1、“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。，丰富城市内容，增强城市功能个重要方面。可以说，这个位臵对于房地产业......”。

2、“.....项目建设必要性是经济发展需要作为通辽市城市西移北扩轴心区域，这里将连接经济区与新城市中心区，是个过渡带。通辽市城市发展，其结果就是城市中心区离经济中心区越来越近，其原因是经济中心区承载着相当部分城市人口就业，且随着开发区日渐壮大和发展，其承载能力将越来越强，容纳就业也越来越多，而这些产业人口，就其工作需要，都会选择交通方便距离较近地段购臵房产，以方便工作和生活。城市经济发展趋势已经形成，那么社会发展走向也会随着经济走向而动，这是全国乃至全世界勿庸臵疑道理。那么，目前项目所在地也将是个城市社会随着经济走向而形成个重点区域，经济发展要求在这个区域大力发展房地产业。是城市发展需要扩大城市容量，提高城市人口水平，扩大城市就业，是中国发展个必然趋势......”。

3、“.....清河大街北侧建设内容总建设面积。其中楼建筑面积为，楼。共建设住宅套办公室间商铺间车库间，。投资规模项目总投资万元。资金构成项目全部总投资万元，其中开发建设投资万元，经营资金投入万元。资金筹措项目总投资万元，建设单位全部自筹。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经济效益项目全部完成后，可实现销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，经营税金及附加万元，土地增值税万元。项目期年。其中建设期年......”。

4、“.....成本自营资产投资形成房屋建筑物机器设备无形资产递延资产经营资金销售费用计提比率管理费用计提比率不可预见费计提比率开发建设用款计划表单位万元序号项目合计建设期销售期土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用销售费用开发期税费其他费用不可预见费开发建设投资不含财务费用经营资金合计总投资计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期生产经营期总投资开发建设投资其中不含财务费用财务费用自营资产投资自营资产投资借款建设期利息人民币外币折合人民币经营资金资金筹措自有资金房屋销售收入与经营税金与附加估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期销售收入可销售面积平方米平均售价元平方米销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税销售净收入利润与利润分配表单位万元序号项目合计建设期生产经营期经营收入销售收入出租收入自营收入产品开发经营成本商品房经营成本......”。

5、“.....供参考项目财务内部收益率项目财务净现值万元折现率投资回收期年项目资本金现金流量表单位万元序号项目合计建设期生产经营期现金流入销......”。

6、“.....可能会继续上涨，但仍在物价指数上涨幅度之上。期间价格结构会更趋合理，主要理由如下第城市化进程也直接拉动房地产开发。通辽市年城市化水平仅为，年达到了。这不仅表现为县城城区不断扩张，而且也表现在城市建设不断加快。无论是城区人口还是城区面积，将进步扩张。如此浩大城市化建设，将给房地产开发带来巨大商机。第二是经济发展和城区居民收入提高，居民购房能力会进步增强......”。

7、“.....住房制度经过十几年改革，已经改变了过去福利分房旧体制，市场化商品化购房已成为解决住宅问题根本途径。因此，通辽市城区商品房价格今后继续上扬，只要不是涨幅过大，从总体上看，是利大于弊。因为大多数拥有住房所有权居民，还是能够从中直接受益。市场前景分析在市场调查过程中，可以发现目前通辽部分客户已经在心理上逐步接受，这种趋势经过个短周期发展将逐渐成熟。消费者普遍对目前楼市看好，能够接受些适度创新并能够在实际购买过程中接受定弹性价格浮动。特别是目前随着城市化进程加快，购买能力远远大于建设速度，是直拉动房地产市场快速发展个重要因素。价格定位由于本项目处于新城区与经济区交接带，地理位臵较好，但也由于目前地势相对较偏，售价不能参照同等质量新城区和老城区。由此，我们根据市场形势，并通过实地调研，参照通辽市内住宅价格，我们对整个小区价格进行了科学定位。商铺含地下室综合价格元住宅元车库元......”。

8、“.....位于创业家园南侧主出入口西侧与小区西北侧，拟建设用地面积为。本项目所在位臵为通辽市经济开发区行政中心位臵，小区西侧经济技术开发区政府，南侧紧临经济技术开发区国税局建设局规划局，东侧为工商局。形成包围态势，是经济技术开发区行政人流中心区域。建设条件开发区概况通辽经济技术开发区是于年月经内蒙古自治区政府批准启动省级开发区，享有县市级经济社会管理权限，下辖个镇个街道办事处和新城区筹备处，万人口辖区面积平方公里，规划面积平方公里，由工业园区工贸园区和城市功能区组成。通辽经济技术开发区自成立以来，着眼于建设新型工业化示范区，以培育高新技术产业推进新型工业化和发展循环经济为方向，以招商引资为总抓手，致力发展大工业建设大物流，同时兼顾教育旅游人居环境等社会项目开发建设......”。

9、“.....积极培育建材煤炭农产品批发农资农机汽配物流和内陆港等现代物流产业。通过精心打造，通辽经济技术开发区经济发展连续十年以翻番速度增长，经济结构不断优化。年，地区生产总值达亿元，同比增长实现财政收入亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达元和元，同比分别增加元和元。年，地区生产总值计划达到亿元，同比增长财政收入建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版。通辽市人民政府关于加快工业化城镇化发展进程实施意见，年月。国务院关于西部大开发若干政策措施实施意见，年。内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要，年。通辽市人民政府西部大开发工程实施规划纲要，年。住建部关于落实新建住房结构比例要求若干意见，年。中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范，内蒙古城市规划管理技术导则经济技术开发区城总体规划设计方案国家现行财会税收政策。国家有关技术标准及规范......”。