述拥取胜人有我新人新我精人精我奇人奇我变理念支持烽烟四起的白热化竞争要求我们绝对不可以步人后尘，只有另辟蹊径才能鹤立鸡群。在五星级酒店中将成熟的休闲娱乐项目作为龙头是规避风险增收创收的明智之举，它必将大大缩短投资回报周期。毋庸置疑，东莞的休闲娱乐业无论从社会影响还是从经济效益的角度都开创了中国在这领域的经典神话。作为参与其中的重要员，我们见证了东莞休闲娱乐业的风雨历程，我们最宝贵的经验是硬件设施的领先只能维持时。只有求精求新求奇求变的经营管理才能永远立于不败之地。第七节硬件配置建设规模整个项目占地面积为亩约合平方米。风格初探考虑项目用地所处位置及面积，根据酒店档次及功能定位，本项目将依山傍水而建，在风格上以欧陆风格的园林式建筑为主体。项目设置本项目将严格按照国际五星级酒店硬件配置之要求科学规划各经营项目，初步纳入设置之列的主营项目分为如下四大系大型生态水疗馆健身房按摩理疗室等室外高尔夫练习场保龄球馆沐足中心，配套项目有网球场游泳池美容美发室棋牌室台球等。娱乐系统本项目经营亮点所在，是酒店制造人气的关键，主营项目有大型级商务中心现代商务会议中心含大中小型会议厅，兼具小型会展功能，配套项目有银行代办处精品专卖店公共休息厅等。休闲系统本项目主题功能之二，是酒店实现效益的关键，主营项目有桑拿健康中心含统基础系统即为酒店的传统功能项目，是所在项目依附的基础，主营项目有中高档商务客房中西餐厅，配套项目有风情咖啡厅特色小食堂等。商务系统本项目主题功能之，是体现酒店档次的关键，主营项目有高，根据酒店档次及功能定位，本项目将依山傍水而建，在风格上以欧陆风格的园林式建筑为主体。项目设置本项目将严格按照国际五星级酒店硬件配置之要求科学规划各经营项目，初步纳入设置之列的主营项目分为如下四大系，我们最宝贵的经验是硬件设施的领先只能维持时。只有求精求新求奇求变的经营管理才能永远立于不败之地。第七节硬件配置建设规模整个项目占地面积为亩约合平方米。风格初探考虑项目用地所处位置及面积收创收的明智之举，它必将大大缩短投资回报周期。毋庸置疑，东莞的休闲娱乐业无论从社会影响还是从经济效益的角度都开创了中国在这领域的经典神话。作为参与其中的重要员，我们见证了东莞休闲娱乐业的风雨历程商俱乐部实力概述拥取胜人有我新人新我精人精我奇人奇我变理念支持烽烟四起的白热化竞争要求我们绝对不可以步人后尘，只有另辟蹊径才能鹤立鸡群。在五星级酒店中将成熟的休闲娱乐项目作为龙头是规避风险增莞樟两条线，其中又尤以厚街虎门长安黄江樟木头常平等镇为代表，本项目用地所处地段却十分反常地成为莞樟路上被人遗忘的角落，这里的星级酒店具备明显的稀缺性。第五节实力分析甲方东莞市帝豪外作为东莞市的政治经济文化中心，莞城的第三产业并不发达，尤其是高星级酒店的数量甚至已逊色于下面的镇区譬如厚街。在城郊建设本项目，也算是种必要的补充。纵观整个东莞酒店服务业，目前最旺的是莞太设施齐全。从地块本身大体情况来看，其三通平工程难度系数般，利于整个建设速度。市场需要从项目用地所在镇寮步的局部市场来看，只有金凯悦家四星级酒店，由此可见本项目的立项正是众望所归。左右逢源。交通便利西去莞城东上高速均为分钟车程。莞樟大道近在咫尺。环境优美项目用地依山傍水，景色怡人，是现代都市中踏破铁鞋无觅处的世外桃源。配套齐全项目用地所在区域水电通讯等基础地地处莞城近郊，必将很快纳入东莞新城规划。无论从地产还是房产的角度来看，均具有十分广阔的升值空间。按照市委既定蓝图，松山湖将再造个东莞成为第二个城市中心，那么本项目地处新老两个中心之间，可谓第客源市场已经定为小时车程，公里半径。蛋糕其实是可以做大的，譬如星级酒店大众化便是条康庄大道，以东莞人的整体经济实力，这里的平民未必会逊色于内地的贵族。第四节选址分析地位重要项目用市场。珠三角经济体化已是大势所趋，东莞地处黄金腹地，其现代化中心城市的地位无人能替。会展旅游东莞名片现代版货如轮转客似云来。在东莞市委网两区三张牌重大战略指引之下，东莞酒店业的分析虽然单纯从个地级市的角度来看，东莞的酒店业似乎已经接近饱和，但东莞就是东莞，有太多的理由足以说明这里是投资者心中水草最丰美的地方雄厚的经济实力大量的公共假期现代的生活观念巨大的潜在权威机构预测，东莞星级酒店的数量将在年底排到北京深圳之后，成为全国第三。硬件设施模仿带来进步，攀比导致失衡定位匠心独运，风格各有千秋经营状况形有余而神不足沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春市场空间为东莞锻造国际制造业名城的张最为靓丽的名片，这点将给酒店业带来无限的商机。东莞酒店业业态星级酒店构成忽如夜春风来，千树万树梨花开星级类型总数五星四星三星二星数量所占比例注据权为东莞锻造国际制造业名城的张最为靓丽的名片，这点将给酒店业带来无限的商机。东莞酒店业业态星级酒店构成忽如夜春风来，千树万树梨花开星级类型总数五星四星三星二星数量所占比例注据权威机构预测，东莞星级酒店的数量将在年底排到北京深圳之后，成为全国第三。硬件设施模仿带来进步，攀比导致失衡定位匠心独运，风格各有千秋经营状况形有余而神不足沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春市场空间分析虽然单纯从个地级市的角度来看，东莞的酒店业似乎已经接近饱和，但东莞就是东莞，有太多的理由足以说明这里是投资者心中水草最丰美的地方雄厚的经济实力大量的公共假期现代的生活观念巨大的潜在市场。珠三角经济体化已是大势所趋，东莞地处黄金腹地，其现代化中心城市的地位无人能替。会展旅游东莞名片现代版货如轮转客似云来。在东莞市委网两区三张牌重大战略指引之下，东莞酒店业的第客源市场已经定为小时车程，公里半径。蛋糕其实是可以做大的，譬如星级酒店大众化便是条康庄大道，以东莞人的整体经济实力，这里的平民未必会逊色于内地的贵族。第四节选址分析地位重要项目用地地处莞城近郊，必将很快纳入东莞新城规划。无论从地产还是房产的角度来看，均具有十分广阔的升值空间。按照市委既定蓝图，松山湖将再造个东莞成为第二个城市中心，那么本项目地处新老两个中心之间，可谓左右逢源。交通便利西去莞城东上高速均为分钟车程。莞樟大道近在咫尺。环境优美项目用地依山傍水，景色怡人，是现代都市中踏破铁鞋无觅处的世外桃源。配套齐全项目用地所在区域水电通讯等基础设施齐全。从地块本身大体情况来看，其三通平工程难度系数般，利于整个建设速度。市场需要从项目用地所在镇寮步的局部市场来看，只有金凯悦家四星级酒店，由此可见本项目的立项正是众望所归。作为东莞市的政治经济文化中心，莞城的第三产业并不发达，尤其是高星级酒店的数量甚至已逊色于下面的镇区譬如厚街。在城郊建设本项目，也算是种必要的补充。纵观整个东莞酒店服务业，目前最旺的是莞太莞樟两条线，其中又尤以厚街虎门长安黄江樟木头常平等镇为代表，本项目用地所处地段却十分反常地成为莞樟路上被人遗忘的角落，这里的星级酒店具备明显的稀缺性。第五节实力分析甲方东莞市帝豪外商俱乐部实力概述拥取胜人有我新人新我精人精我奇人奇我变理念支持烽烟四起的白热化竞争要求我们绝对不可以步人后尘，只有另辟蹊径才能鹤立鸡群。在五星级酒店中将成熟的休闲娱乐项目作为龙头是规避风险增收创收的明智之举，它必将大大缩短投资回报周期。毋庸置疑，东莞的休闲娱乐业无论从社会影响还是从经济效益的角度都开创了中国在这领域的经典神话。作为参与其中的重要员，我们见证了东莞休闲娱乐业的风雨历程，我们最宝贵的经验是硬件设施的领先只能维持时。只有求精求新求奇求变的经营管理才能永远立于不败之地。第七节硬件配置建设规模整个项目占地面积为亩约合平方米。风格初探考虑项目用地所处位置及面积，根据酒店档次及功能定位，本项目将依山傍水而建，在风格上以欧陆风格的园林式建筑为主体。项目设置本项目将严格按照国际五星级酒店硬件配置之要求科学规划各经营项目，初步纳入设置之列的主营项目分为如下四大系统基础系统即为酒店的传统功能项目，是所在项目依附的基础，主营项目有中高档商务客房中西餐厅，配套项目有风情咖啡厅特色小食堂等。商务系统本项目主题功能之，是体现酒店档次的关键，主营项目有高级商务中心现代商务会议中心含大中小型会议厅，兼具小型会展功能，配套项目有银行代办处精品专卖店公共休息厅等。休闲系统本项目主题功能之二，是酒店实现效益的关键，主营项目有桑拿健康中心含大型生态水疗馆健身房按摩理疗室等室外高尔夫练习场保龄球馆沐足中心，配套项目有网球场游泳池美容美发室棋牌室台球等。娱乐系统本项目经营亮点所在，是酒店制造人气的关键，主营项目有大型歌舞演绎厅中型厅中高档包房，配套项目有风情酒吧等。特别提示以上功能配置在不违背国际五星级标准的前提下将适当加大休闲娱乐项目的比重，以构成本项目的经营特色和效益支撑平台。第八节投资建议可行性结论综上所述，我们认为本项目已经具备了政策市场资金品牌人才经验等各方面的成熟条件和明显优势，其开发与投资是可行的。投资方式本项目发起单位为和东莞帝豪外商俱乐部有限公司和东莞市交通局培训中心，帝豪外商俱乐部为控股人。本项目总投资约为亿元人民币，其中交通局培训中心以项目用地的土地使用权入股，占本项目总投资额的，项目用地旦入股，则土地使用权归本项目合作公司所有。本着风险共担，成果共享的原则，合作双方按出资额所占比例享受收益并承担责任为保障本项目发展的长期稳定，本项目合作期限即为项目用地使用权之年限。投资进程根据本公司多年的经验，结合五星级酒店筹建的常规，我们将本项目的整个筹建期限设定为年。时间任务