研发基地植物园项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注封闭式，钢土建，装饰网架，玻璃罩给排水采暖及空调强，弱电合计十驻华研发机构实验楼项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注框架结构，中央空调土建，装饰给排水，消防采暖及空调电气电梯合计十医药科技推广中心项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注框架结构，中央空调土建，装饰给排水，消防采暖及空调强，弱电电梯合计十二商务会馆项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注框架结构，中央空调土建，装饰给排水，消防采暖及空调强，弱电电梯合计十三所属配套工程项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注吨日吨日动力中心垃圾处理站污水处理合计十四中华名医治疗中心项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注桑拿，蒸汽土建工程浴，冲浪浴，游泳池，网球场，保龄球等装饰工程给排水采暖及空调强，弱电设备合计总成本合计亿元该成本估算不含任何政策性补偿，折成建筑面积为元项目概述中国中医药产业发展现状中医药是中华五千年民族文化的结晶，也是经久不衰的民族产业，在中华民族的历史进程中扮演着重要的角色，可以说伴着民族的发展走到今天。就传统的中医药而言药源场，多出成果等全方位体系保障，才能达到国务院提出夺回中医药产业市场，实现最先进技术在医学城，最大市场在医学城，从而成为名副其实具有先进技术，走向世界国际民族支柱产业基地。动迁，土地，配套费及各项规费按建筑面积计算每平方米元。建安成本估算详见下表建安费用投资估算汇总表工程名称建筑面积估算价值万元平米造价元国际医药会展中心中医药国际交易中心国际中医药大厦商务酒店酒店公寓中医药研发中心中医药自然博物馆中医药机械研发中心中医药研发基地驻华研发机构医药科技推广中心商务会馆所属配套工程中华名医治疗中心合计国际医药会展中心项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注钢结构，幕墙，中央空调土建工程装饰工程给排水，消防采暖及空调电力，照明弱电合计二中医药国际交易中心项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注框架结构，四层，中央空调土建工程装饰工程给排水，消防采暖及空调电力，照明弱电电梯，扶梯合计三国际中医药大厦写字楼项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注框架结构，十层，中央空调土建工程装饰工程给排水，消防采暖及空调电力，照明弱电，通讯电梯合计四商务酒店项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注五星级酒店土建工程精装修给排水，消防采暖及空调电力，照明弱电工程电梯合计五酒店公寓项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注板式住宅土建，装饰给排水，煤气采暖电力弱电电梯合计注别墅元，其中土建及装饰元，给排水元采暖元，电气元六中医药研发中心项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注框架结构，中央空调，水处理，空土建，装饰给排水，煤气气净化采暖及空调强，弱电电梯，扶梯其它合计七中医药自然博物馆项目名称建筑面积估算价值万元平米造价元备注框类唯博物馆。中医药机械研发中心万平方米中医走向标准化，规模化起点。填补我国在该领域空白。中医药研发基地万平方米制定中医药研发标准原材料基地。对各类中医药原材料培养出具标准。驻华研发机构万平方米国外医疗研发机构及回国科研人员创业基地。中医药科技推广中心万平方米实现科技成果转化为生产力技术交易中心。商务会馆万平方米提供医学城综合管理职能及服务中心。附属配套万平方米为医学科学城提供水暖电气等各种保证。中华名医治疗中心万平方米集中华名医绝活之大成，展示中华传统文化风采。把治病保健休闲观光旅游作完美结合。规划理念先农坛医学科学城规划设计指导思想是在不违背首规委控规基础上突出医学科学城特色。由于比邻诸多名胜古迹在建筑风格上应体现民族文化为主，但不追求仿古。运用现代手法通过建筑形体及符号来表现民族文化，使之成为具有国际品位建筑群体。在功能分区及环境设计上强调人性化，突出环保意识及区域特色。园区绿化均采用中草药作母本。构筑个健康环保人性化公益社区。功能架构是以国际医药会展中心和中医药国际交易中心为核心，配套工程国际医药大厦和商务酒店及公寓组成核心区。以医药研发机械研发中心中医药研发基地驻华研发机构为技术拓展区以商业物业餐饮附属配套工程为服务区。使之三个区域有机结合，和谐统。第四章项目进行程序项目论证，规划设计，申报立项。搜集原始资料，进行分类，整理，统计相关数据。规划设计申报，调整及审批。项目申报及立项审批。项目设计，地堪及报批，招标及开工建设。项目验收，交付使用。项目建设周期先农坛医学科学城建设周期为年，年前建成。建设分为三个阶段项目启动阶段，时间年月年月。主要任务进行项目策划进行规划设计向政府部门申报立项。项目建设阶段，时间年年。主要任务分期分批建设单体项目期工程首先建设会展交易中心及核心配套工程形成市场。二期建设研发及推广等技术中心。三期建设附属配套工程。项目启用阶段，时间年年。主要任务招企入住逐步开展和完达种，有记载的验方万多种。中药的保护品种达个总蕴藏量达万吨，种植面积万亩，药材基地多个，常年栽培的药材达余种。菜市口大街相邻，位置优越，交通便利。环境优势先农坛医学科学城东侧是闻名于世天坛，南侧是与天坛齐名先农坛，北侧则是闻名海内外大栅栏风貌保护区，又与陶然亭公园天桥剧场先农坛体育场自然博物馆及众多名胜古迹与著名建筑相邻，随着南中轴路拓宽改造，先农坛医学科学城以南将是北京城内最大块公顷绿地，环境十分优美。空间优势先农坛医学科学城范围内有留学路危改区等约公顷危改区。这就为先农坛医学科学城发展提供了足够空间。政策优势先农坛医学科学城已被列入北京市和宣武区十五计划并被纳入首都二四八重大创新工程。市区政府对项目建设从规划土地使用人才引进资金等多方面给予倾斜。国家和北京市已经和正在制定扶植中医药发展政策。第三章项目定位及规划理念目标定位先农坛医学科学城将建成以中医药为主导产业，集研发孵化展示交易技术推广为基本功能，具有民族特色又有国外先进技术面向世界支柱型第章项目概述中国中医药产业发展现状中医药是中华五千年民族文化结晶，也是经久不衰民族产业，在中华民族历史进程中扮演着重要角色，可以说伴着民族发展走到今天。就传统中医药而言药源达种，有记载验方万多种。中药保护品种达个总蕴藏量达万吨，种植面积万亩，药材基地多个，常年栽培药材达余种。可谓资源丰富种类繁多，并且均有稳定消费市场。目前我国基本形成民族医药化学中间体，制剂等比较配套且较为完善制药工业体系，生产药品数量居世界前列。民族医药出口遍及世界多个国家和地区，年出口额达亿多美元。中医药对于民族中医学更有着神奇历史，中华名医数不胜数，其独特治疗手段，更让西方百思不得其解，特别是在针灸正骨，气功疗法等堪称中华绝。虽然中华医学有着辉煌历史，但发展却容乐观。首要问题核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,是产业没有形成体系，规范化，标准化程度不够。当前，我国市场流通中成药有余种，每年平均有余种中药新药面世，主要问题是单个产品和同类产品低水平重复严重，其中多数质量不高，疗效不佳，销路不畅。就其三效速效，高效，长效要求来说，还有较大距离，产品技术水平较低，新药中四类药比重偏大，而二类药比重太少。要真正从中药中开发三效三小使用剂量小，毒性小，副作用小安全有效国际热点药，世纪重点药，具有特色常用药，需要组织科技攻关，加大投资力度。从总体上看生产企业规模小，产品技术含量低，新药研发能力滞后，管理水平低，经济效益差，国际竞争力弱。中药产品在药理，剂型，标准化规模化等多方面存在问题阻碍了中药产品走向国际市场。中国中药在国际中药市场却落后于日本，韩国，马来西亚市场份额。所以建立个以中医药为主导地位医学城让国药从这里走向世界，让民族产业在这里得到弘扬是我们当务之急。发展中医药产业必要性中医药产业虽然是中华民族传统产业，但它也是人类，世界。它特点是明显，不易取代，是我们中华民族独有。发展中医药产业不仅符合国家产业政策，同时也是利国利民，造福人类朝阳产业。也是加入世贸后唯不受冲击产业，而中医药作用正在被世界认同。例如广东中医院采用中西医综合疗法治疗威胁人类健康非典流行疾病中得到了国际卫生组织高度认可等等。因此整和中医药资源使之既保持特色又能引进国外先进技术。形成具有民族特色先进产业十分必要。最终实现我国走向世界支柱型民族产业。项目依据及背景中医药产业发展是我们国家产业政策大力提倡，党和政府已把发展中医药产业提到很高位置上，在国务院办公会议上温家宝总理重点提出了中医药产业问题。北京市政府也在市长办公会议上专项提出了医学科学城建设问题。而先农坛医学科学城建设已被列为北京市宣武区十五规划当中。中国加入了世贸组织后，给我们这个不受冲击民族产业带来很大机遇与挑战。首先大量外资涌入和投资多元化。必将吸引境外科研机构，企业，基金组织投资热点产业。其次扩大了科学技术转化为生产力水平是个国家发展快慢重要标志。实现中医药产业规范化标准化必须依据先进科学技术和检测设备，这是产业走向世界基础。而展示和交易则是技术推广重要手段。只有会展和交易形成才能迅速拉动产业和经济发展。医药技术企业孵化则是民族产业发展纽带，所以医学科学城功能构筑了中医药产业发展体系。产业规模规模指标净占地公顷规划建筑面积绿地率容积率投资估算亿人民币规模构成实现产业定位必须具备定规模，否则产业链难以形成，作为核心产业基地其首要解决产业在全球辐射问题。通过对中医药产业调查和交流，目前国外拥有中医药企业约多家，国内约多家。药材生产基地多个，常年栽培品种达多种年平均有种中药新药面世。如果要将这样个分散产业整合形成研发标准认证生产原材料及成药展示交易产业链核心，必须保证定规模。而保证产业功能运转必须建立相应配套设施，因此万平