江临河的生态优势日益现，扬州城市西部及邗江工业园发展优势战略地位和人文条件更加突出，是扬州面向上海融入苏南的主要门户和桥梁。在区委区政府“大干三年谋划七年全面推进蒋王片区改造建设”工作思路的引导下，蒋王片区将在三年内完成长江路以东平方公里的城市建设，七年内塑起座现代新城。目前，蒋王片区改造期工程吉安路兴城西路长江路延伸段安置区的拆迁工作已进入扫尾阶段，建安路已完成道路设计，具备全面施工的条件，地块已经交付客商使用，各项工作紧锣密鼓的进行。同时，随着发展和建设规模的不断扩大，其拆迁量也大增，建设好安置小区，安置好拆迁居民的居住条件，是片区改造的重点工作之，是蒋王片区顺利发展的重要保证条件之，对片区改造的发展和稳定具有重大战略意义。从实地调研的情况看，蒋王街道的住宅项目发展滞后，住宅小区较少，因此，从房地产市场角度看，该地块除地理因素外，准确的市场定位，加上先进的设计理念和精心的规划，项目将会取得广大拆迁户的大力支持。综上所述，扬州市邗江城市建设置业有限公司建设的蒋王安置小区期项目是扬州市经济发展和蒋王片区建设的需要，是改善原居住居民的生活条件，树立城市对外良好形象的需要，同时也是改变该扬州西部区域的投资环境创造了条件，提升扬州城市总体竞争力的需要。第三章拟建项目情况及本次申请核准的主要内容本次申请核准的内容为拆迁安置房建设项目。本项目的建设单位已委托扬州市建筑设计院进行了总体规划，根据规划方案，项目总建筑面积平方米，主要由住宅配套用房和配套建设的道路绿化等组成。项目基本情况项目单位本次申请核准的项目拟通过划拨方式取得土地使用权，项目简介如下项目名称蒋王安置小区西部期项目建设地点及四至选址于西北绕城以西与文汇西路延伸段以南。建设规模及主要建设内容项目总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，配套用房平方米，汽车泊位个。功能情况表蒋王安置小区西部期项目功能情况表表序号项目名称数量建筑面积住宅幢配套用房配电房汽车泊位地下个总住户户总合计备注其中多层住宅平方米，叠加住宅平方米。拟建项目工程投资约万元，其中土地费用为万元，前期费用为万元，建安工程费为万元，配套工程费约为万元，不可预见费用万元。详见投资估算表。二本次申请项目的规划环保用地等要求规划扬州市规划局对该地块控制性详细规划。二消防建筑防火规范要求按照民用建筑设计防火规范的规定确定建筑物的耐火等级，建筑物之间的间距满足建筑防火规范的要求，道路布置应设置环形消防通道以满足消防车通行的要求，区域范围内应考核室内外消火栓系统，并配备必要消防设备。建筑物应考虑防火分区，并设置安全疏散通道。项目需经消防验收合格后方可投入使用。三环保在施工期间，严格执行建筑噪声申报等到环保法律法规，控制施工作息时间。在运营期间，对噪声生活废水进行有效治理，妥善处理各种固体废物，加强绿化建设，不得使用任何燃煤设施。建设单位要落实有效的污染防治措施，确保各项污染物达到排放。项目建成后要经环保部门验收合格，方可投入使用。四用地本次项目为拆迁安置房，以划拨性质取得土地使用权。五人防本项目人防设施根据规定设计，符合要求。六抗震年国家确定扬州市区地震烈度为度，并取用基本地震加速度值，本工程据以设防。三项目建设原则蒋王安置小区西部期工程项目，要按借鉴扬州地方传统建筑风格进行设计，确保环境优美，布局合理设施配套齐全空间尺度宜人。其建设原则为依据扬州市城市总体规划及区域控制性详细规划的要求，因地制宜，充分利用土地资源，在满足朝向日照绿化等生态环境要求前提下，优化建筑单体设计，建筑物设计要与周围环境相协调，并体现出具体传统与现代相结合的建筑风格。二要重视功能布局。切以人的活动为中心，体现以人为本的设计思想，功能布置要科学合理与适用，满足居住的需要。要努力提高建筑物的功能设计质量，满足建筑的使用安全性耐久性和经济性等方面要求。三总平面布置要合理，要处理好各建筑物之间的空间布局。要重视交通设计，形成有利于人流与车流互不干扰的交通组织，并满足消防通道的有关要求，要优化室内外的环境设计，努力提高绿化率，创造出舒适幽雅优美的环境。四要重视建筑空间效果设计，建筑风格要体现地方特色和现代气息，特别要重视建筑物顶部节点部位的处理，建筑物整体色调简洁明快，要与园区内周边环境相协调，构筑出具有特色空间景观。五坚持可持续发展的观念，在平面设计时，要有定的灵活性可改性和超前性。在平面设计时要留有余地，具有定的灵活性可改性适应性和超前性。六本项目的建设应积极采用国家推广和推荐的新材料新技术和新产品，认真贯彻国家节能节地节材的政策及有停车库地面冲洗用水量为升平方米日，时变化系数道路绿化用水量为升平方米日，时变化系数未预见水量之和按最高日用水量的考虑。消防用水量，根据建筑设计防火规范要求进行设计。根据建筑设计防火规范的要求，应考虑设计室外地上消火栓。最小的政策及有停车库地面冲洗用水量为升平方米日，时变化系数道路绿化用水量为升平方米日，时变化系数未预见水量之和按最高日用水量的考虑。消防用水量，根据建筑设计防火规范要求进行设计。根据建筑设计防火规范的要求，应考虑设计室外地上消火栓。最小管径不小于，消火栓保护半径控制在米以内，确保每个着火点均在此管网控制范围内。管材室内给水管材建议采用，消防采用镀锌管。本项目内所有洁具设备均采用节水型卫生器具。排水室外排水采用雨污分流制。设计参数折合排污量为升人日。管材采用塑料排水管管。污水排放根据本项目具体情况和要求，生活污水须经地埋式无动力化粪池进行处理，处理后由污水管道排入城市市政管网。三空调要配置安装空调所需用电量及配套的线路插座，在电气设计时统考虑，空调室外机平台的设置建议要与建筑设计格。二要重视功能布局。切以人的活动为中心，体现以人为本的设计思想，功能布置要科学合理与适用，满足居住的需要。要努力提高建筑物的功能设计质量，满足建筑的使用安全性耐久性和经济性等方面要求。州市城市总体规划及区域控制性详细规划的要求，因地制宜，充分利用土地资源，在满足朝向日照绿化等生态环境要求前提下，优化建筑单体设计，建筑物设计要与周围环境相协调，并体现出具体传统与现代相结合的建筑风用基本地震加速度值，本工程据以设防。三项目建设原则蒋王安置小区西部期工程项目，要按借鉴扬州地方传统建筑风格进行设计，确保环境优美，布局合理设施配套齐全空间尺度宜人。其建设原则为依据扬。项目建成后要经环保部门验收合格，方可投入使用。四用地本次项目为拆迁安置房，以划拨性质取得土地使用权。五人防本项目人防设施根据规定设计，符合要求。六抗震年国家确定扬州市区地震烈度为度，并取噪声申报等到环保法律法规，控制施工作息时间。在运营期间，对噪声生活废水进行有效治理，妥善处理各种固体废物，加强绿化建设，不得使用任何燃煤设施。建设单位要落实有效的污染防治措施，确保各项污染物达到排放形消防通道以满足消防车通行的要求，区域范围内应考核室内外消火栓系统，并配备必要消防设备。建筑物应考虑防火分区，并设置安全疏散通道。项目需经消防验收合格后方可投入使用。三环保在施工期间，严格执行建筑保用地等要求规划扬州市规划局对该地块控制性详细规划。二消防建筑防火规范要求按照民用建筑设计防火规范的规定确定建筑物的耐火等级，建筑物之间的间距满足建筑防火规范的要求，道路布置应设置环注其中多层住宅平方米，叠加住宅平方米。拟建项目工程投资约万元，其中土地费用为万元，前期费用为万元，建安工程费为万元，配套工程费约为万元，不可预见费用万元。详见投资估算表。二本次申请项目的规划环米，其中住宅建筑面积平方米，配套用房平方米，汽车泊位个。功能情况表蒋王安置小区西部期项目功能情况表表序号项目名称数量建筑面积住宅幢配套用房配电房汽车泊位地下个总住户户总合计备本次申请核准的项目拟通过划拨方式取得土地使用权，项目简介如下项目名称蒋王安置小区西部期项目建设地点及四至选址于西北绕城以西与文汇西路延伸段以南。建设规模及主要建设内容项目总建筑面积平方申请核准的内容为拆迁安置房建设项目。本项目的建设单位已委托扬州市建筑设计院进行了总体规划，根据规划方案，项目总建筑面积平方米，主要由住宅配套用房和配套建设的道路绿化等组成。项目基本情况项目单位蒋王片区建设的需要，是改善原居住居民的生活条件，树立城市对外良好形象的需要，同时也是改变该扬州西部区域的投资环境创造了条件，提升扬州城市总体竞争力的需要。第三章拟建项目情况及本次申请核准的主要内容本次产市场角度看，该地块除地理因素外，准确的市场定位，加上先进的设计理念和精心的规划，项目将会取得广大拆迁户的大力支持。综上所述，扬州市邗江城市建设置业有限公司建设的蒋王安置小区期项目是扬州市经济发展和好拆迁居民的居住条件，是片区改造的重点工作之，是蒋王片区顺利发展的重要保证条件之，对片区改造的发展和稳定具有重大战略意义。从实地调研的情况看，蒋王街道的住宅项目发展滞后，住宅小区较少，因此，从房地延伸段安置区的拆迁工作已进入扫尾阶段，建安路已完成道路设计，具备全面施工的条件，地块已经交付客商使用，各项工作紧锣密鼓的进行。同时，随着发展和建设规模的不断扩大，其拆迁量也大增，建设好安置小区，安置区政府“大干三年谋划七年全面推进蒋王片区改造建设”工作思路的引导下，蒋王片区将在三年内完成长江路以东平方公里的城市建设，七年内塑起座现代新城。目前，蒋王片区改造期工程吉安路兴城西路长江路规划的确立和沿江大开发战略目标的实施后，沿江重要组成部分的西部濒江临河的生态优势日益现，扬州城市西部及邗江工业园发展优势战略地位和人文条件更加突出，是扬州面向上海融入苏南的主要门户和桥梁。在区委规划的确立和沿江大开发战略目标的实施后，沿江重要组成部分的西部濒管理者代表批准后方可进行销毁处理。记录控制程序电梯技术档案管理建立技术档案的要求必须具有系统性必须具有真实性必须具有可追溯性必须符合标准化管理要求。电梯技术档案的内容供需双方签订的合同或技术