1、“.....东临市民创业公园南靠商业南路西邻府西路北与凤凰大道相隔块发展备用地。该地段拥有有较为便利交通设施，基础设施完善，地质条件好，利于绿化。拟建项目为社会服务项目，项目建成后，不会对周边地区造成太大环境破坏。第十二章结论与建议结论兴建创业创新展示中心项目，符合国民经济和社会发展需要符合市城市总体规划。本项目选址符合规范要求，工程地质水文地质供水供电通讯，能够满足工程建设需用。本项目社会效益显著，项目切实可行。二建议应抓紧落实建设项目资金。尽快落实筹建机构，抓紧项目筹建工作。与供水供电等基础设施部门联系，取得有关手续。有关主管部门在项目建设过程中给予政策优惠和支持，大力促进项目能够尽快建成，交付使用。建炎元年鸡应寺铜钟，清代玉山考棚县龚氏宗祠中浣纱记浮雕流传千年古信州串堂万年贡米生产习俗等大批物质和非物质文化遗产，都是山水孕育出来独具地方特色文化......”。

2、“.....是市经济社会发展最好最快五年之。五年来，全市人民励精图治奋发有为，成功战胜历史罕见低温雨雪冰冻灾害特大洪涝灾害，科学应对国际金融危机严重冲击，全面完成十五规划确定各项目标任务，经济社会发展取得了重大成就。与十五期末相比，全市生产总值由亿元增加到亿元，完成十五规划目标，年均增长可比价。财政总收入由亿元增加到亿元，完成十五规划目标，年均增长。三次产业结构由调整为。规模以上工业主营业务收入突破千亿元，工业增加值占生产总值比重提高个百分点，主攻工业成效显著。全市规模以上工业增加值由十五期末亿元增加到亿元，年均增长现价。工业增加值占生产第章总论第节概论项目概论项目名称市创业创新展示中心项目建设单位市工信委建设地址按照规划部门选址意见，项目选址于市区，东临市民创业公园南靠商业南路西邻府西路北与凤凰大道相隔块发展备用地......”。

3、“.....以及区内绿化道路等。本项目地块面积约平方米亩，建筑占地面积约平方米，总建筑面积约平方米其中地下建筑面积平方米，建筑密度，建筑高度米，容积率，绿地率。项目建成后分为四个功能区展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,平方米创新研发孵化功能，建筑面积为平方米创新社会服务功能，组建信息咨询项目论证融。引进设备均折合为人民币报价。它包括了设备进口所需有税费。土建工程根据有关专业提供资料及说明。市年二季度主要建材价格。江西省建筑工程综合预算定额。其它费用取费标准建设单位管理费按第部分工程费用估算工程设计费依据国家计委建设部工程勘察设计收费标准年修订本工程建设监理按第部分工程费用计算招标代理费按国家计委价格号文招标代理服务收费标准计取。第三节投资估算经估算，本工程项目投资估算结果如下项目总投资为万元，其中建安工程万元......”。

4、“.....工程预备费万元，均为固定资产投资。固定资产投资方向调节税建设期利息均为零。投资估算见下表总投资估算表单位万元序号分项名称工程量费用总额单位指标备注工程费用土建工程地上部分地下部分安装及装修工程元土方工程元水电外接等配套设施区内道路工程元绿化工程元节能材料二设备购臵费暂定费用三工程建设其它费用勘察设计咨询费规费元申请减半土地使用费亩万元亩建设单位管理费预算编制及工程招标代理费工程监理费其它四工程预备费五合计第十章风险分析及效益评价第节风险分析与对策风险分析本项目投资资金来源主要为项目单位自筹。这类项目投资风险主要表现为项目投资过大和过于集中，可能产生效益相对滞后和分散。投资过程中风险主要集中在建设成本控制上，影响建设成本因素包括前期工作细致程度工程设计合理性施工质量优良情况建筑材料选择等各个方面。因此，建议这类项目对工程全过程进行严格控制，提高投资效益......”。

5、“.....如因决策建议实施进程中造成损失将直接影响到项目经济效益和社会效益，所以决策者在选择建设该项目时必须做好前期工作，通过专家论证提出科学可靠依据后再进行决策，使该项目建设规模和内容更趋于合理，达到经济实用同时美观，又能节约投资提高投资效益目。项目建设组织者必须是有经验项目建设管理者，建议组建有对应工程经验项目管理队伍，严格按照国家具体程序组织施工采购。必须设立专项资金管理。第二节效益分析经济效益分析本项目为市创业创新展示中心项目，项目主要为市发展创业创新事业服务，其主要经济效益主要体现在间接经济效益方面。项目建设对推动市群众创业以及产业创新提供资源整合平台，以及创新孵化和培训，创业创新事业发展带来经济效益前景非常广阔。其次，项目建成投入运营后，可以通过举办展示创业培训等获取定直接，能为维护创业创新展示中心运营提供资金保障。经分析，项目间接经济效益较为显著......”。

6、“.....二社会效益分析市创业创新展示中心项目是政府为推进全市产业结构调整支持创业创新重点工程。该项目新建，符合城市总体规划和城市发展需要，也是建设服务型政府客观要求，本项目极端最高气温，分别为，突破历史极端记录。还有个县极端最高气温和历史极值持平。全市无霜期为天。年日照时数为小时之间，占可照时数。全市年平均降水量为毫米，属降水较多地区。年达毫米。降水量分布受地形影响很大，以怀玉山区各县降水量为最大，年降水量都在毫米左右湖滨地区余干为最少。水系水文信江信江，鄱阳湖水系五大河流之。发源于浙赣两省交界怀玉山南玉山水和武夷山北麓丰溪水，在汇合后始称信江。由东向西流经铅山弋阳贵溪鹰潭等市县，在余干瑞洪入鄱阳湖，全长，流域面积。流域西滨鄱阳湖，北以怀玉山脉与饶河流域分界，南隔武夷山脉与福建接壤，东与浙江毗邻。主要支流有丰溪河铅山河白塔河......”。

7、“.....耕地万多公顷。信江上游沿岸带以中低山为主，地形起伏较大。中游为信江盆地，地势由北东南三面边缘渐次向中间降低，并向西倾斜，其间有红色岩层组成较低平山体，红层地貌发育下游为鄱阳湖冲积平原。流域内山地面积占，丘陵占，平原占。流域位于中亚热带湿润季风气候区。本区上游流域面积平方公里，枯水流量米秒，水量充沛。信江河流概况及不同频率水文特征为河床宽度米洪水期水深米枯水期水深米河床构选砂卵石等洪水位米年常水位米枯水位米最大流量万米秒最小流量秒年，保证率为最大流速米秒最小流速米秒平均流速米秒最大含砂量公斤立方米。地下水概况市地形大部分为波状起伏缓坡丘陵，其岩性主要为含水极弱第三纪红砂岩层。场地地下水混合稳定水位埋深介于米，根据区域水文地质资料，地下水位年变化幅度约为米，近期年洪水期间洪水最高水位标高为米。本场地地下水主要赋存于第四系覆盖层及风化基岩孔隙裂隙之中，其类型为潜水......”。

8、“.....经过对附近已建建筑物调查，地下水对混凝土无腐蚀作用。地质勘探资料本项目附近工程已做岩土工程勘察报告，本报告将以此为参考依据。场地自上而下依次为粉质粘土砾砂强风化中细粒砂岩中风化中细粒砂岩。地震根据建筑抗震设计规范版附录中国地震动峰值加速度区划图，及附录关于地震基本烈度向地震参数地度说明中地震动峰值速度分区与地震基本烈度对照表，该地区设地震基本裂度小于度。根据江西省地质局地质资料，本区无新构造运动活动或发震断裂，因此该区域构造基本上是稳定，结构可不考虑抗震设防。第二节工程建设条件交通条件拟建项目项目选址于市信州区，东临市民创业公园南靠商业南路西邻府西路北与凤凰大道相隔块发展备用地。交通十分便利。公共设施条件项目所在地块为市政府正在全力打造城市规划区域，供水供电广电电讯网络市政等设施均随着道路建设逐步完善，能为项目提供有利保证......”。

9、“.....进步规范创新社会服务内容提高服务质量，建筑面积平方米创业培训功能，创建创业大学，面积为平方米。三总投资及资金筹措本项目总投资约为万元，资金来源为项目单位自筹。四建设期限本项目计划工期为个月。第二节可行性研究范围本项目可行性研究报告编制范围包括市创业创新展示中心工程建设方案项目建设必要性分析外部建设条件评述资源消耗及节约措施进度计划安排总投资估算风险分析并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以及工程招标初步方案。第三节可行性研究报告编制依据市国民经济和社会发展十二五规划纲要国家发改委颁发投资项目可行性研究指南市城市总体规划年市统计年鉴其他有关资料和当地建材现行市场价格市工信委关于编制市创业创新展示中心可行性研究报告委托书第四节项目建设必要性是完善市产业结构需要十五期间，市迎来了发展速度最快个时期，全市生产总值完成十五规划目标，年均增长可比价......”。