中心。东方花博园项目会作为度假区新兴景点，与钱湖水城核心区福泉山景区和森林博览城等其他项目起，在旅游度假区形成交相辉映新局面，并成为城市后花园中又地标性旅游精品。东方花博园以花文化为主题，植物上以开花植物为主，配合常绿乔木，突出草本花卉特色，适当引入国内外新品种及名贵花卉品种，将花卉文化内涵融入景观设计中，营造浓郁人文气息，结合花卉养生文化休闲文化健身文化节庆文化等，建成之后将成为宁波市花卉品种最为丰富植物园。该项目符合国家政策，符合宁波市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，有利于提升城市品味，有利于宁波文明和谐健康发展，有定经济效益，社会和环境效益则更显著。项目必要且可行。附件附件关于东钱湖管委会建设东方花博园项目建议书批复甬发改社会号据项目主题和定位，利用地块山岙地形，结合自然绿化环境，分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。花卉培育基地占地平方米，是面积最大花卉园，能为其他花卉园和社会提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多，展示丰富花卉资源，呈现出百花齐放繁荣，其中园内建筑平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其独有文化意蕴特点，自古就深受人们喜爱，本园根据竹形影色要求取其有观赏价值特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色花卉和植物，不出国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积平方米，根据不同国家动植物生长条件，为其提供相应温度和光照等环境中国园面积平方米，展示具有浓郁特色花卉，展现我国花卉文化悠久历史和祖国辽阔地域花卉多样性，根据不同地域情况，以建筑小品面积平方米形式将项目申请人基本情况申请人名称宁波东钱湖旅游度假区管理委员会申请人地址宁波东钱湖茗湖山庄法人代表朱至珍职务主任宁波东钱湖旅游度假区及宁波东钱湖旅游度假区管理委员会情况简介东钱湖是地质时期留下来海迹湖泊，现为浙江第大淡水湖，经历代辟湖治理，如今南北长公里，东西宽公里，环湖周达公里，水域面积平方公里，为杭州西湖三倍，平均水深米，总蓄水量万立方米。自古以来，东钱湖便是浙东著名风景胜地，历经沧桑，积淀了浓厚文化底蕴，留下了众多具有较高历史及艺术价值文化历史遗存。据不完全统计，景区内现存文物古迹处，其中国家级重点文保单位处南宋墓道石刻群庙沟后石牌坊。区域内自然资源丰富，植被种类三百多，山地森林覆盖率。生态环境优美，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁气目税后投资回收期为年含建设期，具有较强财务能力。四经济分析结论项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元。全部投资税后投资回收期年含建设期，财务内部收益率为，经济上可行。本项目是发展休闲旅游配套项目，对于建设和完善东钱湖旅游度假区这个宁波后花园具有重要意义，它追求主要不仅是项目财务效益，而且要求更广阔社会效益，本项目实施对发扬旅游文化提升度假区形象扩大宁波对周边地区知名度等方面将起到显著促进作用。主要财务评价数据指标汇总表序号项目单位数额人民币备注基本情况总投资万元建设投资万元流动资金万元固定资产投资方向调节税万元建设期贷款利息万元营业收入正常年万元年总成本费用正常年万元年其中折旧万元年流转税及附加正常年万元年利润总额万元年净利润万元年经济评价指标财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率投资收益率投资回收期年总成本估算表单位万元序号项目生产期年年年年年年年年年年制造成本燃料及动力工人工资制造费用折旧费维护修理费管理费无形资产摊销管理人员工资其他管理费财务费用贷款利息营业费用游客保险费促销经费总成本经营成本营业收入流转税及附加估算表单位万元序号产品名称计算依据营业收入或税金年年年年年年年年年年营业收入门票收入租赁收入流转税金及附加增值税营业税和城建税营业税教育费附加营业税土地增值税房产税损益估算表单位万元序号项目年年年年年年年年年年营业收入总成本费用流转税及附加利润总额应税所得额所得税税后利润法定盈余公积公益金任意盈余公积应付利润未分配利润其中偿还借款累计未分配利润项目财务现金流量表全部投资单位万元序号项目建设期生产期现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资投资方向调节税流动资金经营成本流转税及附加企业所得税净现金流量累计净现金流量净现值累计净现值净现值累计净现值指投资回收期年财务净现值万标财务内部收益率社会效果分析探索休闲新模式，再添钱湖亮丽风景线通过该旅游项目建设，将弥补东钱湖东线旅游断链，是东钱湖旅游个亮点项目，将与东钱湖其他项目起成为东钱湖整体旅游业重要组成部分，将共同推动第三产业持续发展。提供社会就业岗位改善当地财政状况优化当地产业结构满足人民文化旅游需求有利于提高东钱湖在国内外知名度。保护生态环境，促进旅游发展保护好景点生态环境，能促进旅游业发展，而合理地发展旅游事业，又能更好地调动各方面保护环境积极性，地方政府才能有充足财力投入保护事业，环境重要价值才能充分彰显。因此，保护和发展实为和谐环境重要因素，从而促进东钱湖环境增益。项目对周边旅游景点带动作用东钱湖旅游度假区总面积约平方公里，包括东钱湖风景名胜区天童并配备定数量灭火器用于扑救初期火灾火灾报警系统扩音对讲系统等均工作接地，采取屏蔽过电压保护措施将电信各系统所有设备铁质外壳设备安装支架配线保护钢管电信桥架等，均直接与电气接地系统可靠连接，确保电信各系统安全运行，避免人身伤亡事故发生遵循建筑物防雷设计规范年版，进行防雷防静电及接地系统设计施工为保证事故情况下有足够照度，在走廊和疏散通道设事故照明含路牌指示灯。事故照明灯具光源采用高效荧光灯及白炽灯。三公用工程公用工程依托经该地块而设市政管线设施。建设用地与相关规划区域与位置东方花博园项目选址东钱湖东北侧柴场岙，背山面湖，地形呈东西走向，是块两边青山环绕狭长山谷地。用地性质地块为旅游设施用地，适建休闲旅游等设施及相应配套。设计要求应充分体现东钱湖旅游度假区特色，保证地块环境景观建筑空间及功能使用公共性。设计时应考虑既能传承度假区建设蓝天碧水青山绿树规划要求，体现其建筑特色，又能与度假区其他景观有机结合。应处理好地块内新建改造建构筑物与原有景观和周边环境关系应对地块内原有景观特色形状体量及相互联系作仔细分析，明确其有效保护措施及改造方法对建构筑物整饰和改造应充分体现休闲度假特色和场所精神，原则上不应破坏其原有风貌巧妙处理建构筑物工艺设备工业管道和周边环境关系④应充分考虑建筑形式上景观特色与使用功能现代化协调关系。项目设计尺度造型风格使用功能及空间布局等符合旅游度假区规划要求。项目地块生态环境较好，树木繁茂，地形独特。特殊山水溪林环境条件，形成了独具特色地貌气候植被条件，并直接依山傍湖，故有较之城市优越气候和优良视角景观条件，应将之建造成较为适宜人居休闲理想胜地。交通组织结合地形地貌特征，地区交通特色，入口行为心理，游览观光路线。人流及实现空间组织，景观意境表征等因素，进行交通组织。规划将景点主要交通方式及旅游路线分为度假游客路线，游览观光游线，人行路线分散到各个景点内容中去，深入景区，自成网络，山林游步道。交通设施。交通工具规划中景区交通工具主要为电瓶车等无污染交通工具。停车场集中在地块入口外围处，满足观光游客娱乐商业接待游客散中心等功能。主要停放观光游客车辆及大巴公交车，是电瓶车换乘中心。管理服务设施游园入口处设有服务点，为游人提供医疗咨询等服务。市政依托地块市政管线依托旅游度假区市政管网。竖向规划本地块根据周边道路规划标高防洪堤顶标高作好竖向设计及沿湖景观设计。室外地坪标高应与防洪堤道路和周边地块等标高相衔接。其他按规范配置市政消防防洪环卫供电供水通讯等配套设施。涉及规划东钱湖控制线上现状工业建筑利用问题，应先行征得水利部门意见。其他事项需符合相关规范及规定要求。进口设备及候良好，属亚热带季风气候，全年温和湿润，雨量充沛，年平均气温。东钱湖区位优越，交通便捷处于经济高速发展人口稠密交通网络密集长江三角洲地区，是浙东旅游网络中心节点到达宁波市区和栎社机场分别为分钟车程，进入沪杭甬高速公路和同三线高速公路仅需分钟当杭州湾跨海大桥年建成，宁波将进入以上海为中心两小时交通圈。年月宁波市委市政府作出加快东钱湖地区开发建设重大决策，把包括鄞州区东钱湖镇天童寺阿育王寺天童森林公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,园等地在内约平方公里确定为东钱湖旅游度假区规划范围，成立了宁波东钱湖旅游度假区管理委员会，作为市政府派出机构，在其管理范围内行使相关市级经济管理权限和相当于县级社会和行政管理职能。这重要决定，顺应了宁波中心城市功能东移和东部新城区建设大趋势，将进步从城市化发展战略构架上推进宁波现代化国际港口城市功能发育和档次提高。东钱湖旅游度假区管委会成立之后，各项工作全面展开，根据东钱湖地区总体规划，自成立起三年内投资亿元五年内投资亿元，依托宁波现代化国际港口城市背景，按照城市之湖生态之湖文化之湖休闲之湖要求，对区域内湖泊山岳山林田地民俗风情建筑古迹历史文化等各种旅游资源进行全面整合和综合开发。再过若干年，这里将成为国家重点生态型旅游度假区华东重要国际会议中心，蓝天碧水青山绿树，个现代人间天堂将展现在我们眼前。东方花博园是宁波东钱湖休闲旅游设施建设重点项目之，宁波东钱湖旅游度假区管理委员会提出该项目要依托东钱湖独特自然资源，打造长三角及至全国最具特色流花卉旅游景区。东钱湖旅游度假区经济发展局提交项目建议书已经得到宁波市发展和改革委员会批准。该项目于年月开始进入前期筹备阶段，根据专业化运作市场化经营要求，加快开展各项工作，以期项目早日建设完成，为宁