TOP29社区旧村改选安置区工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

施工期产生的泥浆水结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水，采取加强现场施工管理实施绿色施工等补救措施，经沉淀处理后，回用于建筑施工。

施工期噪声污染防治措施项目施工期噪声对周围敏感点，如东南侧居民会造成定影响。

因此，施工过程中必须采取严格的防护措施，最大限度地减少噪声影响。

拟采取以下措施合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，施工期夜间点至早上点，禁止施工，基础施工和土石方阶段应到环保局分局监理部门办理施工许可和张贴告示。

在施工过程中避免在同时间集中使用大量的动力机械设备，施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值的要求。

对项目的施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离环境敏感点。

必要时可以在局部地方建立临时性声屏障，声屏障可以设在面向环境敏感点的施工场地边界上或设在机械设备附农民耕地，社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。

本工程所占用地地下无覆盖矿床文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响。

土地利用和理性分析本项目所占用地已经规划部门等相关部门审查，符合城市设备。

水龙头采用延时自闭型。

必要部位设臵给水计量装臵。

使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。

第四章建设用地及移民安置分析项目选址及用地方案本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。

供水选择用国家推荐的节能设备。

选择节水型卫生设备。

选择新型卫生补偿，将功率因数提高到以上。

照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。

住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。

给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进行方案比较，尽量缩短管道长度选择管用良好的节能材料，有利于建筑物主体的节能设计。

建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。

采用节能型变压器。

无功功率用太阳能和组织夏季自然通风。

建筑物尽量减少外维护结构面积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。

居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。

采耗种类为水电天然气。

本项目电能由北部供电局统供给，水源接附近自来水管网，天然气由新澳天然气公司供给。

节能措施和节能效果分析节能措施根据当地的自然条件，采取合理的建筑物朝向，有利于充分利施可已有的有线电视干线上就近接入。

交通运输本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要交通干道。

项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况项目能源消耗种类来源及年总消耗量本小区主要能源消公司提供，供气的各项配套工程已经建成，并具备随时接驳条件。

通讯配套项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线上就近接入。

有线电视项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。

住宅套内的电源插座与照明分路配电。

厨房和卫生间的插座采用各自的回路。

配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。

供气配套项目用气由天然气，并为每户的照明配电箱供电。

各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。

小区内的供电网络为环式。

每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅内设臵电源式变电站设有计量电度表。

箱式变电站的手电采用电缆进线。

采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。

环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。

在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表定的环境效益和社会效益。

因此，该项目土地利用是合理的可行的。

供电配套小区采用箱式变电站供电。

电源为城市市政线路供电，并设有负荷开关。

变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。

箱率，有效的改善了土地使用状况。

充分挖掘土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。

该建设项目使社区区域城市设施的到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来地能源供应条件项目使用能源品种的选用原则该项目利用的自然资源主要为土地水电和天然气。

项目所在地能源供应条件土地配套该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建设，提高了土地利用号山东省公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资号国家和山东省现行的有关标准规范和政策法规项目所在人民共和国节约能源法用能单位能源计量器具配备和管理通则国务院关于加强节能工作的决定国发号公共建筑节能设计标准节约能源管理暂行条例国发号人民共和国节约能源法用能单位能源计量器具配备和管理通则国务院关于加强节能工作的决定国发号公共建筑节能设计标准节约能源管理暂行条例国发号山东省公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资号国家和山东省现行的有关标准规范和政策法规项目所在地能源供应条件项目使用能源品种的选用原则该项目利用的自然资源主要为土地水电和天然气。

项目所在地能源供应条件土地配套该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建设，提高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况。

充分挖掘土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。

该建设项目使社区区域城市设施的到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定的环境效益和社会效益。

因此，该项目土地利用是合理的可行的。

供电配套小区采用箱式变电站供电。

电源为城市市政线路供电，并设有负荷开关。

变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。

箱式变电站设有计量电度表。

箱式变电站的手电采用电缆进线。

采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。

环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。

在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。

各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。

小区内的供电网络为环式。

每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。

住宅套内的电源插座与照明分路配电。

厨房和卫生间的插座采用各自的回路。

配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。

供气配套项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建成，并具备随时接驳条件。

通讯配套项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线上就近接入。

有线电视项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施可已有的有线电视干线上就近接入。

交通运输本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要交通干道。

项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况项目能源消耗种类来源及年总消耗量本小区主要能源消耗种类为水电天然气。

本项目电能由北部供电局统供给，水源接附近自来水管网，天然气由新澳天然气公司供给。

节能措施和节能效果分析节能措施根据当地的自然条件，采取合理的建筑物朝向，有利于充分利用太阳能和组织夏季自然通风。

建筑物尽量减少外维护结构面积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。

居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。

采用良好的节能材料，有利于建筑物主体的节能设计。

建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。

采用节能型变压器。

无功功率补偿，将功率因数提高到以上。

照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。

住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。

给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。

供水选择用国家推荐的节能设备。

选择节水型卫生设备。

选择新型卫生设备。

水龙头采用延时自闭型。

必要部位设臵给水计量装臵。

使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。

第四章建设用地及移民安置分析项目选址及用地方案本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为农民耕地，社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。

本工程所占用地地下无覆盖矿床文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响。

土地利用和理性分析本项目所占用地已经规划部门等相关部门审查，符合城市发展规划，农民经济适用房的建设，有助于集约有限土地资源，合理提高土地使用效率。

本工程所占用地不涉及拆迁和移民安臵问题，故在此不做赘述。

第五章环境和生态影响分析建设项目周围环境情况建设项目位于。

地处市区北部，位于东经北纬。

东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。

东西最大横距公里，南北最大纵距公里。

全区总面积平方公里。

地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形地貌的控制。

全区主要河流有白沙河墨水河洪江河桃源河大沽河等。

东面环山，西北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。

东部为嵘山余脉，低山多丘陵机推土机灌浆机升降机木工机械运输车辆等，噪声源约为，常用的建筑施工机械噪声声级见表。

表建筑施工机械噪声声级单位序号施工机械测量系数测量距离挖掘机铲土机推土机灌注机木工机械混凝土振捣