TOP31秦始皇兵马俑博物馆前服务区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

年内完成项目的审批规划设计征地拆迁和前期准备工作年完成停车场安置住宅工程服务设施绿化及总体工程。

第五章投资估算与资金筹措投资估算估算依据陕西省建筑工程综合概算定额陕西省工程建设其它费用定额西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则有关行业的投资估算指标委托方提供的其它有关资料。

投资估算土地及无形资产费用万元项目建设用地总面积亩，需征用土地亩其中耕地亩国有土地亩。

根据委托方提供的协议资料，土地按万元亩计算，征地费用万元。

用地内采取货币补偿形式拆迁建筑面积平方米，按平均元平方米计算，拆迁费用万元。

前期费用万元包括前期规划设计文物勘探地质勘探地形图测绘方案论证筹备审批城建税费等费用，按建设费用的计算。

建设费用万元停车场工程总面积平方米，按元平方米计算，总费用万元服务设施工程总建筑面积平方米，形成种自然而有文化品位的郊野景观。

区秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院的旅游服务区，秦俑博物馆的馆前旅游服务区。

区迁出的旅游服务设施及新建设施设置与此。

规划采取偿还面积差价补偿形式，拆除其中现有旅民住宅余户，停止农业耕作，拆迁户采取货币补偿形式，由临潼区政府在项目用地东侧的区另行合理安置。

区内基本保留原有果林和树木，增加适当的常青树种，恢复被现状建设破坏的绿化植被，恢复秦始皇陵的历史面貌秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院的有机组成部分，秦俑博物馆文物遗址保护用地。

区内以绿化为主，开放管理。

规划要求拆除其中现有旅游商店农房及其他与文物保护无关的建筑总面积约平方米，搬迁西杨村东杨村和山任村村体土地亩国有土地亩。

区为村民居住安置用地，在区以东，东西长米，南北长米，总面积亩。

用于安置被拆迁村民，统规划统建设。

项目需征用土地亩，其中耕地亩，国有土地亩。

建设内容与方案总体布局区出路问题。

土地利用与征地项目用地包括两区。

区西起秦始皇兵马俑博物馆旅游专用路东米，南至秦始皇兵马俑博物馆南围墙齐，北至临马公路，东西长米，南北长米，用地南高北低，高差约米，总面积亩。

其中，集地域上共同建设与营造良好的外部环境和基础设施等条件，以创造优美环境为前提，应在用地内妥善安置馆前现有企业，使其更好地为文物保护和旅游服务。

村庄拆迁安置的建设应结合旅游服务设施同步进行，以解决好村民生活，游客对旅游的舒适性和安全性要求都有所增加。

服务设施应以现代化标准建设。

兼顾文物遗址保护旅游发展和当地住民生活水平提高等方面要求项目应处理好文物保护旅游发展企业安置和村民生活四者之间的关系。

在秦始皇帝陵博物院的总体规划。

但由于总体规划尚未完成，因此当前博物馆馆前区环境建设应当考虑与总体规划衔接的可能性，避免建设性破坏及重复建设，为未来发展留有余地。

以现代化标准建设服务设施随着旅游业的发展风格应与遗址相协调，建设规模立足目前需求，但要兼顾长远发展。

建设应考虑与秦皇陵公园总体规划衔接秦始皇兵马俑博物馆是秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院的有机组成部分，博物馆及其环境的建设应当纳入秦皇陵公园及务设施和旅游环境。

建设符合国际大遗址保护通行准则中国是世界自然与文化遗产保护公约的签约国，秦始皇兵马俑博物馆周边环境建设应当遵循国际准则。

服务区的建筑应采用限高设计，建筑体量尽量矮化弱化，建筑带内，按照世界文化遗产保护的有关要求，本着保护秦始皇兵马俑文物遗址的历史和自然环境风貌的原则，与秦始皇兵马俑博物馆环境建设统规划，由临潼区政府统建设和管理，以全面改善秦始皇兵马俑博物馆周边的旅游服率所得税后所得税前年平均投资利润率年平均投资利税率资金来源项目所需资金由秦始皇兵马俑博物馆和临潼区政府共同筹措。

第二章建设方案指导思想和原则项目用地位于秦始皇陵遗址的建设控制地设施绿化及总体工程等四方面内容。

拆迁总建筑面积平方米，修建停车场平方米，修建旅游购物商店餐饮服务管理中心等旅游服务设施平方米，种植绿化亩。

投资和投资清偿动态投资回收期年所得税后财务内部收益方面项目建设条件研究包括秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院总体研究环境保护措施研究文物保护措施研究服务区功能研究建筑方案研究财务可行性研究建设内容与规模项目主要包括住民拆迁停车场服务遗址理事会全体大会于年月日登记考古遗产保护与管理宪章国际古迹遗址理事会全体大会第九届会议于年月在洛桑通过陕西省省委省政府关于陕西旅游产业发展的调查报告研究范围研究的范围涉及以下几个国际古迹保护与修复宪章第二届历史古迹建筑师及技师国际会议于年月在威尼斯通过保护世界文化与自然遗产公约联合国教科文组织大会第十七届会议于年月日在巴黎通过佛罗伦萨宪章国际古迹算定额陕西省计委关于秦始皇兵马俑博物馆馆前服务区建设项目建议书的批复陕计社会号，参考文献关于保护景观和遗址的风貌与特性的建议联合国教科文组织大会第十二届会议于年月日在巴黎通过算定额陕西省计委关于秦始皇兵马俑博物馆馆前服务区建设项目建议书的批复陕计社会号，参考文献关于保护景观和遗址的风貌与特性的建议联合国教科文组织大会第十二届会议于年月日在巴黎通过国际古迹保护与修复宪章第二届历史古迹建筑师及技师国际会议于年月在威尼斯通过保护世界文化与自然遗产公约联合国教科文组织大会第十七届会议于年月日在巴黎通过佛罗伦萨宪章国际古迹遗址理事会全体大会于年月日登记考古遗产保护与管理宪章国际古迹遗址理事会全体大会第九届会议于年月在洛桑通过陕西省省委省政府关于陕西旅游产业发展的调查报告研究范围研究的范围涉及以下几个方面项目建设条件研究包括秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院总体研究环境保护措施研究文物保护措施研究服务区功能研究建筑方案研究财务可行性研究建设内容与规模项目主要包括住民拆迁停车场服务设施绿化及总体工程等四方面内容。

拆迁总建筑面积平方米，修建停车场平方米，修建旅游购物商店餐饮服务管理中心等旅游服务设施平方米，种植绿化亩。

投资和投资清偿动态投资回收期年所得税后财务内部收益率所得税后所得税前年平均投资利润率年平均投资利税率资金来源项目所需资金由秦始皇兵马俑博物馆和临潼区政府共同筹措。

第二章建设方案指导思想和原则项目用地位于秦始皇陵遗址的建设控制地带内，按照世界文化遗产保护的有关要求，本着保护秦始皇兵马俑文物遗址的历史和自然环境风貌的原则，与秦始皇兵马俑博物馆环境建设统规划，由临潼区政府统建设和管理，以全面改善秦始皇兵马俑博物馆周边的旅游服务设施和旅游环境。

建设符合国际大遗址保护通行准则中国是世界自然与文化遗产保护公约的签约国，秦始皇兵马俑博物馆周边环境建设应当遵循国际准则。

服务区的建筑应采用限高设计，建筑体量尽量矮化弱化，建筑风格应与遗址相协调，建设规模立足目前需求，但要兼顾长远发展。

建设应考虑与秦皇陵公园总体规划衔接秦始皇兵马俑博物馆是秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院的有机组成部分，博物馆及其环境的建设应当纳入秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院的总体规划。

但由于总体规划尚未完成，因此当前博物馆馆前区环境建设应当考虑与总体规划衔接的可能性，避免建设性破坏及重复建设，为未来发展留有余地。

以现代化标准建设服务设施随着旅游业的发展，游客对旅游的舒适性和安全性要求都有所增加。

服务设施应以现代化标准建设。

兼顾文物遗址保护旅游发展和当地住民生活水平提高等方面要求项目应处理好文物保护旅游发展企业安置和村民生活四者之间的关系。

在地域上共同建设与营造良好的外部环境和基础设施等条件，以创造优美环境为前提，应在用地内妥善安置馆前现有企业，使其更好地为文物保护和旅游服务。

村庄拆迁安置的建设应结合旅游服务设施同步进行，以解决好村民生活出路问题。

土地利用与征地项目用地包括两区。

区西起秦始皇兵马俑博物馆旅游专用路东米，南至秦始皇兵马俑博物馆南围墙齐，北至临马公路，东西长米，南北长米，用地南高北低，高差约米，总面积亩。

其中，集体土地亩国有土地亩。

区为村民居住安置用地，在区以东，东西长米，南北长米，总面积亩。

用于安置被拆迁村民，统规划统建设。

项目需征用土地亩，其中耕地亩，国有土地亩。

建设内容与方案总体布局区秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院的有机组成部分，秦俑博物馆文物遗址保护用地。

区内以绿化为主，开放管理。

规划要求拆除其中现有旅游商店农房及其他与文物保护无关的建筑总面积约平方米，搬迁西杨村东杨村和山任村村民住宅余户，停止农业耕作，拆迁户采取货币补偿形式，由临潼区政府在项目用地东侧的区另行合理安置。

区内基本保留原有果林和树木，增加适当的常青树种，恢复被现状建设破坏的绿化植被，恢复秦始皇陵的历史面貌，形成种自然而有文化品位的郊野景观。

区秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院的旅游服务区，秦俑博物馆的馆前旅游服务区。

区迁出的旅游服务设施及新建设施设置与此。

规划采取偿还面积差价补偿形式，拆除其中现有旅游商店农房及其他与文物保护无关的建筑平方米，重新建设旅游服务设施。

区移民建村用地。

两区的住民安置于此。

考虑秦兵马俑文物遗址保护，秦兵马俑博物馆北侧和西侧控制米土地，南侧控制博物馆至司马道之间的土地，也作为保护用地，逐步搬迁其上的居民和建筑，进行绿化。

交通组织总体规划方案将普通游客下车点设置在区北部。

游客在区停车场下车后由北部进入区，在步行穿越约米的大片林地以后，经过入口广场进入博物馆。

秦俑博物馆掩映在绿化丛中，区的大面积绿化不仅保护了文物遗址，并且使游客的心理由旅途的急躁调整至平静，增加了游客见到博物馆和文物遗址前的心理和视觉铺垫，扩大参观者对文物遗址及其周围山塬林历史环境的认知。

游客参观完博物馆以后，由主园林化和过分人工化。

整体风格取法自然，手法简炼，疏密结合，追求返朴归真的郊野自然情趣。

四以人为本的原则设计在遵循上述原则的前提下，能满足为游客提供必要的休息观景体会冥想的空间和设施的功能要求。

同时，植被种类应有良好的遮荫与蔽尘效果。

在遵循上述原则的基础上，还应满足以下要求在