1、从城市功能布局划分，巢湖市分为三个功能区居巢区为巢湖市市区，按城市区域分为政务区经济技术开发区老城区和滨湖区。其中以老城区的商业最为发达。老城区是传统商贸聚集区。人民路健康路团结路东风路构成了巢湖市传统核心商圈，汇集了巢湖市区以上的商业业态。北门长江东路线和南门金码头城线分布有特色商业街区。其他地区的商业分布比较零散，不成规模，档次较低。第二章巢湖市区域业态结构及分布调研专业意义上，巢湖市的核心商圈即人民路商圈，包括人民路团结路健康路东风路巢湖中路组成的核心区域。项目组对人民路商圈内街区的业种业态进行了调查，具体调查数据请参见提交的报告文本。第二章巢湖市区域业态结构及分布调研小结此次商圈业态调查，我们走访了条主要商业街，总计个店家，所涉及到的行业包括服饰餐饮日用百货超市休闲娱乐家电家具美容健身婚纱摄影等约个大类，余小类店家。人民路业态分析。
2、市商民路业态分析中，服饰占到的比例超过了团结路与健康路大约都是的商家属于餐饮类东风路由于其周边老城区，人口密度大，数量多等历史原因，日用百货类占到该区域商业形式的近，而巢湖中路则是机电类专业店为巢湖市区域业态结构及分布调研小结此次商圈业态调查，我们走访了条主要商业街，总计个店家，所涉及到的行业包括服饰餐饮日用百货超市休闲娱乐家电家具美容健身婚纱摄影等约个大类，余小类店家。人构及分布调研专业意义上，巢湖市的核心商圈即人民路商圈，包括人民路团结路健康路东风路巢湖中路组成的核心区域。项目组对人民路商圈内街区的业种业态进行了调查，具体调查数据请参见提交的报告文本。第二章结路东风路构成了巢湖市传统核心商圈，汇集了巢湖市区以上的商业业态。北门长江东路线和南门金码头城线分布有特色商业街区。其他地区的商业分布比较零散，不成规模，档次较低。第二章巢湖市区域。
3、调查方法需求市场调查主要商业区及居民小区人群问卷调研份问卷统计数据交叉分析分类进行频数统计分析和列联表统计分析消费者深度访谈竞争性项目调查现场踩点调查房管土地规划等相关部门访谈电话访问报刊文献收集与分析，休闲性消费比重攀升第章巢湖市宏观市场调研分析规划环境分析巢湖市城市总体定位是皖中工业发达商贸繁荣以旅游和休闲疗养为特色的滨湖城市总体规划突出“扩大城市，强化中心”的发展思路，采取“组团发展，突出重点”的方针，充分依托旧城改造建设商业中心，完善建设市区西部南部和东部各个组团。对本项目而言正是规划中的最重要的商业改造项目。第二部分巢湖人民路项目市场调研第章巢湖市宏观市场调研第二章巢湖市区域业态结构及分布调研第三章巢湖市商铺市场专项分析第四章巢湖市宾馆业专项调研第五章巢湖市商业市场研究第六章项目立地条件研究第二章巢湖市区域业态结构及分布调研。
4、中心与社区商业中心也已逐步形成，商铺市场供应已呈现出逐步向中心外围扩散的趋势。贾塘圩东塘圩城北片区逐步成为多功能商业热点区域。商铺现状分析供应量巢湖商业用房供应量呈缓慢增长的态势，但近年来明显铺都分布在以人民路为中心，向四周腹地辐射区域延伸的街区，如健康路巢湖中路团结路东风路与金码头城等城市中心城区范围内。随着城市发展，道路交通的改善，新兴居民社区的逐步建设，次级商业中心片区型商业业市场研究第六章项目立地条件研究第四章巢湖市商铺市场专项分析商铺现状分析二商铺消费市场调研三小结商铺现状分析商铺供应市场分析分布情况巢湖市商铺市场呈现出高度集中的分布状态，绝大多数商主，占到该条道路商铺市场份额的。第二部分巢湖人民路项目市场调研第章巢湖市宏观市场调研第二章巢湖市区域业态结构及分布调研第三章巢湖市商铺市场专项分析第四章巢湖市宾馆业专项调研第五章巢湖。
5、容宏观环境分析项目政策法规环境分析项目经济环境分析社会文化环境分析政府规划因素分析项目客户分数据录入清理计算机处理报告撰写消费者问卷调查主要活动二市场调研阶段工作设计二调查内容宏观环境分析项目政策法规环境分析项目经济环境分析社会文化环境分析政府规划因素分析项目客户分析项目目标消费人群市场分析中心商业区及主要居民社区消费人群问卷调研写字楼企事业单位消费者访谈调研主要商业街区经营商户投资经营意愿分析巢湖市主要商业街区干道调研本项目立地分析巢湖零售业餐饮休闲娱乐专业市场宾馆市场调研竞争性项目调查二市场调研阶段工作设计三调查方法宏观环境调查房管土地规划等相关部门访谈报刊文献资料收集与分析专家学者的访谈项目自身情况调查项目现场考察有关人员访谈相关资料收集整理商业市场调查主城区主干道地毯式考察分业态专项登门考察相关资料收集整理二市场调研阶段工作设计三。
6、中，服饰占到的比例超过了团结路与健康路大约都是的商家属于餐饮类东风路由于其周边老城区，人口密度大，数量多等历史原因，日用百货类占到该区域商业形式的近，而巢湖中路则是机电类专业店为主，占到该条道路商铺市场份额的。第二部分巢湖人民路项目市场调研第章巢湖市宏观市场调研第二章巢湖市区域业态结构及分布调研第三章巢湖市商铺市场专项分析第四章巢湖市宾馆业专项调研第五章巢湖市商业市场研究第六章项目立地条件研究第四章巢湖市商铺市场专项分析商铺现状分析二商铺消费市场调研三小结商铺现状分析商铺供应市场分析分布情况巢湖市商铺市场呈现出高度集中的分布状态，绝大多数商铺都分布在以人民路为中心，向四周腹地辐射区域延伸的街区，如健康路巢湖中路团结路东风路与金码头城等城市中心城区范围内。随着城市发展，道路交通的改善，新兴居民社区的逐步建设，次级商业中心片区型商业中心与社区。
7、业态结构及分布调研从城市功能布局划分，巢湖市分为三个功能区居巢区为巢湖市市区，按城市区域分为政务区经济技术开发区老城区和滨湖区。其中以老城区的商业最为发达。老城区是传统商贸聚集区。人民路健康路团场调研第章巢湖市宏观市场调研第二章巢湖市区域业态结构及分布调研第三章巢湖市商铺市场专项分析第四章巢湖市宾馆业专项调研第五章巢湖市商业市场研究第六章项目立地条件研究第二章巢湖市区域业态结城市，强化中心”的发展思路，采取“组团发展，突出重点”的方针，充分依托旧城改造建设商业中心，完善建设市区西部南部和东部各个组团。对本项目而言正是规划中的最重要的商业改造项目。第二部分巢湖人民路项目市报刊文献收集与分析，休闲性消费比重攀升第章巢湖市宏观市场调研分析规划环境分析巢湖市城市总体定位是皖中工业发达商贸繁荣以旅游和休闲疗养为特色的滨湖城市总体规划突出“扩大主。
8、投资经营意愿分析巢湖市主要商业街区干道调研本项目立地分析巢湖零售业餐饮休闲娱乐专业市场宾馆市场调研竞争性项目调查二市场调研阶段工作设计三调查方法宏观环境调查房管土地规划等相关部门访谈报刊文献资料收集与分析专家学者的访谈项目自身情况调查项目现场考察有关人员访谈相关资料收集整理商业市场调查主城区主干道地毯式考察分业态专项登门考察相关资料收集整理二市场调研阶段工作设计三调查方法需求市场调查主要商业区及居民小区人群问卷调研份问卷统计数据交叉分析分类进行频数统计分析和列联表统计分析消费者深度访谈竞争性项目调查现场踩点调查房管土地规划等相关部门访谈电话访问报刊文献收集与分析经营者调研电话拜访登门访谈问卷调研三调查组织与实施时间安排工作内容年月日签约并就项目策划总体思路开展项目讨论会。年月日设计整个项目市场调研方案，将总体任务分解，并把各模块分配至个人。
9、要商业区及居民小区人群问卷调研份问卷统计数据交叉分析分类进行频数统计分析和列联表统计分析消费者深度访谈竞争性项目调查现场踩点调查房管土地规划等相关部门访谈电话访问自身情况调查项目现场考察有关人员访谈相关资料收集整理商业市场调查主城区主干道地毯式考察分业态专项登门考察相关资料收集整理二市场调研阶段工作设计三调查方法需求市场调查湖零售业餐饮休闲娱乐专业市场宾馆市场调研竞争性项目调查二市场调研阶段工作设计三调查方法宏观环境调查房管土地规划等相关部门访谈报刊文献资料收集与分析专家学者的访谈项目分析项目目标消费人群市场分析中心商业区及主要居民社区消费人群问卷调研写字楼企事业单位消费者访谈调研主要商业街区经营商户投资经营意愿分析巢湖市主要商业街区干道调研本项目立地分析巢数据录入清理计算机处理报告撰写消费者问卷调查主要活动二市场调研阶段工作设计二调查内。
10、为项目发展提供启示和建议为项目发展提出参考性意见国内外类比性案例分析目标业态商户专访二市场调研阶段工作设计调研整体时间市场调研方案的分解与分配消费者问卷调研宏观商业街区调研宾馆市场专项调研餐饮市场专项调研休闲娱乐市场专项调研零售业态市场专项调研专业市场专项调研竞争性项目调研目标商家入驻意愿调研项目宏观性因素调研项目立地调研报告撰写主要调研计划安排调研活动二市场调研阶段工作设计调研整体时间方案设计问卷设计定稿印刷督导培训访问员招募抽样访问员培训试访访问实施数据录入清理计算机处理报告撰写消费者问卷调查主要活动二市场调研阶段工作设计二调查内容宏观环境分析项目政策法规环境分析项目经济环境分析社会文化环境分析政府规划因素分析项目客户分析项目目标消费人群市场分析中心商业区及主要居民社区消费人群问卷调研写字楼企事业单位消费者访谈调研主要商业街区经营商户。
11、年月日各小组成员就自身所研究问题进行研究，并制定研究各模块方案各小组成员提交各模块研究方案，并讨论修改，形成最终研究方案制定市场研究各操作方案，及工作结点。年月日日宏观市场调分析项目目标消费人群市场分析中心商业区及主要居民社区消费人群问卷调研写字楼企事业单位消费者访谈调研主要商业街区经营商户投资经营意愿分析巢湖市主要商业街区干道调研本项目立地分析巢自身情况调查项目现场考察有关人员访谈相关资料收集整理商业市场调查主城区主干道地毯式考察分业态专项登门考察相关资料收集整理二市场调研阶段工作设计三调查方法需求市场调查报刊文献收集与分析，休闲性消费比重攀升第章巢湖市宏观市场调研分析规划环境分析巢湖市城市总体定位是皖中工业发达商贸繁荣以旅游和休闲疗养为特色的滨湖城市总体规划突出“扩大场调研第章巢湖市宏观市场调研第二章巢湖市区域业态结构及分布调研第。
12、商业中心也已逐步形成，商铺市场供应已呈现出逐步向中心外围扩散的趋势。贾塘圩东塘圩城北片区逐步成为多功能商业热点区域。商铺现状分析供应量巢湖商业用房供应量呈缓慢增长的态势，但近年来明显加快，我们调查的商铺总供应量已达万平方米。美力三采商业管理执行机构巢湖市人民路项目市场研究及定位报告第部分调查设计与组织实施第二部分巢湖人民路项目市场调研第三部分巢湖人民路项目市场定位报告内容第部分调查设计与组织实施调查设计二市场调研阶段工作设计三调查组织与实施调查设计寻找市场空白，进行市场区隔宏观市场环境分析终端消费者分析明确终端客户需求行业商业市场研究明确类比性项目策略现状，为项目策略的制定提供依据项目立地分析明确商家入驻意愿和需求条件市场研究总结及建议满足客户需求填补市场空白发挥项目优势的战略性定位目标商家分析确定项目自身的优势劣势研究内容研究结论和目的。
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