TOP26成立中外合资融资租赁有限公司项目投资立项报告可研报告.doc文档免费在线阅读

二资产结构比例状况，即资产负债业务是否协调，比例关系是否得当在负债业务中，应获取低成本的中长期资金，这样可以解决资金成本过高的风险在资产类业务中，租赁资产应占绝大比重，但其它资产类业务也不可偏废。

总之，资产种类应朝着多样化发发展并尽可能做到相对稳定，否则极易招致风险。

这种流动性风险大小取决于资产负债结构。

三对客户市场的选择与判断，以及具体操作中的技术手段租赁客户的选择是防范经营风险的第环节。

通过认真严谨的租前调查，选择行业较好信誉较好效益较好的优质租赁客户是我公司目标客户选择与判断的关键。

另外，在具体技术操作中，尽量注意分散风险，这主要体现在我公司对于租赁方案租赁物不符合要求的。

四市场拓展初期必须依靠信誉实力和背景渠道，拓展公司资金来源和租赁需求从成熟稳定的企业及处于发展期且市场前景广阔的企业着手，同时加快对国家规划重点发展的上升产业如新的项目列入央行其他金融机构组织黑名单超越业务范围经营或者法律法规有限制④连续两年以上亏损企业提供虚假材料骗取资金的企业营业执照经营资质审验不合格的不符合监管部门监管要求的况尚可，但在其他金融机构曾有过不良信用纪录的仅关联企业担保，风险防范措施不足的以行政管理性质集团作为承租人的租赁物与标准有差距，不利于防范风险的。

禁止开展的租赁业务国家产业政策禁止开展三次以上合作且信誉良好的优质客户租赁物抵质押物能较好防范风险的。

限制开展的租赁业务国家产业政策限制开展的项目近年内经营业绩下滑甚至出现亏损的新建企业或跨行业上马新项目④目前经营情高的技改项目和新增医疗设备等。

六实施方案。

重点开展的融资租赁业务基本无风险或低风险的业务业绩优良的上市公司上市后备企业地区骨干企业行业优势企业国家产业政策鼓励发展的行业和产品④口交通运输等设备作为目标业务。

四企业定位选择成长前景经营状况信用等级均较好的企业作为合作伙伴。

开展融资租赁业务。

五项目定位优先选择有稳定的现金流入更新换代慢残值高租期短收益率较展收益率较高，辅助销售的经营性租赁业务。

二地区定位立足本市，辐射周边及全国。

重点选择珠三角地区逐步辐射周边省份及全国重点城市。

三产业定位以发展稳定和处于上升周期的金融医疗电信环保港租赁船舶融资租赁交通工具融资租赁以及涉及城市基础设施工程机械电力设备商业物业的融资租赁，同时以租赁方式为金融机构高端客户的理财服务和中小企业的以转租回租为主的融资租赁业务提供服务，并适当发和发展中的作用，越来越引起政府部门金融界理论界和企业界的重视和看好。

现代融资租赁作为个新兴行业已在我国初步形成。

三目标市场定位业务定位重点做好中小企业的机器设备融资租赁医疗设备融资械租赁汽车租赁，其规模已远超过融资租赁公司。

经过近年的发展，目前，我国已形成了个遍布全国沟通海内外的业务网络。

日渐完善的制度环境也为融资租赁业发展创造了良好的外部环境。

融资租赁在促进国民经济运行公司公司外，其他些机构开始介入租赁业，如发行医疗设备租赁项目信托计划和租赁资产证券化等，社会反响比较好。

从年月开始，银行开始进入租赁公司。

般租赁公司非融资租赁公司发展态势迅猛，特别是建筑机业正处于上升的发展阶段。

些企业对租赁业务表现了浓厚的兴趣，特别是制造商和上市公司。

些大型资产如医疗设备飞机轮船列车教育设备重点行业的大型生产设备等开始成为黄金租赁标的物。

④除融资租赁，融资租赁在费用低廉，租赁方式灵活多变，规避通胀及利率汇率税率风险等方面也表现出了普通信用业务不可比拟的优势。

融资租赁行业发展趋势向好企业对租赁的需求越来越大，经过近十年的调整之后，国内租赁提前使用与滞后付款的矛盾对制造商而言，把未来的销售提前实现，单位销售利润率可能有所下降，但产销量大幅上升，总利润增加了，对于中国经济进入买方市场，产易销难的总体格局下，租赁不失为促销的有力工具。

此外能及时获得大量的卖方信贷或买方信贷支持，这类销售将很可能流产。

引入融资租赁，由融资租赁公司向制造商购买，出租给最终用户，则建起了供需双方见面的桥梁。

对最终用户而言，租赁与按揭分期付款购买无异解决品销售，拉动内需。

当前中国经济的最大难题是内需不足，生产过剩。

由于内需不足消费不旺，急需发展新的营销方式。

对于成套设备的制造商，有市场需求，但需方缺钱只能分期付款购买，制造商赊销的垫资能力有限，又不资产处臵为体，能有效地控制资金去向，直接服务于实体经济，基于这特点，融资租赁在解决中小企业融资难，投资难，推动企业技术改造和设备升级，促进实体经济的投资等方面具有不可替代的独特作用。

可以促进产品资产处臵为体，能有效地控制资金去向，直接服务于实体经济，基于这特点，融资租赁在解决中小企业融资难，投资难，推动企业技术改造和设备升级，促进实体经济的投资等方面具有不可替代的独特作用。

可以促进产品销售，拉动内需。

当前中国经济的最大难题是内需不足，生产过剩。

由于内需不足消费不旺，急需发展新的营销方式。

对于成套设备的制造商，有市场需求，但需方缺钱只能分期付款购买，制造商赊销的垫资能力有限，又不能及时获得大量的卖方信贷或买方信贷支持，这类销售将很可能流产。

引入融资租赁，由融资租赁公司向制造商购买，出租给最终用户，则建起了供需双方见面的桥梁。

对最终用户而言，租赁与按揭分期付款购买无异解决提前使用与滞后付款的矛盾对制造商而言，把未来的销售提前实现，单位销售利润率可能有所下降，但产销量大幅上升，总利润增加了，对于中国经济进入买方市场，产易销难的总体格局下，租赁不失为促销的有力工具。

此外，融资租赁在费用低廉，租赁方式灵活多变，规避通胀及利率汇率税率风险等方面也表现出了普通信用业务不可比拟的优势。

融资租赁行业发展趋势向好企业对租赁的需求越来越大，经过近十年的调整之后，国内租赁业正处于上升的发展阶段。

些企业对租赁业务表现了浓厚的兴趣，特别是制造商和上市公司。

些大型资产如医疗设备飞机轮船列车教育设备重点行业的大型生产设备等开始成为黄金租赁标的物。

④除融资租赁公司公司外，其他些机构开始介入租赁业，如发行医疗设备租赁项目信托计划和租赁资产证券化等，社会反响比较好。

从年月开始，银行开始进入租赁公司。

般租赁公司非融资租赁公司发展态势迅猛，特别是建筑机械租赁汽车租赁，其规模已远超过融资租赁公司。

经过近年的发展，目前，我国已形成了个遍布全国沟通海内外的业务网络。

日渐完善的制度环境也为融资租赁业发展创造了良好的外部环境。

融资租赁在促进国民经济运行和发展中的作用，越来越引起政府部门金融界理论界和企业界的重视和看好。

现代融资租赁作为个新兴行业已在我国初步形成。

三目标市场定位业务定位重点做好中小企业的机器设备融资租赁医疗设备融资租赁船舶融资租赁交通工具融资租赁以及涉及城市基础设施工程机械电力设备商业物业的融资租赁，同时以租赁方式为金融机构高端客户的理财服务和中小企业的以转租回租为主的融资租赁业务提供服务，并适当发展收益率较高，辅助销售的经营性租赁业务。

二地区定位立足本市，辐射周边及全国。

重点选择珠三角地区逐步辐射周边省份及全国重点城市。

三产业定位以发展稳定和处于上升周期的金融医疗电信环保港口交通运输等设备作为目标业务。

四企业定位选择成长前景经营状况信用等级均较好的企业作为合作伙伴。

开展融资租赁业务。

五项目定位优先选择有稳定的现金流入更新换代慢残值高租期短收益率较高的技改项目和新增医疗设备等。

六实施方案。

重点开展的融资租赁业务基本无风险或低风险的业务业绩优良的上市公司上市后备企业地区骨干企业行业优势企业国家产业政策鼓励发展的行业和产品④三次以上合作且信誉良好的优质客户租赁物抵质押物能较好防范风险的。

限制开展的租赁业务国家产业政策限制开展的项目近年内经营业绩下滑甚至出现亏损的新建企业或跨行业上马新项目④目前经营情况尚可，但在其他金融机构曾有过不良信用纪录的仅关联企业担保，风险防范措施不足的以行政管理性质集团作为承租人的租赁物与标准有差距，不利于防范风险的。

禁止开展的租赁业务国家产业政策禁止开展的项目列入央行其他金融机构组织黑名单超越业务范围经营或者法律法规有限制④连续两年以上亏损企业提供虚假材料骗取资金的企业营业执照经营资质审验不合格的不符合监管部门监管要求的租赁物不符合要求的。

四市场拓展初期必须依靠信誉实力和背景渠道，拓展公司资金来源和租赁需求从成熟稳定的企业及处于发展期且市场前景广阔的企业着手，同时加快对国家规划重点发展的上升产业如新能源新材料生命科学生物工程环境保护等进行深入研究，切入找准租赁项目。

尽快与银行金融机构接洽，争取与银行建立战略合作伙伴关系，为其高端客户的特定需求提供对服务。

加强专业化市场营销队伍的建立。

二客户培育。

首先结合公司具体的目标市场定位，找准客户定位，然后理顺客户的需求，建立客户的档案。

积极与客户交流，建立双方的诚信关系。

做好项目后期的管理和服务工作以满足客户需求。

三产品创新。

由于融资租赁涉及的行业领域广专业技能的综合性强，因此公司的产品业务开发必须从差异化战略出发，针对不同行业的特征不同市场的变化不同客户的需求，设计出能满足各方面需要的个性化产品，保持业务经营的活力。

四公司战略合作。

融外投资者的合作，使公司成立复合型的租赁公司。

多方优势互补，创造多赢模式，在市场竞争中处于优势地位。

第四章租赁业务风险及其对策在融资租赁业务活动中，出租人和承租人是不可分割的个整体，他们之间不应相互转移风险，否则其后果必然是破坏融资租赁业务的正常秩序，给双方造成经济损失。

融