TOP20北京某高档办公楼装饰工程施工组织设计方案.doc文档免费在线阅读

合理收取工程款严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主监理工程师审核。

统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理工程师业主审核，在审核的基础上结算价款。

合理使用工程款保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件，为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用资金决不占用。

在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。

抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础，其责任划分如下合理调度工程款若业主方按合同规定资金的时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量。

我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行，这也是我公司为业主服务的种实实在在的体现。

工期检查保证措施施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也项目开工前，由项目成员根据所承担的责任大小，上交定金额的责任保证金，同时公司工程部及享受的权限和奖罚问题作出全面明确的规定，事实证明，通过上述措施，能够很好地调动项目成员的工作积极性，有利于实现对项的运行提供条件，充分调动项目成员的积极性。

与项目部签订责任承包书，在责任承包书中项目成员所需承担的义务期质量安全文明施工等各项计划要求。

签订项目责任承包书，公司根据项目法要求，在作出具体的要求，列出了预防措施及不合格品的处理办法，是目前非常高效的运行提供条件，充分调动项目成员的积极性。

按照项目法进行施工，建立项目经理负责制，明确项目经理及项目成员的责权，利，为项目顺利高效工各环节的高质量的运行。

公司运行的质量管理体系对施工过程控制管理作出了科学的说明，的运行提供条件，充分调动项目成员的积极性。

严谨的程序规定，对产品生产含单项工程项目的施工管理的各个环节的控制施工期间人流量大，因此施工时要做好与土建及相关单位的协调配合将是影响本工程进度和质量的个重要因素。

施工中采用先进的项目法施工在施工管理过程中严格按照质量管理体系来对施工过程进行控制管理，保证施均必须通过环保部门的小样检测方能使用，以保证工程完工后通过环保部门的环境检测。

本工程重点难点及特殊性本工程墙面由于有几中饰面，因此各种饰面交接处的处理将是影响本工程质量的个很重要的方面。

本工程。

环保性绿色环保对高档办公楼尤为重要，我们要求有关材料必须通过国家的环保要求，对板材胶类涂料油漆均要有甲醛游离量的检测数据，对石材墙地砖类均必须有放射性检查报告，对量大的如板材石材油漆格把关，使材料的变形量尽可能小，在施工工艺控制上，采用基层榫接，面层错接，必要处采用变形缝在设计上完善它。

如墙顶阴角可采用小凹槽等，对易变形的木门，固定家具门采用铝合金骨料作为基层，以保证其变形量最小如有轻隔墙应采用加厚隔音材料，门沿加固密封条，门下隙均控制在规定范围内的下限，确保各办公区的隐私安静。

耐久性因般高档办公楼的空调冷暖程度都比较高，对材料的拉伸变形也特别严格，我们对所选材料严下沿等均打光处理。

木饰面刺钉要求逐个检查，保证业主不会划伤，玻璃采用钢化处理，确保它的安全性，闭门器要求调至人走门自锁。

密闭性对所有的砖墙轻质隔墙全部封闭到顶，堵塞所有的管口洞口吊顶内的，五金件的安装等，都要有精品意识。

成品效果安全性材料选用尽量采用阻燃材料，对些易燃物品进行防火阻燃处理。

在考虑业主使用功能上的安全我们采取对固定家具要求不见毛胚面露木面如抽屉下沿台盆板铝板拦板扶手等都要达到规范要求的下限值，该直的要直，没有任何凹凸不平的现象，接口要准确，玻璃胶及胶条要笔直如线。

细部工程要细微之处见精神。

比如不明显处的收口，踢脚线天棚角线的对接安装，见的地方要有触光感。

油漆般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适豪华的感觉。

油漆最根本就是反复打磨，般的木料油漆要达到五油五磨，效果要哑中有光，光而不耀。

不锈钢达到平如镜色无差缝难辨横平竖直挂贴牢固。

对线对花的石材更要讲究排版，做到天然工艺相映成辉。

木制作工程则要求做到平直有度毫无色差对纹对路打磨光滑。

看得见的地方要美观无瑕，看不难点及特点所采取的特殊措施高档办公楼施工简介高档办公楼是综合艺术设计巅峰的体现，如果想要将其充分的表达出来，就需要施工单位采用不同于普通工程的材料技术工艺管理措施。

施工工艺石材饰面要求各石材的顺序施工，详见第四章阐述。

油漆玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆乳胶漆金属工程玻璃的顺序进行施工。

安全控制噪音控制文明施工等工作与质量工期措施同步实施。

针对工程重点与楼地面穿插进行。

吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束部分，补其部分，做到灵活穿插。

考虑本标段在施工期间人流物流量大，因此石材干挂钢架安装完毕后铺贴石材地面顺边放样各与楼地面穿插进行。

吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束部分，补其部分，做到灵活穿插。

考虑本标段在施工期间人流物流量大，因此石材干挂钢架安装完毕后铺贴石材地面顺边放样各石材的顺序施工，详见第四章阐述。

油漆玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆乳胶漆金属工程玻璃的顺序进行施工。

安全控制噪音控制文明施工等工作与质量工期措施同步实施。

针对工程重点难点及特点所采取的特殊措施高档办公楼施工简介高档办公楼是综合艺术设计巅峰的体现，如果想要将其充分的表达出来，就需要施工单位采用不同于普通工程的材料技术工艺管理措施。

施工工艺石材饰面要求达到平如镜色无差缝难辨横平竖直挂贴牢固。

对线对花的石材更要讲究排版，做到天然工艺相映成辉。

木制作工程则要求做到平直有度毫无色差对纹对路打磨光滑。

看得见的地方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感。

油漆般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适豪华的感觉。

油漆最根本就是反复打磨，般的木料油漆要达到五油五磨，效果要哑中有光，光而不耀。

不锈钢铝板拦板扶手等都要达到规范要求的下限值，该直的要直，没有任何凹凸不平的现象，接口要准确，玻璃胶及胶条要笔直如线。

细部工程要细微之处见精神。

比如不明显处的收口，踢脚线天棚角线的对接安装，五金件的安装等，都要有精品意识。

成品效果安全性材料选用尽量采用阻燃材料，对些易燃物品进行防火阻燃处理。

在考虑业主使用功能上的安全我们采取对固定家具要求不见毛胚面露木面如抽屉下沿台盆板下沿等均打光处理。

木饰面刺钉要求逐个检查，保证业主不会划伤，玻璃采用钢化处理，确保它的安全性，闭门器要求调至人走门自锁。

密闭性对所有的砖墙轻质隔墙全部封闭到顶，堵塞所有的管口洞口吊顶内的，如有轻隔墙应采用加厚隔音材料，门沿加固密封条，门下隙均控制在规定范围内的下限，确保各办公区的隐私安静。

耐久性因般高档办公楼的空调冷暖程度都比较高，对材料的拉伸变形也特别严格，我们对所选材料严格把关，使材料的变形量尽可能小，在施工工艺控制上，采用基层榫接，面层错接，必要处采用变形缝在设计上完善它。

如墙顶阴角可采用小凹槽等，对易变形的木门，固定家具门采用铝合金骨料作为基层，以保证其变形量最小。

环保性绿色环保对高档办公楼尤为重要，我们要求有关材料必须通过国家的环保要求，对板材胶类涂料油漆均要有甲醛游离量的检测数据，对石材墙地砖类均必须有放射性检查报告，对量大的如板材石材油漆均必须通过环保部门的小样检测方能使用，以保证工程完工后通过环保部门的环境检测。

本工程重点难点及特殊性本工程墙面由于有几中饰面，因此各种饰面交接处的处理将是影响本工程质量的个很重要的方面。

本工程施工期间人流量大，因此施工时要做好与土建及相关单位的协调配合将是影响本工程进度和质量的个重要因素。

施工中采用先进的项目法施工在施工管理过程中严格按照质量管理体系来对施工过程进行控制管理，保证施工各环节的高质量的运行。

公司运行的质量管理体系对施工过程控制管理作出了科学的说明，的运行提供条件，充分调动项目成员的积极性。

严谨的程序规定，对产品生产含单项工程项目的施工管理的各个环节的控制作出具体的要求，列出了预防措施及不合格品的处理办法，是目前非常高效的运行提供条件，充分调动项目成员的积极性。

按照项目法进行施工，建立项目经理负责制，明确项目经理及项目成员的责权，利，为项目顺利高效的运行提供条件，充分调动项目成员的积极性。

与项目部签订责任承包书，在责任承包书中项目成员所需承担的义务期质量安全文明施工等各项计划要求。

签订项目责任承包书，公司根据项目法要求，在项目开工前，由项目成员根据所承担的责任大小，上交定金额的责任保证金，同时公司工程部及享受的权限和奖罚问题作出全面明确的规定，事实证明，通过上述措施，能够很好地调动项目成员的工作积极性，有利于实现对项目施工管理的成本工期等质量安全文明施工等各项计划要求。

将技术工人的生产回报紧密联系起来，从而调动施工工人的积极性。

将技术工人的生产与回报紧密联系起来，对技术工人的工资管理采取开施工任务单的方式，通过施工任务单对施工班组的生产计划施技术安全质量降低成本工资等各项技术经济指标分解成并落实到班和个人，使项目各项指标的完成同施工班组和个人的日常工作和经济紧密联系起来，从而调动施工人员的积极性。

施工任务单根据施工进度计划的要求，按施工计划进行编制，按分部分项工程签发。

为了使施工任务单起到计划下达任务指导施工进行结算业务核算按劳分配的作用，施工任务单的签发和回收应遵循套的材料不变质不受损。

同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。

保证工程进度的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本提高综合效益的基础。

合理收取工程款严格遵照