区，地势平坦，场地标高与解放南路标高基本相致。地上物现状地上物主要为玻璃厂的生产厂房和办公区，另有很少量职工住宅和单身宿舍约户间房。厂区内绿化树木较多为工厂自己种植，在园林局未登记，可根据规划要求进行拆除或保留。空中线路地下管线人防构筑物等情况有无变电站换热站等设施项目用地内地下管线较多，但均为玻璃厂自用管线，没有横穿厂区市政的管线。项目用地内没有需要保留的文物等设施。项目用地内的铁路为玻璃厂自用的铁路专用线，可根据规划要求拆除。项目用地西侧有个平方米的人防设施，处于规划的卫津河绿化带内，对项目建设无影响。项目用地内有玻璃厂自己打的口热水井在地热办有登记，出水温度左右，可根据规划予以保留，可为项目提供部分热水。地质情况场地原为农田，厂区已有年历史，无不良工程地质条件。厂内植被玻璃厂正门厂区正门厂区植被厂区车间厂区铁路卫津河和南部水面照片三项目周边的社区配套周边米范围内的社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区公交线路，距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施无总的来说，玻璃厂周边原为工厂区，基本社区配套比较少，不足以为项目提供服务，该项目在规划实施时应考虑布置相应数量的生活配套设施。宗地周边米外可辐射到的主要公共设施如下主要指南楼商业片区和友谊路沿线公用设施种类公用设施名称教育设施大学天津财经学院轻工业学院职业技术师范学院高中校北师大天津附中市重点第四中学市重点南楼中学区重点医疗设施天津医院，河西医院，天津医大第二医院三级甲等大型商业设施津华五金商场南楼商场南楼家乐购物中心店及二店河西商场登发装饰基地十八街麻花总店文化设施天津日报大厦河西图书大厦天津科学技术馆天津国展中心天津礼堂体育设施河西体育场大型公园天津乐园大型宾馆天津宾馆三星迎宾馆乐园宾馆三星津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉宾馆大型商住楼钢管大厦万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤海中心大厦天津日报大厦综合分析，从该项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是南楼市级商业中心，二是规划的友谊路市级行政中心，这些中心的设施能辐射为该项目服务。四项目周边环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产的发展，原来的部分工厂企业，由于工业结构调整的原因，大多已搬迁改造，象天津市构件厂等企业建成了如今的顺驰名都名都新园摩托罗拉住宅小区等新型住宅小区，逐步带动了该区域的住宅市场市级迎宾线友谊南路的建成通车和梅江居住区的开发建设，拆迁了原来的许多工厂和破旧房屋，建设了以水景和生态环保为主题的高档居住区，大大改善了该区域居住环境，使得该区域住宅市场档次和品位急剧上升，已成为天津市区上佳居住区位。但就本项目目前主要出行方向解放南路两侧来看，仍有天津油毡厂天津无缝钢管厂等工厂企业，同时道路两侧房屋均较破旧，同友谊路沿线景观相比，有定差距，这是弱势所在，但可随着政府十六条重点道路景观改造城市建设的发展很快得到解决。现状工业用地现状工业用地尖山住宅片区正开发住宅区域南楼市级商业中心友谊路规划市级行政中心梅江居住区项目所在地项目宗地周边情况该项目宗地南侧为天津津洋置业公司的养殖场，有大量的水面，拟规划为保留水域，对该项目的环境有定的积极影响。项目宗地北面现状为天津津洋置业公司的养殖场，规划为居住用地，顺驰集团已与其签定土地开发协议。项目宗地西北侧和西侧原为罐头厂仓库和天津津洋置业公司的养殖场部分用地，现已转让给松江置业公司用于房地产开发，属于梅江南居住区的部分，该项目与梅江南居住区仅河之隔卫津河，基本上形成个大的居住片区。卫津河已由原来的臭水河改造为环境幽雅的景观河道，使得该项目周边环境有了根本性的改善。项目宗地东面现状为片空地，原为天津玻璃厂用地，后被附近村民占用，现以被天津玻璃厂收回，面积约亩，规划用途为水面。西侧卫津河北侧顺驰开发地块厂区西侧刚修建完毕的卫津河南侧在建道路梅江南开发用地周边近期及远期规划对周边环境的主要影响该项目距离规划的东南半环黑牛城道段不足公里，东南半环的修建对该项目的出行将会带来很大的方便，东南半环是天中不含出让金契税等费用，且为招标拍卖项目，地价支付时间急促。与项目用地北侧顺驰地块比较据初步调查顺驰地块的毛地每亩补偿价为万元，折到住签定土地开发补偿协议，然后在市土地局办理土地出让手续，与市土地局签定土地出让合同交纳土地出让金，办理国有土地使用证。万科公司与香港富联集团国际投资有限公司签定退出补偿协议。主要合作条件与土地方天津远洋玻璃工业有限公司的土地价款及付款进度土地价款总占地面积为亩，土地补偿费总额约为万元以万元亩的价格计算，最终以实际测量面积为准，每亩单价不变，补偿数额多退少补，土地补偿费包括土地使用权转让及地上地下建构筑物各种管线设备设施等的拆迁补偿费。付款计划双方签订协议后周内万科公司支付给土地方万元，并打入双方共同指定的公证处帐户。然后万科公司去办理项目立项，如果该项目立宗地南侧为天津津洋置业公司的养殖场，有大量的水面，拟规划为保留水域，对该项目的环境有定的积极影响。项目宗地北面现状为天津津洋置业公司的养殖场，规划为居住用地，顺驰集团已与其签定土地开发协议。项目宗地势所在，但可随着政府十六条重点道路景观改造城市建设的发展很快得到解决。现状工业用地现状工业用地尖山住宅片区正开发住宅区域南楼市级商业中心友谊路规划市级行政中心梅江居住区项目所在地项目宗地周边情况该项目档次和品位急剧上升，已成为天津市区上佳居住区位。但就本项目目前主要出行方向解放南路两侧来看，仍有天津油毡厂天津无缝钢管厂等工厂企业，同时道路两侧房屋均较破旧，同友谊路沿线景观相比，有定差距，这是弱，逐步带动了该区域的住宅市场市级迎宾线友谊南路的建成通车和梅江居住区的开发建设，拆迁了原来的许多工厂和破旧房屋，建设了以水景和生态环保为主题的高档居住区，大大改善了该区域居住环境，使得该区域住宅市场厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产的发展，原来的部分工厂企业，由于工业结构调整的原因，大多已搬迁改造，象天津市构件厂等企业建成了如今的顺驰名都名都新园摩托罗拉住宅小区等新型住宅小区项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是南楼市级商业中心，二是规划的友谊路市级行政中心，这些中心的设施能辐射为该项目服务。四项目周边环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉宾馆大型商住楼钢管大厦万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤海中心大厦天津日报大厦综合分析，从该河西商场登发装饰基地十八街麻花总店文化设施天津日报大厦河西图书大厦天津科学技术馆天津国展中心天津礼堂体育设施河西体育场大型公园天津乐园大型宾馆天津宾馆三星迎宾馆乐园宾馆三星津师范学院高中校北师大天津附中市重点第四中学市重点南楼中学区重点医疗设施天津医院，河西医院，天津医大第二医院三级甲等大型商业设施津华五金商场南楼商场南楼家乐购物中心店及二店，该项目在规划实施时应考虑布置相应数量的生活配套设施。宗地周边米外可辐射到的主要公共设施如下主要指南楼商业片区和友谊路沿线公用设施种类公用设施名称教育设施大学天津财经学院轻工业学院职业技术市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区公交线路，距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施无总的来说，玻璃厂周边原为工厂区，基本社区配套比较少，不足以为项目提供服务车间厂区铁路卫津河和南部水面照片三项目周边的社区配套周边米范围内的社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无有玻璃厂自己打的口热水井在地热办有登记，出水温度左右，可根据规划予以保留，可为项目提供部分热水。地质情况场地原为农田，厂区已有年历史，无不良工程地质条件。厂内植被玻璃厂正门厂区正门厂区植被厂区项目用地内没有需要保留的文物等设施。项目用地内的铁路为玻璃厂自用的铁路专用线，可根据规划要求拆除。项目用地西侧有个平方米的人防设施，处于规划的卫津河绿化带内，对项目建设无影响。项目用地内种植，在园林局未登记，可根据规划要求进行拆除或保留。空中线路地下管线人防构筑物等情况有无变电站换热站等设施项目用地内地下管线较多，但均为玻璃厂自用管线，没有横穿厂区市政的管线。状况项目用地主要为天津玻璃厂的厂区，地势平坦，场地标高与解放南路标高基本相致。地上物现状地上物主要为玻璃厂的生产厂房和办公区，另有很少量职工住宅和单身宿舍约户间房。厂区内绿化树木较多为工厂自己块住宅地块住宅地块班小学及班幼儿园用地储蓄所物业管理等公共服务设施用地住宅地块住宅地块住宅地块住宅地块教育用地配套公建用地二宗地现状四至范围东至解放南路，南至规划路，西至卫津河，北至规划路。地势状块住宅地块住宅地块班小学及班幼儿园用地储蓄所物业管理等公共服务设施用地住宅地块住宅地块住宅地块住宅地块教育用地配套公建用地二宗地现状四至范围东至解放南路，南至规划路，西至卫津河，北至规划路。地势状况项目用地主要为天津玻璃厂的厂品力学性能检测年检测量约为组相关原辅材料检测年检测量约为组随着市场需求变化产业升级产品结构调整市场对工程机械产品要求不断提高市场贸易中对产品质量检验需求也相应不断增大加之新材料检验方法和标准研究开发应用对检测机构提出了更高需求未来检测市场需求潜力巨大第三章可行性和必要性是行业发展必然要求工程机械生产是我县工业经济主导产业具有生产企业较多规模企业相对集中产品市场占有率高产品质量良莠不齐特点规范企业行为提高产品质量提升品牌形象是该行业发展当务之急在我县建立安徽省工程机械质量检测