事业性收费已交纳万元，工程已投入建设资金万元。计划融资万。成本和收入预计经营成本为税金万元预计财务费用万元预计管理费用万预计销售均价为元平方米预计实现销售收入万元利润及利润率收益率预计实现销售利润万元利润率为收益率为综合评价综上所述，本着谨慎性原则进行可行性研究分析，该项目保守估计可实现收益万元，通过管理及相关成本控制将实现销售纯利润万元，项目具有极大的可行性。该项目的建成将成为该地区具有相当影响力的项目，将实现效益与社会效应的双盈。将成为青岛市房地产示范工程之。工程概况建设背景及概况鑫江水青木华家园住宅小区青岛鑫江置业有限公司经过年多缜密的市场调查，对青岛房地产市场的现状和国家有关政策的分析研究充分论证后正式投资开发的低密度，高绿化率的全水景高档智能化大型社区，项目总占地平方米，位于青岛市城阳区三零八国道与华仙路交汇处秦家小水社区。总建筑面积约为平方米，总投实现销售利润万元利润率为收益率为综合评价综上所述，本着谨慎性原则进行可行性研究分析，该项目保守估计可实现收益万元，通过管理及相关成本控制将实现销售纯利润万元，项目具有极大的可行性。该项目的建成将成关手续及行政事业性收费已交纳万元，工程已投入建设资金万元。计划融资万。成本和收入预计经营成本为税金万元预计财务费用万元预计管理费用万预计销售均价为元平方米预计实现销售收入万元利润及利润率收益率预计万元设计费万元建设工程投入万元小区内配套安装万元不可预见性费用万元地质勘测相关费用万元施工图审查费用万元资金筹措及计划企业注册资本万，股东集资万元，已挂牌取得土地证，购地资金万元，前期相全，共建设施充分考虑不同人群的需求工程项目财务经济总投资估算期项目总投资万元人民币土地挂牌费用万元前期相关手续费用办理建设用地规划许可万元办理规划许可证费用万元办理配套费手续万元人防费宅设计直引水的设置集团下设水厂水质优良。地暖配套采用集体供热式地暖设计现代智能化设施的大量应用住宅部品体系及新材料新设备新工艺其他类型住宅及无障碍设计包括老年人住宅残疾人住宅等小区配套设施齐设计规范施工建筑施工成套技术按设计图纸操作规范施工汽车停放成套技术包括地下立体和多层车库以及车库现代化管理等设置地下停车库保证停车率，人车分流，保证行人安全小区停车场住宅建设中关键新技术及新型住理等技术市政设计院统筹设计高档次物业管理序号类别项目名称技术特点及应用范围应用覆盖率建筑防水及饰面成套技术包括涂料防水卷材刚性防水特性涂料等技术外墙高档彩色丙烯酸系列涂料建筑抗震成套技术已按理成套技术包括智能化计量收费安全防范设备智能监控家庭现代通讯等技术可视对讲门户表智能监控，电子防盗，电子寻更，宽带电话入户，有线电视居住区环境质量保障技术包括水质保障污水处理垃圾处暖地面壁挂住宅厨卫体系成套技术天然气到户户表住宅设备成套技术集体供热自建锅炉房，预留市政管线接口直接引用水采用地下水处理集团水厂住宅管网体系成套技术给水排水消防直饮水综合配套小区现代化管隔断结构体系成套技术包括轻质隔断灵活分隔等技术高档铝合金隔断推拉门建筑节能成套技术包括门窗节能供热系统节能分散式采暖空调节能利用太阳能等技术高档铝合金中空玻璃门窗内外分色地暖辐射式采体系鑫江水青木华家园住宅结构体系成套技术砖混结构序号类别项目名称技术特点及应用范围应用覆盖率二围护结构体系成套技术包括墙体屋面节能保温隔热等技术外墙保温板层花岗岩墙面三是在对环境的影响进行了充分论证以后确定开发计划程的建设，年投资万进行工程及配套设施建设，计划年月份交付使用。技术方案工程采用的成套新技术列表说明序号类别项目名称技术特点及应用范围应用覆盖率住宅结构时，公司在该项目附近正在运作另两个大型开发项目，项目总占地约万平方米，与该项目结合在起，将成为青岛市的大型现代化住宅社区，以建设环保绿色现代化城市区域为目标进行项目的开发建设。对环境的影响该项目有优势。作为青岛的周边地区，城阳的房地产市场近几年有了快速而稳定的发展。房屋平均价格接近期甚至高于李沧区的房价。所以城阳即成为既高科园山东头等崂山区开发热点后的又热点。房地产市场发展的潜力区大。同建设格外的重视。城阳内外资企业众多，外来常住人口众多。青岛市内四区的房价较高，普通工薪阶层已很难在市区买到合适的房子。而且市区由于地理和历史的原因，在小区绿化配套环境价格等各方面市区的房子都不具年北京奥运会的伙伴城市，正在进行大规模的城市改造和建设，城阳区作为青岛市的北大门，交通的咽喉之地，地理位置极为的重要，是青岛给外来人士展现城市面貌的第印象。因此市委市政府和区委区政府对城阳区的城市化造中心，该项目距鑫江水青木华家园仅公里。为加快城阳区城市化改造进程，城阳区政府对城阳区的旧改造与重点建设项目给予了极大的关注与支持为旧改造相关，与加快城阳发展相关的项目给予了极大的支持。青岛作为年造中心，该项目距鑫江水青木华家园仅公里。为加快城阳区城市化改造进程，城阳区政府对城阳区的旧改造与重点建设项目给予了极大的关注与支持为旧改造相关，与加快城阳发展相关的项目给予了极大的支持。青岛作为年北京奥运会的伙伴城市，正在进行大规模的城市改造和建设，城阳区作为青岛市的北大门，交通的咽喉之地，地理位置极为的重要，是青岛给外来人士展现城市面貌的第印象。因此市委市政府和区委区政府对城阳区的城市化建设格外的重视。城阳内外资企业众多，外来常住人口众多。青岛市内四区的房价较高，普通工薪阶层已很难在市区买到合适的房子。而且市区由于地理和历史的原因，在小区绿化配套环境价格等各方面市区的房子都不具有优势。作为青岛的周边地区，城阳的房地产市场近几年有了快速而稳定的发展。房屋平均价格接近期甚至高于李沧区的房价。所以城阳即成为既高科园山东头等崂山区开发热点后的又热点。房地产市场发展的潜力区大。同时，公司在该项目附近正在运作另两个大型开发项目，项目总占地约万平方米，与该项目结合在起，将成为青岛市的大型现代化住宅社区，以建设环保绿色现代化城市区域为目标进行项目的开发建设。对环境的影响该项目是在对环境的影响进行了充分论证以后确定开发计划程的建设，年投资万进行工程及配套设施建设，计划年月份交付使用。技术方案工程采用的成套新技术列表说明序号类别项目名称技术特点及应用范围应用覆盖率住宅结构体系鑫江水青木华家园住宅结构体系成套技术砖混结构序号类别项目名称技术特点及应用范围应用覆盖率二围护结构体系成套技术包括墙体屋面节能保温隔热等技术外墙保温板层花岗岩墙面三隔断结构体系成套技术包括轻质隔断灵活分隔等技术高档铝合金隔断推拉门建筑节能成套技术包括门窗节能供热系统节能分散式采暖空调节能利用太阳能等技术高档铝合金中空玻璃门窗内外分色地暖辐射式采暖地面壁挂住宅厨卫体系成套技术天然气到户户表住宅设备成套技术集体供热自建锅炉房，预留市政管线接口直接引用水采用地下水处理集团水厂住宅管网体系成套技术给水排水消防直饮水综合配套小区现代化管理成套技术包括智能化计量收费安全防范设备智能监控家庭现代通讯等技术可视对讲门户表智能监控，电子防盗，电子寻更，宽带电话入户，有线电视居住区环境质量保障技术包括水质保障污水处理垃圾处理等技术市政设计院统筹设计高档次物业管理序号类别项目名称技术特点及应用范围应用覆盖率建筑防水及饰面成套技术包括涂料防水卷材刚性防水特性涂料等技术外墙高档彩色丙烯酸系列涂料建筑抗震成套技术已按设计规范施工建筑施工成套技术按设计图纸操作规范施工汽车停放成套技术包括地下立体和多层车库以及车库现代化管理等设置地下停车库保证停车率，人车分流，保证行人安全小区停车场住宅建设中关键新技术及新型住宅设计直引水的设置集团下设水厂水质优良。地暖配套采用集体供热式地暖设计现代智能化设施的大量应用住宅部品体系及新材料新设备新工艺其他类型住宅及无障碍设计包括老年人住宅残疾人住宅等小区配套设施齐全，共建设施充分考虑不同人群的需求工程项目财务经济总投资估算期项目总投资万元人民币土地挂牌费用万元前期相关手续费用办理建设用地规划许可万元办理规划许可证费用万元办理配套费手续万元人防费万元设计费万元建设工程投入万元小区内配套安装万元不可预见性费用万元地质勘测相关费用万元施工图审查费用万元资金筹措及计划企业注册资本万，股东集资万元，已挂牌取得土地证，购地资金万元，前期相关手续及行政事业性收费已交纳万元，工程已投入建设资金万元。计划融资万。成本和收入预计经营成本为税金万元预计财务费用万元预计管理费用万预计销售均价为元平方米预计实现销售收入万元利润及利润率收益率预计实现销售利润万元利润率为收益率为综合评价综上所述，本着谨慎性原则进行可行性研究分析，该项目保守估计可实现收益万元，通过管理及相关成本控制将实现销售纯利润万元，项目具有极大的可行性。该项目的建成将成为该地区具有相当影响力的项目，将实现效益与社会效应的双盈。将成为青岛市房地产示范工程之。工程概况建设背景及概况鑫江水青木华家园住宅小区青岛鑫江置业有限公司经过年多缜密的市场调查，对青岛房地产市场的现状和国家有关政策的分析研究充分论证后正式投资开发的低密度，高绿化率的全水景高档智能化大型社区，项目总占地平方米，位于青岛市城阳区三零八国道与华仙路交汇处秦家小水社区。总建筑面积约为平方米，总投资亿人民币，容积率为，绿化率为。该工程期用地面积为平方米，计划建设单体座。建筑面积约为平方米。该项目建成以后将成为青岛市少有的低密度，高绿化，全水景的现代化大型社区。充分体现自然与人文，与现代技术充分结合的绿色开发与居住理念。建设场址选择建设场址的选择是在公司通过缜密的分析研究决定的，青岛市市委市政府把青岛的发展确定为国内区域性中心城市和世界知名特色城市的