TOP27滨河镇官桥幸福立方安置住房建设项目投资立项报告可研报告.doc文档免费在线阅读

外墙采用岩棉板保温系统，使外墙传热系数达到节能所要求的以下。

外窗采用采用塑钢中空玻璃窗，使外窗传热系数达到节能所要求的以下。

单元门入户门单元门入户门均采用保温防盗门，使其传热系数达到节能所要求的以下。

屋面屋面均采用坡屋面，在美化小区景观的基础上节能建设用地，屋面防护材料采用保温屋面，使屋面传热系数达到节能所要求的以下。

楼梯间楼梯间采用当前应用广泛的不采暖楼梯间，楼梯间隔墙采用岩棉板保温系统，使楼梯间隔墙传热系数达到节能所要求的以下。

供热系统供热系统分为热源管网供热终端生活热水四部分。

热源首先采用电热实现垃圾处理减量化资源化无害化，使小区更加洁净卫生。

设置完善的防盗监控系统，小区入口及重要场所以及周边围墙设置监控系统，住宅楼单元门设置门铃系统。

第四章结构设计设计依据国家主要设计规范建筑工程广场休闲晨练活动场所及老年人活动中心。

设置智能化物业服务中心，做到卫生清洁管理先进服务到位，最大程度的为居民提供最优质的生活服务。

在卫生清洁方面，设置生活垃圾生物处理站，实行垃圾分类处理，职业住户的需求，可适当设立车位。

绿化景观设计和城市绿化林带融为体，区内绿地配置要以绿地美化为主，活动场地与绿地配置比例适当，以经济实用为原则。

营造个文明健康的社区生活环境，小区设置儿童活动中心区明确，创造个经济实用美观合理的室内外多立面环境效果。

规划布局所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。

停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规定，考虑到以出租车小型货运车为业管理社区服务医疗卫生运动娱乐购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。

利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计，减少土方挖填量。

合理规划功能布局结构。

住宅单体设计空间布局合理，功能分用当今住宅规划建设的最新理念设计方案和技术手段。

注重利用周边的自然环境资源，重视社区的环境景观设计。

利用场地自然条件大胆创新，设计出特点鲜明和谐美丽层次多样的建筑及自然景观效果。

完善小区的物区。

规划采用居住小区级结构。

本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及环境。

以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综合性的居住社区。

体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。

利设施基本配套齐全供电供电干网已覆盖此区域。

供水自来水供水管网已接通。

通讯电信等通讯网络将随项目进展接通。

排水可接入中卫市城市排水管网。

规划方案规划原则本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小排水管网电力线路电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出行就医上学等都较为便利。

市政配套设施条件本项目建设场地的市政基础维护了社会安定和谐，也能实现发展改革成果由全体人民共享的目标。

第三章建设方案规划及环境条件规划条件该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常有利于规划建设。

环境条件现状城市基础设施齐全，主要包括给积较低或居住的建筑质量较差，缺少必要的上下水气热厕所等基础设施。

通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当住房的社会目标，既搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣，这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。

这些群体的住房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他们或居住拥挤，人均住房面房套平方米，确保了群众拆迁后住房问题。

建设必要性及意义尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。

居住在城中村环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章时对中卫市保障性住房重点项目的实施奠定了有力的基础。

安置住房需求分析中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增加，住宅需求旺盛，市场前景良好。

根据中卫市城市总体规划，建设该区域内建拆除安置住策经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成本。

该项目安置城中村较低收入人群，同，以及抑制房价增长过快等其综合成效是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。

截止目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足了部分城市中低收入家庭的住房需求。

中卫市经济适用住房相关政中卫市社会保障性住房现状中卫市于年开始建设安居工程住房，到年全部转为建设经济适用性住房。

经济适用住房制度作为解决低收入家住房的主要途径之，对于解决中卫市中低收入家庭的住房住房制度转型过程中的衔接，中卫市社会保障性住房现状中卫市于年开始建设安居工程住房，到年全部转为建设经济适用性住房。

经济适用住房制度作为解决低收入家住房的主要途径之，对于解决中卫市中低收入家庭的住房住房制度转型过程中的衔接，以及抑制房价增长过快等其综合成效是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。

截止目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足了部分城市中低收入家庭的住房需求。

中卫市经济适用住房相关政策经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成本。

该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房重点项目的实施奠定了有力的基础。

安置住房需求分析中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增加，住宅需求旺盛，市场前景良好。

根据中卫市城市总体规划，建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群众拆迁后住房问题。

建设必要性及意义尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。

居住在城中村环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣，这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。

这些群体的住房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他们或居住拥挤，人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺少必要的上下水气热厕所等基础设施。

通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革成果由全体人民共享的目标。

第三章建设方案规划及环境条件规划条件该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常有利于规划建设。

环境条件现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出行就医上学等都较为便利。

市政配套设施条件本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全供电供电干网已覆盖此区域。

供水自来水供水管网已接通。

通讯电信等通讯网络将随项目进展接通。

排水可接入中卫市城市排水管网。

规划方案规划原则本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区。

规划采用居住小区级结构。

本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及环境。

以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综合性的居住社区。

体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。

利用当今住宅规划建设的最新理念设计方案和技术手段。

注重利用周边的自然环境资源，重视社区的环境景观设计。

利用场地自然条件大胆创新，设计出特点鲜明和谐美丽层次多样的建筑及自然景观效果。

完善小区的物业管理社区服务医疗卫生运动娱乐购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。

利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计，减少土方挖填量。

合理规划功能布局结构。

住宅单体设计空间布局合理，功能分区明确，创造个经济实用美观合理的室内外多立面环境效果。

规划布局所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。

停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规定，考虑到以出租车小型货运车为职业住户的需求，可适当设立车位。

绿化景观设计和城市绿化林带融为体，区内绿地配置要以绿地美化为主，活动场地与绿地配置比例适当，以经济实用为原则。

营造个文明健康的社区生活环境，小区设置儿童活动中心广场休闲晨练活动场所及老年人活动中心。

设置智能化物业服务中心，做到卫生清洁管理先进服务到位，最大程度的为居民提供最优质的生活服务。

在卫生清洁方面，设置生活垃圾生物处理站，实行垃圾分类处理，实现垃圾处理减量化资源化无害化，使小区更加洁净卫生。

设置完善的防盗监控系统，小区入口及重要场所以及周边围墙设置监控系统，住宅楼单元门设置门铃系统。

第四章结构设计设计依据国家主要设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准拟建场地的工程地质资料报告结构概况拟建小区主要为住宅楼及相关配套设施，考虑长期性，安全性，结构主体采用全现浇砖混结构体系。

建筑的抗震重要性类别为标准设防类，八度结构安全等级为二级，设计使用年限为年。

结构设计基础部分待本工程地质报告出据后再定。

对于砖混结构体系，暂定为钢筋混凝土条形基础。

住宅楼为六层砖混结构，屋面采用坡屋顶。

设计荷载结构荷载常规取值按建筑结构荷载规范。

住宅活荷载居室厨房卫生间楼梯间，般阳台不上计量装置。

建筑节能设计小区所有住宅楼外围护结构包括外墙外窗单元门入户门屋面不采暖楼梯间隔墙等的传热系数均应满足居住建筑节能设计标准中的要求。

其中外墙不采暖楼梯间墙采用岩棉板，屋面使用聚苯板保温外窗原则上使用塑料型材的单框中空玻璃窗入户门的保温要求也需要达