TOP18某房地产开发有限公司全套管理制度汇编.doc文档免费在线阅读

十二组织和主持工程项目合同谈判，会同有关人员共同确定合同条款，负责工程合同协议的签订和管理工作。

十三负责工程预结算编制审核和工程成本分析工作，根分类账的记账结账核对，完成会计报表的编制，并及时清理应收应付款项十负责公司全年的会计报表帐薄装订及会计资料保管工作十二负责银行财务管理，负责支票等有关结算凭证的购买领用及保管，办理银行收付业务十三负责编制银行收付凭证现金收付凭证，登记银行存款及现金日记账十四负责公司员工工资的发放工作十五做好对公司财务情况的核查，督导完善各项财务管理制度，保护公司和职工的合法权益十六详细准确核算各项收入支出费用成本债权债务，根据年季月度财务计划，及时回笼资金，并按支出计划支付各项使用资金十七按照税法做好报税缴税等工作十八负责察的委托勘察过程的管理及勘察结果的验收工作六负责建设项目的初步设计与施工图设计委托工作，负责设计监理及设计协调工作，组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中的设计变更工作七负责施工图设计文件备电气安装监控系统电话网络有线电视等三根据公司确定的项目开发计划，组织实施项目工程建设四负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控工作五负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘工作，做好与消防审图地质等报批部门的对接工作，并协助公司其他部门完成项目前期报建审批工作二负责项目后期水电暖相关的各类管网设施设备工作的对接与办理包括自来水排污供暖供电设工作。

工程技术部工作职责工程技术部是负责公司开发项目工程技术管理的职能部门，在总经理和分管副总经理的领导下，具体履行如下职责负责项目建设前期设计方案报批和用地规划许可证工程规划许可证的办理取证正调配任免奖惩等事项的办理。

十六公司员工培训计划的拟定实施及员工绩效考评的组织实施工作。

十七公司的治安消防环境卫生等管理工作。

十八与协作单位的联系接洽工作。

十九公司领导交办的其他发及登记工作十二公司办公室会议室文印室宿舍食堂车辆等管理工作十三公司各类会议行政活动的组织及保障工作。

十四公司员工的考勤薪酬劳保福利管理工作。

十五公司员工的选聘录用转象宣传企业文化建设，以及各类职工活动的召集和承办工作十公司各类工作的督办公司各部门之间的沟通与协调以及公司所属区域的管理工作十公司固定资产的管理，办公设备的配备，办公用品的审批采购配征订，函件文件传真的收发，以及文字材料图纸等的打印复印传递存档等工作七负责公司印章管理和证照的办理保管以及年检升级工作八负责公司内外的来访视察项目考察等接待工作九公司形建招投标施工许可证的办理取证工作四负责项目开工开盘等公司重大宣传活动的策划协调等工作五负责公司各类档案资料的整理归类存档工作，同时做好公司各种文件材料的保密工作六负责公司报刊的期手续办理的综合性部门。

具体履行如下职责公司行政人事后勤保障等管理工作二汇编公司各项管理制度，并监督检查各部门的执行情况三负责完成项目前期计委立项土地报批可研环评人防项目报位申报的设备材料供货计划及相关资料十三完成领导交办的其他工作。

综合部工作职责综合部是总经理处理公司日常事务政务的办事机构，在总经理和分管副总经理的领导下，负责公司行政人事后勤保障以及项目前程量确认的签证工作八负责工程进度预决算的审核签证九负责工程建设全过程的质量管理工作十协调与各施工企业的工作关系十根据实际情况及相关管理部门的要求及时组织审核相关资料十二审核施工单工程施工图工程变更审核结果及意见五参与工程施工图会审及工程的检查验收等工作六负责投资开发项目的前期调研论证经济分析评价工作及项目实施过程中的成本分析工作七负责施工过程中工程变更及工程中的技术问题进行监督指导和审定三负责施工项目组织设计及新技术新工艺的审查，跟踪项目的设计工作，跟踪项目的施工方案实施，确保建设项目在技术上的先进和合理四负责向总经理提交审批工程设计方案做到内部有效监管十完成领导交办的其他工作。

总工程师工作职责处理工程项目规划勘察设计施工过程中的重大技术问题二指导工程部门解决勘察设计施工过程中和质量监督中疑难问题，对项目实施过和周转情况，提高资金使用率八负责对涉及财务收支业务有关费用项目产值付款经济合同经济协议等进行审核九督导财务人员依法报税缴税，完善工作流程和管理制度十督导审查公司内外各类往来账目，资金周转使用五负责项目按揭贷款办理，确保项目按揭贷款及时到账六积极配合集团公司财务部融洽与银行税务等相关部门的关系，做好公司投融资工作七组织和筹集公司所需的各项资金，掌握资金来源占用和资金周转使用五负责项目按揭贷款办理，确保项目按揭贷款及时到账六积极配合集团公司财务部融洽与银行税务等相关部门的关系，做好公司投融资工作七组织和筹集公司所需的各项资金，掌握资金来源占用和周转情况，提高资金使用率八负责对涉及财务收支业务有关费用项目产值付款经济合同经济协议等进行审核九督导财务人员依法报税缴税，完善工作流程和管理制度十督导审查公司内外各类往来账目，做到内部有效监管十完成领导交办的其他工作。

总工程师工作职责处理工程项目规划勘察设计施工过程中的重大技术问题二指导工程部门解决勘察设计施工过程中和质量监督中疑难问题，对项目实施过程中的技术问题进行监督指导和审定三负责施工项目组织设计及新技术新工艺的审查，跟踪项目的设计工作，跟踪项目的施工方案实施，确保建设项目在技术上的先进和合理四负责向总经理提交审批工程设计方案工程施工图工程变更审核结果及意见五参与工程施工图会审及工程的检查验收等工作六负责投资开发项目的前期调研论证经济分析评价工作及项目实施过程中的成本分析工作七负责施工过程中工程变更及工程量确认的签证工作八负责工程进度预决算的审核签证九负责工程建设全过程的质量管理工作十协调与各施工企业的工作关系十根据实际情况及相关管理部门的要求及时组织审核相关资料十二审核施工单位申报的设备材料供货计划及相关资料十三完成领导交办的其他工作。

综合部工作职责综合部是总经理处理公司日常事务政务的办事机构，在总经理和分管副总经理的领导下，负责公司行政人事后勤保障以及项目前期手续办理的综合性部门。

具体履行如下职责公司行政人事后勤保障等管理工作二汇编公司各项管理制度，并监督检查各部门的执行情况三负责完成项目前期计委立项土地报批可研环评人防项目报建招投标施工许可证的办理取证工作四负责项目开工开盘等公司重大宣传活动的策划协调等工作五负责公司各类档案资料的整理归类存档工作，同时做好公司各种文件材料的保密工作六负责公司报刊的征订，函件文件传真的收发，以及文字材料图纸等的打印复印传递存档等工作七负责公司印章管理和证照的办理保管以及年检升级工作八负责公司内外的来访视察项目考察等接待工作九公司形象宣传企业文化建设，以及各类职工活动的召集和承办工作十公司各类工作的督办公司各部门之间的沟通与协调以及公司所属区域的管理工作十公司固定资产的管理，办公设备的配备，办公用品的审批采购配发及登记工作十二公司办公室会议室文印室宿舍食堂车辆等管理工作十三公司各类会议行政活动的组织及保障工作。

十四公司员工的考勤薪酬劳保福利管理工作。

十五公司员工的选聘录用转正调配任免奖惩等事项的办理。

十六公司员工培训计划的拟定实施及员工绩效考评的组织实施工作。

十七公司的治安消防环境卫生等管理工作。

十八与协作单位的联系接洽工作。

十九公司领导交办的其他工作。

工程技术部工作职责工程技术部是负责公司开发项目工程技术管理的职能部门，在总经理和分管副总经理的领导下，具体履行如下职责负责项目建设前期设计方案报批和用地规划许可证工程规划许可证的办理取证工作，做好与消防审图地质等报批部门的对接工作，并协助公司其他部门完成项目前期报建审批工作二负责项目后期水电暖相关的各类管网设施设备工作的对接与办理包括自来水排污供暖供电设备电气安装监控系统电话网络有线电视等三根据公司确定的项目开发计划，组织实施项目工程建设四负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控工作五负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的委托勘察过程的管理及勘察结果的验收工作六负责建设项目的初步设计与施工图设计委托工作，负责设计监理及设计协调工作，组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中的设计变更工作七负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作八负责建设工程项目的现场管理，合理规化施工现场，推进现场文明施工，创建标准化工地九对工程施工技术质量进度安全进行全过程的管理控制工作。

负责组织有关人员对进入现场的原料设备构件等进行抽验以及施工各阶段验收签证及重大事故处理方案的审核工作。

十负责新技术新材料新工艺新设备的技术论证和确定工作。

十负责工程设计文件有关法规规范标准图集的管理以及项目建设过程中技术资料的收集整理归档及移交工作。

十二组织和主持工程项目合同谈判，会同有关人员共同确定合同条款，负责工程合同协议的签订和管理工作。

十三负责工程预结算编制审核和工程成本分析工作，根分类账的记账结账核对，完成会计报表的编制，并及时清理应收应付款项十负责公司全年的会计报表帐薄装订及会计资料保管工作十二负责银行财务管理，负责支票等有关结算凭证的购买领用及保管，办理银行收付业务十三负责编制银行收付凭证现金收付凭证，登记银行存款及现金日记账十四负责公司员工工资的发放工作十五做好对公司财务情况的核查，督导完善各项财务管理制度，保护公司和职工的合法权益十六详细准确核算各项收入支出费用成本债权债务，根据年季月度财务计划，及时回笼资金，并按支出计划支付各项使用资金十七