门加速报批，将此项目列入全省旅游扶贫重点项目予以扶持，促使该项目能够及早建成发挥效益。名胜区，也是全国唯对香港同胞具有饮水思源特殊意义旅游胜地，东江探源旅游线路被江西省旅游工作领导小组列为旅游特色精品线路。项目以安远县城开发区石湾片区为依托，交通区位优越，安远县交通运输网基本上由公路运输网构成，按照省市公路网规划要求，安远县以公路为主骨架，开通与毗邻省县乡镇际断头公路。安远县处于江西省赣州市南部，东邻会昌寻乌县，南接定南县，西连信丰县，北连于都赣县。项目文化支撑中华文化光辉灿烂，源远流长，犹如部规模宏大气魄非凡交响乐，而客家文化是其中扣人心弦华彩乐段。过去，客家传统文化造就批又批客家优秀人才今天，闪烁着人文理想光辉客家文化，哺育新代客家儿女茁壮成长。客家文化客家传统文化根基客系何来本黄裔汉胄，三代遗民，世居河洛，自晋初战乱兵凶，衣冠南下，经唐灾历宋劫，籍寄遐荒，筚路蓝缕创四业，溯渊源千年称客实非客家乡哪第章总论项目概况项目名称安远县东江源文化风情园建设项目项目地点安远县东江源文化风情园建设项目位于安远县城石湾片区，东临濂江河南至修田大道西至三中路北临九龙大道项目建设单位安远县人民政府项目性质新建建设期限年年项目投资及资金措施万元项目建设内容及规模本旅游区规划总面积公顷，项目按功能分类为民俗展示婚庆健康养生文化创意坊文化生态公园个功能。各项用地指标如下表用地名称面积公顷商业用地娱乐用地康体用地二类居住用地城市道路用地公园绿地广场用地总占地各项建筑指标如下表建筑性质面积居住建筑面积商业建筑面积酒店建筑面积文化娱乐建筑面积总建筑面积核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目容积率为，绿化率为含场址原绿化面积，建筑密度为。编制依据本项目依据国家和地方有关法律法规规范规程标准及有关规划计划等进行编制。有关法律法规依据中华人民共和国颁布城乡规划法环境保护法土地管理法水法水污染防治法水土保持法江西省旅游管理条例等。有关规林力度，严格实施封山育林封禁保护和营造群落结构复杂风景林等措施，将逐年扩大森林面积，改善林分结构，提高森林覆盖率，改善生态环境，有效保护森林植被，进步丰富生物多样性，使森林涵养水源保持水土净化水质调节气候释放氧气净化空气等功能得到进步增强，有效改善旅游区及周边区域生态环境，对促进当地自然生态环境良性循环具有十分重要现实意义。第十二章结论与建议通过以上分析研究和可行性论证，我们可以对东江源文化风情园项目开发建设得出以下结论分析过程符合产业政策国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展若干意见国发号第十条指出，原中央苏区特别是赣南地区经济社会发展存在特殊困难和问题，应给予特别政策支持，安远县因地制宜将制定和出台实施了系列更加开放和优惠政策与措施，构成安远旅游业发展政策环境优势。满足人们精神文化生活需要项目建成后，可以为人们提供了解客家解读客家体验客家文化场所，让人们徜徉于此，洗却凡尘，精神得以放松，成为处休闲场所。满足人们精神方面需求。可以建设成为江西乃至全国屈指可数特色休闲文化旅游区，旅游吸引力强，度假需求旺盛，客源市场巨大，市场前景乐观。经济效益项目建成后将成为个新旅游景点，以其独特魅力吸引越来越多国内外游客慕名前来参观考察旅游观光，丰富安远旅游内涵，增加安远县旅游收入。同时还可带动地方交通通讯餐饮住宿等行业发展。以后随着旅游配套服务设施逐步完善，知名度不断提高，项目主体功能突出，特色明显，互补性强，还可借助旅行社组团，接手各旅游团队客源，旅游市场前景广阔，项目建设有定经济效益。社会效益突出旅游区可直接解决人就业，职工年收入达到万元以上。旅游区相关服务项目及其延伸带来商业机会可解决近人左右人员就业问题。项目开发将带动周边居民从事旅游业，增加居民收入。项目开发对当地解决三农和扶贫问题带来巨大政治经济意义和深远历史意义，完全顺应十五期间国家江西赣州市和当地社会经济发展战略目标和思路。这项目成功开发，将有效地带动安远第三产业乃至整个社会经济发展，对改变当地贫困面貌，优化产业结构，提高资源和资本效益，实现脱贫奔小康是极为有效捷径。本项目开发经济社会环境三大综合效益相当显著，对于繁荣当地社会文化提高当地精神文明程度，树立良好城乡形象，提高当地知名度具有重要意义。从财务分析看，本项目总投资万元人民币，投资财务内部收益率，投资回个显著特征。项目建设必要性项目建设是实施党中央国务院建设社会主义新农村和旅游扶贫战略新途径。国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展若干意见国发号中，第六条指出培育壮大特色优势产业，走出振兴发展新路子，安远县依托客家文化，可大力发展服务业与旅游业。建设社会主义新农村及意味着建设新房舍新设施新环境新农民新风尚。这五者缺不可，共同构成社会主义新农村范畴。即要因地制宜地建设各具民族和地域风情居住房，而且房屋建设要符合节约型社会要求要完善基础设施建设，道路水电广播通讯电信等配套设施要俱全，让现代农村共享信息文明生态环境良好生活环境优美。尤其是在环境卫生处理能力上要体现出新时代特征使农民具备现代化素质，成为有理想有文化有道德有纪律四有农民要移风易俗，提倡科学文明法治生活观，加强农村社会主义精神文明建设。旅游扶贫地区大多是老少边穷地区，因长期偏僻封闭，受外界影响小，保持着浓郁，原始民风习俗，其社会文化要素具有形式上完整性和内容上独特性与民俗性，对外地旅游者具有较强吸引力，是旅游扶贫地区重要旅游吸引物。在旅游者旅游企业和旅游地社区共同作用下，虽然旅游活动可使贫困地区传统文化得以加强和复兴，是解决当地三农问题最有效手段建设安远县东江源文化风情园，游客吃住行游购娱客观要求推动乡村交通通讯电力等基础设施等硬环境建设，加快人流物流信息流观念流等软环境建设，加快服务业发展和地区资本积累，也促进了第产业发展。旅游需求还会直接增加农产品需求量，推动农村产业结构调整，也为农业产业化经营提供发展机会。同时，旅游区建设可为当地居民创造了更多就业机会，当地居民也可以自主经营，从发展旅游所带来商机中直接受益。农村贫困人口存在根本原因在于其劳动技能水平低，发展旅游重要意义在于不仅可以帮助当地农民提高经济收入，更在于能为贫困人口创造提高文化科技素质机会和条件，通过旅游脱贫人口，不仅返贫率低，而且能够较快地走上致富路。因此，旅游扶贫是非常成功有效开发式扶贫，其功能是综合，效果也会非常明显。是弘扬客家精神，发扬地域文化重要表达方式客家精神是指客家人吃苦耐劳不断进取拓荒精神，勇于革命精诚团结爱国精神，崇尚文化互帮互助和孝顺父母等优良传统。生在客家之乡，本项目在财务上是可行。第十章效益分析项目营业收入预测本项范规程标准依据及计划中国国际咨询公司投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国国家标准旅游区点质量等级划分与评定国家旅游局和国家技术监督局颁布旅游规划通则试行。安远县东江源文化风情园建设项目建议书安远县东江源文化风情园建设项目建议书批文建设场地地形图及用地范围安远县县城总体规划及有关资料。研究范围本可行性研究报告对项目建设背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织管理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。研究结论及建议研究结论为深度发掘具有资源唯性客家文化，为让千年历史千年文化继续流传，为打造赣州安远客家文化旅游新名片，为填补安远县客家文化旅游区空白，为促进赣州市及赣州市安远县旅游业和相关产业迅速发展，所以在安远县县城规划旅游片区内整合周边资源，依托安远县客家文化及当地景观环境资源，开发建设了安远县东江源文化风情园选址在安远县城石湾片区，东临濂江河南至修田大道西至三中路北临九龙大道，地形起伏相对平缓，环境质量好，旅游资源丰富，特色鲜明品味高，开发价值巨大，特别是具有得天独厚文化资源优势项目建设将带动地方相关产业发展和周边群众脱贫致富，促进地方经济发展，实现旅游扶贫以及有效保护生态资源，维护区域生态环境良性循环，促进周边地区社会经济可持续发展等具有显著生态效益与社会效益。综上所述，建设安远县东江源文化风情园是必要，也是可行。建议项目开发建设时，要对整个工程质量进度和投资进行全面监控，对工程施工进行全面监督，同时加强对环境监控和管理，加强生态环境保护力度。由于项目所在位置为安远县规划开发区，周边道路设施及其它基础设施应尽快建设完工。旅游区为新建景区，旅游管理方面人才没有贮备，应采取有效措施，积极引进人才，加快旅游区建设步伐。第二章项目背景及必要性项目背景项目所处旅游环境概述旅游业已成为世界经济中发展最快带动面最广朝阳产业。中国旅游业随着改革开放而高速发展，已成为国民经济新增长点，并列为第二产业中新兴产业首位。国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见，要求苏区要大力开发旅游资源，发展旅游产业。有关专家预测，生态旅游代表世纪旅游业发展方向。江西省江西省是我国个旅游大省，但是却不是个旅游强省，这才有了后口号和政策，那就是做大做强做优旅游业。江西旅游发展状况如下，在去年江西省接待游客九千万人次，收入达到七百亿元，但是和其旅游资源在全国排名还是有差别，因此我们还是可以继续努力，挖掘出江西旅游业潜力。江西经济发展缓慢，而它有着丰富旅游资源，这可以说是对发展江西旅游业也是发展江西经济是个很好机遇，如果做好话，江西经济将会得到很大程度提升。在近几年，江西省把发展旅游产业作为发展经济重要战略目标，制定了许多精品旅游路线，取得了明显成效，出台了系列相关保护激励旅游业发展措施，虽然如此但是发展还是缓慢，还需要政府和人们继续共同努力。江西省有百五十多种