元，已于年月份动工建设。该园把森林游乐区和高档娱乐区作为建设重点，主要项目包括阳光广场电影城水上乐园儿童乐园农圣大厦等。总结国内现代农业园区建设大多借助于当地旅游资源，走是观光与旅游相结合发展道路，把园区建设纳入到城市总体旅游规划中。特色原则。大多数园区建设，都是根据园区所处自然环境条件出发，结合当地文化特色，突出地方优势，发展特色园区建设。强调绿色原则。大多数农业园区建设，大打绿色品牌，突出环保特色，强调可持续发展。体现高科技。农业新技术新品种新成果在园区建设中大量显现，展现对未来农业发展大胆探索和尝试。总之，通过对以上案例分析和比较，可以看到，在发展现代农业园艺示范区时，应根据园区自身环境条件，突出地方优势，发展园区特色，在发挥现代农业园艺示范区试验示范功能同时，非常注重现代农业旅游观光功能，使现代农业园艺示范区成为城市居民休闲观光场所科普教育基地和农业文明传承载体，为农业增效和农民增收开辟新渠道。，易于耕作，值在至之间，既有利果树生长发育。并且项目区果园远离城区，无工业污染源，土壤环境符合无公害生产基地农田灌溉水质标准和土壤环境质量标准标准，具有良好生态坏境。生物资源。河南省国有兰考林场主要栽植有速生杨树，及部分泡桐树，间作有小麦玉米花生等少数农作物。社会环境。兰考县国有林场社会稳定，政通人和，文化技术发达，多年来都是林业战线先进单位和示范单位。全厂职工发扬焦裕禄精神，认真落实党林业方针政策，取得了较为突出成绩，经济和社会效益显著，特别是改革开放以来，大力发展特色农林业，强力调整农业结构，对新农业产业化技术和新技术开发研究更为重视，为晚秋黄梨生产提供了十分优越便利条件。第四章产品市场分析晚秋黄梨市场分析。晚秋黄梨生理功能分析。本品种梨果食用性能好，且营养丰富，富含钙铁锌錋钾硒等多种微量元素及多种维生素，富含胡萝卜素苹果酸柠檬酸第章项目开发建设必要性和可行性项目开发建设必要性。目前随着农业产业结构调整不断深入，各级政府领导部门正引导着农民，从传统种植模式向开放种植模式发展，农业方面也以粮为主种植方式向林牧果水果渔等立体农业模式发展，并向高附加值农产品加工业再转化，尤其是兰考县近几年来，部分农民尝到了发展林果业甜头，但家户种植面积太小，形不成规模，成本高，价格低，效益差，缺乏示范带动作用，在这种情况下，我们提出了开发亩晚秋黄梨项目示范基地，以带动周边乡村农民大力发展优质林果业，以达到调整完善产业结构满足城乡人民生活需求，以缓解市场对优质水果供需要求，实现亩园十亩田目标，无疑是项好措施，这对增加农民收入，改善生态环境条件，使兰考真休闲场所。主要建设内容四季花园四季花园中种植着各种各样奇花异草，既有各种名贵花卉，又有家庭办公室常见花木既有香气袭人花卉，又有稀奇罕见小草。热带植物园集发观光园在年落成了全国规模最大两栋现代化自动智能温室，高，占地亩，种植着来自热带亚热带大型植物近种，多株。农家动物园农家动园展示给游人主要是农村传统饲养家畜家禽。目前，农家动物园引进各类动物有多个品种，共计多只头。其中，有许多是从世界各地引进特种畜禽，不少动物还是世界著名品种。集发生态滑雪场集发生态滑雪场是家集休闲娱乐健身滑雪农业生态观光为体综合性滑雪场，雪道面积近，雪道总长度近千米，同时容纳人进行滑雪。是目前我国最大城市生态滑雪场。案例玉环农业观光园浙江玉环农业观光园坐落清港镇西郊，处玉环与温岭城关近中心地带，西濒乐清湾，与雁荡山隔海相望。园区已被授予全国农业科普示范基地中国最佳生态旅游示范区。年底被国家旅游局授予全国农业旅游示范点。园区分为入口服务接待区观光果园区农业高新技术示范区休闲娱乐区度假农庄区等五个功能小区。特色项目是以当地特色果树品种玉环柚成片种植为基础绿色果品生产和果园生态旅游观光区，面积余亩。二为现代农业技术生产与示范核心区，面积多亩，主要建设浙东南沿海适生果树新品种示范园，建设温室和各类大棚设施，生产玉环柚脱毒苗和耐盐植物花卉黑色经济作物等种苗，建设玉环柚节水灌溉项目和避雨栽培设施。三为农产品加工区，主要建设以玉环柚为原料柠檬苦素提炼及其系列药品开发项目，玉环柚鲜果分级包装贮藏，黑色农产品加工等项目。园区已建旅游景点农耕文化游览与管理服务区该区域分为农耕文化游览和管理服务两大功能区。根据旅游资源分布特点及旅游活动组织需要又将其细分为五个功能小区入口服务接待区观光果园区设施农业高新技术示范区休闲娱乐区度假农庄区。主要景点有神农广场演艺区精品果园认知园水景园童趣园百鸟园农业高新技术示范区垂钓区烧烤区拓展训练区。生态种养观光与休闲康体游乐区本区是集绿色果品生产与示范综合生产示范区，面积余亩，其中我国三大名柚之玉环柚亩，水体亩。案例弥河农业生态观光园国家级风景旅游区，该园位于寿光市城区东部，占地公顷，总投资亿元人民币。该项目突出生态农业旅游主题，充分利用弥河自然资源，把弥河两岸风景与各博览园连接，形成寿光独特景观带四园。即弥河风光带贾思勰植物园高科技农业园海外乡村风情园和百乐生态园。弥河风光带按照三季有花，四季常绿景观要求绿化，将弥河整理成龙腾之像。贾思勰植物园位于弥河风光带以东，总投资亿元，园内建设开天辟地雕像社稷坛农圣塑像贾思勰园齐鲁农业文化工艺园中华本草园中华牡丹园世界和平园等景区景点，突出古老农圣文化。高科技农业园是在现有蔬菜高科技示范园基础上扩建，总投资亿元。对中外农业植物学界按每公斤元计算，亩产值为万元。盛产期盛果期每年每亩产果公斤，高中低档果品比例为计算，其每年每亩生产高中低档水果公斤公斤公斤，高中低档果品价格按每公斤元计算，亩产值为万元。梨果亩收入。经济系数按计算丰产期亩收入为万元万元盛产期亩收入为万元万元梨果亩纯收入，包装和销售费用按计算。丰产期亩纯收入万元万元盛产期亩纯收入万元万元梨果年总产值。丰产期年总产值万元亩万元盛产期年总产值万元亩万元梨果年总收入。丰产期年总收入万元亩万元盛产期年总收入万元亩万元梨果年总纯收入丰产期年总纯收入万元亩万元盛产期年总纯收入万元亩万元晚秋黄梨生产年限和经济效益按照密植早丰产先进栽培管理技术和晚秋黄梨本身生理特性，晚秋黄梨可稳定丰产在年以上，盛产期可达到年以上，累计纯收入可达到亿元以上。经济效益相当可观，在农业种植结构调整中，具有风险小周期短见效快效益高短稳快项目。晚秋黄梨社会效益我们开发亩晚秋黄梨项目，可为我市探索出条成功果园丰产栽培模式，可为我市建成个高效益果品出口创汇基地，同时也将建成个引领农业结构调整带动示范基地，将带领周边乡村广大农民尽快走上致富道路，为兰考县尽快脱掉国家级贫困县帽子起到个抛砖引玉作用。我们项目建成后，不但能解决劳动力就业问题，还可带动农产品加工业运输业服务业等第三产业发展。生态效益近年来，自然生态环境不断恶化，引起了国家和地方各级政府高度重视，我们通过这个项目实施，可以涵养水源净化空气美化环境保护生态环境。第九章项目组织管理项目执行模式。我们按照企业加农户模式，积极组织此项目实施，成立晚秋黄梨项目开发建设领导小组，以确保该项目顺利实施。项目运营机制。参考并采用美国农业企业管理模式模式，对项目区实行规范化设计工厂化管理专业化生产封闭式经营，企业管理人员实行招聘制职工实行合同制，建立套严格规章制度，明确任务责任和权力，责权利挂钩，奖罚分明，以确保项目安全操作，顺利运行，早见成效。园区建设综合分析优势分析区位条件北大荒国际果蔬园区位于五大连池风景区南侧，西邻二池燕山湖，距五大连池风景区公里，距五大连池市区公里。地理位置和交通环境俱佳。园区位于五大连池风景区入口处，便于游客及领导参观考察。该园区位置非常适合发展旅游农业，是都市农业生产观光旅游休闲理想距离，为园区现代农业可持续发展提供了区位保障。环境条件园区现代农业发展较早，土地平坦，灌溉排水设施完善。周围有五大连池风景区北大荒庄园热带温室区等单位，这些项目与北大荒国际果蔬园区功能互补布局协调，有利于发挥北大荒国际果蔬园区综合示范作用，同时便于整个区域联动开发，形成旅游观光集群。产权明晰北大荒国际果蔬园区综合示范区用地均为五大连池农场国有土地，不存在征地补偿等问题。园区土地相对集中便于农场统管理。技术优势园民尽快脱贫致富，使兰考县尽快脱掉国家级贫困县帽子，都具有划时代现实意义和深远历史意义。项目开发建设可行性项目区位于兰考县境内黄河故道，土质沙壤，土壤酸碱度偏碱性，气候适应，年平均气温在度，正适应梨树栽培土壤条件和气候条件。兰考林场又是个建厂多年老场，又有批掌握果树管理中老年技术人员和大批职工专业队伍，因此在这里开发高产优质晚秋黄梨果园，具有较好自然条件和社会条件，是切实可行利核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国利民好项目。第二章项目背景和发展依据世界梨树生产现状。目前世界有多个国家生产梨，年全世界梨总产量为万吨，其中美国万吨，西班牙万吨，意大利万吨，阿根廷万吨，日本万吨，中国万吨。梨分类目前世界上栽培梨树大体上分两大系东方梨系和西方梨系东方梨系。东方梨系主要在以中国为重点亚洲地区栽培，故又叫亚洲梨，其特点是颜色基本上是褐黄绿色，果面多不红，但是果肉酥脆多汁，风味微酸或无酸味，且味较淡，基本上不需要后熟作用，但是石细胞含量较高，代表品种有中国酥梨鸭梨雪花梨库尔勒香梨等等，日本梨品种主要有长十郎明月二十世纪幸水丰水新水等品种。西方梨系。西方梨系主要在欧美国家栽培，又称西洋梨。其特点是颜色多为红色，果肉比较细腻，无石细胞，酸味较大，完全成熟需要后熟作用，不耐储藏。代表品种有巴梨安久考密斯日耐红等。目前梨品质现状。自上世纪七十年代以来，受世界梨果品市场对梨风味较浓，石细胞少，酸脆多汁需求影响，欧美国家先后培育出红巴梨