家开发西部的政策支持以及新疆旅游业方兴未艾的大好时机，开展冬季旅游，这样既推动了当地的经济，拉动当地的相关产业发展，又使西域股份获得良好的经济效益。

编制依据中华人民共和国土地管理法环境保护法卫生法新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展十五计划纲要新疆维吾尔自治区旅游管理条例旅游发展与布局规划新疆省乌鲁木齐市旅游发展规划国家和自治区有关可行性研究报告编制的要求和规定。

第二章市场分析与预测新疆冬季旅游市场的现状新疆乌鲁木齐市滑雪场现状及竞争优势分析南山水西沟地区水西沟地区的般竞争者年雪期表现突出的白云和阳光，接待总人数占到了该地区总人数的左右，收入约占到了左右，总的来说目前水西沟地区的滑雪场总体水平还是比较低的，不论是硬件还是服务的软件，尤其后者。

阳光的服务水平比起白云要好点，硬件方面，阳光相比较要新点，管理和服务相对也规范点，可能是投入资金的保障问题，虽然白云有条高杆拖牵索道，但是白云在以后的竞争中已经基本不会有什么生命力，而阳光由于孙继林的加入将会在建设管理方面带来定的竞争力。

同时，阳光的位置具有相对较大的发展优势，具有上吊椅索道的位置优势，而白云如果在没有较大资金投入的情况下最多有年的生命力，否则必将是水西沟第二批被淘汰的滑雪场。

另外重要的点是这两家都是租用夏季农田，要大规模的修改雪道的难度可能很大。

水西沟的潜在最有力的竞争者将要被宏景全力打造的平西梁子村，另外就是现在阳光的近邻水西沟滑雪场，如果有人投资到位，抢占了东头的山包，可能阳光和白云都是最终的配角甚至出局。

如果宏景的投资很快到位，相信年的冬季水西沟客源的以上将会被平西梁子所垄断，但根据实地调查，好象该项目尚未进入实质性合作阶段，而且在该地区经营的乌鲁木齐县旅游局的场地五棵松林家沟劲松等等可能并不定像当地的农民那样好搬迁或者合作，因此该地区的开发尚须拭目以待，但是该地区却绝对是水西沟乃至乌鲁木齐旅游滑雪市场最具竞争力的选址之。

如果建设投入跟的上，将会有较为长久的生命力。

天山，距离内地遥远，冬季近距离的户外活动几乎没有可以选择的项目，目前的乌鲁木齐市的滑雪市