TOP22北京某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案.doc文档免费在线阅读

四现场水电准备现场施工及消防用水建设单位在本工程的东侧提供个直径为水源的接口，以此接口分别向南北两端引出两个消防井并在东侧安装套施工及消防用水自动控制系统，用于楼上施工用水和消防用水。

现场施工用电建设单位提供施工电源两个，个，位于现场西北角，直接引入现场西北角的号总配电箱，主要用于现场办公及裙楼施工用电。

另个，位于酒店地下配电室内，由建设单位提供两台配电柜，安装在现场的东南角主要用于塔式起重机，消防泵，钢筋木工加工及楼层用电。

其他详见本工程临时用电施工组织设计。

施工平面布置第节施工平面布置方案本工程场地呈南北长条形，南北各有栋简易二层楼建设单位期工程施工留下的施工有房工程的施工场地分别在南北两端。

根据现场场地的确的实际情况，施工现场在平面布置上兼顾考虑安全文明施工管理的需要。

总体平面布置原则根据现有的场地条件，合理安排少量理大专助理工程师行政管理项目副经理大专助理经济师材料管理项目总经济师大学助理经济师经营管理项目总会计师大学助理会计师财务管理技术科长大专助理工程师栋号工程师工程师大学助理工程师栋号工程师工程师大专助理表项目经理部主要管理人员概况姓名职务年龄学历技术职称工作分工项目经理大专助理工程师全面管理项目总工大学工程师技术管理项目副总硕士研究生助理工程师栋号技术主管项目副经理大专助理工程师生产管理项目副经以为项目经理的项目领导班子，项目指挥部及项目经理部领导人员管理人员见图。

项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图见图图项目组织机构流程图二项目经理部主要管理人员概况见表使用。

施工部署第节施工组织机构形式根据中标文件，我集团把此工程列为年度重点工程，集团成立总指挥部，集团股份有限公司总经理担任指挥长，集团股份公司副总经理和公司经理任副指挥长。

成立街区，东侧紧靠俱乐部五星级酒店因此本工程施工时，在控制噪声污染空气污染等方面要求高，将根据实际情况采取相应的环保措施。

与原俱乐部酒店地下通道施工的同时，尚必须保证原排污排废等井管的，要求总承包单位具有很强的总承包管理组织协调能力。

本工程合同工期为日历天，而且工程至少需要跨越个冬期个雨期，施工中季节性降效因素多，实际施工时间要远少于合同时间。

安全文明施工要求高。

本工程地处特殊保留物予以保护措施。

作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学合理先进。

本工程中建设单位指定分包及由建设单位供应材料及分包分项工程项目多，管理协调难度大长特别是基础施工阶段，北侧现有温泉井，西侧围墙上现有三路电话电缆线需要在施工阶段予以特殊保护，因此在现场的总体规划部署方面，根据建设单位提供的围墙红线位置予以合理安排布局，同时需要对施工范围内的侧紧靠西街，交通比较便利，但由于地处区，白天往来车流量较大，在车辆组织安排方面需要多组织夜间进料。

施工场地相对狭窄，南面施工用地范围最大约，将作为场内停车和少量加工用地东西两侧用地面狭水复合做法。

室外平台采用Ⅳ型防水卷材防水室内防水游泳池厨房卫生间水箱间及部分设备用房的楼地面，采用聚氨酯涂膜防水层两道做法，不少于厚第节工程特点工程北侧紧靠北街，西人防防护门等。

防水做法地下室防水采用刚柔相结合的双层防水。

刚性防水做法底板外墙采用防水混凝土柔性防水做法地下室底板外墙采用Ⅳ型防水卷材防水屋面防水采用现喷硬质聚氨酯保温防本保得板造型吊顶，乳胶漆饰面等。

门窗外门窗除首层入口采用不锈钢无框玻璃门外，其他全部为铝合金外门窗铝合金型材进行阳极氧化处理，表面氟碳喷涂着色内门窗常规材料包括装饰木门大玻璃门钢质防火门面贴壁纸墙面大理石墙面织物软包墙面等做法。

顶棚机房均为普通吸声顶棚保龄球场壁球场游泳场等为进口高档吸声顶棚厨房卫生间均为铝合金轻板吊顶其他主要有耐擦洗涂料顶棚石膏板顶棚吊挂松砖木地板等卫生间厨房间等主铺地板砖。

公寓部分电梯厅为西班牙米黄石材，走廊为地毯客厅为木地板，居室为地毯玄关厨房及卫生间为西班牙米黄石材。

内墙面包括乳胶漆墙面喷大白浆瓷砖墙面吸声墙，局部铝合金饰面板。

四层以上西侧为玻璃幕墙，局部为铝合金饰面板其他为仿石面砖。

室内装饰楼地面康乐及地下室部分地下二层车库及设备用房为水泥混凝土整体楼地面，面层为环氧树酯康乐部分主要有防滑地现浇钢筋混凝土墙。

填充墙包括小型无砂陶粒混凝土空心砌块墙陶粒混凝土实心砌块填充墙隔断墙包括轻钢龙骨松本保得板内隔墙及铝合金玻璃隔断墙等。

第节主要建筑材料做法外墙面装饰四层以下为干挂花岗岩柱混凝土七层及七层以下为，七层以上为梁板混凝土均为。

基础型式片筏基础根据设计图纸，底板厚度由北向南逐渐加厚。

围护结构地下室承重围护结构构件厚局部厚现柱混凝土七层及七层以下为，七层以上为梁板混凝土均为。

基础型式片筏基础根据设计图纸，底板厚度由北向南逐渐加厚。

围护结构地下室承重围护结构构件厚局部厚现浇钢筋混凝土墙。

填充墙包括小型无砂陶粒混凝土空心砌块墙陶粒混凝土实心砌块填充墙隔断墙包括轻钢龙骨松本保得板内隔墙及铝合金玻璃隔断墙等。

第节主要建筑材料做法外墙面装饰四层以下为干挂花岗岩，局部铝合金饰面板。

四层以上西侧为玻璃幕墙，局部为铝合金饰面板其他为仿石面砖。

室内装饰楼地面康乐及地下室部分地下二层车库及设备用房为水泥混凝土整体楼地面，面层为环氧树酯康乐部分主要有防滑地砖木地板等卫生间厨房间等主铺地板砖。

公寓部分电梯厅为西班牙米黄石材，走廊为地毯客厅为木地板，居室为地毯玄关厨房及卫生间为西班牙米黄石材。

内墙面包括乳胶漆墙面喷大白浆瓷砖墙面吸声墙面贴壁纸墙面大理石墙面织物软包墙面等做法。

顶棚机房均为普通吸声顶棚保龄球场壁球场游泳场等为进口高档吸声顶棚厨房卫生间均为铝合金轻板吊顶其他主要有耐擦洗涂料顶棚石膏板顶棚吊挂松本保得板造型吊顶，乳胶漆饰面等。

门窗外门窗除首层入口采用不锈钢无框玻璃门外，其他全部为铝合金外门窗铝合金型材进行阳极氧化处理，表面氟碳喷涂着色内门窗常规材料包括装饰木门大玻璃门钢质防火门人防防护门等。

防水做法地下室防水采用刚柔相结合的双层防水。

刚性防水做法底板外墙采用防水混凝土柔性防水做法地下室底板外墙采用Ⅳ型防水卷材防水屋面防水采用现喷硬质聚氨酯保温防水复合做法。

室外平台采用Ⅳ型防水卷材防水室内防水游泳池厨房卫生间水箱间及部分设备用房的楼地面，采用聚氨酯涂膜防水层两道做法，不少于厚第节工程特点工程北侧紧靠北街，西侧紧靠西街，交通比较便利，但由于地处区，白天往来车流量较大，在车辆组织安排方面需要多组织夜间进料。

施工场地相对狭窄，南面施工用地范围最大约，将作为场内停车和少量加工用地东西两侧用地面狭长特别是基础施工阶段，北侧现有温泉井，西侧围墙上现有三路电话电缆线需要在施工阶段予以特殊保护，因此在现场的总体规划部署方面，根据建设单位提供的围墙红线位置予以合理安排布局，同时需要对施工范围内的特殊保留物予以保护措施。

作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学合理先进。

本工程中建设单位指定分包及由建设单位供应材料及分包分项工程项目多，管理协调难度大，要求总承包单位具有很强的总承包管理组织协调能力。

本工程合同工期为日历天，而且工程至少需要跨越个冬期个雨期，施工中季节性降效因素多，实际施工时间要远少于合同时间。

安全文明施工要求高。

本工程地处街区，东侧紧靠俱乐部五星级酒店因此本工程施工时，在控制噪声污染空气污染等方面要求高，将根据实际情况采取相应的环保措施。

与原俱乐部酒店地下通道施工的同时，尚必须保证原排污排废等井管的使用。

施工部署第节施工组织机构形式根据中标文件，我集团把此工程列为年度重点工程，集团成立总指挥部，集团股份有限公司总经理担任指挥长，集团股份公司副总经理和公司经理任副指挥长。

成立以为项目经理的项目领导班子，项目指挥部及项目经理部领导人员管理人员见图。

项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图见图图项目组织机构流程图二项目经理部主要管理人员概况见表表项目经理部主要管理人员概况姓名职务年龄学历技术职称工作分工项目经理大专助理工程师全面管理项目总工大学工程师技术管理项目副总硕士研究生助理工程师栋号技术主管项目副经理大专助理工程师生产管理项目副经理大专助理工程师行政管理项目副经理大专助理经济师材料管理项目总经济师大学助理经济师经营管理项目总会计师大学助理会计师财务管理技术科长大专助理工程师栋号工程师工程师大学助理工程师栋号工程师工程师大专助理工程师栋号工程师工程师大专助理工程师栋号工程师质量科长大专助理工程师质量主管质量工程师大专助理工程师栋号质量工程师工程科长中专助理工程师栋号安全主管消防保卫员中专助理工程师消防保卫栋号长中专助理工程师栋号生产协调外管员高中外施队管理材料科长高中现场材料管理三与监理工程师的协调配合按工程承包合同要求，为监理工程师提供足够的办公场所。

尊重监理工程师将对我公司的施工质量进度进行控制，项目变更的工程量确认。

积极配合监理工程师的事先控制与过程控制行为，对于每项分项工程每样工程材料都实行工程报验手续。

服从监理工程师对现场切不符合规范设计要求影响工程质量和进度行为给予的处罚。

同时我项目经理部管理人员方面在组织供应上采取系统化管理措施，紧随工程进度提供物资另方面对进入现场堆放的物资严格管理，加强标识，规范收发领料制度。

钢筋的加工设于场外，钢筋加工成半成品后，运至现场工作面进行最后的组合连接成型。

木材加工根据现有条件，木材加工半成品堆放设于场内，考虑环保需要，木材加工场加设防噪声污染的全封闭措施。

本工程使用商品混凝土，采用塔式起重机及泵送相结合的方式运至作业面。

混凝土浇筑配合小步流水，每次浇筑时间在以内，方便施工操作，确保了施工质量，又减少施工对周围环境的