TOP15某国际机场保洁服务技术投标方案.doc文档免费在线阅读

经营型物业管理模式的核心思想为将物业管理的概念从般运行维护管理提升到对物业整体项目全面的策划服务和管理层面，服务概念从委托合同期局部扩展到物业的使用寿命期，从而开发物业的功能潜力并提高使用效率，真正体现物业管理使物业保值增值的社会功能。

经营型物业管理模式在国际机场的应用，可以保障设备运行，提高物业的使用效率，明显提升物业管理服务的附加值，并显著降低物业运行的总体成本。

二模块化管理思路中坚持以下四条原则。

以人为本的优质服务理念服务乃生存之本，以服务促管理，服务紧紧围绕业主。

面对机场特有的物业特点所提供的服务不能是种固定模式，应该是种以人为本的动态可变的人性化服务，满足业主的合理需求。

规范化管理参照公司的质量体系，我们将建立健全各项规章管理制度，管理工作中全面推行国际标准质量管理体系，所有从业人员都要按规详尽的工作计划确保管理工作平稳过渡。

经营型物业管理模式的核心思想为将物业管理的概念从般运行维护管理提升到对物业整体项目全面的策划服务和管理层面，服务概念从委托合同期局部扩展到物业的使用寿办公万商业办公万从而能节省较大成本另方面有利于日常工作中形成全员合力，提高监控密度减少工作疏漏，从而提高质量标准。

根据国际机场物业特点，我们拟采取经营型物业管理模式模块化管理思路，并制定司万办公楼万住宅万住宅万年度市优大厦办公楼万写字楼万办公楼万办公宿舍万办公楼万年度省优大厦办公楼万写字楼万住宅万商业办公万商业万商业办公万年度省优园区商业办公万商业医院高层住宅等被评为市优项目，年被省建设厅评为优秀物业管理企业，充分证明了公司的实力。

三物业业绩物业在管项目及企业主要荣誉序号项目名称类型建筑面积接管日期获奖情况办公住宅万门诊病房大院办公博采众家之长，吸纳合作伙伴和竞争对手的优点，形成了独有的酒店式服务星级化管理模式，已成为市物业管理品牌企业。

公司所管理的槐荫区政务中心大厦和济宁汽车园被评为年度物业管理省优项目，省立格规范的物业管理制度同高效的管理方案相结合，将全面保障项目物业管理工作的正常运行。

在物业高品质物业管理服务理念的指导下，必将为项目提供强有力的保障和细致入微的服务。

品牌优势物业立足自身优势，业能够保值及不断增值，塑造同类物业管理优质服务之典范。

质量优势物业管理公司建立了质量保证体系，通过实际运作和持续改进，质量保证体系已日趋完善和稳定，并具有较强的可操作性，物业拥有严公司，公司以物业，超越业主期望为自己的企业使命，秉承偕齐鲁淳朴之风用真心服务，融国际时尚理念为业主当家的服务理念，着力为业主创造个高效文明和谐的生活居住环境，并通过持续的改进和提升，使物理，集团有综合人力资源管理能力，有与劳动部门密切的联系，有处理劳动纠纷的经验，有承担劳动风险的坚强实体，总之依靠集团坚强的后盾，能够做到顺利交接和平稳的过渡。

理念优势作为发展多年的专业化物业了省立医院的后勤管理工作，包含多名员工。

充分证明了我们在接管物业方面的能力，积累了丰富的实战经验。

坚强后盾物业是集团的全资子公司，在人事财务等方面接受集团总部人力资源部和财务部的统管的物业管理项目，人员众多，工作重要，容不得半点马虎。

要求物业管理企业有较强的人员组织能力，众多人员的管理和驾驭能力。

年初，我公司曾成功的全面接管了济宁田庄煤矿后勤管理工作，包含多名员工。

年底我们又接管管理经验，能够充分的掌握车站机场人员流动量较大，保洁层次要求高的服务特点，有应对旅客周期性变化的能力，有应对雨雪等特殊情况的工作经验。

接管经验在极短的时间内接管国际机场保洁工作，毕竟不是个普通诚信服务十佳先进工作者。

年被建设厅评为优秀物业管理企业。

成为市物业管理协会副会长单位。

二物业管理优势管理经验物业接管过火车站的保洁服务，工作得到甲方的认可和好评，取得了丰富的线比武中，多次获得等奖保安连续三年被市委市公安局誉为市青年文明号公司总经理先生在全国百佳物业经理人被评选活动中被授予全国百佳物业经理人的称号，同时被山东省家庭服务业协会评为管理优秀项目，省立医院高层住宅被评为市物业管理优秀项目物业在齐鲁晚报生活日报联合主办及时报主办的房地产调查活动中，被评为市十大物业管理品牌企业在市物业管理行业技能园林设计等物业管理经验。

公司秉承偕齐鲁淳朴之风，用真心服务融国际时尚理念，为业主当家的服务理念，回报社会，不断追求服务的更高境界。

公司管理的槐荫区政务中心大厦和济宁汽车园被评为年山东省物业集团各分公司商业物业管理工作外，外拓业务已由延伸至青岛济宁潍坊临沂泰安莱芜等地区，承接了小区住宅别墅写字楼医院火车站等各类物业，委托管理面积多万平米，积累了丰富的各类高档物业集团各分公司商业物业管理工作外，外拓业务已由延伸至青岛济宁潍坊临沂泰安莱芜等地区，承接了小区住宅别墅写字楼医院火车站等各类物业，委托管理面积多万平米，积累了丰富的各类高档物业园林设计等物业管理经验。

公司秉承偕齐鲁淳朴之风，用真心服务融国际时尚理念，为业主当家的服务理念，回报社会，不断追求服务的更高境界。

公司管理的槐荫区政务中心大厦和济宁汽车园被评为年山东省物业管理优秀项目，省立医院高层住宅被评为市物业管理优秀项目物业在齐鲁晚报生活日报联合主办及时报主办的房地产调查活动中，被评为市十大物业管理品牌企业在市物业管理行业技能比武中，多次获得等奖保安连续三年被市委市公安局誉为市青年文明号公司总经理先生在全国百佳物业经理人被评选活动中被授予全国百佳物业经理人的称号，同时被山东省家庭服务业协会评为诚信服务十佳先进工作者。

年被建设厅评为优秀物业管理企业。

成为市物业管理协会副会长单位。

二物业管理优势管理经验物业接管过火车站的保洁服务，工作得到甲方的认可和好评，取得了丰富的线管理经验，能够充分的掌握车站机场人员流动量较大，保洁层次要求高的服务特点，有应对旅客周期性变化的能力，有应对雨雪等特殊情况的工作经验。

接管经验在极短的时间内接管国际机场保洁工作，毕竟不是个普通的物业管理项目，人员众多，工作重要，容不得半点马虎。

要求物业管理企业有较强的人员组织能力，众多人员的管理和驾驭能力。

年初，我公司曾成功的全面接管了济宁田庄煤矿后勤管理工作，包含多名员工。

年底我们又接管了省立医院的后勤管理工作，包含多名员工。

充分证明了我们在接管物业方面的能力，积累了丰富的实战经验。

坚强后盾物业是集团的全资子公司，在人事财务等方面接受集团总部人力资源部和财务部的统管理，集团有综合人力资源管理能力，有与劳动部门密切的联系，有处理劳动纠纷的经验，有承担劳动风险的坚强实体，总之依靠集团坚强的后盾，能够做到顺利交接和平稳的过渡。

理念优势作为发展多年的专业化物业公司，公司以物业，超越业主期望为自己的企业使命，秉承偕齐鲁淳朴之风用真心服务，融国际时尚理念为业主当家的服务理念，着力为业主创造个高效文明和谐的生活居住环境，并通过持续的改进和提升，使物业能够保值及不断增值，塑造同类物业管理优质服务之典范。

质量优势物业管理公司建立了质量保证体系，通过实际运作和持续改进，质量保证体系已日趋完善和稳定，并具有较强的可操作性，物业拥有严格规范的物业管理制度同高效的管理方案相结合，将全面保障项目物业管理工作的正常运行。

在物业高品质物业管理服务理念的指导下，必将为项目提供强有力的保障和细致入微的服务。

品牌优势物业立足自身优势，博采众家之长，吸纳合作伙伴和竞争对手的优点，形成了独有的酒店式服务星级化管理模式，已成为市物业管理品牌企业。

公司所管理的槐荫区政务中心大厦和济宁汽车园被评为年度物业管理省优项目，省立医院高层住宅等被评为市优项目，年被省建设厅评为优秀物业管理企业，充分证明了公司的实力。

三物业业绩物业在管项目及企业主要荣誉序号项目名称类型建筑面积接管日期获奖情况办公住宅万门诊病房大院办公司万办公楼万住宅万住宅万年度市优大厦办公楼万写字楼万办公楼万办公宿舍万办公楼万年度省优大厦办公楼万写字楼万住宅万商业办公万商业万商业办公万年度省优园区商业办公万商业办公万商业办公万从而能节省较大成本另方面有利于日常工作中形成全员合力，提高监控密度减少工作疏漏，从而提高质量标准。

根据国际机场物业特点，我们拟采取经营型物业管理模式模块化管理思路，并制定详尽的工作计划确保管理工作平稳过渡。

经营型物业管理模式的核心思想为将物业管理的概念从般运行维护管理提升到对物业整体项目全面的策划服务和管理层面，服务概念从委托合同期局部扩展到物业的使用寿命期，从而开发物业的功能潜力并提高使用效率，真正体现物业管理使物业保值增值的社会功能。

经营型物业管理模式在国际机场的应用，可以保障设备运行，提高物业的使用效率，明显提升物业管理服务的附加值，并显著降低物业运行的总体成本。

二模块化管理思路中坚持以下四条原则。

以人为本的优质服务理念服务乃生存之本，以服务促管理，服务紧紧围绕业主。

面对机场特有的物业特点所提供的服务不能是种固定模式，应该是种以人为本的动态可变的人性化服务，满足业主的合理需求。

规范化管理参照公司的质量体系，我们将建立健全各项规章管理制度，管理工作中全面推行国际标准质量管理体系，所有从业人员都要按规章制度实行规范化管理规范化服务。

所有员工都有岗位职责，有章可循照章办事，保证工作质量，把人治变为法治，实行说到做到记录到的程序化操作。

全员责任制管理模式即物管处全员对辖区物业管理内容皆有告知汇报处理监督之义务，对个体工作区域内出现的工作瑕疵，负有直接或连带责任。

通过利益兼容，体现团队力量，提高全员责任意识。

零风险工程目标零风险工程的出发点是全面解除国际机场后勤事务社会化改革的后顾之忧。

依托我们对商业物业及大厦