包括不合理不充分和废弃闲置的农村集体建设用地以及位于城镇规划圈外废弃的国有工矿用地建新区必须符合土地利用总体规划。依据上述项目区划定原则，确定邵阳市北塔区茶元头乡二砖厂复垦项目。其中拆旧区全部位于茶元头乡茶元村内，土地面积公顷亩建新区位于田江乡的枫江村和农科站内，用地面积公顷亩表。表邵阳市北塔区年度挂钩项目区构成挂钩规划城镇重点项目建设占用建设住宅小区基础设施等农村建设用地整理耕地减少耕地增加耕地占补平衡单位公顷项目名称座落图幅号图斑号面积拆旧区茶元头乡，建新区田江乡三拆旧区基本情况在对邵阳市北塔区域可用于城乡建设用地增减挂钩的拆旧区土地资源潜力充分调查的基础上，根据先易后难因地制宜的原则，确定茶元头第二砖厂工矿区作为年度挂钩项目拆旧区。该矿区位于邵阳市北塔区茶元头乡茶元村，占地面积公顷亩，原为茶元头第二砖厂，因特殊原因已搬离本区，矿区因此废弃多年，目前区内无人居住。矿区土地属国有土地。在邵阳市北塔区茶元头乡土地利用总体规划年中，矿区所在地没有改变用途，因此认定规划用途依然为工矿用地。四建新区基本情况本区位于田江乡枫江村和农科站。项目选址位于邵阳市经济开发区内，东临资江，用于房地产开发。建新区范围均已纳入邵阳市北塔区土地利用总体规划确定的城区控制范围，目前现状地类为耕地园地其他农用地。五项目区土地利用总体规划相关情况本实施方案拆旧区选择均在规划建设用地之外，建新区均在土地利用总体规划确定的规划建设用地区内，符合土地利用总体规划的分区管制要求。本次实施方案拆旧区的面积大于建新区的面积，新增农用地面积及耕地面积分别大于建新区面积以及建新占用的耕地面积。因此，建设用地总规模和耕地总规模均在土地利用总体规划控制范围之内。第四章项目区建设条件分析及规模确定拆旧区复垦条件分析及规模确定该矿区位于邵阳市北塔区茶元头乡茶元村，土地利用类型为工矿用地，项目区西边有河流经过，水质较好项目区被南北走向的公路分成两片，交通条件较好公路西边较平整，西北角有低丘，可作开垦为旱地，公路东边项目区边界因取土做砖，形成了陡坎，高差约三米。陡坎之上可规划为防护林。区内有效土层较厚，土壤有机质含量中等，呈微酸性，土壤无盐渍化。总体评价，该地块可以复垦为耕地林地等，经过定的改良，特别是修建定的灌排设施和对土壤进行培肥，可以成为较好的耕地。经实地调查及项目设计，确定拆旧区面积为公顷亩，规划复垦成耕地公顷亩，林地公顷亩，其他农用地公顷亩表。表邵阳市北塔区年度挂钩项目拆旧区土地利用结构调整表单位公顷地类现状规模规划目标变化量面积面积所占比例农用地耕地水田旱地其他农用地农村道路农田水利用地坑塘水面田坎林地有林地合计建设用地居民点及工矿用地工矿用地小计合计总计二建新区规模确定本项目建新区只有片，位于邵阳市经济开发区内，主要用于房地产开发。建新区均符合邵阳市北塔区土地利用总体规划，建新区总面积为公顷，其中占用耕地公顷，占用其他农用地公顷。表邵阳市北塔区年度建新区拟占用地类构成单位公顷地类面积所占比例农用地耕地灌溉水田旱地小计园地果园其他农用地田坎坑塘水面合计建新区总面积公顷亩小于拆旧区总面积公顷亩，且占用耕地面积公顷亩小于拆旧区复垦出的耕地公顷亩。因此建新区选择符合相关要求。其建设时限不超过年。第五章项目拆旧区复垦方案拆旧区复垦目标节约集约利用农村建设用地。将农村利用粗放的建设用地集中起来使用。调整用地结构，促进农业产业化发展。将农户腾出的土地用于区域内现代农业产业化建设，促进农民增收。解决城镇建设用地指标不足的问题，缓解用地供需的矛盾。二拆旧区规划原则科学规划的原则拆旧区规划要在对农村建设用地基本情况进行充分调查研究的基础上，根据土地利用总体规划城镇体系规划和村镇建设规划的要求，科学编制拆旧区复垦实施方案，以规划引导控制拆旧规模，调控具体实施时序安排，从而统筹城乡用地布局和优化土地利用结构。二政府主导，协同推进的原则拆旧区复垦方案的实施涉及面广，情况较复杂，因此必须在县政府的统领导下，由国土发展改革城镇规划建设财政农业民政环保水利等部门协同开展工作，在科学论证的基础上，进行规范操作。同时，运用经济手段，引进市场机制，充分发挥市场主体作用，调动方方面面的积极性。三可持续利用的原则在拆旧区复垦方案的实施过程中，要十分注重土壤质量的改良，注重农村生态环境和农业生产设施的改善，按照保护生态环境，提高环境容纳能力的原则实施各项土地整理的生物和工程技术措施。三拆旧区规划布局及工程规划土地利用总国土资源厅年中“土地开发整理项目预算编制暂行规定试行”中相应的取费费率计算。本项目按最大值确定进行计算。二预算成果本项目的工程由土地平整工程灌溉与排水工程田间道路工程和农田防护林工程组成。项目预算总投资万元，其中工程施工费万元，占总投资设备购置费万元，占总投资其他费用共计万元，占总投资的单价工程量费用土地平整工程田块修筑工程条田修筑元特殊工程清基元序号指标编号工程名称单价工程量费用二耕作层地力保持工程客土挖填元土地翻耕元亩二灌溉与排水工程排水工程新修截流沟元二排水工程新修农渠元三渠系建筑物蓄水池元处三田间道路工程生产路新修生产路元四农田防护及生态环境保护工程生态保护工程植树元棵表其他费用表单位万元序号费用名称预算金额工程施工费各项费用占工程施工总费的比例序号费用名称预算金额工程施工费各项费用占工程施工总费的比例前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费总计二资金筹措综上所述，方案的实施预计需要投入资金万元，为保证挂钩项目的顺利实施，北塔区人民政府承诺将以政府投资为主，同时采用银行贷款引进社会资金等多种方式筹集，按照相关政策规定，保证项目区所需资金按计划到位。第八章土地权解用地供需的矛盾。二拆旧区规划原则科学规划的原则拆旧区规划要在对农村建设用地基本情况进行充分调查研究的基础上，根据土地利用总体规划城镇体系规划和村镇建设规划的要求，科学编制拆旧区复垦实施方案标节约集约利用农村建设用地。将农村利用粗放的建设用地集中起来使用。调整用地结构，促进农业产业化发展。将农户腾出的土地用于区域内现代农业产业化建设，促进农民增收。解决城镇建设用地指标不足的问题，缓合计建新区总面积公顷亩小于拆旧区总面积公顷亩，且占用耕地面积公顷亩小于拆旧区复垦出的耕地公顷亩。因此建新区选择符合相关要求。其建设时限不超过年。第五章项目拆旧区复垦方案拆旧区复垦目利用总体规划，建新区总面积为公顷，其中占用耕地公顷，占用其他农用地公顷。表邵阳市北塔区年度建新区拟占用地类构成单位公顷地类面积所占比例农用地耕地灌溉水田旱地小计园地果园其他农用地田坎坑塘水面塘水面田坎林地有林地合计建设用地居民点及工矿用地工矿用地小计合计总计二建新区规模确定本项目建新区只有片，位于邵阳市经济开发区内，主要用于房地产开发。建新区均符合邵阳市北塔区土地亩，其他农用地公顷亩表。表邵阳市北塔区年度挂钩项目拆旧区土地利用结构调整表单位公顷地类现状规模规划目标变化量面积面积所占比例农用地耕地水田旱地其他农用地农村道路农田水利用地坑体评价，该地块可以复垦为耕地林地等，经过定的改良，特别是修建定的灌排设施和对土壤进行培肥，可以成为较好的耕地。经实地调查及项目设计，确定拆旧区面积为公顷亩，规划复垦成耕地公顷亩，林地公顷件较好公路西边较平整，西北角有低丘，可作开垦为旱地，公路东边项目区边界因取土做砖，形成了陡坎，高差约三米。陡坎之上可规划为防护林。区内有效土层较厚，土壤有机质含量中等，呈微酸性，土壤无盐渍化。总。第四章项目区建设条件分析及规模确定拆旧区复垦条件分析及规模确定该矿区位于邵阳市北塔区茶元头乡茶元村，土地利用类型为工矿用地，项目区西边有河流经过，水质较好项目区被南北走向的公路分成两片，交通条利用总体规划的分区管制要求。本次实施方案拆旧区的面积大于建新区的面积，新增农用地面积及耕地面积分别大于建新区面积以及建新占用的耕地面积。因此，建设用地总规模和耕地总规模均在土地利用总体规划控制范围之内总体规划确定的城区控制范围，目前现状地类为耕地园地其他农用地。五项目区土地利用总体规划相关情况本实施方案拆旧区选择均在规划建设用地之外，建新区均在土地利用总体规划确定的规划建设用地区内，符合土地所在地没有改变用途，因此认定规划用途依然为工矿用地。四建新区基本情况本区位于田江乡枫江村和农科站。项目选址位于邵阳市经济开发区内，东临资江，用于房地产开发。建新区范围均已纳入邵阳市北塔区土地利用市北塔区茶元头乡茶元村，占地面积公顷亩，原为茶元头第二砖厂，因特殊原因已搬离本区，矿区因此废弃多年，目前区内无人居住。矿区土地属国有土地。在邵阳市北塔区茶元头乡土地利用总体规划年中，矿区，三拆旧区基本情况在对邵阳市北塔区域可用于城乡建设用地增减挂钩的拆旧区土地资源潜力充分调查的基础上，根据先易后难因地制宜的原则，确定茶元头第二砖厂工矿区作为年度挂钩项目拆旧区。该矿区位于邵阳阳市北塔区年度挂钩项目区构成挂钩规划城镇重点项目建设占用建设住宅小区基础设施等农村建设用地整理耕地减少耕地增加耕地占补平衡单位公顷项目名称座落图幅号图斑号面积拆旧区茶元头乡，建新区田江乡，总体规划。依据上述项目区划定原则，确定邵阳市北塔区茶元头乡二砖厂复垦项目。其中拆旧区全部位于茶元头乡茶元村内，土地面积公顷亩建新区位于田江乡的枫江村和农科站内，用地面积公顷亩表。表邵用于城镇建设的地块即建新区共同组成。拆旧区必须是土地利用现状变更调查已确定的建设用地，包括不合理不充分和废弃闲置的农村集体建设用地以及位于城镇规划圈外废弃的国有工矿用地建新区必须符合土地利用总用于城镇建设的地块即建新区共同组成。拆旧区必须是土地利用现状变更调查已确定的建设用地，图，为计算方便，按支座弯矩等效原则，将其化为矩形分布，其中武汉理工大学毕业设计论文图梯形荷载三角形荷载分布等效图屋面梁上线荷载恒载梁自重板传荷载边楼面梁上线荷载恒载梁自重板传荷载填充墙重