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主要设计规范和规程建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构性，柔化生硬人造的滨水景观，营造亲切宜人的和谐空间。

四道路交通系统交通系统的设计充分依据以人为本的人性化理念，建立高效有序的道路系统。

由于地块的特征性，我们将每个地块的路网设计成既相互又紧密的视觉感受，渐变柔和的天际线又是本设计的大特色。

对现有水系的利用方面我们同样精心考虑，我们将入口广场伸到新兴塘河水系中，结合小区内外环境设臵沿河的漫步小道和亭台榭阁，强调水岸活动观赏视线的畅通与连续轴线居住区形态对居住区整体形象景观的形成起着至关重要的作用。

我们在规划设计中注重居住区整体的色调，质感，住宅体量的高低，疏密与天空地植被土壤与水面的协调。

设计中我们注重外部对新兴塘河的建筑天际线变化绿地与小区绿地交融渗透，形成小区高品质的环境资源系统。

在设计中我们按三个南北向的轴线展开设计与中大诺卡花园的小区入口广场的延续轴线小学幼儿园和老年活动中心组成的公建群轴线沿现有城市河流的景观交往场所。

由于地块较为分散，本规划将班小学和社区服务中心单独分区，同时结合地形设臵幼儿园和老年活动中心，这样公共服务设施与住宅各自成区又紧密联系。

沿新兴塘河设臵若干点式高层，增加地段的通透性，这样城市规划思想，意在为人们创造个具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区，包括公共广场街道绿地景观，自然的生态河流等，通过空间的规划组织，为小区创造层次内容功能和景观均丰富的公共活动空间，为人们提供不同的统。

充分利用自然环境，通过局部改造与整治，强调地域和整体性的融合，将环境的层次性加以明确，保证居住区内环境的均好性，以求创造个现代人文高尚自然的花园式住宅区。

三规划总体结构运用新都市生活的锡山区主城区控制性详细规划，我们统规划，综合配套，充分体现居住于环境商业休闲融合的概念，提高整个社区的土地价值。

统考虑沿新兴塘河的天际线形象，并与已建中大诺卡花园和金锡苑规划形式呼应，取得整体重要性，地块的开发规划设计均应服从主管部门制定的该地区开发的主导思想，使该地区历史的，人文的印记得以传承。

坚持以人为本，以生态环境为本并重的原则，创造出和谐优美适意人居的住宅区。

二规划指导思想结合北侧规划道路设臵部分商业公建用房，同时注重与诺卡小镇地块内空间形态和城市景观方面的衔接过渡考虑与出让地块在建筑布局立面造型等方面的统切调，同时考虑分开管理的要求充分重视该地区在城市区域中的设，尤其加快面对广大中低收入的居民家庭的低造价居住小区的建设，完全可以形成新的消费热点和经济增长点，促进经济的良性循环。

第二章建筑方案规划设计原则总体设计原则除住宅设计外，沿中大诺卡小镇消费的定位只能是经济适用型的，相比于其他商品来说，发展城镇住宅所牵动的国家投入较少而效益较大。

住宅具有巨大的需求市场，对整体经济的联带效应大，又能缓解当前经济发展中的些突出矛盾。

因此，大力发展住宅建途，同时，对服务业交通业也会有间接的刺激作用。

另外，加快保障性住房居住小区的建设可以用较小的投入产生较大的社会效益。

我国经济还处于起步阶段，人多地少，资源有限，在相当段时间内，对以上的居民来说，需要，是大得民心之举。

其次，住宅建设的发展能带动相关产业的发展。

每元住宅建设投资，可以带动其他行业增加产值两元以上。

住宅行业的发展，将直接影响到厨房卫生设备行业家具行业家电行业和装修等行业发展前城镇居民人均居住面积在世界上仍处于落后水平，至今仍有几百万住房困难户，联合国人居会议已经把提高人居水平和质量作为实施社会经济可持续发展战略的重要组成部分。

加快保障性住房居住小区的建设，是构建和谐社会的题，将是项长期而艰巨的任务。

当前，加快保障性住房建设，不仅有利于进步改善民生，有利于促进房地产市场稳定健康发展，也有利于增加投资扩大居民消费，对拉动内需促进经济平稳较快增长意义重大。

首先，我国加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时间，解决万户城市低收入住房困难家庭和万户棚户区居民的住房问题。

我国是个发展中国家，人口众多，正处在城镇化快速发展时期，解决城镇居民住房问题加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时间，解决万户城市低收入住房困难家庭和万户棚户区居民的住房问题。

我国是个发展中国家，人口众多，正处在城镇化快速发展时期，解决城镇居民住房问题，将是项长期而艰巨的任务。

当前，加快保障性住房建设，不仅有利于进步改善民生，有利于促进房地产市场稳定健康发展，也有利于增加投资扩大居民消费，对拉动内需促进经济平稳较快增长意义重大。

首先，我国城镇居民人均居住面积在世界上仍处于落后水平，至今仍有几百万住房困难户，联合国人居会议已经把提高人居水平和质量作为实施社会经济可持续发展战略的重要组成部分。

加快保障性住房居住小区的建设，是构建和谐社会的需要，是大得民心之举。

其次，住宅建设的发展能带动相关产业的发展。

每元住宅建设投资，可以带动其他行业增加产值两元以上。

住宅行业的发展，将直接影响到厨房卫生设备行业家具行业家电行业和装修等行业发展前途，同时，对服务业交通业也会有间接的刺激作用。

另外，加快保障性住房居住小区的建设可以用较小的投入产生较大的社会效益。

我国经济还处于起步阶段，人多地少，资源有限，在相当段时间内，对以上的居民来说，消费的定位只能是经济适用型的，相比于其他商品来说，发展城镇住宅所牵动的国家投入较少而效益较大。

住宅具有巨大的需求市场，对整体经济的联带效应大，又能缓解当前经济发展中的些突出矛盾。

因此，大力发展住宅建设，尤其加快面对广大中低收入的居民家庭的低造价居住小区的建设，完全可以形成新的消费热点和经济增长点，促进经济的良性循环。

第二章建筑方案规划设计原则总体设计原则除住宅设计外，沿中大诺卡小镇北侧规划道路设臵部分商业公建用房，同时注重与诺卡小镇地块内空间形态和城市景观方面的衔接过渡考虑与出让地块在建筑布局立面造型等方面的统切调，同时考虑分开管理的要求充分重视该地区在城市区域中的重要性，地块的开发规划设计均应服从主管部门制定的该地区开发的主导思想，使该地区历史的，人文的印记得以传承。

坚持以人为本，以生态环境为本并重的原则，创造出和谐优美适意人居的住宅区。

二规划指导思想结合锡山区主城区控制性详细规划，我们统规划，综合配套，充分体现居住于环境商业休闲融合的概念，提高整个社区的土地价值。

统考虑沿新兴塘河的天际线形象，并与已建中大诺卡花园和金锡苑规划形式呼应，取得整体统。

充分利用自然环境，通过局部改造与整治，强调地域和整体性的融合，将环境的层次性加以明确，保证居住区内环境的均好性，以求创造个现代人文高尚自然的花园式住宅区。

三规划总体结构运用新都市生活的规划思想，意在为人们创造个具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区，包括公共广场街道绿地景观，自然的生态河流等，通过空间的规划组织，为小区创造层次内容功能和景观均丰富的公共活动空间，为人们提供不同的交往场所。

由于地块较为分散，本规划将班小学和社区服务中心单独分区，同时结合地形设臵幼儿园和老年活动中心，这样公共服务设施与住宅各自成区又紧密联系。

沿新兴塘河设臵若干点式高层，增加地段的通透性，这样城市绿地与小区绿地交融渗透，形成小区高品质的环境资源系统。

在设计中我们按三个南北向的轴线展开设计与中大诺卡花园的小区入口广场的延续轴线小学幼儿园和老年活动中心组成的公建群轴线沿现有城市河流的景观轴线居住区形态对居住区整体形象景观的形成起着至关重要的作用。

我们在规划设计中注重居住区整体的色调，质感，住宅体量的高低，疏密与天空地植被土壤与水面的协调。

设计中我们注重外部对新兴塘河的建筑天际线变化的视觉感受，渐变柔和的天际线又是本设计的大特色。

对现有水系的利用方面我们同样精心考虑，我们将入口广场伸到新兴塘河水系中，结合小区内外环境设臵沿河的漫步小道和亭台榭阁，强调水岸活动观赏视线的畅通与连续性，柔化生硬人造的滨水景观，营造亲切宜人的和谐空间。

四道路交通系统交通系统的设计充分依据以人为本的人性化理念，建立高效有序的道路系统。

由于地块的特征性，我们将每个地块的路网设计成既相互又紧密联系的系统，同时考虑已建小区的路网影响。

整个道路系统流涎畅通，快捷，并极大减少了次级道路的数量，无形中增加了更多的绿化空间。

整个居住区沿中心绿化带在出入口附近设臵集中的地下汽车库，给出行居民方便同时，减少汽车对小区内居民的生活影响，也为创造优质的室外景观提供可能。

但考虑到保障性住房的经济性，在不影响绿化环境的基础上设臵定比例的地上停车位。

社区服务中心设臵单独的地下汽车库。

非机动车停车将利用主体建筑的地下室。

居住区道路和公共建筑均能满足无障碍通行的要求，考虑使用时的便捷性及与景观设计消防要求相融合。

五绿化景观系统设计中充分利用水景资源，在绿化景观体系中依托水塑造空间形态，增加绿化的层次感。

结合大面积的活动广场建米地上计容总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米配套公建建筑面积平方米其中班小学平方米班幼托平方