TOP23成立国际珠宝文化创意园项目投资立项报告可研报告.doc文档免费在线阅读
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此外，还设计多个珠宝交易洽谈室，方便珠宝商进行谈判和交易。
完善的配套设施及全方面的服务提供建成后的珠宝交易配送区计划配套有人民银行验金点珠宝鉴定中心，并有税务银行保险等服务机构。
还将有快递小时滚动珠宝信息屏幕全方位国际珠宝信息网为珠宝商办理出口的来源地证明黄金经营权珠宝进出口经营权代办有关营业执照各项证件等。
园区安装有严格的安保系统，保证园区的正常和安全进行。
珠宝产业生活区珠宝产业生活区的生活配套楼幢层，每层面积为平方米，共计面积平方米。
面向产业园内珠宝商开放，同时，也对有相关业务的其他珠宝商高级管理人员开放，提供优质的住宿就餐条件。
内设培训教室及情景演练教室，供各珠宝商进行专业知识及业务技能的培训。
员工宿舍区将分男女宿舍，区分管理，满足产业园内各类技术工人的住宿。
单间宿舍面积约为平米，配有流不息的人群，似在表达着建筑的宽容和亲和。
在功能结构上，以低层和高层建筑结合构成，人性化地兼顾了美观便利及各珠宝厂商的安全与私密，同时功能上配套完整布局合理。
知名珠宝品牌办公中心为层的建筑，共幢，每用。
产业园内所有的建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派的建筑风格，结合现代设计理念，能够完美的诠释新中式的含义。
在交叉口处设臵玻璃幕墙，把街道的景观纳入办公室内，更可以丰富建筑立面。
这些开口面对日夜川建筑设计理念产业园区总体设计理念在产业园区的形态上，采用新中式设计手法，白色墙面，深灰金属型材，并采用了徽派风格的门窗，更加突出了中式风格。
奥运会之后的中国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采理区知名品牌办公中心小型品牌办公中心珠宝设计配套管理区珠宝设计生产楼珠宝软件开发管理楼商务会议楼珠宝产业生活区培训及生活配套楼合计国际珠宝文化创意园期效果图国际珠宝文化创意园总平面效果图四计期二期合计建筑面积达到平方米。
建筑密度绿化率容积率。
三规划功能设臵国际珠宝文化创意园建筑规划区域分类功能楼层数量栋单栋面积平方米总面积平方米品牌珠宝管市区经济开发区内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市主干道邻江大道。
二项目规划主要经济指标占地面积期项目占地面积亩，约合平方米，二期项目占地面积亩，约合平方米。
共计平米建筑面积预公路共筑开发区与市区的快速通道。
开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山码头华润热电厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。
项目所在具体位臵及交通状况市连锁珠宝文化创意园位于绕城高速城市环组成线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连接河西新城奥体中心的江东南路年正式建成宁芜公路即国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，年完成，这四条路宁芜铁路等八条省际交通线路的重要节点。
从开发区的东部北部延伸，直达北京上海芜湖马鞍山等全国重大城市。
开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的三汊河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设纽。
它使开发区成为江两翼的翼点，跨江发展的重要支点，连接江南江北的重要节点。
三桥便利了开发区交通的同时，也显著提升了开发区的区位优势。
开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁地区的重要连接点。
园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口机场分钟车程。
即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与开发区相连。
三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要交通枢公司正在接通中。
电信省电信公司市电信局分局提供。
区位交通开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南苏北等源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件优良。
费用确保全市最低价，目前价格为元吨。
光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业提供宽带光纤接入业务。
铁通网通联通等力万吨，主供水管道管径。
燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区企业提供天然气服务。
雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水污水。
蒸汽供应公司苏设施条件，并承诺七通平至企业用地红线边缘。
所有路网均以市政道路标准建设。
电电容量级电网，确保双回路不间断供电。
水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能兴路北延对接河西江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开工建设。
预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体，真正成为市主城内的开发区，基础设施土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础半年共投入近亿元，形成五纵四横条多公里的道路网络。
供水供热供电雨污水管网等通平设施已基本到位。
计划年再投入亿元，开工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。
今年年底，中兴半年共投入近亿元，形成五纵四横条多公里的道路网络。
供水供热供电雨污水管网等通平设施已基本到位。
计划年再投入亿元，开工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。
今年年底，中兴路北延对接河西江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开工建设。
预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体，真正成为市主城内的开发区，基础设施土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础设施条件，并承诺七通平至企业用地红线边缘。
所有路网均以市政道路标准建设。
电电容量级电网，确保双回路不间断供电。
水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能力万吨，主供水管道管径。
燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区企业提供天然气服务。
雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水污水。
蒸汽供应公司苏源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件优良。
费用确保全市最低价，目前价格为元吨。
光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业提供宽带光纤接入业务。
铁通网通联通等公司正在接通中。
电信省电信公司市电信局分局提供。
区位交通开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南苏北等地区的重要连接点。
园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口机场分钟车程。
即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与开发区相连。
三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要交通枢纽。
它使开发区成为江两翼的翼点，跨江发展的重要支点，连接江南江北的重要节点。
三桥便利了开发区交通的同时，也显著提升了开发区的区位优势。
开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁路宁芜铁路等八条省际交通线路的重要节点。
从开发区的东部北部延伸，直达北京上海芜湖马鞍山等全国重大城市。
开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的三汊河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设绕城高速城市环组成线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连接河西新城奥体中心的江东南路年正式建成宁芜公路即国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，年完成，这四条公路共筑开发区与市区的快速通道。
开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山码头华润热电厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。
项目所在具体位臵及交通状况市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市主干道邻江大道。
二项目规划主要经济指标占地面积期项目占地面积亩，约合平方米，二期项目占地面积亩，约合平方米。
共计平米建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。
建筑密度绿化率容积率。
三规划功能设臵国际珠宝文化创意园建筑规划区域分类功能楼层数量栋单栋面积平方米总面积平方米品牌珠宝管理区知名品牌办公中心小型品牌办公中心珠宝设计配套管理区珠宝设计生产楼珠宝软件开发管理楼商务会议楼珠宝产业生活区培训及生活配套楼合计国际珠宝文化创意园期效果图国际珠宝文化创意园总平面效果图四建筑设计理念产业园区总体设计理念在产业园区的形态上，采用新中式设计手法，白色墙面，深灰金属型材，并采用了徽派风格的门窗，更加突出了中式风格。
奥运会之后的中国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采用。
产业园内所有的建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派的建筑风格，结合现代设计理念，能够完美的诠释新中式的含义。
在交叉口处设臵玻璃幕墙，把街道的景观纳入办公室内，更可以丰富建筑立面。
这些开口面对日夜川流不息的人群，似在表达着建筑的宽容和亲和。
在功能结构上，以低层和高层建筑结合构成，人性化地兼顾了美观便利及各珠宝厂商的安全与私密，同时功能上配套完整布局合理。
知名珠宝品牌办公中心为层的建筑，共幢，每幢面积在平米左右，每幢楼为家珠宝商使用，用于产品展示生产装配及区的店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各用层。
幢四层楼的珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计软件开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活配套大楼，满足园区和往来经商的珠宝商培训餐饮住宿和休闲娱乐。
在材料和色彩选择上，建筑主体强调深灰色金属型材，透明玻璃，徽派元素门窗这几种元素相互穿插对比。
透明强调给人以舒适自然和谐的感受，加强亲和力的营造大面积的灰色应用，使得建筑沉稳大方局部面积的玻璃幕墙突出建筑的通透质地，与门窗形成强烈对比的金属材质，则散发着强烈的现代气息。
总体来说，这种材料色彩的搭配，给人以朴素念，同时增加绿化面积，运用徽派建筑的设计风格，充满现代浪漫气息和回归自然的感觉。
高端的安保设施及星级管理珠宝展示中心内还将配备现代化高科技的防暴防盗设施，引进知名的物业公司进行星级管理，配有国内流专业保安设施进行小时全天候监控，并有支训练有素的专业保安队伍为产业园区保驾护航，使入驻企业往来交易商贾等俱无后顾之忧，在进行各类交易的同时，更加能够全方位的享受星级服务。
珠宝设计配套管理区珠宝设计管理区珠宝设计配套管理区为幢层的现代中国式建筑组成，面积约平方米。
建筑上利用白墙黛瓦凸显中国历史悠久的文化底蕴及珠宝企业的内涵。
珠宝设计配套管理区按需求分为三部分幢为珠宝设计生产楼，进行珠宝首饰的设计小型加工生产及维修幢为珠宝软件开发
