易于打理外观新颖缺点是脚感稍差传统观念认为不够高档目前市场上地板价格从几元到百余元不等主流价位在元之间实木多层实木地板宽度度复合地板知名厂家产品主流价位多在元左右多为实木粉碎后压模成型并负责免费铺装市价元以下地板多为小工厂产品质量难以保障多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型目前地板市场产品良莠不齐小加工点产品以次充好假冒伪劣现象较普遍瓷砖目前市面上陶瓷瓷砖产品按使用材料和制作工艺主要有分为以下几类马赛克主要分为玻璃马赛克原材料为玻璃和陶瓷马赛克两种主要用于装饰墙面釉面砖这种瓷砖是由瓷砖底胚和表面层釉面构成即在陶瓷土胚上施釉经过高温高压烧制而成瓷较差目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带哈市市场上瓷砖主要产地为广东其他如唐山等地哈市不生产瓷砖其价位从几元到几元片不等规格分为流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可波罗金意陶等等另购买瓷砖商家负责免费铺装卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器妇瓷土胚上施釉经过高温高压烧制而成瓷较差目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带哈市市场上瓷砖主要产地为广东其他如唐山等地哈市不生产瓷砖其价位从几元到几元片不等规格分为劣现象较普遍瓷砖目前市面上陶瓷瓷砖产品按使用材料和制作工艺主要有分为以下几类马赛克主要分为玻璃马赛克原材料为玻璃和陶瓷马赛克两种主要用于装饰墙面釉面砖这种瓷砖是由瓷砖底胚和表面层釉面构成即在陶名厂家产品主流价位多在元左右多为实木粉碎后压模成型并负责免费铺装市价元以下地板多为小工厂产品质量难以保障多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型目前地板市场产品良莠不齐小加工点产品以次充好假冒伪于打理外观新颖缺点是脚感稍差传统观念认为不够高档目前市场上地板价格从几元到百余元不等主流价位在元之间实木多层实木地板宽度度复合地板知变形不宜打理价格较贵竹地板也是传统地板之优点是外观美观竹子内在特性不宜起拱变形缺点是不宜打理表面强度低隔凉性差价格较贵实木多层地板强化复合地板为新型地板也是目前市场上主流优点是耐磨性能好不宜起拱变形易具装调研分析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类产地主要为广东上海北京苏州等地实木地板为传统木质地板优点是保持了原木天然纹理外观华贵脚感好但缺点是容易受外界影响形成明细汇总上报对期家居城进行全面规划包括经营面积动线品牌功能区分布公共设施位置分布等形成初步位置规划图参考哈市各大家具市场租金及相关费用收费标准结合我方实际情况拟定收费标准上报家居开始全面联络约请已掌握品牌资源并划分重点预计此项工作至天完成力争月末完成全部招商准备工作明确品牌入驻意向及数量于月日前对所有有意向品牌进行深层次考察包括经营面积产地价位利润空间销售情况等甚至能达到以至具体实施方案我方前期共掌握家具品牌资源近个并已形成明细储备根据期家居城面积及设计要求估算使用面积为平米要求入住品牌户左右从月日起加价也有所控制并设监督人员对价格进行检查发现违规厂家处罚般来说厂家允许加价为进货价格系数经销商根据此比例进行加价但无论是打再低折扣经销商也会保证利润注极个别高档品牌用元因此期家居商场公建装修费为元万元经过调研得知家具没有进货折扣均为厂家直接定价家具加价空间根据产品档次有所不同般来说产品档次越高加价越大但大厂家对如果通用利用率按计算因此使用面积为我方费用支出按每天每米计算装修费深圳好百年家居实际装修分摊费用为元广东金海马家居实际装修分摊费用为元综合为装修费择以此吸引消费者但要考虑外来品牌适应性我方投资分析商场方面家居连锁企业租用房地产商通用费用以下数据借鉴深圳好百年家居广东金海马家居费用比例综合现期家居商场可出租建筑面积为大厂商可适当在其它方面给予优惠如优惠期广告位库房等招商方面尽量引进哈市没有品牌以新品牌来冲击哈市家具市场现有品牌因为目前哈市各家具商场经营品牌多数重复给哈市消费者带来全新消费选势形成优势互补从而实现科学规范管理服务方面例如可参照现红旗家具城以商场名义给已消费顾客提供免费配送业务以此来解决商家后顾之忧租金方面租金价位要致可参照上述哈市其他商家收费标准好品牌及于家具行业生疏导致对商家管理服务不到位初步建议宣传方面招商前期宣传口径要切合实际后期跟进及时有效管理方面凸现以人为本经营为重原则借鉴哈市其他运营好家具市场管理经验并融入我方管理优势于家具行业生疏导致对商家管理服务不到位初步建议宣传方面招商前期宣传口径要切合实际后期跟进及时有效管理方面凸现以人为本经营为重原则借鉴哈市其他运营好家具市场管理经验并融入我方管理优势形成优势互补从而实现科学规范管理服务方面例如可参照现红旗家具城以商场名义给已消费顾客提供免费配送业务以此来解决商家后顾之忧租金方面租金价位要致可参照上述哈市其他商家收费标准好品牌及大厂商可适当在其它方面给予优惠如优惠期广告位库房等招商方面尽量引进哈市没有品牌以新品牌来冲击哈市家具市场现有品牌因为目前哈市各家具商场经营品牌多数重复给哈市消费者带来全新消费选择以此吸引消费者但要考虑外来品牌适应性我方投资分析商场方面家居连锁企业租用房地产商通用费用以下数据借鉴深圳好百年家居广东金海马家居费用比例综合现期家居商场可出租建筑面积为如果通用利用率按计算因此使用面积为我方费用支出按每天每米计算装修费深圳好百年家居实际装修分摊费用为元广东金海马家居实际装修分摊费用为元综合为装修费用元因此期家居商场公建装修费为元万元经过调研得知家具没有进货折扣均为厂家直接定价家具加价空间根据产品档次有所不同般来说产品档次越高加价越大但大厂家对加价也有所控制并设监督人员对价格进行检查发现违规厂家处罚般来说厂家允许加价为进货价格系数经销商根据此比例进行加价但无论是打再低折扣经销商也会保证利润注极个别高档品牌甚至能达到以至具体实施方案我方前期共掌握家具品牌资源近个并已形成明细储备根据期家居城面积及设计要求估算使用面积为平米要求入住品牌户左右从月日起开始全面联络约请已掌握品牌资源并划分重点预计此项工作至天完成力争月末完成全部招商准备工作明确品牌入驻意向及数量于月日前对所有有意向品牌进行深层次考察包括经营面积产地价位利润空间销售情况等形成明细汇总上报对期家居城进行全面规划包括经营面积动线品牌功能区分布公共设施位置分布等形成初步位置规划图参考哈市各大家具市场租金及相关费用收费标准结合我方实际情况拟定收费标准上报家居具装调研分析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类产地主要为广东上海北京苏州等地实木地板为传统木质地板优点是保持了原木天然纹理外观华贵脚感好但缺点是容易受外界影响变形不宜打理价格较贵竹地板也是传统地板之优点是外观美观竹子内在特性不宜起拱变形缺点是不宜打理表面强度低隔凉性差价格较贵实木多层地板强化复合地板为新型地板也是目前市场上主流优点是耐磨性能好不宜起拱变形易于打理外观新颖缺点是脚感稍差传统观念认为不够高档目前市场上地板价格从几元到百余元不等主流价位在元之间实木多层实木地板宽度度复合地板知名厂家产品主流价位多在元左右多为实木粉碎后压模成型并负责免费铺装市价元以下地板多为小工厂产品质量难以保障多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型目前地板市场产品良莠不齐小加工点产品以次充好假冒伪劣现象较普遍瓷砖目前市面上陶瓷瓷砖产品按使用材料和制作工艺主要有分为以下几类马赛克主要分为玻璃马赛克原材料为玻璃和陶瓷马赛克两种主要用于装饰墙面釉面砖这种瓷砖是由瓷砖底胚和表面层釉面构成即在陶瓷土胚上施釉经过高温高压烧制而成瓷较差目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带哈市市场上瓷砖主要产地为广东其他如唐山等地哈市不生产瓷砖其价位从几元到几元片不等规格分为流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可波罗金意陶等等另购买瓷砖商家负责免费铺装卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器妇洗器等等浴缸目前按照材料分为铸铁钢板搪瓷压克力种规格从米到米多种尺寸从方形到圆形各种款式从普通到按摩多种功能价位集中在浴柜浴房多为按延长米计算价格材质不同价格相差很大主要差别在型材和喷洒装置上功能从普通洗浴到按摩功能价位集中在元厂商负责免费安装涂料涂料分类以其主要成膜物质为基础将涂料划分为几类按些特定性能来分建筑涂料通常分为按涂料形态分类固态涂料即粉末涂料液态涂料溶剂型涂料水溶性涂料水乳型涂料按涂料光泽分类高光型或有光型涂料丝光型或半定型涂料无光型或亚光型涂料按涂刷部位分类内墙涂料外墙涂料地坪涂料屋顶涂料顶棚涂料等按涂料涂层状态分类平涂涂料砂壁状涂料含石英砂装饰涂料仿石涂料等按涂料特殊性能分类建筑涂料防腐涂料汽车涂料防露涂料防锈涂料防水涂料保湿涂料弹性涂料等我们接触到应用最为广泛是内墙装饰材料内墙涂料优点是施工简单有多种色调较适合民用并宜在其上点缀各种装饰品装饰效果简洁大方居室内墙常用涂料可分为大类类是低档水溶性涂料是聚乙烯醇溶解在水中再在其中加入颜料等其他助剂而成为改进其性能和降低成本采取了多种途径品牌很多目前常见涂料均具有价格适中无毒无臭施工方便等优点但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性所以用湿布擦洗后总要留下些痕迹耐久性也不好易泛黄变色但其价格便宜施工也分方便目前消耗量仍最大多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用第类是乳胶漆它是种以水为介质以丙烯酸酯类苯乙烯酸乙烯酯类聚合物水溶液为成膜物质加入多种辅助成分制成其成膜物是不溶于水涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高湿擦洗后不留痕迹并有平光高光等不同功能第类是目前分风行多彩多功能性涂料该涂料成膜物质是硝基纤维素以水包油形式分散在水箱中次喷涂可以形成多种颜色花纹并具备耐磨修补墙体等更加全面使用效果第类仿瓷涂料其装饰效果细腻光洁淡雅价