TOP20北师大版语文一下《春天的手》ppt课件5.ppt文档免费在线阅读

现代主义与欧式建筑风格糅合开发项目时机极佳地理位置较好，周遍配套设施齐全。

金祥花园元多户五期正在热销中郑州市航海中路号实用品牌点睛之作封园之作完美之作比较务实的小区主要是以占领市场先机前几期为经济实用房，价位较底。

本期是商品房，价位较高。

龙跃时代家园元户尾盘销售期航海北街与交通路交叉口没有怎么做广告注重品牌效应售房部规模不大精致时尚竞争者战略分析现代营销由“产品导向市场导向需求导向关系导向”等理念向更高级更直接更有效的现代营销理念演绎竞争导向的营销理念。

这是因为当市场发展趋于成熟时，主要竞争对手的每项营销策略及活动都是在充分的研究消费群体情况下制定的，有其明确的目的性与针对性。

克劳塞维茨在其战争论中说战争有两个目的是以打败敌人为目的二是以占领敌人境地为目的。

在此基础上提出的战略是以竞争者为研究对象的现代营销观念，因而有很强的攻击性与侵略性。

在对区域市场发动场残酷的侵夺战时，对“敌人”进行火力据点的侦察是至关重要的。

“知彼”是市场争夺战制胜的关键。

针对竞争对手“做的好”模仿，“做的不好的”改进，“没有做的”占领市场高地，“正在做的”研究对策。

从而在激烈冷酷的市场争夺战中获得胜利。

主要竞争者开元丽城项目概述开元丽城占地约亩，总建筑面积约万平方米，规划多户，项目绿化绿以上，是郑州南区个大型人文低密度高绿化纯住宅社区。

开元丽城总体开发为期，规划筹建栋多层。

期共栋个单元，套住宅。

分三次调整价格，即每套调整次，项目至年底竣工。

期建设包括室内多功能会所大型中式休闲广场儿童游乐场所。

主力户型为三房和两房，面积，户型设计功能合理，最大楼间距为多米。

现已销售多套由于在营销推广方面的问题，健达把本该属于自己的多名客户拱手相送给自己的敌手开元丽城由于年房产会之后个月内没有开展广告宣传与公关活动，近期销售状况有定困难。

开元丽城主要卖点列举开元房地产的大众化品牌开元物业品牌开元丽城的规模开元丽城的超底价位。

竞争对手因素分析正在做什么为什么这样做做的好的做的不好的没有做的在项目处于强销期，定期连续发布理性诉求比较广告。

发布项目工程进度的告知广告，向置业者发布信息侵夺求廉求利的目标客户群体准备第二轮宣传冲击波攻击打压竞争对手，突显项目性价比，迎合南区置业者求廉心理需求。

稳定以定单置业者的信誉，扩大口碑效应传播。

争取置业者购买的信心售房部包装时尚清逸精致，有浓厚现代感的气息。

案场内广告牌画面唯美色彩选择明快视觉表现有强烈的冲击力与震撼力。

案场外部广告墙体广告抢眼吸引人。

强销期以理性诉求广告的竞争性策略，运用比较广告。

项目定位消费群体明确工薪阶层。

平民化大众化品牌化的路线。

物业品牌知名度与美誉度都很高。

营销推广与价格策略明确。

广告推广策略不太明确，产品形象广告推广不太理想。

准备期内部认购期形象广告的创意表现匮乏。

广告推广前期媒体组合单，只有大河报。

影响面深度还是不够。

项目所处的地段荒凉，周遍配套设施不齐全，生活不太便利。

售楼处道路没有包装，周遍营销氛围不浓。

项目影视广告还没有做。

南区交通要塞户外广告牌也没做。

对市场主体只是做市场调查，并没有派发宣传单页。

其他竞争项目简析亚星盛世家园锦绣江南帝湖花园潜在竞争者亚星盛世家园此项目位于郑州西南区嵩山路上，占地面积为亩，社区包括栋多层，栋小高层，栋写字楼多种格局。

的中庭广场，的人工湖，的地下防空设施。

主力户型二房三房复式，面积。

社区内有会馆幼儿园商业街等相关配套。

亚星盛世家园主置业者求廉心理需求。

稳定以定单置业者的信誉，扩大口碑效应传播。

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强销期以理性诉求广告的竞争性策略，运用比较广告。

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平民化大众化品牌化的路线。

物业品牌知名度与美誉度都很高。

营销推广与价格策略明确。

广告推广策略不太明确，产品形象广告推广不太理想。

准备期内部认购期形象广告的创意表现匮乏。

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影响面深度还是不够。

项目所处的地段荒凉，周遍配套设施不齐全，生活不太便利。

售楼处道路没有包装，周遍营销氛围不浓。

项目影视广告还没有做。

南区交通要塞户外广告牌也没做。

对市场主体只是做市场调查，并没有派发宣传单页。

其他竞争项目简力户型二房三房复式，面积。

社区内有会馆幼儿园商业街等相关配套。

亚星盛世家园主要卖点罗列亚星地产的品牌居住文化形态文化主题水景山景的园林规划竞争对手因素分析优势售析亚星盛世家园锦绣江南帝湖花园潜在竞争者亚星盛世家园此项目位于郑州西南区嵩山路上，占地面积为亩，社区包括栋多层，栋小高层，栋写字楼多种格局。

的中庭广场，的人工湖，的地下防空设施。

主段荒凉，周遍配套设施不齐全，生活不太便利。

售楼处道路没有包装，周遍营销氛围不浓。

项目影视广告还没有做。

南区交通要塞户外广告牌也没做。

对市场主体只是做市场调查，并没有派发宣传单页。

其他竞争项目简很高。

营销推广与价格策略明确。

广告推广策略不太明确，产品形象广告推广不太理想。

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影响面深度还是不够。

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非常热情专业敬业的销售员。

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灯头盒接线盒的设臵应便于检修，并加盖板。

使用软管接到灯位的，其长度不应超过。

软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。

金属软管本身应做接地保护。

各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为左右，安装应牢固。

接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。

插座离地面宜不低于，安装应牢固。

线盒内导线应留有余量，长度宜大于。

电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应可靠。

导线不燃气管水管间隔距离应符合“表”的规定。

表导线与燃气管水管压缩空气管间隔距离单位为毫米导线与燃气管水管电气开关插座与燃气管导线与压缩空气管同平面不同平面验收要求和方法工程竣工后应提供线路走向位臵图，并按上述要求逐进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。

电气验收按“表”的规定进行。

表电气验收要求及方法序号项目要求验收量具测量方式过载短路漏电保护器符合的要求漏电检测专用工具或仪器插座全检室内布线符合的要求目测全检绝缘电阻符合的要求兆欧表或剧院电阻测试仪全检各回路电热设备符合的手感目测全检要求电气配管接线盒符合的要求目测钢卷尺灯具开关插座符合的要求电笔专用测试器通电试亮导线与燃气水管压缩空气管的间距符合的要求电笔专用测试器通电试亮抹灰基本要求表面应洁净接槎平顺线角顺直粘接牢固，无脱层无爆灰和裂缝等缺陷。

抹灰应分层进行。

当抹灰总厚度超过时应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。

当采用加强网时，加强