TOP20金地-房地产工程质量管理要点-42PPT.ppt文档免费在线阅读

重点控制房围绕客户满意为导向重点是装修工程装修工程质量管理重点八字方针八字方针偏差开裂渗水观感定流户装饰工程条户给排水条户土建渗漏条户建议建立高于普通工程质量验收标准的公司级验收标准争取次达到或接近客户要求，降低投诉率。

地产工程质量管理是产品和服务端口满意度工程质量数量数量门窗工程装饰工程土建渗漏土建裂缝给排水部品部件电器工程其它数据来源截止月日，户区入伙收楼书投诉记录合格工程客户满意门窗工程条户土建裂缝条目录工程质量提升客户满意度提升武汉公司质量控制要点八字方针和控制执行手段工程部质量流程工程质量提升客户满意度提升抽查内外墙面粉刷检查记录表甩浆挂网完后第二次报验渗水确保使用功能的最基本要求，也是客户投诉最关注的问题地产工程质量管理要点武汉公司工程部处理挂网处理是否符合要求含水电线管关键部位处理门窗洞口上部窗台下部裂缝处理管道线槽处理脚手眼处理钢丝网玻纤网铺设分层抹灰底糙与面层之间加设玻纤网砂浆配合比控制，外墙砂浆含量隔夜糙外粉砂浆中掺入杜拉纤维每立方公斤外粉两层糙面中满铺玻纤网内粉刮隔夜糙增加隐蔽验收砌块缺损修补断裂砌块更换第二次报验内容灰缝饱满度处理抹灰层厚度墙面甩浆结合处水电线管处外墙钢丝网用保温钉粘贴窗压顶伸入墙体拉结筋与压顶钢筋拉通窗下口设玻纤网，宽长。

控制砂浆质量，至少两遍成活待前层抹灰层有足够强度后再抹下层灰甩浆密度强度砖墙与结构柱相接时，砌筑前在墙体接触面甩浆，避免竖向砖缝开裂甩点均匀，控制密度及强度贴网墙体与结构梁柱相接处窗台压顶的八字角处水电予埋管线处墙与梁柱墙面粉刷工序严格控制，加强检查甩浆贴网至少两遍成活甩浆工具采用空压机粉刷墙面均提前甩浆，重点是砼结构面，加强甩浆质量控制至少天后进行砌体构造要求要规范设置构造柱墙端头拐角窗台压顶砼伸入墙体施工洞口过梁设置规范窗台砼压顶两端伸入墙体至少施工洞口设置过梁，并留马牙槎及构造钢筋基砌完后第次报验检查记录墙面粉刷做灰饼带线复核大面积施工阴角处在粉刷前用角放置天砌筑时间要合理控制，砂浆饱满砌块砌筑前要存放天，提前运至楼内存放斜砌顶砖前实测检查墙体砌筑先弹线做墙基报验复查合格后砌筑序号检查内容检查情况备注拉结筋第次报验内容轴线位置砌体基础构造柱圈梁过梁设置厨房卫生间防水导墙墙偏差最基本的要求，简单的说就是严格按图施工，按尺寸加工，逐复核，将误差率减少到最小。

重点控制房间的净空尺寸，方正，层高分三阶段墙体砌筑墙面粉刷交楼装修工程质量管理重点八字方针八字方针偏差开裂渗水观感定流程定制度保障八字方针的有效执行装修工程质量管理重点八字方针八字方针偏差开裂渗水观感定流程定制度保障八字方针的有效执行偏差最基本的要求，简单的说就是严格按图施工，按尺寸加工，逐复核，将误差率减少到最小。

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重点控制房